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中恒华评估承接各类资产评估业务的承办与咨询,面向企业和个人。下面按客户实际遇到的事情来分,不按分类。

一、公司股权要动的时候。股权转让、股东退出、增资减资、股权代持还原、债转股、公司整体估值、关联方之间的资产划转,这些事在工商登记或者税务申报环节,常被要求提供一份说明"这些股权值多少钱"的依据。中恒华评估承办这类业务的评估工作,包括账面净资产为负、公司零申报、公司主要资产是一笔对外投资、0元或1元转让等特殊情形——账面为负不等于股东权益为负,账外的东西要摆进来算。

二、公司要把东西记进账的时候。买来的设备没有发票、老板个人名下的车和设备要转到公司、以前费用化处理的专利软著现在要入账、接受实物出资、企业合并后要做资产分摊——这些都需要一个入账价值。中恒华评估承办这类以财务报告为目的的评估业务。

三、用知识产权办事的时候。专利、商标、软件著作权、专有技术、数据资产,用于实缴注册资本、质押融资、技术入股、转让定价、资质申报、无形资产入账。这类业务的关键在权属和法律状态,每一件都要逐项核对是否有效、是否在有效期内、有没有质押或诉讼。

四、厂子里的东西要作价的时候。生产线、机器设备、专用工装、库存物资、在建工程、车辆。常见情形是设备买了很多年、发票早找不到了、账上早就提完折旧但还在用。没有发票照样能评——现场看铭牌、看运行记录、看大修凭证、看实际状况,成新率据此判断。

五、企业停产、关停、清算注销的时候。剩余的设备和存货要处置,这时候先要定清楚两件事:哪些按继续使用评、哪些按变现评;存货和机器设备要分开列,不能装在一个筐里当"一批物资"处理。《资产评估执业准则——机器设备》(中评协〔2017〕39 号)第十一条要求根据预期用途明确评估假设——假设不同,结论差得很远。

六、房产和土地。厂房、办公用房、土地使用权,用于转让、抵押、出资、入账等经济行为的价值依据。

七、出了损失要索赔的时候。火灾、水淹、意外事故、货物损毁造成的资产损失,用于保险理赔或者向责任方索赔的价值依据。

八、走法院程序的时候。人民法院委托评估程序中的承办与咨询。这里要先说清楚:法院确定财产处置参考价有四种方式,委托评估排在后一档,标准化、有公开价格数据的财产很可能在网络询价那一步就定了。另外,人民法院委托评估适用名单库机制,由受理法院按其规则确定出具机构。

九、还有一类服务是不出报告的:先判断要不要做。

如需确认具体规格、货期与报价，欢迎联系：北京中恒华评估咨询有限公司 13141262958，地址：北京市朝阳区青年路西里3号院7号楼3层F3-171。我们将根据实际需求提供选型建议与供货方案，具体参数以实物为准。