金地启曜-【深圳市亿年投资有限公司】

落址龙华中心生活片区，金地启曜邻近成熟商业集群，依托片区成熟的居住氛围，面向深圳自住家庭打造符合新规标准的精装住宅产品。项目规划建面约93‑130㎡三至四房户型，以多元空间尺度，适配家庭不同阶段的居住需求，可满足刚需定居与居家改善的日常居住场景。依托深圳新版建筑设计规范，项目对户型空间进行精细化打磨，整体采用南向通透格局，搭配阳台与多飘窗布局，形成舒展的采光通风条件，部分主卧设置双面飘窗，拓展室内观景视野，提升日常居住的舒适感。

依托新规优化设计，项目套内空间布局更为规整，空间利用表现较为均衡，同等建筑面积下拥有更合理的实用空间。南向布局适配深圳气候特点，室内采光与通风表现良好，在片区同预算产品中，具备贴合长期自住的产品特质。户型设计贴合本地人居习惯，空间尺度规整，功能分区清晰。三房两卫格局适配三口之家日常起居，居家动线简洁顺畅；四房户型可适配二孩家庭或长辈同住的居住场景，次卧可灵活用作儿童房、书房、休闲空间，适配不同家庭结构变化。U型厨房预留充足操作台面，贴合日常烹饪使用习惯，双卫布局可以缓解早高峰使用压力，提升居家日常舒适度。

社区景观由成熟团队设计打造，规划立体森谷园林景观，将绿化景观融入社区日常动线。园区配置泳池、休闲会所等社区配套，并利用架空层打造多元活动空间，覆盖儿童游玩、成人健身、长者休憩等日常场景，丰富社区户外生活方式。社区归家动线层次清晰，从落客区域、社区大堂到地下入户空间，形成规整有序的归家场景，提升日常归家的仪式体验。

项目采用金地健康家Eco‑pro精装体系，遵循健康人居打造标准，室内柜体、户内门、基础板材均采用高环保等级材料，从材料源头把控室内居住环境。通过材料筛选、进场核验、标准化仓储管理等流程，规范装修施工细节，搭配双向流新风系统与空气监测设备，持续优化室内居住环境。室内预留充足定制收纳空间，搭配零冷水热水器、中央空调、厨房空调等配置，优化居家使用体验，减少后期居家改造需求，营造舒适的精装居住场景。

社区车位配比能够适配多数家庭停车需求，同时规划公共储物空间，可用于收纳换季物资与户外用品，提升居家收纳整洁度。整体产品在户型格局、社区景观、精装配置等方面形成均衡的产品特质，适配420‑600万预算段自住家庭的置业需求。项目容积率8.0，社区配建有公租房房源，建议实地走访体验社区整体氛围与居住状态，结合个人居住需求综合参考。

如需确认具体规格、货期与报价，欢迎联系：深圳市亿年投资有限公司 18607277032，地址：深圳市福田区福田街道岗厦社区深南大道2007号金地中心608。我们将根据实际需求提供选型建议与供货方案，具体参数以实物为准。