纯低密社区-【杭州滨卓房地产开发有限公司】

滨江・鸣涛里（备案名：鸣涛里）位于杭州市萧山区闻堰街道，具体坐落于黄山路与新浦路交汇处，项目四至为东至黄山路、南至规划住宅用地、西至万达北路、北至新浦路。开发主体为杭州滨卓房地产开发有限公司，由滨江集团全程操盘，联合保利置业、建杭置业、兴耀房产三家企业共同投资建设，是四方资源整合后面向杭州改善市场打造的低密住宅作品。

项目占地面积约 64021 平方米，总建筑面积约 126660 平方米，计容建筑面积约 70423 平方米，容积率为 1.1，绿地率 30%。社区整体规划总户数 289 户，共 36 幢建筑，其中 26 幢为 4 层坡地排屋，10 幢为 6 层揽山叠墅，社区内未规划高层住宅产品，整体形态较为纯粹。叠墅产品建筑面积区间约 187 至 250 平方米，交付标准为精装；排屋产品建筑面积区间约 240 至 390 平方米，交付标准为毛坯。地下车位配置 665 个，车位比约 1:2.3。

建筑设计由 gad 建筑设计事务所合伙人蒋愈团队执笔，景观设计由 GTS 宋淑华团队负责，建筑立面采用铝板、玻璃与石材组合，设计语言借鉴宋式建筑飞檐元素，呈现较为沉稳的东方美学气质。社区内部设有约 1800 平方米业主专属会所，包含恒温泳池、宴会厅、健身房等 14 个功能区域，为业主提供日常休闲与社交空间。住宅层高约 3.2 至 3.4 米，叠墅产品配置私家电梯入户，排屋产品采用坡地地形设计，利用天然高差营造层次丰富的院落空间。

项目区位上占位江南科学城零磁科学谷板块，直线距离在建地铁 4 号线浦炬街站约 200 米，可通过 3 站换乘地铁 6 号线抵达滨江天街、奥体中心、钱江新城等区域；直线距离钱塘江岸线约 800 米，南侧毗邻原生山体绿地，3 公里范围内可抵达湘湖国家旅游度假区，周边 3 公里内分布约 22 个公园。项目预计于 2028 年 6 月 30 日整体统一交付，目前处于在售状态，已取得多张预售许可证，市场销售表现受到较多关注。社区整体布局依坡地地形展开，排屋产品沿南侧山体排布，叠墅产品位于社区北侧，形成南低北高的空间层次，有利于更多住户获得南向采光和景观视野。社区内部道路采用环状布局，人行步道与车行动线分离，内部园林结合坡地高差设置多层次绿化空间，包括入口景观轴、中央庭院和宅间绿地等不同尺度的公共活动区域。

如需确认具体规格、货期与报价，欢迎联系：杭州滨卓房地产开发有限公司 18110619928，地址：浙江省杭州市萧山区湘湖国家旅游度假区湘湖金融小镇二期中区块南岸3B号楼108-305室。我们将根据实际需求提供选型建议与供货方案，具体参数以实物为准。