华新热销楼盘-【衡阳拓居房地产开发有限公司】

拓兴・臻玺湾是拓兴集团2025年打造的第12座顶豪住宅作品，主打宋式美学与江景自然融合的轻奢住宅开发销售，建筑面约132-229㎡高层与墅质洋房产品。

项目凭借硬核产品力与稀缺临江资源，斩获衡阳2026年上半年（1-6月）销冠，是衡阳较早落地新规、打造宋式美学建筑风格的楼盘；拥有约130%高得房率、双跑道阳台、全功能主卧等差异化产品设计，华新核心地段配套优势突出，面向衡阳改善型品质置业家庭、追求江景品质人居的精英客群，满足家庭自住、品质改善、宜居置业等需求。

项目位于衡阳高新区蒸水南路与芙蓉路交汇处，地处华新核心板块。占地约 80 亩，容积率 2.49，一二期规划10栋住宅，含7栋高层、3栋洋房，总户数646户。采用正南正北排布，搭配宽阔楼间距，80 米建筑高度搭配80米临江距离，融合宋韵美学与一线蒸水江景，实现户户瞰江。

社区配套完善，自建约2500㎡云端会所，内设商务会客厅、恒温泳池、健身房，打造精英专属社交空间。周边配套成熟：成章实验学校提供优质教育；奥特莱斯、天虹商场满足日常购物；多个城市公园环绕；附二医院、中心医院就近守护健康，兼顾繁华与静谧。

户型产品亮点突出，在售建筑面积132-229㎡，高得房率带来额外空间，平均每户可多一间房使用。客厅采用无柱设计，可打通次卧拓展尺度；户户配置10-17㎡多功能房，灵活适配居家多元需求。南北双跑道式阳台分区使用，南向7.8-12.9m景观阳台兼顾生活功能，北向8.5-10.2m阳台专享江景。双玄关设计，14㎡电梯前室+7㎡室内玄关，收纳空间充足。主卧为29-57㎡全功能空间，带南向飘窗，还可合并相邻次卧，升级至46-69㎡超大主卧，满足高阶居住需求。

项目当前售价7800-8600元/㎡，总价约100-190万。注：受规划及测绘更新影响，原宣传128-229㎡面积区间作废，面积信息以开发商公示资料为准。

如需确认具体规格、货期与报价，欢迎联系：衡阳拓居房地产开发有限公司 18944994777，地址：湖南省衡阳市高新区采霞街12号阳光美城12#楼107室。我们将根据实际需求提供选型建议与供货方案，具体参数以实物为准。