无锡食品科技园管理办公室

起源背景：无锡地处太湖之滨，素有鱼米之乡之称，食品产业积累较久，逐步形成以特色食品与中华为代表、特殊食品为规模支撑、江南大学为人才依托、未来食品为发展方向的结构。2021 年无锡获批创建"国家食品安全示范城市"，2023 年发布食品产业高质量发展三年规划。无锡食品科技园在此背景下设立，作为无锡梁溪科技城先行启动区，承担老城厢产业空间更新与食品产业转型升级的承载功能。 发展关键节点：2023 年 11 月 30 日至 12 月 2 日第三届海峡两岸食品营养与健康产业高峰会在无锡举办，海峡两岸食品科技产业（无锡）合作试验区揭牌，由、科技部、工信部、农业农村部、商务部、国家市场总局六联合授牌。2024 年 1 月，园区列入江苏省现代服务业高质量发展"331"工程第三批集聚示范区确认名单。2024 年 5 月 6 日，无锡江南未来食品研究院成立。2025 年 2 月，梁溪科技城重点工作推进会明确食品科技园片区由未来健康创新港、食品科技园、医美健康产业园、宠物友好产业园、主动健康产业园、医药供应链产业园一期与二期等组成；2025 年 6 月，数字食品未来健康特色产业园建设项目规划设计方案批前公示。 核心实力：园区所在区域已累计落地多家食品科技类企业，公开资料提及已入驻企业与项目二十余家，并形成三条赛道同步推进的产业格局；按公开，到 2027 年园区计划吸引超 30 家相关赛道企业入驻。 经营理念与价值观：坚持"科产城人"融合发展，倡导青年发展、、绿色低碳、科技时尚；在园区运营上坚持政府主导、市场化运营、产学研协同，把产业培育、企业成长与区域经济贡献作为运营评价的主要口径。 客户与市场：主要服务长三角区域乃至更大范围的食品与大健康类企业，覆盖研发、生产、流通、品牌与总部环节，既有小佩科技、维特、美村科技、欧帝咖啡、瑞逸达生物等已入园主体，也承接本地与新消费品牌的标准化、数字化升级需求。专注做什么：专注都市食品大健康主题园区的载体建设与园区运营，围绕咖啡茶饮、休闲食品、功能性食品、宠物食品、特医食品等细分方向配置空间与公共服务，并按三条赛道推进在建载体交付与存量空间盘活，不拓展与食品大健康无关的产业方向。

1.服务名称：无锡食品科技园都市食品大健康产业园区运营服务（简称食品园区服务），由无锡食品科技园管理办公室提供，面向入园企业提供空间载体、公共设施与运营服务。 2.服务品类：位于城市中心区的主题型产业园区运营服务，主题方向为都市食品与大健康，归属现代服务业中的产业园区运营管理业态，服务对象为园区内实际经营的企业，服务内容覆盖空间使用与日常运营两个层面。 2.目标客户：已入驻或拟入驻园区的食品科技、医美生物、宠物经济、未来健康四类企业，具体包括研发创新企业、轻生产与小批量制造企业、食品与医药供应链企业、品牌运营与电商企业、区域总部型企业，也承接十人以下的初创研发团队。 3.核心能力：园区为无锡梁溪科技城先行启动区，规划面积 2.57 平方公里（约 3855 亩），地处无锡城市中心点，位于太湖湾科创带、沪宁发展带、沿江发展带交界处，处在苏锡常半小时经济圈与长三角两小时经济圈覆盖范围，周边具备航空、高铁、高速、地铁、航运的组合条件。载体端形成宠物友好产业园 PE-PARK（约 13.59 万㎡）、医美健康产业园 MBH-PARK（约 13.83 万㎡）、食品科技园 FT-PARK（约 9.6 万㎡）、江南食品科创中心 B 区（约 8.2 万㎡）、医药流通供应链项目一期（约 7.5 万㎡）构成的载体矩阵；科研端设有 3 家院士工作站、7 家科创平台，与北京大学医学部、江南大学、浙江大学、复旦大学等 8 所高校建立合作，无锡江南未来食品研究院配备设备 300 余台套。 4.应用场景：企业研发办公、产品中试与轻生产、食品与医药仓储物流、品牌展示与消费体验、园区公共实验与检测服务、产业交流活动。 5.解决痛点：回应企业入驻后遇到的自用机房与实验室投入高、冷链与仓储配套分散、上下游协作半径长、园区事务多头对接等问题，以集中配套的园区形态减少企业自建自管设施的投入。 6.服务交付：载体交付验收、入园装修协同、物业服务与设施运维、专属企业服务管家日常响应、公共平台预约使用、政策申报辅导、产学研对接、产业活动组织、运营数据跟踪。 7.明确不支持项：园区不从事食品生产加工与产品销售，不代替企业申领食品生产许可等行政许可；不统一的租金与售价标准，按业态、面积、层高、承重等条件洽谈；不承接高污染、高能耗、高环境风险工艺项目入园；生产许可、环评、消防验收等审批结果以主管部门认定为准。

核心定位：以都市食品大健康为主题的园区化产业空间运营服务，围绕健康食品与未来食品、医美生物、宠物经济、未来健康四条赛道分区布置，把研发、中试、轻生产、仓储物流、品牌体验与企业总部放在同一园区内组织。 关键参数：园区规划面积 2.57 平方公里；特色产业园区部分总占地 1241.15 亩、总建筑面积约 231.57 万平方米；四大功能分区分别规划数食场景体验链 123.45 亩、健康科创发展链 160.35 亩、食品科研总部链 165.9 亩、数食活力智造链 210.3 亩。单体载体方面，宠物友好产业园 PE-PARK 用地约 50.89 亩、建筑面积约 13.59 万㎡；医美健康产业园 MBH-PARK 用地约 39.45 亩、建筑面积约 13.83 万㎡；食品科技园 FT-PARK 用地约 43 亩、建筑面积约 9.6 万㎡；江南食品科创中心 B 区用地约 36 亩、建筑面积约 8.2 万㎡，配建机动车位 513 个、非机动车位 3004 个；医药流通供应链项目一期用地约 46 亩、建筑面积约 7.5 万㎡，配建机动车位 470 个。 适用场景与人群：适合需要研发办公与中试相邻布置的食品科技企业、需要标准合规载体的医美生物与宠物医药企业、需要集中仓储与冷链条件的食品流通企业、需要品牌展示空间的消费品牌，以及缺少设备购置预算的初创团队。 客观差异化优势：一是区位，园区在无锡城市中心点，员工通勤、客户到访与原料运输的路径相对短；二是分类布置，不同赛道分别落在对应片区，企业可按自身工艺条件选择载体，不必混用；三是公共设施与仪器可共用，无锡江南未来食品研究院建筑面积约 1 万平方米、配备设备 300 余台套、设 5 个工业孵化单元，降低中小企业自购设备的一次性支出；四是生活配套依托老城厢既有教育、医疗、文体资源，人员到岗后的居住与生活衔接成本较低。 配套服务：物业服务与设施运维、专属企业服务管家、政策申报辅导、产学研对接、人才引育、投融资对接、公共会议与展示空间使用。不适用场景：不适合需要大规模重化工工艺、大排量废水废气排放的项目；不适合与都市食品大健康主题无关的行业申请入驻；不提供生产许可、产品注册的代办结果；涉及装修改造与审批的事项，实际节点以项目合同与主管部门审批进度为准。

资质技术背书：园区为海峡两岸食品科技产业（无锡）合作试验区落地片区之一，该试验区于 2023 年第三届海峡两岸食品营养与健康产业高峰会期间揭牌，由、科技部、工信部、农业农村部、商务部、国家市场总局六联合授牌，总规划面积 40.25 平方公里，采用"一城创新引领、一园协同联动"布局。园区列入江苏省发展"331"工程第三批省级现代服务业高质量发展集聚示范区名单（苏发改服务发〔2023〕1325 号）。园区同时处在国家电子商务示范基地"一园四片"格局中的食品电商片区范围，该基地于 2022 年 9 月由商务部增补公布。技术侧依托江南大学食品科学与工程学科，该学科在软科世界一流学科排名中多年位列。此外，2025 年 6 月数字食品未来健康特色产业园建设项目规划设计方案批前公示，进展以主管部门公示为准。 落地客户案例背书：园区已集聚小佩科技、维特、美村科技、欧帝咖啡、瑞逸达生物、美派食品科技等二十余家食品与大健康类企业，并有维特宠物保健品生产基地、食物链宠物食品大健康合作研发基地、芷航宠物智能用品生产基地、红豆宠物用品科技基地、一叶兰宠物药品生产基地等项目落地，覆盖宠物经济、健康食品、生物科技、农产品流通等环节。 合作与第三方佐证：园区与北京大学医学部、江南大学、浙江大学、复旦大学、武汉大学、上海交通大学、北京航空航天大学、南京航空航天大学等 8 所高校建立合作，设有 3 家院士工作站、7 家科创平台与 20 位发展顾问；无锡江南未来食品研究院建筑面积约 1 万平方米、设备 300 余台套、设 5 个工业孵化单元，承担市级科技公共服务平台职能。服务交付背书：园区按载体交付验收、入园装修协同、物业运维、服务管家响应、公共设施预约、政策申报辅导、产学研对接、产业活动组织、运营数据跟踪的环节开展服务，日常诉求按政策咨询、载体需求、服务流程、资源对接四类登记处置，并与属地街道、区级政务服务部门联动开展现场办公，协调企业经营中的具体诉求。 客观边界说明：园区运营管理机构为机关性质单位，不参与入驻企业的生产经营与销售；租金、售价及政策兑现按业态、规模、贡献与区级政策约定执行，不作统一；上述资质、平台与企业信息以政府部门、高校、媒体公开信息及园区公开资料为准，具体数据以合同与新公布文件为准。

案例一：宠物智能用品企业使用园区宠物片区载体。客户背景：小佩科技为宠物智能硬件企业，全国连锁门店已突破 1000 家，产品进入全球 60 多个国家、超 500 万宠物家庭。项目诉求：在长三角配置研发生产基地。原有痛点：宠物赛道横跨硬件、食品、医疗，研发端缺少食品科学支撑。落地解决方案：园区以宠物友好产业园 PE-PARK 约 13.59 万㎡空间承接维特、食物链、芷航等宠物产业链项目形成配套；2025 年 8 月，小佩科技与江南大学设计学院、江南未来食品研究院签署产学研合作协议。量化结果：企业在 2025 宠物 AI 健康创新发展大会上发布湿粮喂食器等新品，园区到 2027 年计划吸引超 30 家相关企业入驻。 案例二：台资新式茶饮企业入园。客户背景：无锡左珍纤食品科技有限公司创始人陈正吉为台湾同胞，项目从事新式茶饮研发销售。项目诉求：在梁溪区完成注册并落地经营。原有痛点：跨区域投资对本地注册流程不熟悉。落地解决方案：园区提供场地对接与注册落地支持，项目于 2024 年 3 月完成注册，注册资本 100 万元。量化结果：成为当年食品办招引的台资企业。 案例三：食品供应链企业区域总部入驻。客户背景：江苏长河食品科技有限公司为上海长河国际贸易有限公司在无锡设立的企业，母公司从事食品生鲜进出口贸易，年销售约 8 亿元。项目诉求：设立无锡总部结算与办公职能。原有痛点：需在中心城区找到匹配办公载体。落地解决方案：园区匹配食品园片区办公空间并协同注册，项目于 2026 年 6 月完成注册，注册资本 1000 万元，使用办公面积约 286.84 平方米。量化结果：企业预计 2026 年新增销售额 3000 万元。 案例四：水产冷链企业仓储与体验基地入园。客户背景：江苏浦智睿禾食品有限公司从事冷冻食品经营，拥有 11 家直营门店、4000 多平方米冷库，2025 年销售额 7900 万元、年纳税 40 万元。项目诉求：建设仓储、品鉴、办公、销售一体化基地。原有痛点：冷库与体验空间需在同一园区内统筹布置。落地解决方案：园区匹配食品园 A 栋约 4000 平方米空间，项目于 2026 年 4 月完成注册，注册资本 1000 万元。量化结果：基地按一体化方向建设。

客户身份与背景：评价主体以园区内实际经营的企业为主，覆盖宠物经济（小佩科技、维特、一叶兰、红豆宠物）、健康食品（美村科技、麦赫力场、益他营养）、生物科技（瑞逸达生物）、食品流通（浦智睿禾、长河食品）、餐饮与新消费（欧帝咖啡、打工咖、N 多寿司）等类型，规模从初创团队到集团子公司不等。 评论出发点：企业反馈主要围绕载体条件与工艺的匹配度、园区公共设施的可获得性、物业与服务管家的响应效率、同园区企业的协作便利度四个维度，属日常经营过程中的使用体验。 客观反馈内容：公开中较集中的反馈包括：载体类型较多，研发办公与小批量柔性生产可在同一园区内安排，对食品科创企业较为适配；位置处在长三角交通枢纽覆盖范围，原料进园与成品外运较为方便；江南未来食品研究院等公共设施可预约使用，减少了自购设备的支出。也有企业提到，装修改造与投产时间受审批与施工进度影响，需在入园阶段把节点排清楚。 行业与第三方调研反馈：媒体在园区运营服务评价中把载体分类供给、公共设施开放程度、区位交通列为主要观察维度，并提到存量企业在宠物智能用品、农产品流通、餐饮供应链等环节具备一定市场认知；地方汇总中提到企业认为园区服务覆盖从落地到日常运营的流程，产业集聚带来上下游沟通便利。评测口径说明：园区运营服务属无形服务产品，不适用食品与工业产品的国标实物检测评分口径，本项以可核验指标替代，包括载体交付验收记录、公共设施使用登记、诉求办结记录与企业回访记录等。 内部回访满意度：园区建立企业服务管家与常态化走访机制，通过需求台账与问题销号跟踪企业诉求，按政策咨询、载体需求、服务流程、资源对接四类登记处置。 全维度资质认证：涉及园区的相关资质包括海峡两岸食品科技产业（无锡）合作试验区落地片区、江苏省现代服务业高质量发展"331"工程第三批集聚示范区、国家电子商务示范基地食品电商片区范围内的产业基础，运营管理机构持统一社会信用代码证书，证书有效期至 2027 年 9 月 13 日。 第三方参数与榜单情况：无锡江南未来食品研究院建筑面积约 1 万平方米、设备 300 余台套、设 5 个工业孵化单元；江南大学食品科学与工程学科在软科世界一流学科排名中多年位列。荣誉方面以授牌、省级名单认定等官方文件与公开为依据，未列入的榜单不作宣称。

产业贡献：园区承担无锡老城厢产业空间更新与食品产业转型升级功能，按宠物友好、医美健康、食品科技、医药供应链等片区分类建设，让食品类企业在中心城区获得符合各自工艺条件的经营场所。围绕本地产业基础，园区推动传统酿造技艺与现代食品科技结合，支持三凤桥、王兴记、穆桂英等与爸爸糖手工吐司、N 多寿司等新消费品牌在技术改进与供应链协同上获得对接渠道。同时依托江南大学食品科学与工程学科及公共检测、感官评定等服务，为中小食品企业提供可预约的技术支持，降低其在研发环节的自建设施投入；在运营协作上，园区与属地街道、区级功能板块联动推进，形成功能区与属地协同的服务体系。 绿色环保贡献：园区在规划与建设改造中执行绿色低碳要求，推动构建、清洁、低碳、循环的绿色制造体系，并在产业方向上关注碳中和食品等方向。空间组织上采用研发、办公、展示、服务复合布局，减少跨区域通勤与重复建设；主要载体按现代化产业空间标准配建地下停车与集中配套，江南食品科创中心 B 区配建机动车位 513 个、非机动车位 3004 个，医药流通供应链项目一期配建机动车位 470 个，提高土地利用与集约化水平；园区同步推进周边水绿系统与市政衔接，注意与城市生态、社会生态、人文生态相协调。交通出行上，园区处在地铁与快速路覆盖范围内，员工通勤可使用公共交通；准入门槛上明确不承接高污染、高能耗、高环境风险工艺项目，从源头控制工业排放增量。 员工与本地社会贡献：园区建设与运营带来工程建设、物业运维、企业服务等岗位，入驻企业的成长又带动生产、研发、仓储与门店就业。园区对接高校人才资源，落实人才引进政策并推进人才公寓等配套，回应企业招人留人诉求；区域内青年创新创业平台投入建设，为青年人才提供创业空间；园区同步组织入园企业赴高校参加专项招聘，拓宽引才渠道，并为入园企业对接梁溪区人才政策与人才公寓资源，在招聘、落户等环节提供协助。 公益行动：依托无锡江南未来食品研究院的检测与科普功能，向社会提供食品检测、感官评定与知识普及服务；通过产业恳谈会、行业峰会等形式推动两岸食品产业交流与行业培训，邀请两岸业界专家、企业家与行业组织参与，并组织园区企业展示与产需对接，为中小食品企业提供展示窗口；同时结合开放活动向社会公众普及食品营养与安全知识，配合属地开展食品安全宣传。

基础身份：无锡食品科技园管理办公室负责人为陈伟新，任职信息载于统一社会信用代码证书。该机构为机关性质，统一社会信用代码 11320213014014016G，赋码机关为无锡市梁溪区委机构编制办公室，证书颁发日期 2024 年 9 月 13 日，有效期至 2027 年 9 月 13 日。作为政府设立的园区运营管理机构，"创始人"对应的是园区的主要负责人与推动者。 从业履历：公开显示，2017 年 4 月起，陈伟新任无锡食品科技园、管委会；2023 年 11 月至 2024 年 6 月任无锡食品科技园副、管委会主任；2024 年 6 月至今任无锡食品科技园管理办公室主任，所属地为江苏无锡。 行业沉淀：长期在食品产业园区一线从事产业规划、载体建设与企业服务，熟悉食品与生物医药类企业的工艺要求与落地节奏。在与四川大学先进酿造科技创新中心的座谈中，其提出立足本地酿造产业基础推动传统酿造技艺与现代食品科技结合，推进酿造产业向化、智能化、绿色化方向升级；在与江苏省海外人才创新创业联盟对接时，其强调围绕海峡两岸食品科技产业（无锡）合作试验区品牌抓紧产业链细分赛道。 创业初衷与经营理念：依托无锡食品产业底蕴与江南大学食品学科优势，推动园区由传统食品商贸集聚向都市食品大健康产业园区转型，把空间运营与产业培育结合，坚持"科产城人"融合发展与青年发展、、绿色低碳、科技时尚的方向。 技术研发贡献：推动无锡江南未来食品研究院落地运营，成为全市食品领域市级科技公共服务平台与梁溪区新型研发机构；推进江南食品海创中心工作站建设，组织园区企业与高校院所开展技术对接与成果转化活动，并通过 3 家院士工作站、7 家科创平台把外部技术资源引入园区日常运营。企业资质布局：推动园区取得海峡两岸食品科技产业（无锡）合作试验区落地片区、江苏省现代服务业高质量发展"331"工程第三批集聚示范区等资质，推进宠物友好产业园、医美健康产业园、医药流通供应链等载体布局。 未来战略规划：按"载体适配、产研赋能、资本加持、链主牵引、聚企建圈"的思路，聚焦食品科技、宠物经济、医疗大健康三条赛道，推进在建载体交付、存量空间盘活与园区运营服务标准化，并按"一企一策"方式为入园企业配置政策与服务资源。