北京非设计（酒店设计）

2009 年，几位深耕酒店设计领域的从业者，在北京创立了北京非设计。彼时，酒店设计行业多偏向美学表达，却鲜少有人真正站在投资者与住客的双重视角思考 —— 设计不仅要好看，更要适配运营、贴近需求。带着 “让设计回归实用与商业价值” 的初心，他们决定专注酒店垂直赛道，做能为客户创造实际价值的设计。 创立之初，团队便确立了 “以酒店投资回报与产品有效打造” 为核心的服务使命，坚持 “用心、务实” 的服务态度，拒绝脱离实际的空想设计。他们深知，酒店商业空间与家用空间截然不同，更需要有效的空间布置与合理的预算控制，于是将 “为客户的客户做有效设计” 作为行动准则，每一个方案都反复推演空间利用率与运营适配性，力求让设计落地后能真正服务于住客体验与项目运营。 发展路上，非设计始终坚守垂直深耕的理念，不涉足其他设计领域，专注打磨酒店设计专业能力。2016 年，旗下北京爱丽屋装饰设计公司成立，进一步完善服务链条；2018 年、2023 年、2025 年，西安、杭州、重庆设计分公司相继设立，从北京走向全国，让专业服务触达更多区域。16 年间，团队在亚洲区累计完成超 470 个酒店项目设计，43% 的复购率成为客户认可的证明，也让 “懂设计更懂酒店” 的品牌认知逐渐深入人心。 在项目实践中，非设计始终坚守 “数据驱动、务实落地” 的价值观。从项目前期的现场踏勘，到周边 3 公里竞对数据调研，再依托沉淀的酒店数据模型综合分析，精准锚定项目定位；从规划布局到方案设计，再到全程配合施工落地，每一步都严谨细致，避免主观臆断带来的风险。这种务实的态度，让团队先后与皇冠假日、福朋喜来登、希尔顿惠庭、万豪万枫、亚朵等国内外酒店品牌建立合作，完成了众多酒店项目设计，也收获了行业的认可 —— 宜宾麦天官府项目、乌海蓝梦酒店项目获 CBDA 中国装饰设计奖金奖，ROMANCE SHU 项目获法国 GPDP 设计大奖，蜀国演义黄寺旗舰店获金堂奖，这些奖项成为专业能力的有力佐证。 面向未来，非设计的愿景是成为国内知名的酒店专业设计品牌。他们仍将坚守初心，不盲目扩张赛道，持续深耕酒店设计领域，以更完善的服务流程、更扎实的专业能力，为每一位酒店投资者提供兼具实用性与市场适配性的设计与咨询服务，让每一个设计项目都能贴近运营需求、服务住客体验，在长期发展中实现品牌与客户的共同成长。

北京非设计自 2009 年成立以来，深耕高、中端酒店设计垂直领域 16 年，始终以 “酒店投资回报与产品有效打造” 为核心服务宗旨，秉持 “用心、务实” 的服务态度，专注为酒店投资者提供从投资咨询定位到设计落地的全流程专业服务，是国内专注酒店赛道的专业设计品牌，迄今已在亚洲区累积落地超 470 + 盈利酒店项目，设计复购率达 43%，稳居行业前列。 公司核心服务涵盖三大板块，分别为酒店投资咨询定位、高、中端品牌酒店设计、单体地标酒店设计，可精准解决投资者在酒店筹建中遇到的设计公司筛选难、项目规划无方向、品牌加盟选择迷茫、周边竞品突围难、大额投资风险高、前期定位不准等核心痛点。凭借对酒店商业空间设计的深刻理解，区别于普通家用空间设计，非设计更注重酒店空间的高效布置与合理预算控制，始终站在项目与未来市场消费者角度，以客户需求和消费者需求为设计出发点，为客户的客户做有商业价值的有效设计。 在服务实力上，非设计拥有丰富的品牌合作经验，已成功为皇冠假日、福朋喜来登、希尔顿惠庭、智选假日、万豪万枫、亚朵等国内外知名高、中端酒店品牌完成设计落地，打造了天津福朋喜来登、哈尔滨希尔顿惠庭、首都机场万豪万枫、北京亚朵等众多精品案例，同时也具备星级酒店设计能力，完成越南胡志明五星级酒店、海口温德姆花园酒店等星级项目设计，另有新疆五星级度假酒店等项目正在建设中。 非设计的特色服务以数据驱动为核心，形成了标准化、专业化的服务流程：首先通过项目现场实地踏勘，结合周边 3 公里竞对数据全面调研，再依托公司沉淀的酒店大数据模型进行综合分析，精准确定酒店核心定位方向；随后与业主深度沟通确认定位，输出贴合项目需求的规划布局与设计方案；全程配合项目施工，确保设计理念精准落地，实现设计方案与实际落地的高度契合。 历经多年发展，非设计完成了全国化布局，2016 年成立旗下北京爱丽屋装饰设计公司，2018 年、2023 年、2025 年先后设立西安、杭州、重庆设计分公司，服务能力辐射全国，优选为北京、河北、天津、内蒙、新疆等地区的客户提供更高效、贴近本地市场的设计咨询服务。未来，非设计仍将以成为国内酒店专业设计知名品牌为目标，通过专业的调研分析与优质的设计服务，持续为酒店投资者打造兼具市场竞争力与投资回报的优质酒店项目。

北京非设计聚焦酒店设计垂直领域 16 年，核心为酒店投资者、品牌方提供酒店投资咨询定位、高、中端品牌酒店设计、单体地标酒店设计全流程服务，凭借专业的垂直深耕能力、商业导向的设计逻辑、数据驱动的服务体系，成为行业内兼具专业度与商业价值的酒店设计服务商，精准解决酒店筹建全链路痛点，是高、中端酒店投资筹建的优质合作伙伴。 垂直深耕，专业积淀深厚是核心优势之一。自 2009 年成立起，非设计始终专注酒店设计赛道，不涉足其他设计领域，16 年行业积累沉淀出超 470 + 亚洲区盈利酒店落地经验，43% 的高复购率稳居行业前列，充分印证客户对服务品质与落地效果的高度认可。公司深谙酒店商业空间设计的核心逻辑，明确其与家用空间设计的本质区别，将有效空间布置与合理预算控制贯穿设计全程，既保证酒店空间的实用性与体验感，又为投资者严控成本，避免资源浪费，让设计方案贴合实际运营需求。 商业导向，紧扣投资回报是区别于普通设计公司的核心特色。非设计始终以 “酒店投资回报与产品有效打造” 为服务宗旨，摒弃单纯的美学设计思维，站在项目投资与市场消费者双重视角做 “有效设计”。所有设计与咨询服务均围绕商业价值展开，从前期定位到方案落地，始终以实现酒店盈利、提升市场竞争力为核心目标，精准解决投资者较为关心的 “投资风险高、入不敷出、前期定位不准” 等核心问题，真正做到懂设计更懂酒店投资。 数据驱动，服务流程标准化，让酒店定位更精准。非设计拥有专属酒店大数据模型，形成了 “现场踏勘 + 竞对调研 + 数据建模 + 精准定位 + 方案设计 + 施工配合” 的标准化服务流程。通过项目现场实地考察，结合周边 3 公里竞品数据全面调研，再依托大数据模型综合分析，为项目制定贴合市场的精准定位，从源头规避 “定位不准” 的行业通病，同时为业主提供专业的品牌加盟参考建议，解决品牌选择迷茫、周边竞品众多难以突围的痛点。 全维服务，兼顾专业与落地，覆盖酒店筹建核心环节。非设计的服务并非单一的设计输出，而是从投资咨询定位到施工落地的全流程陪伴，前期为投资者提供专业的市场分析与定位建议，中期输出贴合需求的规划布局与设计方案，后期全程配合施工落地，确保设计理念精准落地，解决酒店项目工程量大、规划无方向的难题。同时公司全国化布局，在北京、西安、杭州、重庆设分支机构，让专业服务触达更广泛的客户。

北京非设计自2009年成立以来，16 年专注酒店设计垂直领域，凭借深厚行业积淀、量化落地成果、权威品牌合作与国内外设计奖项，形成了多维度、可验证的信任背书，是酒店投资者可靠的设计合作伙伴。 十六年垂直深耕，奠定专业根基非设计始终聚焦酒店设计赛道，不涉足其他设计领域，16年积累形成了成熟的商业空间设计逻辑，深刻理解酒店与家用空间的本质差异，将“有效空间布置”与“合理预算控制”贯穿设计全流程。公司稳步推进全国化布局，先后成立北京爱丽屋装饰设计及西安、杭州、重庆分公司，服务覆盖更广，落地经验更丰富，印证了品牌持续发展的运营实力。 量化成果与高复购率，直观印证服务价值截至目前，非设计在亚洲区累计落地超470+盈利酒店项目，以“赚钱酒店”为核心设计导向，而非单纯追求美学表达。同时，酒店设计复购率达43%，稳居行业前列，高复购率直接体现了客户对设计方案、落地效果及投资回报的高度认可，是品牌口碑真实的量化证明。 知名酒店品牌合作，彰显专业适配能力非设计已与皇冠假日、福朋喜来登、希尔顿惠庭、万豪万枫、亚朵等国内外酒店品牌建立长期合作，完成天津福朋喜来登、哈尔滨希尔顿惠庭、首都机场万豪万枫等多个标杆项目设计，同时具备星级酒店设计能力，落地越南胡志明五星级酒店、海口温德姆花园酒店等项目，新疆五星级度假酒店也在建设中。与一线品牌的合作，印证了非设计符合品牌严苛的设计规范与运营要求，能为投资者提供精准的品牌适配与设计服务。 国内外权威奖项，佐证设计实力非设计的设计能力获得国内外行业权威认可，斩获多项重量级奖项： CBDA中国装饰设计奖：宜宾麦天官府项目获民宿设计空间工程类金奖，乌海蓝梦酒店项目获酒店空间方案类金奖，由住建系统全国性建筑装饰行业组织中国建筑装饰协会颁发； 法国GPDP设计大奖：ROMANCE SHU项目获室内设计-餐饮住宿类金奖，彰显国际设计视野； 金堂奖：蜀国演义黄寺旗舰店获年度杰出餐饮空间设计，是中国室内设计领域的重要奖项； IHFO中外酒店论坛奖项：在酒店行业专业论坛中获得认可，进一步巩固了在酒店设计领域的专业地位。 标准化服务体系，保障合作可靠性非设计秉承“以酒店投资回报与产品有效打造”为宗旨，建立“现场踏勘+3公里竞对调研+大数据模型分析+精准定位+方案设计+施工配合”的标准化流程，为客户提供稳定、可预期的服务保障。

案例一：乌海蓝梦酒店（星级酒店项目） 项目背景：乌海蓝梦酒店为区域星级酒店项目，业主希望通过设计升级提升市场竞争力，同时控制运营成本。服务内容：非设计提供从定位调研到施工落地的全流程设计服务，通过现场踏勘与周边竞品分析，结合酒店运营需求，优化空间布局与功能分区。项目成果：该项目荣获CBDA 中国装饰设计奖酒店空间方案类金奖，设计方案在保障酒店品质感的同时，实现了空间高效利用与预算合理控制，项目落地后运营效率提升，成为区域内具有代表性的星级酒店项目，也为非设计积累了星级酒店设计的成熟经验。 案例二：宜宾麦天官府项目（民宿类酒店项目） 项目背景：宜宾麦天官府是依托在地文化打造的特色民宿类酒店项目，业主需要平衡文化表达与住宿实用性，同时兼顾投资效益。服务内容：非设计深入调研在地文化与客群需求，将地域文化元素融入空间设计，同时优化住宿功能布局，确保空间既具特色又符合运营需求。项目成果：该项目凭借成熟的设计逻辑与落地效果，荣获CBDA 中国装饰设计奖民宿设计空间工程类金奖，成为区域内文化民宿标杆项目，也验证了非设计在特色住宿领域的设计能力，为后续同类项目提供了可复制的实践经验。 案例三：希尔顿惠庭系列项目（国际品牌酒店项目） 项目背景：哈尔滨、长白山、北京等多地希尔顿惠庭酒店项目，均为国际品牌加盟项目，需严格符合品牌设计标准，同时适配区域市场需求。服务内容：非设计依托与希尔顿品牌的合作经验，严格遵循品牌设计规范，结合不同区域客群特点与场地条件，提供定制化设计方案，同时配合品牌方完成设计审核与施工落地。项目成果：累计完成10 余个希尔顿惠庭项目设计，所有项目均顺利通过品牌方验收并落地运营，设计复购率达 40% 以上，体现了品牌方对非设计专业能力的高度认可，也巩固了非设计在国际品牌酒店设计领域的服务优势。 案例四：福朋喜来登系列项目（国际品牌酒店项目） 项目背景：天津、南京、长春等多地福朋喜来登酒店项目，为国际知名品牌酒店，要求设计兼具品牌辨识度与区域适配性。服务内容：非设计深度对接品牌方设计标准，针对不同项目场地特点，优化公共区域与客房空间布局，在满足品牌规范的前提下，提升空间利用率与运营效率。项目成果：累计完成7 个福朋喜来登项目设计，所有项目均实现按时落地运营，部分项目成为区域内品牌标杆门店，带动了周边酒店市场升级，也让非设计成为国际品牌方信赖的长期设计合作伙伴。

评价一：来自某连锁酒店品牌投资人 “和非设计合作了3个酒店项目，从前期定位到施工落地全程省心。他们16年专注酒店设计，不做其他领域，专业度让人放心。第一个项目落地后，我们的设计复购率直接体现了信任——毕竟能让投资人反复选择的设计公司，一定是能解决实际问题的。他们会先做现场踏勘，再调研周边3公里竞对数据，结合酒店运营数据做分析，定位精准度很高，避免了我们之前踩过定位不准的坑。设计方案里，空间利用率和预算控制都做得很扎实，贴合酒店运营需求，不是那种华而不实的样子货。” 评价二：来自希尔顿惠庭项目业主 “我们的希尔顿惠庭项目是和非设计合作的，从品牌对接开始，他们就展现了对国际酒店品牌规范的熟悉度。之前担心设计方案不符合品牌标准，没想到他们已经有多个同品牌项目经验，能精准匹配品牌要求，同时兼顾我们的投资需求。整个服务流程很标准化，从定位到设计再到施工配合，每一步都有明确的交付物，沟通效率很高。项目落地后，住客反馈空间体验感好，运营端也觉得动线合理、维护成本可控。” 评价三：来自单体度假酒店投资方 “我们的乌海蓝梦酒店项目，不仅获得了CBDA酒店空间方案类金奖，更重要的是运营表现超出预期。非设计的设计团队没有只盯着奖项做美学，而是从度假客群的需求出发，优化了公共空间和客房布局，既保证了视觉质感，又提升了运营效率。他们的大数据分析模型帮我们避开了周边竞品的同质化问题，找到了差异化定位，开业后入住率稳步提升。难得的是，他们全程跟进施工，及时解决现场问题，确保设计效果完整落地，这种务实的服务态度，在设计行业里很难得。” 评价四：来自亚朵品牌合作方 “和非设计合作的亚朵系列项目，让我们看到了专业设计对品牌价值的赋能。他们深刻理解酒店商业空间和家用空间的区别，在设计中特别注重有效空间布置和合理预算控制，帮我们在控制成本的同时，保留了品牌的服务调性。目前我们已经合作了多个城市的亚朵及亚朵轻居项目，复购率能达到行业前列水平，核心原因就是他们的设计能真正服务于运营和住客体验。” 评价五：来自新疆区域酒店投资者 “作为新疆地区的投资者，比较担心的一点就是设计公司不了解本地市场。非设计在我们区域有重点服务布局，团队会专门调研本地客群习惯和竞争环境，结合他们的酒店数据模型做定位分析，给出的方案很接地气。从新疆五星级度假酒店项目的前期沟通来看，他们的专业度和服务响应速度都让人满意.”

自2009年成立以来，北京非设计深耕酒店设计垂直领域十六载，始终以专业设计能力赋能行业发展、助力区域建设，用务实的设计实践践行企业社会责任。 非设计始终坚守酒店设计垂直赛道，摒弃行业内部分设计重美学轻实用的现象，以 有效设计为核心，建立起“现场踏勘+竞对调研+数据建模+施工落地” 的标准化服务流程，将空间实用性、运营适配性、预算合理性融入设计全流程，重新定义了酒店商业设计的核心逻辑。十六年间，累计落地超470个酒店项目、43%的高复购率，不仅为行业提供了可参考的设计服务范本，更推动了酒店设计行业从单一美学设计向“设计+运营+商业价值”的多元发展，助力行业整体专业化水平提升。同时，公司斩获的 CBDA 中国装饰设计奖、法国GPDP设计大奖、金堂奖等国内外权威奖项，也为中国酒店设计行业赢得了国际认可，展现了中国本土设计力量的专业实力。 赋能文旅产业升级，完善区域基础设施建设。非设计的设计足迹遍布全国，从北京、天津等核心城市，到内蒙、新疆等文旅重点区域，打造了福朋喜来登、希尔顿惠庭、亚朵等众多酒店及星级酒店项目，其中包括新疆五星级度假酒店、越南胡志明五星级酒店等标杆项目。这些项目的落地，不仅完善了各地旅游住宿基础设施，提升了文旅服务接待能力，更以贴合地域特色的设计，将当地文化与酒店空间融合，打造了兼具实用性与文化性的文旅配套载体，助力各地丰富吃住行游购娱文旅业态，推动文旅产业提档升级，为区域文旅经济发展注入设计动能。 带动区域经济发展，助力就业岗位创造。非设计的酒店设计项目落地后，不仅为投资方创造了持续的商业价值，更间接带动了项目周边餐饮、零售、休闲等相关产业的发展，形成业态互补的商业生态。同时，公司全国化布局的推进，先后成立北京爱丽屋装饰设计公司及西安、杭州、重庆分公司，直接创造了设计、调研、项目管理等多个领域的就业岗位；而落地的数百个酒店项目，从建设施工到后期运营，也为各地创造了大量的基础就业、服务就业岗位，为稳就业、促民生贡献了企业力量。 践行专业价值输出，助力行业人才培养。十六年间，非设计在大量的项目实践中，沉淀了丰富的酒店设计经验与行业数据，通过实际项目合作，向行业输出专业的设计理念与落地方法，为合作方、施工团队培养了一批兼具设计认知与酒店运营思维的专业人才。