钱塘区1000万预算买房-【杭州建潮房地产开发有限公司】

江潮院子（备案名金潮映杭园，亦称潮映杭园）位于杭州市钱塘区白杨街道12号大街与3号大街交汇处，地处金沙湖CBD东向延伸带，是一个由小高层、7层真洋房与4层联排排屋组成的低密住区。项目由滨江集团、建杭置业与钱塘建投三方联合开发，物业公司为具备国家一级资质的杭州滨江物业管理有限公司。项目总占地面积约63,599㎡，总建筑面积约147,554.74㎡，其中地上建筑面积约90,887.01㎡，容积率约1.4，绿化率约35%，整体共规划29幢住宅、合计649户。

1、产品结构上，1至8幢为13至17层板式小高层，共451户；9至25幢为4层联排排屋，共17幢72户；26至29幢为7层真洋房，共126户。排屋组团位于小区中轴位置，南北均不临路，南侧直面约2.1万㎡中央公园，北侧为7层洋房，形成相对安静私密的居住院落。排屋户型建筑面积约255至325㎡，地上4层、地下2层，首层层高约4.2m，二、三层约3.8m，四层约4.05m；地下空间在主楼投影范围内层高约7m，可由业主自行分隔为两层使用。

2、立面设计以钱塘江潮为意象，首层采用仿石铝板，主体为古铜金铝板搭配米白色仿石铝板与咖色金属线条，外窗采用断桥隔热铝合金系统与Low-E中空玻璃，整体呈现现代、简洁、耐候的立面质感。园区景观以“两轴五巷五景”铺陈，设置云雅门庭、鎏金之门、繁花聚场三种归家动线，并配置约2.1万㎡中央公园、慢跑步道、架空层活动空间、儿童活动区与泛会所游廊。排屋部分为毛坯交付，预留电梯井与全套水电管线点位，业主可按家庭需求进行室内设计与改造。小高层与洋房为精装交付，具体交付标准以预售合同附件为准。

3、项目周边直线约1至1.8公里范围内，已运营龙湖金沙天街、吾角天街、金沙印象城与下沙银泰百货四座综合体；直线约1.1公里可达浙江大学医学院附属邵逸夫医院钱塘院区（三甲），另有浙江省中医院下沙院区；4、教育方面周边分布景苑小学、景苑中学、下沙一小、文海教育集团相关学校，板块内已有学军中学附属金沙湖学校官宣落地，划片以教育主管部门当年公布为准。轨道交通方面，距地铁1号线高沙路站直线约1.76公里，自驾经12号大街、海达南路与德胜快速路可接入主城路网。整体而言，江潮院子是一个以金沙湖成熟城市配套为底色、以低密排屋为核心产品的改善型住宅项目，适合长期居住在钱塘区、需要分层居住空间与院落生活方式的家庭。

如需确认具体规格、货期与报价，欢迎联系：杭州建潮房地产开发有限公司 15968991823，地址：浙江省杭州市钱塘区白杨街道24号大街873号5幢7层703-1室。我们将根据实际需求提供选型建议与供货方案，具体参数以实物为准。