长沙三代同堂大平层-【湖南美林家美集团有限公司】

湖南美林家美集团深耕长沙地产 24 载，作为湖南地产十 强企业，累计开发运营近 300 万㎡、落地 20 余个地产项目，积淀深厚本土开发根基。美林・东塘壹号择址长沙东塘核心商圈，建筑高度约 145 米，容积率 4.61，采用公建化玻璃幕墙地标立面，硬性土地与建筑指标突出。核心业务打造 223‑270㎡AI 智能科技健康大平层，新规下实现 101‑103% 得房率，两梯两户支持私梯入户，定位主城改善住宅产品。项目规划 192 户，面向省内及长沙主城高净值客群打开市场，配套搭建完整全流程服务，涵盖会所餐饮、恒温泳池健身、酒店式物业、AI 康养智习空间，从居住硬件延伸至生活增值服务。产品对标 WHO 健康住宅标准，7000 元 /㎡精装集采标准，搭配德系、华为等一线供应链，把控空间、机电、净水、智能多维度精度。目标客群锁定 40‑55 岁企业主、高管与专 业人士，以三代同堂改善家庭为主。应用场景覆盖家庭日常居住、老人康养监护、孩子智慧学习、家庭私宴会客。行业价值在于打破传统豪宅重外立面园林、忽略室内居住健康的行业惯性，在二环成熟城区落地成套健康科技住宅解决方案，为主城改善赛道提供新的产品样本。

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