石家庄北国春天长安房地产开发有限公司

北人集团，石家庄本土龙头国企，深耕石门三十载，中国企业500强。完成4省核心城市布局，呈筑10余座城市级商业标杆，运营超60家北国连锁超市，以城市美好运营商的站位，与石家庄共生共荣。 先天下壹號院是北国春天长安地产操盘、北人集团打造的集团住宅标杆，是北国地产继春和雅叙后的二号作品，全程分为地块储备、土拍摘地、规划设计、工程启动、展厅开放、现阶段建设六大阶段。 区别普通房企，北国地产核心竞争力：自带北国全系商业配套，拿地优先主城核心、地铁沿线，打造 “住宅 + 北国商超 / 购物中心” 一站式生活圈，属于商业配套自建型房企，配套落地确定性极强，不用等第三方商业兑现。

区位地址：建设大街与和平路交叉口东北角（北邻织音1953） 开发商：石家庄北国春天长安房地产开发有限公司 物业公司：绿城物业 物业费：3.15 元 /㎡・月 容积率：2.0 绿化率：35%，高绿化，酒店式中央景观园林，分层打造休闲步道、阳光草坪、景观水景、林下会客区 规划户数：465 户 车位配比为2.6:1，共 1216 个车位 建筑类型：6栋洋房+10栋小高层 主力户型：小高层137-150㎡四居 洋房：145-197㎡四居 交付时间：预计 2028 年6月 参考均价：小高层19000-20000 元 /㎡ 洋房：22000–23000 元 /㎡ 顶层战略操盘：北人集团董事长徐建航；项目执行负责人：王辉；产品全案设计：中房管理河北团队 产权：70 年纯改善住宅，毛坯交付 主干道：建设大街城市中轴线、和平路快速高架，距高架约 350 米，兼顾快速通行与噪音隔绝 环线：一环内核心，直达北国商城、勒泰、博物院、广安商圈 地铁：2/5 号线建和桥换乘站，社区地库闸机直连地铁负一层 西侧配 20 亩北国自持商业综合体，地下通道互通小区车库、织音 1953 文创街区 社区入户：酒店式精装大堂、双入户设计（人行 + 车行）、独立单元+独立电梯前厅 内部私享配套：业主专属会所、儿童活动空间、圈层私宴宴会厅、恒温泳池、健身房、休闲会客厅 全龄活动体系：儿童游乐区、慢跑环道、林下洽谈空间，适配全家庭需求

项目介绍：北国棉一地块（北国先天下壹號院），择址长安区一环芯中央生活区，2.0低密纯改善住区。双地铁，3公园环绕，南向1公里无遮挡全采光，首创地铁-商业-社区全地下直达，无风雨归家的城芯TOD模式。建筑面积约 137-197㎡玻璃环幕全景舱产品，全系四居，全新规超级社区。 交通配套：长安区一环核芯，建设大街与和平路双黄金主轴交汇处。建设大街为南北向城市中轴，和平路为石家庄通行条件很好的高架快速路。双地铁。地铁2号线已通车，5号线（在建中，计划2027年底开通）。换乘站建和桥站直达社区。首创地铁-商业-住宅，全地下直达互动，无风雨归家，石家庄很是难得。 生活配套： 10分钟直达北国商城、先天下广场、勒泰中心等城市地标，下楼即享项目配建北国自持全业态商业。 教育配套：1.5km内覆盖盛和小学、盛和中学、石家庄二中启德校区、23中、81中等优质名校，享目送式教育。 医疗配套：近邻省二院、省四院、市中医院等三甲医院，全维护航家人健康。 生态配套：石家庄少见的三面临园住区，拥有3+1公园配套。南侧临织音1953城市公园、东侧织音二期公园、北侧为口袋公园，社区与公园没有界限衔接。距离长安公园直线距离900米，推窗见景。 小区内部简介：项目以北国30载全产业链资源为依托，打造石家庄独一份的「北国专属生活体系」构建「自持北国TOD商业+高档私享会所+北国专属权益+酒店式服务」四大配套体系。 项目打造海派精奢生活会所，规划恒温游泳馆、高档健身房、私宴厅、茶室、儿童活动区等全维功能覆盖业主健身、社交、宴请、亲子全场景需求，以酒店式运营服务打造专属私享社交空间。既是塔尖业主的「第二会客厅」，也是石门高档圈层的专属社交秀场。

北国先天下壹號院已具备商品房销售必备的 “四证 1. 土地使用权证 项目合法用地凭证，70 年住宅产权，土地用途为城镇住宅用地，202,4年 12 月获批。 2. 建设用地规划许可证 确认项目用地符合城市规划，2025 年 1 月获批。 3. 建设工程规划许可证 确认建筑方案合规，2025 年 12 月获批。 4. 建筑工程施工许可证 准予开工建设，2026 年 2 月 27 日获批。 开发资质：具备房地产开发企业资质证书，可合法开发商品房项目 “北人集团本土深耕30年，二级开发 + 一级物业，双资质保障品质与服务。

1、河北北国先天下广场（北国高档商场） 为业主定制专属VIP权益体系。业主可独享商场专属VIP身份、跨业态积分互通福利，同时解锁沙龙、私人盛宴、奢侈品一对一专属导购等稀缺高阶服务，沉浸式体验轻奢品质生活。项目与商业体深度绑定，常态化联合举办钢琴音乐会、圈层品鉴会、私享沙龙等专属活动，汇聚城市精英人群，搭建纯粹高档社交圈层，满足业主休闲、社交、品位提升的多重需求。 2、织音 1953 文创商业街区 项目南侧紧邻自持织音1953文创商业街区，双向业态深度联动、资源互通。业主可免费共享文创展厅、特色餐饮街区、艺术活动场地等配套，日常休闲漫步即可感受艺术氛围与烟火气息，丰富日常休闲场景。 北人集团自有配套 依托北人集团全业态资源优势，项目业主可独享北国超市、北国电器、北国餐饮等全系业态专属优惠通道。从日常生鲜采购、家电购置到特色餐饮消费，全方面覆盖居家生活所需，以专属福利降低生活成本，提升居住幸福感。 项目坐拥北人集团全系高档商业资源，依托集团内部联动合作模式，实现全域资源互通、权益共享，为业主打造专属高档圈层生活体系，重塑城市高阶人居标准。

北国集团决策者（壹號院品牌战略创始人） 徐建航：北人集团董事长 集团背景：北国人百集团是石家庄市属大型国有商业集团，“北国商城、先天下、北国春天地产” 全系品牌归属主体，壹號院是集团的高档 TOD 住宅标杆的项目，由徐建航主导战略立项。 核心决策贡献 1.提出 “先天下高档商业 IP 落地住宅” 规划，敲定棉一核心地块打造壹號院； 2.推动住宅与先天下商场、织音 1953 文创街区、双地铁一体化 TOD 联动模式； 3.确立项目高档服务体系（业主先天下 VIP、私享圈层活动、一站式商业配套）顶层定位。 行业定位：市人大代表，统筹北国零售、地产、文旅多元业务，是壹號院项目品牌、资源、配套合作的顶层决策者。