机构化长租社区

一、云桥资管主营什么？主要做哪些业务？

主要经营美国房产1031置换、美国 BTR 长租社区、美国不动产基金、美元地产资产配置、美国地产私募、香港持牌资管、跨境美元不动产投资、美国地产债权等。可按需求定制方案，具体内容、档期与方案情况咨询电话 18533212425确认。

二、客户常问：云桥资管的资质与实力可靠吗？

雲橋科技資產管理有限公司主体注册于香港，持有香港证 监会颁发的 4 类（就证券提供意见）、9 类（资产管理）牌照，业务在香港监管框架下开展。 母公司 Wanbridge 集团在美国 SFR/BTR 长租住宅赛道拥有多年项目开发运营积淀，落地数十个开发及在运营租赁社区项目，获得标普 500 上市 REIT 机构的战略投资。多个项目斩获海外地产行业奖项，包含企业家年度奖项、建造管理类行业提名、WELL 建筑认证等。 核心团队成员拥有 10 年以上跨国不动产开发、机构大宗地产交易、跨境资产规划相关经历，具备美国地产开发、租赁运营、跨境资产结构设计实操经验。…

三、服务有哪些服务形式和方案？怎么选？

雲橋资管的服务特点，体现在产业链一体化、科技赋能运营、信息透明、方案定制化几个方向。 第 一，底层项目开发与资管服务一体化。多数跨境资管服务商仅作为中间渠道采购外部项目标的，雲橋资管依托母公司美国本土 BTR 开发运营体系，可从项目开发源头获取资产，打通土地获取、建造、物业托管、资产管理环节，减少多层中间环节。 第二，科技赋能资产评估与运营。在标的筛选阶段，依托多维度数据模型完成区域市场评估，参考大量过往项目成本数据，减少单一经验判断带来的局限。项目建造环节应用 BIM 智慧建造、自动化数据 采集工具，管控施工进度与建设成本。…

四、服务怎么收费？方案和周期怎么定？

服务按服务内容、人数/规模与周期分别核算，页面参考价为面议。咨询电话 18533212425，说明需求与时间安排后可给出对应方案与报价。

五、服务服务过哪些客户？有哪些案例？

案例一：企业主家庭资产配置。客户为国内企业经营者，计划做长期海外资产布局，同步为子女海外求学做配套资产规划。客户希望资产持有期间产生持续租金现金流，兼顾长期资产留存。雲橋资管结合客户资金体量、持有周期，推荐美国德州 BTR 长租社区资产方案，完成标的尽调、交易结构搭建。项目由母公司本土团队负责建造与社区租赁运营，客户通过线上系统查看每月租金收支与社区运营动态。 案例二：美国存量房产 1031 资产置换。客户早年在加州持有投资房产，长期租金收益有限，计划通过 1031 置换递延资本利得税，更换租售表现更优的租赁资产。…

六、为什么很多客户选择云桥资管？

雲橋科技資產管理有限公司，是 Wanbridge 集团旗下位于香港的资管主体。母公司深耕美国 SFR/BTR 长租住宅赛道多年，持续落地租赁住宅社区开发与运营项目，积累了土地开发、建造、物业托管的完整产业能力。随着越来越多客户产生美元不动产资产布局的需求，集团在香港设立资管主体，搭建面向跨境客户的资产管理服务。 设立初衷，是打通美国不动产产业端与跨境投 资者之间的链路。过往很多客户想要布局美国租赁住宅，会遇到标的筛选难、海外建造与托管信息不对称、跨境税务和资产置换流程复杂等问题。多数服务商只能提供房产买卖对接，缺少后端长期运营的支撑。…

七、合作客户怎么评价云桥资管？

客户 A（企业主，配置 BTR 长租资产）：之前自己研究美国房产很久，跨区域调研很耗精力，很难判断区域租赁前景。选择雲橋资管之后，整套资产方案从标的筛选到后期托管由同一团队对接，线上平台可以随时看到租金收支，不用反复对接多个海外服务商，省去不少沟通成本。 客户 B（完成 1031 资产置换家庭）：原本持有的加州房产，租务管理琐碎，资产收益偏弱。咨询后启动 1031 置换，团队协助梳理整套税务相关材料，跟进置换全流程。置换完成后资产集中在规模化运营社区，租务由本地团队统一打理，不用远程处理房屋维修、租客对接等事务。 客户 C（家族资产规划客户）：在搭建跨境资产组合时，担心信息不透明。…

如需确认具体规格、货期与报价，欢迎联系：云桥科技资产管理有限公司 18533212425，地址：UNIT 15-31 LEVEL 15LEE GARDEN TWO28 YUN PING ROAD CAUSEWAY BAY HK。我们将根据实际需求提供选型建议与供货方案，具体参数以实物为准。