品牌故事
天津博仕德机械制造有限公司（博仕德创业园・未来创业中心）介绍
一、公司基本概况
天津博仕德机械制造有限公司（曾用名：天津陆德筑路机械有限公司）成立于2002 年 3 月，注册资本2800 万元，是深耕武清二十余年的本土企业。公司以专用设备制造、自有房屋租赁、物业管理为核心，2016 年战略转型，全资打造博仕德创业园及未来创业中心，专注园区招商与企业载体租赁服务。
园区坐落于武清开发区泉发路 23 号（武清城区核心），占地65.55 亩（43654.5㎡），现有地上建筑30559.9㎡，产权清晰、手续齐全（持有土地出让合同、房地产权证、消防证等）。
公司简介
博仕德创业园及未来创业中心是天津博仕德机械制造有限公司全资园区，位于武清开发区泉发路23号（武清城区内），占地65.55亩（43654.5平米）。现有地上建筑30559.9平米，配套有车位三百余个、员工食堂和公共会议室。我们资历深厚，深耕武清二十年，自2016年起转型开发创业园区，已服务数百家企业，陪伴我们的客户逐渐做大做强。我们手续齐全，有土地出让合同、房地产权证等相关手续.我们地理位置优越。5分钟可到武清行政服务中心，10分钟可到京津城际站，15分钟内可到京津塘、京津、京沪、滨保四条高速公路的6个入口，1小时多可到北京机场、天津机场，天津港。我们配套设施完备。生活起居，方圆两公里内有个七个小区，还有沃尔玛、大光明中心、万达广场等商圈，可解决公司员工的就近生活需要；商务招待，近有各类中高档酒店旅馆。
产品与服务特点
二、主营业务（招商 / 租赁板块）
1. 办公载体租赁（未来创业中心）
写字楼 / 办公室：未来创业中心地上 8 层、地下 1 层，层高3.8–4.2 米，空间开阔。
户型：53㎡起精装单间（5–10 工位）、**200㎡+** 多隔间户型、整层（约 660㎡）可租。
配置：精装修、可注册、电梯 / 卫生间齐备、免费车位、即搬即用。
租金：约1 元 /㎡/ 天，租期灵活（12 个月起），可面议。
适用：企业办公、研发、接待、展厅、总部等。
2. 工业载体租赁（厂房 / 仓库）
标准厂房：约1 万㎡，可整租 / 分租（约 3000㎡），天车基础完备，适合精密加工、装配、无尘车间。
仓库：层高充足、承重达标，适合电商仓储、物流中转、原料 / 成品存储。
优势：一手房东直租、无中介、可分割、手续合规、可办环评 / 消防。
3. 配套服务
园区配套：300 + 车位、员工食堂、公共会议室、24 小时物业。
增值服务：协助工商注册、税务办理、政策对接、企业服务对接。
三、核心优势（产品 + 服务）
1. 区位交通（无可替代）
5 分钟到武清行政服务中心，10 分钟到京津城际武清站。
15 分钟内接驳京津塘、京津、京沪、滨保4 条高速 6 个入口。
1 小时通达北京机场、天津机场、天津港，京津冀物流 / 商务高效联动。
2. 配套成熟（生活 + 商务）
生活：2 公里内 7 个成熟小区，近沃尔玛、大光明中心、万达广场等商圈，员工居住 / 购物 / 餐饮无忧。
商务：周边中高档酒店齐全，接待洽谈便捷。
3. 产品优势（载体本身）
产权安全：自有物业、手续齐全，无产权纠纷，企业长期经营有保障。
空间灵活：办公 / 厂房 / 仓库均可整租 / 分租，面积按需选择，适配初创到成长型企业。
成本可控：一手直租、无中介溢价，租金透明，性价比高。
即租即用：办公室精装交付，厂房基础完备，缩短入驻周期。
4. 服务优势（运营保障）
本土深耕：20 年武清经验，熟悉区域政策、营商环境，服务更接地气。
企业陪伴：已服务数百家企业，提供从选址到运营的全周期支持。
高效管理：自有物业团队，响应及时、维护到位，降低企业运营成本。
四、适合入驻企业
办公类：科技研发、商务服务、电商运营、企业总部、文创设计。
工业类：精密制造、装配加工、电子、医疗器械、新材料。
仓储类：电商仓储、第三方物流、
合作客户
一、合作物流公司（顺丰、DHL、京东）案例
1. 顺丰速运
• 合作模式：园区指定国内快递 / 物流服务商，为入驻企业提供上门取件、全国时效件、仓储配送、企业月结、物流对账一站式服务。
• 服务价值：覆盖京津冀当日 / 次日达、全国 48 小时达，适配办公文件、样品、电商件、工业物料等高频场景，降低企业物流成本 30%+，提升履约效率。
• 典型场景：国能日新、格瑞新金属等企业的样品寄送、合同文件、生产物料配送均由顺丰承接。
2. DHL（敦豪全球货运）
• 合作模式：园区国际物流服务商，提供全球快递、跨境空运 / 海运、报关清关、门到门国际物流服务。
• 服务价值：为韩国图雅特、美国法斯诺等外资企业提供中韩 / 中美专线，清关合规、时效稳定（欧美 3–5 天、日韩 1–2 天），解决跨境贸易物流痛点。
• 典型场景：外资企业设备进口、样品出口、国际商务文件递送。
3. 京东物流
• 合作模式：园区电商仓储 / 供应链服务商，提供仓储托管、订单履约、同城配送、大件物流、企业集采服务。
• 服务价值：适配电商、新零售、制造业的仓配一体化需求，支持一件代发、多仓联动，提升库存周转、降低履约成本。
• 典型场景：园区电商企业、生产型企业的成品仓储与区域配送。

二、入驻企业（厂房 / 办公）案例
1. 韩国企业：图雅特（外资制造）
• 企业简介：韩国精密机械 / 汽车零部件制造商，主营精密加工、模具制造、汽车电子部件生产。
• 入驻载体：博仕德标准厂房（约 3000㎡），天车基础、层高 8 米、承重 1.5 吨 /㎡，满足精密加工与装配需求。
• 合作亮点：
◦ 园区产权清晰、手续齐全，协助完成环评、消防、外资注册全流程。
◦ 依托 DHL 国际物流，实现中韩原材料 / 成品高效跨境流转。
◦ 武清开发区外资政策支持，享受税收与产业补贴。
2. 美国企业：法斯诺（外资制造）
• 企业简介：美国工业自动化 / 流体控制设备制造商，主营阀门、执行器、工业控制系统生产与销售。
• 入驻载体：博仕德厂房 + 办公组合（厂房 4000㎡+ 办公 500㎡），独立厂区、独立货梯、配电充足。
• 合作亮点：
◦ 园区15 分钟直达 4 条高速 6 个入口，1 小时通达京津机场 / 港口，适配全球供应链布局。
◦ 顺丰 + 京东物流组合，覆盖国内分销 + 国际出口全链路。
◦ 本土
