天星滨河时代

黄河穿城而过，孕育兰州千年商脉。北滨河作为城市北岸商务走廊，见证兰州企业不断向上的发展脚步，天星滨河时代便扎根于此，坐拥一线黄河河景，打造北岸地标甲级商务综合体。 依托项目优质硬件与黄河景观资源，兰州泽滨商管应运而生。作为项目官方运营服务商，团队深耕兰州本地商业资产运营，摒弃传统中介租赁模式，坚持甲方直招，把更多空间与优惠留给入驻企业。 泽滨商管不止做楼宇招商，更致力于搭建黄河畔的企业社群。从企业选址、租赁洽谈，到楼宇运维、商务资源对接，提供全周期一站式运营服务。以统一招商、统一运维、统一营销的管理理念，兼顾资产价值提升与企业办公体验。 择滨河时代，启企业新程。天星滨河时代与泽滨商管，立足兰州，以河景商务载体 + 商管服务，陪伴每一家企业在这里扎根、成长，共筑黄河之畔的商务新主场。

天星滨河时代选址黄河北岸核心会展商务区，定位为5A级商务垂直综合体，作为兰州会展商业圈核心地标，以208米超高层写字楼为核心，融合商业、酒店、办公、餐饮等多种业态模式，打造集商务、休闲娱乐、办公于一体的国际化城市垂直综合体。 项目由泽滨商管（兰州泽滨商业运营管理有限公司）全权运营管理，实行甲方直招，无中介费用。提供选址带看、租赁洽谈、工商注册支持、楼宇运维、共享会议室、企业资源对接一站式全周期服务。统一招商、统一运维、统一市场推广，为企业打造高品质河景办公新选择。 核心服务介绍 （1）办公空间租赁，精装拎包入驻，可注册公司 （2）招商租赁服务：甲方直租，无中介费用；租金可含税开票；招商经理全流程带看讲解； （3）楼宇硬件配套服务：6 米挑高精装大堂，迅达高速电梯，特灵中央空调；地下三层立体停车位；智慧安防管理，24 小时安保值守、视频监控； （4）共享多功能会议室；企业经营配套咨询，商务资源对接；公共区域保洁、设施维保； （5）泽滨商管一站式全周期商务服务：企业经营咨询、商务资源对接；联动楼宇内配套，满足商务接待等需求。组织楼宇主题活动、企业交流活动，搭建入驻企业资源互通平台。 区位：黄河北岸核心会展商务区 🏙定位：5A 级商务垂直综合体｜208 米城市地标 ✨多元业态：商业｜酒店｜办公｜餐饮 🛠运营主体：兰州泽滨商业运营管理有限公司（泽滨商管） ✅甲方直招・无中介费 📋一站式全周期服务： 选址带看｜租赁洽谈｜工商注册支持｜楼宇运维｜共享会议室｜企业资源对接 统一招商・统一运维・统一市场推广 构筑兰州高品质河景办公新选择 办公空间： 200‑300㎡｜500㎡｜1325㎡整层，适配初创团队、中型企业、企业总部各类企业办公需求

天星滨河时代资产端优势： 优越城市区位，黄河一线河景甲级办公，完善楼宇硬件配套， 运营服务优势： 1. 甲方直招，无中介费用 泽滨商管自持运营招商，甲方直租，客户直接对接商管团队，省去中介差价与；租赁方案一对一洽谈，可谈免租期，租金支持含税开票。 2. 一站式入驻全流程服务 从带看、户型方案、合同洽谈，到地址备案、工商注册支持，全程专人跟进；精装房源可拎包入驻，毛坯可协助定制办公格局。 3. 楼宇运维保障 公共区域日常保洁、机电设施定期维保；24 小时安保 + 视频智慧安防，车场统一管理，降低企业后勤运维压力。 4. 共享配套 + 增值商务服务 楼宇共享多功能会议室，满足企业接待、小型会议；泽滨商管搭建入驻企业资源交流平台，商务资源对接，不定期举办楼宇企业活动。 5. 全周期资产运营管理 写字楼 + 楼宇裙楼，一体化运营，统一业态管控、项目市场推广；持续做楼宇品牌宣传，带动资产价值提升，兼顾入驻企业经营氛围。 项目定位： 黄河北岸会展商务区｜208 米城市地标 5A 级商务垂直综合体，多元业态复合：办公｜酒店｜商业｜餐饮 集商务、休闲、办公为一体的国际化商务载体 运营服务｜甲方直招・无中介费** 运营主体：兰州泽滨商业运营管理有限公司（泽滨商管）全权管理 一站式全周期服务：选址带看｜租赁洽谈｜工商注册支持｜楼宇运维｜共享会议室｜企业资源对接 三大统一：统一招商｜统一运维｜统一市场推广 打造兰州高品质黄河河景办公新标杆 办公空间： 200‑300㎡｜500㎡｜1325㎡整层，适配初创团队、中型企业、企业总部各类企业办公需求

天星滨河时代作为兰州黄河北岸 208 米 5A 级商务垂直综合体地标，依托开发商深厚开发积淀、硬核资产硬件、自持商管全链条服务，为入驻企业构筑多重可信保障，是企业总部办公、形象展示的可靠载体。 项目由深耕兰州 23 载的甘肃天星地产开发打造，拥有多个大型住宅与超高层项目实操经验，具备成熟的超高层建设管控能力，建筑品质有坚实开发实力作为底层支撑。楼宇坐落黄河北岸会展商务区核心，坐拥黄河一线 270° 环幕河景，四大城市公园环伺，区位资源稀缺。项目配置 9 米挑高精装大堂、12 部瑞士迅达高速电梯、美国特灵中央空调系统、大型立体机械车库，Art‑deco 玻璃幕墙地标外立面，高标准硬件奠定甲级办公基础，已有中节能太阳能、中国交建等多家实力企业相继入驻，形成优质名企集聚的商务圈层。 项目由兰州泽滨商业运营管理有限公司自持全权运营，实行甲方直招模式，无中介机构介入，企业直接对接官方商管团队，规避中介差价与风险，租赁条件一对一磋商，支持免租期洽谈、租金含税开票，租赁流程公开透明，从源头保障企业租赁权益。 泽滨商管提供全周期一站式入驻服务，从实地带看、户型规划、合同磋商，到地址备案、工商注册协助，全程专人对接跟进；精装房源可实现拎包入驻，毛坯房源可协助完成办公格局定制。在运维层面，实行公区常态化保洁、机电设备定期维保，搭配 24 小时安保与智慧视频安防，车场规范化统一管理，有效降低企业的后勤运维负担。 同时楼宇开放共享多功能会议室，搭建星河企业家资源交流平台，定期组织企业交流活动，楼宇内部商业资源。写字楼与裙楼商业一体化统筹运营，落实统一业态管控、统一市场推广，持续投入楼宇品牌宣传，兼顾资产保值增值与入驻企业经营氛围。硬件实力、名企入驻、自持直租、全周期运营多重优势叠加，让天星滨河时代不只是一处办公空间，更是陪伴企业长期稳健发展的商务合作伙伴。

44F星・CHEN 高空酒廊 36‑44F亚朵 S 酒店 25‑26F中节能太阳能 24F甘肃母亲河文旅 15F永福 10F鼎信通讯 9‑11F中国交建、易事特 6F锦澜丝路食语 3F马仕玖煲 2F会议中心 中节能太阳能，中交建，中交设计，中国电信，西北黄金，大地保险，已集聚多家央国企、大型金融能源头部机构入驻，形成高规格总部商务集群。

自入驻天星滨河时代以来，我们企业整体办公体验远超预期，无论是楼宇硬件条件，还是运营团队的服务水平，都给公司发展带来实实在在的助力。当初选址办公场地，我们对比了兰州多处写字楼，终被项目黄河北岸会展商务区的区位、稀缺黄河河景资源所吸引。208 米超高层视野开阔，270° 环幕黄河景观，不仅极大提升员工办公幸福感，接待客户的时候，一线河景的办公环境也成为企业对外展示实力的一张名片，很多来访客户都对办公环境给予高度认可。 楼宇硬件配置扎实到位，9 米挑高的精装大堂大气庄重，瑞士迅达高速电梯有效减少早晚高峰候梯时间，特灵中央空调系统，能够满足我们企业 24 小时加班办公需求。立体车库车位充足，可停放大型 SUV，解决了以往办公停车难的痛点。大厦安防管理规范，24 小时安保值守搭配智慧视频监控，公区保洁、机电设备定期维护，办公环境整洁有序，企业不用耗费过多精力处理后勤琐事。 让我们满意的是甲方直招的模式，直接对接泽滨商管团队，没有中介参与，省去中介与差价。招商人员针对我们企业规模，一对一定制租赁方案，友好协商免租期，租金可以正常含税开票，整个洽谈签约流程公开透明，沟通顺畅。从实地带看、户型格局规划，再到地址备案、工商注册协助，全程都有专人跟进对接。我们选择精装房源，实现拎包入驻，大大缩短了企业搬迁筹备周期。 楼宇配套的共享多功能会议室，很好满足我们日常商务接待、小型研讨会的使用需求。商管公司还会不定期组织楼宇企业交流活动，搭建企业资源对接平台，在这里我们结识不少入驻的同行企业，促成了部分业务合作。写字楼与裙楼商业一体化运营管理，亚朵 S 酒店、特色餐饮配套齐全，商务宴请、客户接待十分便利。 中节能太阳能等优质企业的集聚，也营造出浓厚的名企商务圈层氛围。综合来看，天星滨河时代不只是一处物理办公场地，更像企业发展的伙伴，不管是中小企业，还是总部型企业，都可以在这里找到适配的办公空间。