文澜樾华-【绿城金泓文澜樾华】

绿城金泓·文澜樾华位于长沙市芙蓉区五一中轴正心，是长沙主城核心区十余年罕见的纯住宅新盘。项目由金泓集团与绿城管理强强联合打造，定位为绿城“月华系”高定作品，旨在缔造与城市共生长的好资产。

绿城金泓・文澜樾华总占地面积约 21.56 亩，总建面约 6.34 万㎡，计容面积约 4.91万㎡，容积率 3.43，整体规划 5 栋住宅，总计 331 套房源，其中对外可售房源仅 287 席，另有 44 套为定向房源，整体房源稀缺度极高。楼栋采用错栋式布局，通过楼栋进退错落的设计，拉大栋距，优化通风、采光与视野，规避楼栋对视问题，让景观与清风在社区内自由流通。在售产品采用二梯二户纯板设计，打造128㎡、143㎡、170㎡、226㎡四种稀缺负公摊产品，得房率可达约120%。项目当前预估毛坯均价在2.8万至3万元/㎡区间，实际销售价格以开盘公示为准。

配套方面：交通为“双轨上盖+主干道”立体网络（紧邻地铁2号线与6号线换乘站迎宾路口站；傲踞双向十车道五一大道）。教育配套名校环绕（一路之隔即为长沙市一中初级中学本部及长沙市一中附属小学）。医疗资源非常好（湘雅二医院、省人民医院等多家三甲医院环伺，地铁6号线可直达三大湘雅医院）。商业繁华汇聚（距IFS国金中心、王府井百货等热门商圈约5分钟车程）。生态休闲得天独厚（距湖南第一个国家重点公园——烈士公园仅约900米，近享橘子洲景区）。社区内规划超五星级豪华会所（含10米挑高森镜恒温泳池、私宴厅等）及湖南首创复式架空主题空间（AI智慧图书馆、疗愈空间等）。

产品定位：文澜樾华以芝兰玉树，镌刻塔尖门第信仰；世界性大师，为长沙中心定制而来

力邀享誉国际的四位大师联袂打造“对话世界的美学作品”，以全曲线设计为笔、全球奢材为体、湖南首创三重立体园林为境，全维全境重工造诣，围绕“生息社区、美学、艺术生活”三大核心价值，构建长沙正心与世界同频的高品质生活方式。

以六大非遗艺术领写艺术品位，首创三层立体会所——16大主题艺术空间，打造一座可居住的艺术馆，筑造内外兼修、自然共生的顶奢人居范本。大师出众美学设计+高定会所16大主题艺术空间+城心绿洲三层立体园林+全域重工高奢用材+出众超高赠送户型，五重标杆共著一座“长沙城市封面作品”。

如需确认具体规格、货期与报价，欢迎联系：绿城金泓文澜樾华 18573182212，地址：湖南省长沙市芙蓉区韭菜园街道芙蓉区韭菜园街道五一大道618号（原芙蓉区五一中路618号1栋）银华大酒店商务楼内的写字楼第19层1901房-018号。我们将根据实际需求提供选型建议与供货方案，具体参数以实物为准。