写字楼租赁-【宁波新一中心】

宁波新一中心租赁服务包含两大核心业态：7-43层5A甲级标准写字楼、45-53层云端大平层，载体为南部商务区第 一高楼、251米宁波第三超高地标建筑，坐落于宁南南路与日丽中路交叉口、鄞州公园南侧，项目总建面约25万㎡，地上55层、地下4层，2026年6月完成竣工验收，第四季度正式投运。其中7-43层为常规办公业态，单层面积1800-2300㎡，可分割320-900㎡中小单元，租金区间1.7-2.5元/㎡·天，适配全规模企业办公需求；45-53层为项目稀缺云端大平层，单层面积2000-2700㎡，每层仅规划4户，单户建面470-820㎡，配备独立专属入户大堂、专属高速电梯直达，拥有整栋建筑极优的城市景观视野，为宁波至高海拔大平层，具备居中功能。项目整体采用垂直立体都会开发模式，将百万方鄞州公园生态资源全线导入建筑空间，构建“低层商业+中层办公+高层云端居住”的垂直业态闭环，完全补齐南部商务区高阶商务接待、沉浸式生态办公和云端居住功能为一体的配套短板。服务细节分层落地：7-21层低区办公精装交付，4.2m标准层高，配备日立分户可控VRF中央空调、独立新风置换系统，公区通铺地毯与蜂窝铝板吊顶、架空防静电地板，支持企业即时入驻；23-43层中高区公区精装、室内毛坯交付，全点位预留机电设施，适配企业总部定制化装修；45-53层云端空间采用天氟地水一体化舒适系统，搭配270°全景Low-E玻璃幕墙，兼顾恒温舒适、低碳节能与极 致观景体验。项目配套1-6层凯德运营ONEMALL公园型商业，涵盖首店经济、运动美学、餐饮艺术等多元业态，地下四层规划约1700个机动车车位，接驳地铁8号线鄞州公园南站（步行348米），搭载IBMS全智能楼宇管理系统。目标客群全方面覆盖科创小微企业、成长型企业、区域总部、金融机构、高新企业，同时针对性的服务上市公司、头部企业、高阶商事机构的总部接待与顶层圈层需求

如需确认具体规格、货期与报价，欢迎联系：宁波新一中心 19957862377，地址：宁波鄞州区日丽中路与宁南南路交叉口新一中心大厦。我们将根据实际需求提供选型建议与供货方案，具体参数以实物为准。