贵阳观山湖区买房推荐一下靠谱中介-【贵州嘉和万城房地产经纪有限公司】

洋浦・御觀山为洋浦地产布局观山湖核心的纯改善住宅项目，地处龙泉苑街西侧，北邻观山小区、南接龙城壹号，占位观山湖成熟居住板块，周边城市界面成熟，生活氛围浓厚贵阳市自然...。项目总用地约 13.76 万方，容积率 1.8，总户数 1790 户，车位 2088 个，全部采用 T2 纯板楼设计，规划 52 栋住宅，包含 8‑10 层洋房、12‑17 层小高层以及 24‑26 层高层，楼栋顺应地形错落排布，打造多组团小围合社区格局。

户型建面约 115‑168㎡，覆盖刚改到改善需求，推出端厅、跃层等创新户型，拓展空间充足，采光通风条件优越。社区规划中央景观轴、下沉庭院、水景与会所空间，景观层次丰富，打造高品质的内部休闲场景，满足业主日常休闲社交需求。

配套方面，项目配建 9 班幼儿园，临近龙泉中小学，教育资源就近可享（学区以官方划分为准）。商业上可快速抵达世纪金源、万象汇等大型商圈，购物餐饮选择丰富。交通依托龙泉苑街、黔灵山路、阳关大道等城市主干道，通达老城区、高新区，临近规划 S2 号线，出行条件优异。周边医疗资源完善，可便捷抵达三甲医院。

在观山湖主城土地稀缺背景下，1.8 低密指标尤为难得，项目把洋房、小高层、高层融合规划，既享受现成成熟城市配套，又拥有低密社区居住感，是观山湖主城改善置换的优质选择。

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