联排别墅-【杭州英冠鸿悦置业有限公司】

（四）产品规划：1.2 超低密，纯粹墅区圈层

基础指标

占地面积：47262㎡，总建面：109610.02㎡，容积率 1.2，建筑密度 35%，绿地率约 30%。

规划：21 幢排屋（245/315㎡）+9 幢 7 层真洋房（166-180㎡），总计272 户（排屋 81 套，洋房 191 套）。

车位：517 个，配比1:1.62，远超市场标准。

交付时间：2026年底，准现房

圈层纯粹

低密墅区，无高层、无保障房，客群聚集，居住氛围安静私密。

（五）建筑立面：宋式雅韵，现代精工幕墙

设计理念：宋韵今形，提取飞檐、悬挑、歇山顶、三重檐、金镶玉立面等宋代元素。

用材：大面玻璃、天然花岗岩石材、氟碳喷涂铝板、A 级防火保温装饰一体板、金属复合瓦。

精工细节

分缝间距 8-12mm，哑光铝板 + 自然石材，质感雅致。

幕墙性能：气密性、水密性、抗风压、保温优于国标 GB/T 21086-2022。

色差管控：同一立面无明显色差，拼缝密拼、无高低差。

（六）洋房产品：7 层真洋房，豪宅级尺度

亲地稀缺：城市稀缺 7 层真洋房，低楼层亲近自然，高楼层视野开阔。

层高奢阔

1 楼：3.5 米层高+ 南向花园 + 地下空间。

2 楼及以上：3.15 米层高，远超普通洋房（2.9-3 米），空间通透不压抑。

楼间距宽绰：约28-33 米，采光、通风、私密性拉满。

户型优势：大面宽、短进深、南北通透、动线合理，改善一步到位。

（七）洋房精装配置：一线品牌，一步到位无需更换

温舒系统：全屋地暖 + 东芝中央空调 + 空气源热泵，四季恒温。

健康系统：兰舍 24h 新风，呼吸保障。

智慧安防：萤石智能门锁 + 海康威视智能门禁，全域安全。

厨卫：老板烟机 / 灶具 / 洗碗机、科勒洁具（主卫带独立浴缸）。

垂直交通：三菱电梯，静音、平稳、安全。

（八）宋式景观：山水栖居，六境九序

设计主题：春棠雅韵・山水栖居，复刻宋代山水画意境。

六大景观节点

山意图：起伏地形 + 果岭草坪 + 跑道，山林休憩。

水意图：镜面水景 + 对景瀑布 + 黑松，人在水中。

石赏图：垒石 + 造型松 + 叠水，宋画意境。

禅意图：宋式亭廊 + 禅意水景 + 健身区，宁静致远。

童声图：儿童攀爬、滑梯、秋千，看护区贴心。

如需确认具体规格、货期与报价，欢迎联系：杭州英冠鸿悦置业有限公司 17366652958，地址：浙江省杭州市临平区南苑街道万兴街18号1-20。我们将根据实际需求提供选型建议与供货方案，具体参数以实物为准。