天安云谷-【深圳云谷资产运营有限公司】

项目介绍

█  ▌区位优势

项目区位：天安云谷位于坂雪岗科技城的核心区域，快速连接城市主干道，梅观高速、坂李大道、坂雪岗大道、沈海高速等。10号线岗头站无缝连接福田中心区；地铁22号线预计2028年开通运营，建成后将强化福田中心对龙华及龙岗的辐射效能，缓解梅林关交通压力。
区域产业：坂雪岗科技城拥有丰厚产业资源，以华为为产业核心，重点发展新一代信息通讯技术和智慧产业的创新生态体系和产业链群，辖区不仅聚集了华为、神州数码、康冠、航嘉等国内外知名企业，还以深圳5%的微小面积贡献了全市16%的第二产业价值。片区年产值和税收占到整个龙岗区的70%以上，已形成仅次于美国硅谷、韩国板桥的全球第三大万亿级电子信息前沿产业集群，是中国ICT产业规模第一的产业集群。

█  ▌项目规划

项目总占地约76万㎡，总建筑面积约400万㎡，分六期进行开发：一期由7栋塔楼组成。二期在产品形态上更加丰富，有产业研发大厦、配套宿舍、展览馆以及极创公园。三期为项目的大型居住配套、文化教育配套区域，配有高端住宅、国际化中小学，幼儿园及图书馆。四期、五期在项目东边，以超高层的地标式办公大厦为主，配有五星级酒店和shopping-mall。 六期是项目最西边的地标建筑，主要是产业研发大厦、住宅和商业。

█   ▌项目优势

坂田·天安云谷二期由三栋研发办公和四栋人才寓所组成，占地约8.6万平，总建面约82.3万平。塔楼负1至2层裙楼部分为商业配套。11栋研发办公已具备装修入驻条件，现楼招商，即租即用。

• 昭示性强：11栋位于居里夫人大道与雪岗路交汇处，紧邻城市主干道，交通路网通达性
  好，楼栋昭示性强；
• 大堂：双大堂设计，一层大堂挑高16米。一层大堂，成就企业国际商务形象，三层大堂与开放公共空间相连接，构建互联互通的立体空间，营造高效的办公环境；
• 户型：整层约4300平米超大平层空间，11个产权单位，230-4300㎡自由组合，即可满足总部型企业的发展需求，业务沟通更加顺畅，亦可灵活分割。每两层配有一个空中花园，让办公空间更加舒适；
• 层高：2-4.5米层高，舒适的办公环境；
• 实用率：实用率达75%，所有户型方正，18m无柱的大跨度空间，空间完整性强；
• 空调：按电费计费04元/度，24h开放，无空调维护费；
• 电梯：超高电梯配比，27部电梯，每层有8部客梯、3部货梯，单层共11部电梯服务， 货梯最大承载达2000kg，最大开门宽达1.5m，同类产品中稀缺，可满足仪器设备等大型货物搬运需求；
• 超高承重：局部楼层1000KG的承重设计、4.5米的超高层高，满足不同产业的硬件需求。

如需确认具体规格、货期与报价，欢迎联系：深圳云谷资产运营有限公司 18823704320，地址：深圳市龙岗区坂田街道岗头社区天安云谷产业园期1栋AB座1楼A101。我们将根据实际需求提供选型建议与供货方案，具体参数以实物为准。