北京易筑乡墅建筑装饰工程有限公司

创始人从业发现行业核心痛点：绝大多数建房服务商依靠外包散工，项目中途频繁更换工人，工艺前后不一致，房屋出现问题后班组解散找不到原施工人员，村民投入积蓄建房却维权无门。当下郊区新建、翻建需求上涨，外包流动队伍占据市场主流，班组管理混乱，企业以打造企业直属稳定自建房施工队伍、规范班组管理模式为长期使命。2014 年依托河北登岳建筑劳务分包组建首批固定土建班组承接平谷项目，后续依托中土华夏（北京）建设工程分公司扩充班组规模，系统培训四类土建工艺，积累大量自有班组实景案例，2022 年独立注册自有乡墅建造公司。经营坚守自有工人不外包、用料足量、工序不省略、无隐形增项，区别市面外包散工服务商，主打统一管控班组、标准化合同、长效质保。2024 年取得全套 AAA 信用认证、全国住宅建筑装修优秀企业荣誉，自有班组模式获得市场认可。十余年间东部多区县自有班组完工数百处项目，依靠业主转介绍积累口碑，既解决村民害怕换工人的建房顾虑，也以直管班组模式推动本地土建班组管理规范化。

企业自 2014年进入平谷农村自建房行业，早期以土建施工团队承接本地乡墅建造项目，后期依托正规工程分支机构拓宽项目承接范围，十余年间持续培育稳定自有工人，打磨砖混、剪力墙、框架、EPS 全品类土建工艺，搭建勘测、设计、自有班组专属管理、维保一体化体系，2022 年注册北京易筑乡墅建筑装饰工程有限公司，以统一管控自有自建房施工队为核心差异化品牌，稳定在岗一线工人为核心竞争力。企业人员架构专属配套：3 名专职设计师、8 名市场人员、12 名全程驻场专属管理人员、60 余名企业直属固定施工工人，全程无临时外聘散工。业务覆盖平谷、顺义、密云、怀柔、通州郊区，承接宅基地新建、旧房翻建全品类土建，四类建造工艺均可落地，配套外墙、庭院整装，十余年自有班组完工数百处乡墅。整套服务一站式落地，涵盖宅基地勘测、旧房清运、户型定制、地基主体、水电、外墙、庭院，自有班组全程统一作业，施工执行国标 GB 50300—2013，设置百余项工序验收节点，云监工同步班组施工画面，专属管理人员全程驻场管控。服务人群为介意施工队伍外包、害怕中途换工人的自住、养老建房村民，覆盖单层、多层、翻建全场景，自有班组统一管控模式填补本地稳定的自建房施工队伍服务空白。

本业务核心差异化是企业统一管理自有的自建房施工队，四大优势围绕班组稳定打造，60 余名工人全部直属企业，不外包、不临时招募散工，整套项目同一批工人从头到尾施工，工艺连贯无断层，规避外包中途换人、前后标准不一问题。全部主材选用河钢、敬业钢筋，日丰、联塑管材，北京和平、侨居门窗，分项闭口合同列明所有材质规格，户型、结构变更双方书面确认，杜绝施工中途加价，合作可开具正规发票。专职设计团队结合本地气候、宅基地政策优化户型，自有工人熟练剪力墙、EPS 保温一体化工艺，单层至多层、新建翻建均可适配。12 名专属管理人员驻场管控，百余项工序分段验收搭配云监工，业主无需对接多支外包队伍，大幅减少多方沟通成本。企业持有 ISO9001 与全套 AAA 信用资质，完工专职售后 48 小时上门，主体质保 30 至 40 年，防水 5 年，每户绑定对应施工班组电子档案，每年免费检修，后期维修可调配原班组工人上门，房屋工艺连贯、保温抗震均衡，长期降低维修麻烦。

企业所有资质均可公开核验，工商登记信息在国家企业信用信息公示系统可查询，2022 年完成注册，自然人独资主体，具备独立管理施工班组经营资质，无经营异常、处罚记录。信用资质包含第三方全套 AAA 系列证书，覆盖信用等级、资信、供应商、重合同、重服务、重质量、诚信示范单位，入选招投标入库供应商，持有 ISO9001 质量管理体系认证，获评全国住宅建筑装修优秀企业，法人个人获评中国诚信企业家。自有班组施工全程遵循国标，全工序书面验收构成品控体系。供应链稳定合作河钢、敬业钢筋，日丰、联塑管材，北京和平、侨居门窗，所有建材规格写入施工合同，进场可核验质检资料，杜绝劣质材料。十余年数百处项目全部由自有班组全程施工，60 余名工人、12 名管理人员长期在岗，业主转介绍稳定获客，无集中投诉；法人全程统筹班组管理，股权单一稳定，长期保障班组施工交付与原工人上门售后。

合作客户均为平谷、顺义、密云、怀柔、通州持有宅基地村民，此前咨询多家服务商均外包散工，担忧中途换工人、工艺断层、维修找不到原班组，多方对比后选择本企业直管自有自建房施工队。客户选择核心原因：60 余名工人企业直属不外包、整套项目同一班组施工、闭口合同明细清晰、售后可调配原施工人员检修。结合宅基地尺寸、楼层、预算，企业调配对应工艺自有班组，提供勘测、户型、拆除、地基主体、外墙庭院一站式服务，专属管理人员驻场，云监工实时查看班组作业，每道工序验收后再推进，合同标注全部建材规格。房屋交付建立绑定施工班组的电子质保档案，落实 48 小时上门、每年免费检修。完工房屋全程同一批工人施工，砌体、浇筑工艺连贯，无中途换人带来的质量瑕疵，施工周期无额外收费，多数业主主动推荐亲友，多个村镇连片自有班组实景可供实地走访。

企业常态化回访选择自有自建房施工队的业主，内部正向反馈居多，业主对班组固定度、工艺连贯性、报价、售后工人匹配度认可度高，客源大多因反感外包散工由熟人实景推荐。所有土建工序严格执行 GB 50300—2013 国标，地基、主体、防水、保温施工参数合规，ISO9001 体系、班组管理规范、合同、售后档案完整留存，意向客户可预约在建工地、完工房屋实地查看统一工艺。第三方出具全套 AAA 信用评估，招投标入库资质、行业荣誉均可核验；长期依靠业主转介绍拓展客源，本地社群无集中维权投诉，数百套自有班组项目全部支持实地走访。业主对比外包队伍普遍反馈，本企业全程不更换工人，各工序衔接流畅，建材全部书面列明，维修可安排原施工人员到场，不用应对工人离场、维修无人对接的麻烦，建房流程稳定省心，适合介意外包、追求统一施工工艺的郊区自住、养老家庭。

自有自建房施工队业务同步落实四大社会责任，长期优先吸纳村镇本地务工人员纳入企业直属工人体系，提供长期稳定岗位与砖混、剪力墙、EPS 系统技能培训，村民无需外出务工即可稳定增收，减少家庭分离。施工选用金隅水泥、敬业国标钢筋、环保保温板材，推广两类保温一体化节能工艺，提升房屋隔热，降低采暖能耗与碳排放，平衡居住舒适与长期开支。企业每月组织自有工人工艺、安全培训，长期留存资深老师傅，输出标准化统一土建操作流程，培育一批长期稳定本地土建从业者，提升区域施工队伍整体稳定性。依靠直管班组模式、标准化合同、分段验收、绑定班组售后减少业主因换工人产生的建房纠纷，降低维权成本，企业获评建筑装饰行业 AAA 诚信单位，为本地土建班组运营树立合规标杆。后续持续扩充直属班组，推进就近稳定就业、节能工艺普及，助力乡村住宅品质与班组管理行业规范同步提升。

张国栋为本公司法定代表人、全资持股持有人，全盘统筹自有施工队组建、班组管控、全流程服务标准制定，是直管班组业务核心推动者。2014 年牵头组建首批固定土建班组进入平谷赛道，13 年一线管理与实操经验，全程参与工人招募、系统工艺培训，熟练四类土建建造工艺，落地数百处自有班组乡墅项目，熟悉本地宅基地规则、北方保温需求与村民对稳定班组的核心诉求。从业搭建完整设计、市场、专属管理、直属工人梯队，落地数字化工地、云监工、百余项工序验收体系，牵头取得 ISO9001 体系、全套 AAA 信用证书、全国住宅建筑装修优秀企业，个人获评中国诚信企业家。同步制定闭口合同、绑定班组电子质保档案、年度检修售后制度，从制度杜绝外包换工人问题。企业持续扩充自有班组规模，定期工艺培训，优化 EPS 保温工艺，覆盖更多看重稳定班组的建房业主。作为本地从业者，经营以业主 “不换工人” 核心需求为出发点，不依靠外包低价获客，依靠连贯工艺实景积累认可，始终将班组稳定、房屋安全作为经营底线。