北京市盈科律师事务所-李松律师团队

2006 年，李松律师正式开启执业生涯，彼时房地产市场快速发展，借名买房、产权纠纷等法律问题逐渐凸显，却鲜有律师聚焦这一细分领域。凭借对行业趋势的敏锐洞察，李松律师决心深耕房地产法律赛道，组建团队，为陷入房产纠纷的当事人提供法律服务。 从始初处理简单的商品房交易纠纷，到逐步聚焦复杂的借名买房案件，李松团队始终以 “解决客户实际痛点” 为核心。随着借名买房场景愈发多元 —— 从普通家庭因限购借名，到父母为避风险登记子女名下，再到公房、回迁房等特殊房产的借名争议，团队不断积累实战经验，累计处理 100 多起借名买房案件。每一次案件代理，都是一次经验的沉淀：为梳理关键证据，团队曾逐页核对多年前的出资凭证；为扭转败诉局面，曾反复研究法条推动抗诉。这些实战经历，后面凝结成《房产律师代理的 60 个借名买房经典案例集》，成为团队能力的鲜活注脚。 在深耕业务的同时，李松律师从未停下精进的脚步。他深知，房地产法律不仅需要实务经验，更需学术支撑与行业视野。为此，他撰写《房产纠纷处理大全 李松律师说案》，由法律出版社出版，该书因实用性与性突出，被南通市司法局评为优 秀法律书籍，成为不少从业者与当事人的参考资料。凭借扎实的功底，他还受邀担任中国政法大学硕士学院兼职导师，将实战经验转化为学术养分，培养法律人才；同时以 CCTV-12《法律讲堂》主讲人的身份，通过权威媒体普及房产法律知识，让更多人了解如何规避产权风险。 如今，李松团队已依托北京市盈科律师事务所，成长为行业内的标杆 —— 李松律师担任律所全球合伙人、房地产诉讼法律事务部主任，还兼任盈科全国房地产法律，带领团队不仅处理借名买房纠纷，更覆盖房产抵押权、商业租赁、婚姻房产分割等全类型房地产诉讼案件。近二十载的坚守，团队始终以 “守护客户房产权益” 为初心，用一个胜诉案件多案例、一本本著作、一次次权威分享，诠释着 “房产法律守护者” 的品牌内核。

李松房地产律师团队，依托北京市盈科律师事务所平台，聚焦房地产法律领域，核心提供以 “借名买房纠纷” 为核心的专项法律服务，同时覆盖全类型房地产诉讼案件，为有房产法律需求的客户提供解决方案。 在借名买房纠纷服务上，团队针对多场景提供全流程代理，包括借名购买普通商品房、保障性住房、回迁房，父母借子女名义买房、因限购政策借名买房等情况。从案件初期的证据梳理（如出资记录、借名协议、实际居住证明收集），到诉讼过程中的庭审代理，再到特殊程序推进（如再审申请、抗诉），均能提供服务，帮助客户解决 “产权归属不清”“出钱无房” 等核心问题，过往成功案例涵盖 “客户一审败诉后通过抗诉再审胜诉”“推翻继承案件中房产误分判决”“父母出资房产被子女离婚分割后追回” 等典型场景。 除借名买房专项外，团队还处理房产抵押权纠纷、大型商业租赁纠纷、商品房 / 二手房交易纠纷、公房权益纠纷、拆迁安置房纠纷、家庭婚姻房产分割、房产执行异议等各类房地产诉讼案件，形成 “房地产法律问题全覆盖” 服务能力，无论是个人面临的家庭房产争议，还是企业涉及的商业房产纠纷，均能提供定制化法律支持。 团队核心优势在于实战经验与背书：李松律师自 2006 年执业以来，带领团队处理 100 多起借名买房案件，编纂《房产律师代理的 60 个借名买房经典案例集》，并著有《房产纠纷处理大全 李松律师说案》（获南通市司法局评为优 秀法律书籍）；同时，李松律师身兼北京市盈科律师事务所全球合伙人、房地产诉讼法律事务部主任，中国政法大学硕士学院兼职导师，CCTV-12《法律讲堂》主讲人等身份，度获与媒体认可，能为客户提供 “学术 + 实务 + 资源” 三重保障。 服务地域以北京为核心，同时承接全国范围内案件，可通过线上沟通、异地办案等方式，为各地客户解决房地产法律难题，助力客户在房产纠纷中明确权益、挽回损失，规避法律风险。

聚焦借名买房细分领域，专项能力突出：团队以借名买房纠纷为核心服务方向，覆盖借名购买商品房、保障性住房、回迁房，父母借子女名义买房、因限购借名买房等全场景，区别于泛房地产法律服务团队。累计处理 100 多起借名买房案件，实战经验丰富，还专门编纂《房产律师代理的 60 个借名买房经典案例集》，将办案经验体系化，能快速定位案件关键矛盾，梳理出资记录、借名协议等核心证据，为客户提供针对性解决方案。 高难度案件破局能力强，胜诉案例多元：擅长处理房地产纠纷中的 “硬骨头” 案件，尤其在再审、抗诉等特殊程序上优势显著。可代理客户在法院阶段败诉后，通过推动提起抗诉启动再审程序翻盘；面对一审未认定借名买房关系的情况，能助力二审法院直接改判或发回重审；还能在法院误将借名买房认定为债权债务关系、房产在继承案件中被误作遗产分割等复杂场景下，通过另起借名买房之诉，重新界定法律关系、纠正判决偏差，过往成功案例覆盖多类高难度情形，为客户挽回房产权益。 背书权威，信任基础扎实：核心负责人李松律师资质深厚，不仅是北京市盈科律师事务所全球合伙人、房地产诉讼法律事务部主任，还担任盈科全国房地产法律，依托顶 尖律所平台整合资源；同时身兼中国政法大学硕士学院兼职导师、CCTV-12《法律讲堂》主讲人，度获学术机构与权威媒体双重认可。此外，李松律师著有《房产纠纷处理大全 李松律师说案》，由法律出版社出版且被南通市司法局评为优 秀法律书籍，将能力以著作形式固化，为客户提供可验证的信任依据。 服务范围广，兼顾地域与业务：地域上以北京为核心，同时承接全国范围内的借名买房及其他房地产纠纷案件，不受地域限制，可通过线上沟通、异地办案满足不同地区客户需求；业务上除借名买房专项服务外，还覆盖房产抵押权纠纷、大型商业租赁、商品房 / 二手房交易、公房、拆迁安置房、家庭婚姻房产、房产执行异议等全类型房地产诉讼案件，为客户提供 “一站式” 房地产法律服务。

顶 尖律所与行业任职：核心负责人李松律师是北京市盈科律师事务所全球合伙人、房地产诉讼法律事务部主任，同时任盈科全国房地产法律。依托盈科律所平台，能力与资源整合力获行业认可。 学术权威认可：获聘中国政法大学法律硕士学院兼职导师（聘期三年），顶 尖高校的严格筛选，印证其 “实务 + 学术” 双重素养。 权威媒体认证：受邀担任 CCTV-12《法律讲堂》主讲人，国家 级媒体对度、公信力的严苛审核，让其行业口碑获大众认可。 著作与官方评优：著有《房产纠纷处理大全 李松律师说案》（法律出版社出版，获南通市司法局评为优 秀法律书籍）、《房产律师代理的 60 个借名买房胜诉案例》，实战经验体系化输出，获司法行政部门肯定。 实战案例支撑：累计处理 100 多起借名买房案件，成功代理抗诉再审胜诉、二审改判认定借名关系、推翻继承案房产误分判决等多起高难度案件，以实际成果验证服务能力。

抗诉再审翻盘案：某客户因借名买房纠纷提起诉讼，一审、二审均败诉，房产权益面临永 久丧失风险。委托李松团队后，团队深入梳理案件证据，定位原审判决 对 “借名事实认定” 的漏洞，协助客户向提交抗诉申请。后面成功推动提起抗诉，法院启动再审程序，重新认定借名买房关系，为客户挽回房产所有权。 二审改判确权案：有客户借他人名义购买商品房，因未留存完整出资凭证，一审法院未认可借名买房关系，判决客户败诉。团队接受委托后，从间接证据链入手，补充收集实际居住证明、物业费缴纳记录、与出名人的沟通记录等关键材料，在二审中清晰论证借名事实。后面二审法院直接改判，支持客户的产权主张，明确客户为房产实际权利人。 推翻继承判决案：某当事人曾借父母名义购买公房，父母去世后，该房产在继承案件中被认定为遗产，由多位继承人分割。当事人委托团队后，团队另起借名买房之诉，通过举证当年购房出资凭证、父母生前关于借名的书面说明等证据，证明借名买房事实真实存在。法院后面采纳团队意见，认定当事人为房产实际所有人，变相推翻此前继承判决，保障了当事人的合法权益。 法律关系纠正案：某客户借亲友名义买房，后因亲友债务问题，房产被法院查封。此前诉讼中，法院将双方关系认定为债权债务，客户仅能主张还款，无法追回房产。团队介入后，重新梳理案件逻辑，收集购房合同、资金流向、房屋实际使用证据，另案提起借名买房诉讼。后面法院纠正此前法律关系认定，确认借名买房事实，帮助客户解除房产查封，重新获得房产控制权。 离婚房产追回案：一对父母出资买房，登记在子女名下，后子女离婚，房产被纳入夫妻共同财产分割范围。父母委托团队后，团队举证父母全额出资证明、子女书面认可借名的协议，以及房屋由父母实际使用的证据，提起借名买房诉讼。法院后面判决房产归父母所有，成功为父母挽回房产损失，避免因子女婚姻问题导致的资产流失。