四代宅-【重庆悦鼎房地产开发有限公司】

一、产品介绍

1. 项目概况

项目位于重庆渝北区中央公园S街区，由央企中粮旗下大悦城控股开发，2026年4月推出。产品为建面约94㎡起的跃层四代宅，拥有约6.3米挑空和L型空中花园。周边有地铁5/9/10号线，悦港北路站步行约670米。

2. 户型空间

主力建面约142㎡，通过整合空中花园、电梯前厅、设备平台等，实际可用面积接近230㎡。L型花园约30.5-31.5㎡，挑高6.3米，可作茶歇、亲子活动或养花。每户独立电梯入户，配约8.5㎡全明电梯厅，家门内退，外部无法直视室内。

3. 核心功能

隐私：奇偶层花园错位排布，依靠建筑结构实现视线隔绝；跃层分上下两层，一楼为客厅、餐厅、厨房约50㎡无柱通厅，二楼为双套房卧室，动静分区，互不干扰。

采光：多面开窗与端厅设计，实现室内自然光照充足，避免遮挡即遮光。

效率：实得率约159%-160%，赠送空间充分融入生活。

4. 周边配套

学校：邻近秋成巴蜀小学、数据谷八中，入学以当年政策为准。

交通：三条地铁线交汇，快速连接渝中、冉家坝、水土等区域。

二、服务介绍

1. 销售服务

从咨询到签约，提供一站式专属服务：线上推送、预约带看、政策解答、签约协助。销售团队根据客户家庭、通勤、预算推荐合适户型，签约后持续跟进网签、贷款、验房。

2. 物业服务

大悦城控股旗下物业提供24小时安防、保洁、园林维护、设施检修。社区定期组织亲子、邻里活动。物业可提供花园养护建议。

3. 央企保障

依托中粮集团实力，项目资金、施工进度、交付品质稳定。购房合同明确标准，售后专人对接质保。

三、适用场景推荐

三代同堂：若客户有老人、夫妻、子女且作息差异大，推荐跃层分层——一楼长辈房和公共区，二楼睡眠区，物理隔音，各得其所。

多孩家庭：需多个独立空间，双套房各有卫浴衣帽间，避免洗漱拥堵；大通厅容纳全家聚餐游戏。

重视隐私：强调独立电梯厅、花园错位、无共用过道，满足不想被看见的需求。

通勤上班族：工作地在渝中或水土，可关注三条地铁便利性，告知大致通勤时间；跃层减少晚归打扰。

追求空间效率：带看样板间，展示实际可用面积接近230㎡，说明空中花园、电梯厅如何融入日常。

如需确认具体规格、货期与报价，欢迎联系：重庆悦鼎房地产开发有限公司 18580585511，地址：重庆市渝北区仙桃街道秋成大道99号大悦城铂悦C塔33楼。我们将根据实际需求提供选型建议与供货方案，具体参数以实物为准。