品牌故事
万洋集团创立于1998年，总部位于浙江温州，初心是“让企业有个家，让办厂变得更简单”。2007年万洋集团有限公司正式成立，开启产业园区开发运营规模化之路。针对中小制造企业用地难、建设难、招商难、融资难、管理难、服务难六大痛点，总结出“产业集聚、产城融合、资源共享、产融互动”的万洋模式。从温州走向全国，在长三角、珠三角等重点区域城市布局，累计开发超200个园区、总厂房面积超1亿㎡、入驻制造企业超2万家、创造就业岗位超百万。以“给地方一座城，给企业一个家”为使命，成立浙江省万洋慈善基金，累计公益捐赠超8000万元。
公司简介
一、核心定位：
万洋集团是中小企业集群服务商，核心产品为万洋众创城（制造业集聚平台）与万洋科技城（都市型科创产业综合体），为中小企业提供从厂房定制、建设施工、金融按揭等园区全周期运营的一站式服务。
二、业务板块：
四大业务板块：万洋众创城（投资开发+产业招商）、万洋建设（工程落地与品质把控）、万洋智慧运营（交付后长期运营）、万洋金融（厂房按揭与金融服务）。
三、服务内容：
标准厂房+定制厂房+商业配套；垂直工厂设计实现工业用地容积率2.0-4.0；厂房支持产权分割、独立办*证、按揭购买（首付20%-30%、长至10年期）。
四、双产品线体系（万洋众创城 vs 万洋科技城）
1、定位层级：
众创城＝制造业产业新城，主打大规模集约化传统制造集聚；科技城＝都市型科创产业综合体，聚焦高精尖产业培育与科技创新升级。
2、服务客群：
众创城：生产型中小制造企业（传统加工、配套制造）；
科技城：研发型、智造型、总部型高成长科技企业与专精特新企业。
3、选址布局：
众创城：产业转移承接核心区、城市新兴工业片区、县域产业新城；
科技城：省会城市、区域中心城市、空港经济枢纽、都市科创核心板块。
4、产业方向：
众创城：装备制造、纺织服装、汽摩配、五金机电等传统优势制造业；
科技城：数字经济、人工智能、集成电路、生命健康、高*端智能装备、新能源、总部经济。
5、产品空间：
众创城：标准化多层工业厂房（产权分割、独立办*证、按需定制）；
科技城：独栋企业总部+高层研发办公楼+高标准智能厂房+科创孵化空间+展示中心。
6、平台价值：
众创城：产业抱团、降本增效、稳基固本；
科技城：科创赋能、创新驱动、转型升级。
产品与服务特点
一、产品优势：
①全产业链体系：投资开发→产业招商→建设施工→园区运营闭环，全周期服务可控；
②模式创新：'产业集聚、产城融合、资源共享、产融互动'万洋模式，垂直工厂设计实现容积率2.0-4.0；③金融服务：率先大规模推广厂房按揭（首付20%-30%、10年期），产权分割设计降低购厂门槛；
④规模化生态：全国超200个园区、总厂房面积超1亿㎡、入驻企业超2万家，上下游供应链资源共享；
⑤全周期服务：选址-定制-建设-投产-运营一站式，缩短签约到投产周期；
⑥智慧运营：自主研发智慧园区管理系统，三大服务体系全覆盖。
二、支撑体系：
质量管控体系：
①资质保障：施工总承包一级资质；
②双重监督：第三方监理+政府质监部门验收；
③问题闭环：'问题-调查-整改-公示'流程；
④持续投入：老园区持续维护升级。
运营服务体系：
①三大服务体系：生活服务+生产服务+公共服务承接；
②收费透明：按合同与公示标准执行，第三方服务自主选择不捆绑；
③24小时管控：安全生产实时管控+快速响应机制；
④企业服务中心：48小时响应，重大事项专项跟进。
三、适合的企业：
①中小制造企业（装备制造、纺织服装、汽摩配、五金机电、新材料、轻工制造、电子配套加工等）；
②成长型科创企业（数字经济、人工智能、集成电路、生命健康、高级智能装备、新能源等）；
③产业转移企业；
④总部型企业。
不适合的企业：
①大型重工业（高污染、高能耗、超大设备、超重荷载需求）；
②高精尖科研实验室（特殊洁净、辐射、特种安全要求）；
③仅短期过渡、只租不买的轻资产企业（万洋以售为主+按揭模式）；
④高*端定制豪华园区需求。
资质与信誉
①权威资质与排名：中国企业500强（2025年第488位，营收521.32亿元）、中国民营企业500强（第235位）；②规模化验证：全国超200个园区、总开发面积超1亿㎡、入驻制造企业超2万家、服务产业工人超百万；③全产业链实力：投资开发、产业招商、建设施工、园区运营闭环，服务与交付全程可控；④创新模式标杆：独*创“产业集聚、产城融合、资源共享、产融互动”万洋模式；⑤金融合作：与20多家大型银行建立总对总战略合作，厂房按揭模式获银行体系广泛支持；⑥社会责任：浙江省万洋慈善基金累计捐赠超8000万元。
合作客户
①温州万洋科技城：占地220亩、建面38万㎡、总投资约20亿，引进浙江省激光智能装备技术创新中心等；②上海奉贤万洋科技城：规划1500亩、建面约60万㎡，东方美谷示范平台；③广州白云万洋科技城：建面约9万㎡，千亿级“白云美湾”重要组成；④佛山顺德万洋众创城：总规划2618亩、建面约500万㎡，广东省首*个“村改”示范项目；⑤平阳万洋众创城：产城深度融合，15分钟生活圈；⑥丽水万洋众创城：占地约4500亩、建面496万㎡、投资135亿，引进500多家企业、提供3万+就业岗位；⑦英德万洋众创城：总规划2000亩、投资75亿，一期已入驻企业超200家；⑧北京万洋科技城：占地约300亩、建面约40万㎡，主导医药健康、新能源汽车、集成电路等；⑨龙海万洋众创城：总投资110亿，福建省2021年度省重点项目；⑩成都万洋科技城：总投资约50亿，成都市级重点项目，计划引进企业200家、就业近7000个。
客户评价
东阳市康伯爵家具有限公司（康伯爵红木）扎根万洋产业园拥有 7000㎡以上厂房，企业表示依托万洋园区品牌加持，原材料、设备采购议价能力得到提升；园区在政府引导下实行统一规范化运营，告别散乱的作坊式环境；园区配备完善消防设施与 24 小时物业安保，工厂夜间持续生产也更安心，同时园区带动周边商业就业，给地方带来实实在在的利好，企业在园区办厂很放心。
上海爱翱生物入驻后认可园区硬件规划，园区车道宽敞，大型物流车辆可直达楼下，大尺寸货梯满足高精尖精密仪器搬运发货需求，免去二次转运麻烦；同时园区产业集聚效应突出，同楼栋就有上游膜材料供应商，上下游企业近距离对接，降低沟通合作成本，园区整体环境整洁，也能给来访客户留下良好印象。
温州日康机械专注并联机器人研发，企业此前长期漂泊租厂房，入驻万洋后拥有稳定生产场地，不用再面临搬迁损耗；园区现代化环境可以提升客户信任感，完善的园区配套，也有助于吸引、留存高科技研发人才，让团队可以专心投入技术研发。
温州新超汽配为年营收过亿的汽摩配安全件生产企业，企业反馈疫*情特殊时期，园区保障生产正常运转，货物可以正常发出；园区生活配套齐全，商超、餐饮、休闲娱乐设施完备，改善员工生活，降低人员流失；园区人*流集聚，招工发布信息后当日就能收到反馈，有效缓解制造业招工难题。
温州一诺机电主营材料光谱检测设备，企业表示园区聚集大量制造企业，不少园区内企业就是自身精*准目标客户，实现下楼即可对接业务，缩短获客与售后响应半径；园区配套完善，拥有员工宿舍、运动场地、商务接待空间，还有江景、露营休闲区域，完善条件助力企业留住技术人才。
浙江众源阀门作为万洋园区早期入驻企业，企业曾接到千*万级订单急需场地，万洋多班组通宵 20 天抢工完成厂房交付，保障企业承接订单；搬迁至万洋当年，企业业绩实现翻倍增长；园区配套员工宿舍，大部分员工可就近入住，方便招人留人，稳定的自有厂房，也让企业在市场环境波动阶段拥有经营底气。
上海奇佳电子主营开关元器件制造，企业评价万洋产业园十分适配中小企业长期发展，园区提供拎包入住员工宿舍，物业统一处理安保、后勤相关事务，帮助企业省去大量后勤琐事，让团队可以集中精力投入产品研发、品质管控；同时期待依托园区产业集群，获得更多供应链、公共服务资源赋能，实现企业进一步成长。
社会责任
"①产业贡献：创新万洋园区运营模式，首创厂房按揭预售模式，破解中小制造企业六大发展难题，全国布局超200个园区，入驻制造企业超2万家，创造就业岗位超百万，推动区域块状产业向现代产业集群转型，广东村级工业园改造项目成为“三旧改造”示范工程。
②区域带动：构建全国产业协同网络，在浙江山区海岛县落地园区，带动产业转移与群众就近就业；粤北搭建产业承接平台承接大湾区外溢产业；慈溪・安龙万洋众创城打造东西协作产业帮扶标杆，入选国家脱贫*攻坚典型案例。
③公益贡献：设立浙江万洋慈善基金会，17年累计捐赠超8000万元，开展教育助学、帮扶薄弱乡村集体经济等公益行动，单笔向泰顺教育捐赠1000万元，形成“产业+公益”长效共富机制。"
创始人
①苏孝锋：创始人/董事长，深耕产业园区开发与中小企业服务二十余年，创立万洋众创城模式，提出'产业集聚、产城融合、资源共享、产融互动'运营理念，带领万洋从温州布局全国超200个园区；②吴建明：集团核心管理层（具体职务待核验）；③苏孝忠：法定代表人（工商登记信息）。
