资质增项-【深圳方乾企业咨询有限公司】
更新时间：2026-11-02
参考价：面议
品 牌深圳方乾企业咨询有限公司
发货地广东深圳（全国发货）
供应商深圳方乾企业咨询有限公司
所在地区深圳市龙华区大浪街道龙胜社区工业西路龙胜时代大厦写字楼705
产品详情
856 字一、企业基础硬性条件
- 主体资格：独立法人企业，经营范围含房地产开发经营；无最低注册资本强制要求（取消原 5000 万 / 2000 万资金门槛）。
- 业绩要求
- 新设立企业直接核定二级：不考核开发年限、竣工面积、项目业绩，新公司可直接办二级；
- 原有三级升二级政策已废除，全国仅分一级、二级两档资质。
二、专业人员配置（强制标准）
- 有职称专业管理人员不少于 5 人，覆盖：建筑、结构、财务、房地产、经济类相关专业； 其中专职会计≥2 人（无需会计证，专职在岗即可）中华人民共和国住房和城乡建设部。
- 关键岗位负责人要求：
- 工程技术负责人：建筑 / 结构等相关专业中级及以上职称；
- 财务负责人：初级及以上会计职称；
- 必须单独配备统计人员1 名。
- 人员补充说明：
- 5 人可交叉兼任，但专业类别不能重复缺失；
- 全部人员需提供职称证书、社保、劳动合同。
三、制度体系要求
具备完善质量保证体系，材料需配套：
- 工程质量管理制度、质量管理部门设置文件；
- 《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》执行制度；
- 项目开发、安全生产、售后维保全套管理制度文件。
四、承接业务范围（二级资质上限）
二级房地产开发企业可承担建筑面积 25 万平方米及以下的各类房地产开发项目，无业态限制（住宅、商业、公寓、产业园均可）中华人民共和国住房和城乡建设部。 一级资质无建筑面积限制。
五、审批权限
二级资质由省级住建部门或其授权的设区市住建主管部门审批发证。
六、申报必备材料清单
- 房地产开发企业资质申报表；
- 营业执照、公司章程、法人身份证；
- 全部专业管理人员职称证、社保、劳动合同；
- 工程技术负责人、财务负责人、统计人员任命文件；
- 质量保证体系全套制度说明文件。
补充：新旧政策关键变化（2022 年改革重点）
- 取消三级资质，仅保留一、二级；
- 取消最低注册资本、开发年限、竣工面积业绩门槛，新公司直接办二级；
- 大幅缩减人员数量：旧标准需十几名中级，新标准仅需 5 名职称人员；
- 取消专职会计持证要求，仅要求专职在岗。
广东地区小提示
广州、广东各地实操中，部分区县会要求 5 名人员尽量包含建筑、结构、房地产、财务、经济各 1 人，专业齐全更容易一次性通过审核。
如需确认具体规格、货期与报价，欢迎联系：深圳方乾企业咨询有限公司 15999945213，地址：深圳市龙华区大浪街道龙胜社区工业西路龙胜时代大厦写字楼705。我们将根据实际需求提供选型建议与供货方案，具体参数以实物为准。