好得家悦城楼盘代理-【聚享家房地产经纪（徐州）有限公司】

1. Q：新元序项目具体位置在哪里？A：项目位于徐州新城区，新元大道太行路小学北侧，属于新城区核心居住板块，临近新元大道地铁站。
2. Q：项目容积率、绿化率是多少，整体是什么产品？A：容积率 5，绿化率约 35%，是低密改善社区；产品包含小高层、911 层洋房、叠加别墅，总户数 362 户。
3. Q：新元序主力户型有哪些？面积段是多少？A：小高层建面约 137㎡；洋房主力建面约 177㎡；另有叠墅产品。洋房为四室三卫格局，四开间朝南，带双挑露台，层高约 15 米。
4. Q：项目周边教育配套如何？A：周边有太行路小学、新元小学、青年路小学集团、新元中学、徐州一中紫金校区等多所学校，教育资源丰富。
5. Q：交通出行方便吗，距离地铁多远？A：临近地铁新元大道站，1 公里内有多条公交站点；新元大道、汉源大道等主干道环绕，自驾、公共出行都便捷。
6. Q：商业、医疗、公园配套怎么样？A：3 公里内有招商花园城、美的广场、绿地缤纷城；徐州市中心医院新城分院距离项目约 847 米；周边多座城市公园，休闲生活配套齐全。
7. Q：小区内部有哪些社区配置？A：实行人车分流，地面无机动车；配建下沉式会所，包含私宴厅、茶室、健身区；设置全龄活动场地、中央景观轴，地下车库采用水磨石工艺，打造「新元荟」业主社群。
8. Q：是第四代住宅吗，露台是否可以封闭？A：属于四代住宅理念，洋房、叠墅配置空中挑高露台；露台为赠送空间，按照物业及住建相关规定，不允许私自封包改造。
9. Q：物业是哪家，车位配比多少？A：配备品牌物业，车位合计 483 个，全部地下车位，车位配比充足，实现人车分流，保障社区地面安全安静。
10. Q：购买新元序，适合哪类购房人群？A：主打改善居住，适合二孩、多代同堂家庭，追求低密居住、看重新城区教育与城市资源，想要大面宽、露台空间的改善型购房者。

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