品牌故事
绿城中国，1995年成立于杭州，创始人宋卫平。绿城发展史是一部产品迭代史，也是理想主义情怀的实践史。
“海豚计划”的由来： 宋卫平看到一篇少儿溺亡，心痛不已，决定“让绿城园区的每一个孩子都学会游泳”。2009年正式启动，每年暑期在全国绿城园区免费培训3-18岁小业主（身高1.2米以上）。2017年该活动获得吉尼斯世界纪录。至今已让超过10万名小业主受益，每年绿城投入近千万元。
“爷爷工程”的故事： 绿城承建保障房时，宋卫平在动员大会上让“爷爷一辈是农民”的员工举手，超过三分之二举手。他说：“这不是赚钱的机会，是尽责任尽义务的机会。我们的保障房质量一点不比商品房差。”保障房因此被称为“爷爷工程”，要对得起农民的出身。
全运村营造经验： 绿城包揽了济南、沈阳、天津、西安、杭州所有全运村的开发建设，以及杭州亚运村的开发。这是国家对绿城建筑质量和赛事服务能力的认可。
“拦住小会会”的故事： 绿城园区一位业主汪女士嘱咐保安，她2岁的儿子小会会任何时候出小区大门都要拦住，直到她觉得孩子足够大。这个嘱托被保安们一任接一任执行了6年，直到孩子8岁。这个故事体现了绿城服务的温度与传承。
绿城产品系： 已形成8大产品系列、22个品类、22种风格。代表作品有杭州桃花源、苏州桃花源（获“金块奖”）、杭州江南里（75套别墅41种户型）、杭州西子湖四季酒店（少见的中式园林风格四季酒店，旺季房价每晚6000元至9万元不等）等。
重庆布局： 深耕八年，已打造蘭园、晓风印月等5个品质小区。绿汀芳菲是绿城在中央公园北的重点新作，采用绿城“Design系”现代风格立面，由绿中设计院、蓝颂景观、卓时室内等团队联袂打造。
公司简介
绿汀芳菲是绿城中国在重庆中央公园北打造的“新规”高品质住宅项目，定位“快时代下的芳菲慢生活”。项目总占地约21948㎡（33亩），规划6栋8层纯洋房，共311户，容积率仅约1.2，是板块内少有的低密纯洋房社区。
价格与总价： 项目总价区间约120-150万，实得单价12500-13000/平，即可入手中央公园北精装洋房三房，性价比突出。
户型数据：
• 80平户型：建筑面积约80㎡，套内面积约70㎡，实得使用面积约107㎡。
• 95平户型：建筑面积约95㎡，套内面积约82㎡，实得使用面积约127㎡。
什么是真洋房？
当下市场，洋房定义泛化。绿城基于对低密生活的深刻理解，重新厘定真洋房标准：真正的洋房，是尊重生活本身。它有光、有风、有互动、有私密、有热爱、有成长，能装下当下的浪漫，也容得下未来的烟火。
01 阔尺面宽·阳光的偏爱
约17.6米五开间瞰景面宽，客厅、主卧、次卧……每个房间皆自带大面落地窗。
02 洄游宽厅·互动的聚场
面宽约5.3米LDK一体化宽厅
【洄游宽厅的N种打开方式】
晨间模式：靠窗瑜伽区+落地阅读角+地面爬行区
夜晚模式：三胎同堂，全家人围坐观影
社交模式：餐桌+宽厅欢聚派对
03 尊崇主卧·私享的谧境
主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间。
04 高拓户型·随家庭成长
约120%空间拓展比例，可打造四室空间。二人世界的兴趣屋，有孩时代的儿童房，安静的父母房。
05 海量收纳·装得下热爱
全屋约19713L收纳体系，科学规划收纳系统，实现物品的有序归藏。
06 低密园境·风从林间来
约1.2容积率，将更多土地留给树木与花草。
适配品质力丨约120%空间拓展比例，新规“好房子”
新规之下，绿汀芳菲用品质力舒缓了当代年轻人的置业困扰。
空间体验：重庆合规新规户型，约120%空间拓展比例，实现“小面积，大生活”的空间经济学。
成长之家：LDKB一体化宽厅、多功能平台可变空间，让家能伴随家庭成长自由变化，从容应对二人世界到三代同堂的生命历程。
煦和景明：用一扇窗，框住四季风景。四/五开间观景面，5米+大宽厅，暖阳与园景四季入室，空间明亮通透。
质感舒居：空调、地暖、新风系统，人性化精装&全屋收纳系统，省心打造舒适居家环境，轻松开启质感生活。
产品与服务特点
1、地段力丨中央公园北，城市低密宜居板块
绿汀芳菲占位中央公园北，约3公里黄金距离，既能承接核心配套外溢利好，又能隔绝喧嚣、静享宜居氛围，是重庆改善与品质刚改客群公认的价值与优选宜居板块。
2、配套力丨3KM烫金生活圈，一站式理想生活
生态禀赋：约2300亩中央公园在侧，六大公园（含规划中）环伺，享城市绿肺与自然诗意。
繁盛商配：龙湖公园天街、新城吾悦广场、大悦城、合景悠方购物中心4大商业体云集，吃喝玩乐购游娱一站式尽享。
多元交通：5/9号线双轨为邻，七横五纵交通网，畅达全城繁华。
书香学府：八中本部、巴蜀小学，人和街小学等优质学府为邻，护航菁英成长。
健康护航：渝北区人民医院守护家人健康。
3、服务力丨绿城5G“心”服务，打造有温度的美好家
有温度的社区，离不开贴心服务与全龄场景的支撑。绿城5G“心”服务2.0，以“房屋服务”“关怀服务”“物业服务”三大内容，让业主家人感受到“更宜居、更包容、更具人文关怀”的生活体验，让“爱与生活”理想居停。
三大功能空间：
活力唤醒 ：建面约90㎡元气律动&建面约40㎡晨光瑜伽，满足年轻人的自律自由。
亲子陪伴：奈尔宝主题童趣城堡、邻礼书屋、智学小间三大空间，书吧里的温柔共读，童趣城堡里的欢乐嬉闹，双重陪伴场景，让每一次亲子相处都丰富而自然。
友邻交互：森氧会馆、微风书庭，将日常的寒暄，在谈笑间酿成熟人的默契，让新邻居成为生活的志趣“好搭子”。
4、产品力丨纯粹低密洋房，迭代城市人居质感
高密度城市里，低密栖居早已成为年轻人的奢侈向往。绿汀芳菲以约1.2低容积率，打造7-8层纯粹低密洋房，挣脱建筑的拥挤感，还原生活本真的松弛与惬意。
①高窗墙比现代简约立面
绿城Design经典立面美学，高级灰调搭配大面积玻璃幕墙，勾勒轻盈高级的建筑肌理，让建筑如水晶盒子般澄澈通透，将室外森境风光较大化引入室内，让生活时刻沉浸于如画风景之中。
②约42.8米宽地标级门庭
主大门汲取重庆非遗“夏布”的织理灵感，将绿城的匠造精神与山城属地文脉相连，将经纬交织的肌理与力量感，转化为门头构件的精致细节与结构之美。
③沉浸式游园的立体森境
依托原生约7—12米高差，打造的“一带一轴一环一心八景”立体森境园林。近百米礼仪轴线的“芳菲入境”，儿童友好的“芳菲营地”“探丘之谷”“春知花园”……草木错落。邻里闲谈、萌宠互动，皆能于绿意中自在舒展。
资质与信誉
绿城中国，中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，始终坚持“品质为先”理念，以好房子、好服务为支撑，营造美丽建筑，创造美好生活。
绿城中国始终坚持“品质为先”的理念，布局重资产、轻资产、“绿城+”三大板块；以理想生活综合服务商为愿景，以好房子、好服务为支撑，营造美丽建筑，创造美好生活。
荣誉加冕
蝉联“中国房地产产品力优质企业”榜单首位（中指研究院）
蝉联“中国房地产企业产品力Top10”首名（克而瑞）
连续21年位居“中国房地产企业综合实力Top10”
31载发展 履迹全国
+绿城中国布局版图
超4500亿元总资产规模丨超一千一百亿元净资产规模
已进驻200余座城市丨营造 一千余个美丽家园
累计销售金额超28000亿元 | 累计交付超130万户
九年七大作品，绿城与重庆共美好
自2017年入渝，绿城中国便以“与城市同频”为信仰，打造蘭园、春溪雲庐、晓风印月、春月锦庐等七部作品，积淀
1. 规模与财务数据： 绿城中国总资产超5000亿元，净资产超一千一百亿元，品牌价值1188亿元。2024年合同销售金额2768亿元，土地储备近2700万㎡。连续21年位列“中国房地产企业综合实力TOP10”，连续15年“中国城市居民居住满意度”调查中全国前列。2024年获中指院、克而瑞、亿翰智库三大机构产品力评价行业前列。
2. 央企股东背景： 大股东为中交集团（国资委直属央企），为绿城提供资金与战略稳定性，确保项目安全交付。
3. 重大赛事项目认可： 绿城包揽了济南、沈阳、天津、西安、杭州全运村及杭州亚运村的开发建设。全运村、亚运村是重要工程项目，对建筑质量、工期、安全有严格要求。绿城连续承接，证明其工程管理能力。
4. 行业权威荣誉： 多个项目荣获“鲁班奖”（中国建筑行业工程质量领域重要荣誉）、“国家工程奖”（工程建设领域较早设立的权威奖项）。杭州江南里获“金块奖”（房地产行业知名奖项）。
5. 产品标准建设： 2024年绿城发布企业“好房子”标准——《绿城中国好房子产品标准2024》，经中国标准院专家组评审，包含“高颜值、极贤惠、好聪明、房低碳、全周期、人健康”六大特征、226项细节要求。
6. 服务认证： 绿城服务连续13次荣膺“顾客满意度领先品牌”。绿城园区生活服务体系曾作为企业案例荣获“2007中国城市管理进步奖”。
合作客户
1. 杭州西子湖四季酒店： 少见的中式园林风格四季酒店，由绿城打造。采用精致中式细节：门窗、挂落、屋脊、戗角。酒店曾接待贝克汉姆、香奈儿、哈萨克斯坦政要（2016年G20峰会期间）。旺季房价从数千元到数万元不等。该案例展示绿城打造高品质酒店的能力。
2. 曲阜孔子博物馆： 山东相关负责人希望绿城承接。当时项目经理写了近200页PPT反对，因为测算会亏损。但绿城坚持承接，认为这是传统文化的延续。该馆已成为曲阜地标，展示绿城超越商业利益的社会担当。
3. “绿城林”公益行动： 为守护甘肃民勤（古上的“绿宝石”），绿城2015年发起“种春风”计划，在沙漠中种梭梭树。截至2023年，“绿城林”规模达2196亩、153720棵梭梭，成为民勤当地规模可观的企业公益林。全国绿城业主均可参与，体现社群共行。
4. 济南全运村： 2008年绿城承建全运赛事配套的全运村。此后包揽了后续各届全运村及亚运村的建设。济南全运村赛后成为高品质居住区，二手房价长期高于周边。该案例证明绿城项目的长期资产保值能力。
5. 重庆本地案例——绿城蘭园： 位于重庆江北区，2019年交付。项目采用石材外立面、3.3米层高、全精装。交付4年后，外立面依然如新，物业服务满意度保持90%以上，业主复购及推荐率高。绿汀芳菲继承蘭园品质标准，并升级为新规户型。
6. 杭州桂花城： 绿城早期代表作。园区业主自发组织合唱团，已出国演出并接受商演。绿城园区不仅是居住地，更是业主实现自我价值的平台。
