公司简介
1.10万方一站式购物中心
这是一个大型的室内购物商场，就像一个超级“生活大管家”。80%的品牌首进阿克苏，涵盖了日常所需的方方面面。在这里，你可以轻松买到各种潮流服饰，挑选新鲜的精品超市商品，或者带孩子体验寓教于乐的亲子互动项目。它的主要用途是满足家庭日常采购、周末全家休闲逛街以及各类基础消费需求。
2.近7万方24小时滨水潮玩主题街区
这是一条建在水边、主打年轻活力的开放式户外街区，大的特色是“24小时营业”。它就像一个永不落幕的“城市夜客厅”。这里聚集了各种特色小吃、网红餐厅、微醺酒吧、音乐餐吧以及年轻人喜欢的潮流娱乐设施。它的主要用途是承接夜经济消费，为年轻人提供下班后的聚餐社交场所，也为喜欢夜生活的人群提供散步、观景和放松的去处。
产品核心保障：团队统一运营
为了确保这些商铺能够长期繁荣，项目采取了“80%自持、仅20%对外可售”的模式。这意味着绝大部分商铺由开发商自己保留，并由吾悦的团队进行统一的招商和日常管理。这种模式避免了商铺被随意出租导致业态混乱，确保了商场和街区始终保持良好的购物环境和品牌档次。对于商铺业主来说，这也意味着无需自己操心招租和管理，就能享受到运营带来的稳定收益。
总体来说，项目商铺分为购物中心内铺以及24小时滨水潮玩主题街两类，是阿克苏首座湾区主题商业街区。商铺可满足自营开店、资产投资两种需求，商管团队实行统一招商、统一规划业态、统一宣传推广、统一运营管理，覆盖餐饮、零售、亲子、休闲娱乐、特色文创等多元业态，填补阿克苏夜间消费市场，打造不落幕的特色商业街区。
产品与服务特点
星悦湾吾悦广场商铺，以颠覆性的产品力重塑阿克苏商业投资标杆，将传统商铺的“盲盒”转化为高确定性的资产。
其核心优势在于运营模式与庞大的流量矩阵。项目采取80%商业自持、仅20%对外可售的稀缺模式，由吾悦团队统一招商与运营，从根源上杜绝了传统散售导致的业态混乱，为资产保值增值筑牢护城河。同时，依托新城控股全国35000家战略合作品牌资源，项目成功吸引200余家国内外知名品牌集中签约，自带流量的品牌矩阵大幅缩短了商铺养商期。
在场景打造上，项目自带10万方购物中心与近7万方24小时滨水潮玩主题街区，形成“双引擎”驱动。这种全时段、全业态的微度假场景，打破了传统商业的时空限制，让入驻品牌轻松实现全时段客流变现。例如，头部餐饮品牌入驻后，依托一站式场景，夜间营业额显著增长，单店月营收跃居区域前列；头部亲子品牌则借助百万方大盘的虹吸效应，独立获客成本骤降，家庭客流复购率大幅提升。
选择星悦湾吾悦广场商铺，不仅是买入一间铺位，更是加入由吾悦团队护航、200余家知名品牌共生的商业生态圈，让每一分投资都拥有看得见的未来。
总体来说，商铺空间规划合理，首层层高充足，拥有独立外摆空间，铺型可灵活拆分、组合，能够适配餐饮、品牌门店、休闲会所等多种经营业态；街区结合水、星空、绿洲等本土元素打造多处景观打卡节点，自带流量吸引力；24小时营业模式，区别于传统商场营业时间限制，延长经营周期；多条扶梯、连廊、步道连通整个街区，无客流死角，所有商铺均可共享整体商圈人员流量；项目大部分商业自持，开发商与商户利益绑定，会持续投入资金举办各类活动拉动客流。
资质与信誉
1.35000家战略品牌矩阵的“流量背书”
商铺的价值核心在于人员的流动量与消费力。星悦湾吾悦广场并非从零开始招商，而是直接依托新城控股全国35000家战略合作品牌的庞大资源库。在近期的品牌签约大会上，200余家国内外知名品牌集中签约落地阿克苏，涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等全业态。这种“自带流量”的品牌号召力，为商铺开业即旺场、长期稳客流提供了直接的流量背书。
2.“80%自持+统一运营”的“资产背书”
传统商铺“散售”往往导致业态混乱、各自为战，终沦为“死铺”。星悦湾吾悦广场以高达80%的商业自持比例，从根本上保障了商业的纯粹性。仅20%对外可售的稀缺商铺，由吾悦团队进行统一招商与运营管理。这种“强管控”模式不仅确保了商铺业态的互补与升级，更让业主免去了自行招租、管理的繁琐，为商铺的长期稳定收益提供了坚实的资产背书。
3.17万方双引擎驱动的“场景背书”
项目自带10万方购物中心与近7万方24小时滨水潮玩主题街区。无论是白天的家庭亲子消费，还是夜间的年轻人社交聚会，都能在这里找到对应场景。这种“逛街、逛公园、聚餐、遛娃、观影”一站式体验，打破了传统商业的时空限制，为商铺提供了源源不断的消费场景背书。
4.权威智库与城市向东战略的“价值背书”
在区域发展论坛上，特邀经济学专家从宏观经济视角，深度解读了南疆发展与阿克苏城市趋势，明确指出项目踩中了“城市向东”的发展红利。这种来自权威智库的区域价值研判，为商铺的长期增值潜力提供了前瞻性的价值背书。
综上所述，星悦湾吾悦广场商铺通过“流量、资产、场景、价值”四重背书，解决了商铺投资的核心痛点。选择这里，不仅是买入一间商铺，更是加入了一个由吾悦团队护航、35000家品牌共生的商业生态圈，让每一分投资都拥有看得见的未来。
合作客户
案例一：国内头部餐饮品牌——滨水街区，赋能全时段消费与夜经济
客户背景与需求：作为知名餐饮连锁品牌，该客户对选址有着极高的要求，不仅需要庞大的自然客流支撑翻台率，更看重商业街区能否提供丰富的消费场景，以契合其拓展“夜间经济”的战略需求。
解决方案与成效：星悦湾吾悦广场为其提供了近7万方24小时滨水潮玩主题街区的铺位。依托“逛街、逛公园、聚餐”一站式的微度假场景，该品牌不仅承接了白天家庭客群的聚餐需求，更在夜间吸引了海量年轻社交人群，实现了全时段、全天的客流变现与业绩增长。
案例二：国际潮流零售巨头——统一运营，契合定位与稳健收益
客户背景与需求：该国际品牌在拓展阿克苏市场时，担忧传统商铺“散售”带来的业态混乱与低端化风险，急需一个由团队统一管控、能匹配其品牌调性的商业场域。
解决方案与成效：项目“80%商业自持”的破局模式契合了该品牌的需求。由吾悦团队统一招商与运营，杜绝了业态同质化与恶性竞争。这种纯粹的营商环境与强大的流量导入能力，助力该品牌开业即实现稳健盈利，确立了其在阿克苏市场的标杆地位。
案例三：头部亲子娱乐品牌——百万方大盘，驱动高净值家庭客流转化
客户背景与需求：作为大型亲子游乐品牌，其对场地的空间尺度、周边配套及家庭客群的聚集度要求极高。其核心痛点在于如何低成本获取高频次、高粘性的家庭消费客流。
解决方案与成效：星悦湾吾悦广场作为百万方都会湾区综合体，自带10万方购物中心，形成了强大的“家庭消费虹吸效应”。该品牌入驻后，与周边的零售、餐饮业态形成互补，经实际运营验证，大幅降低了品牌的独立获客成本，实现了家庭客流的转化与高频复购。
社会责任
积极践行企业社会责任，通过规范化的物业管理与精细化的项目运营，助力阿克苏城市面貌更新与区域产业升级，带动阿克苏商业与人居品质升级，助力阿克苏城东区域发展。
