上海缘办商务咨询服务有限公司

起源与初心：ENJOY趣办·一百〇八上苑前身建筑承载上海人民美术出版社文脉，由 ENJOY 趣办秉持 "把办公做成产品" 的理念改造焕新。园区命名意欲致敬上海人民美术出版社一百〇八位画家，将老建筑的文化记忆与现代办公需求结合。 核心价值："空间 + 服务"—— 不只提供文创办公场地，更提供 IP 孵化、产业集聚、企业服务的一体化解决方案。 关键里程碑：2020 年 4 月园区改造开放，长乐路宝藏草坪亮相（上观新闻）；同年举办首展 "街头。永远开放的画廊"（顾铮策展）与 "大美京剧遇上连环画" 展览（卢燕、尚长荣、陈少云、史依弘等艺术家打 CALL，光明日报、、中国新闻网），被媒体称为 "连环画的摇篮"；2022 年中国 (CiME) 外国人讲中国故事短视频征集活动颁奖典礼在园区举行（静安区官网）；2023 年，趣办・一百〇八上苑成为静安区 ' 巨富长本土品牌发展联盟 ' 首批成员企业（・上海）；2024 年"青春献给祖国 —— 庆祝成立 75 周年艺术展" 在园区举行（静安区文旅局年度文创专项资金资助项目，文汇报、上观新闻）。园区获评上海市文化创意产业园区（2020-2022 年度、2023-2025 年度）等多项荣誉，2026 年被上海市政府点名作为市级文创园区案例。 企业文化：坚持在空间里做 "社群"，园区内设美术馆，常态化举办艺术展览和城市文化展（9.30 确认版口径），让入驻企业不只是租客，更是社区的一员。 用户共鸣：文创、IP、设计类企业在此获得集聚氛围、孵化支持与文化归属感，免去反复搬家的折腾。 差异化优势：地处巨富长的文创 IP 孵化基地，经典文化与时尚潮流聚合、线下展示与线上引流联动，兼具产业定位、文化事件运营能力与精细化园区服务。

ENJOY 趣办・一百〇八上苑是ENJOY 趣办（上海缘办商务咨询服务有限公司旗下办公空间运营品牌）运营的静安区文创 IP 孵化园区项目。ENJOY 趣办成立于 2016 年，专注上海核心商圈办公空间的设计改造与运营，累计资管服务项目30+处、累计改造面积约30 万平方米、累计服务企业超2000 家；一百〇八上苑正是其园区产品线中的代表性项目，位于静安区长乐路 672 弄 33 号 "巨富长" 核心区，与 ENJOY 趣办旗下各项目共享统一的品牌标准与服务能力。项目由 ENJOY 趣办提供全链条服务：空间定位、设计改造、招商运营、物业管家与企业服务一站到底，主打文创 IP 孵化，主力户型80-240㎡，精装拎包入驻、可注册办公；依托上海人民美术出版社 "连环画的摇篮" 文脉，内设美术馆与公共文化空间。项目获评上海市文化创意产业园区（2020-2022、2023-2025 年度）、长三角百佳公共文化空间、中国城市更新十大经营楷模、静安区特色园区等官方认定。

文创 IP 孵化定位：园区专注文化、设计、创意产业，为 IP 开发、衍生与孵化企业提供集聚氛围与孵化场景，产业定位清晰。 "巨富长" 核心区位：地处静安区长乐路 672 弄 33 号，位于巨富长商圈，周边经典文化底蕴与时尚潮流商业集聚，商务形象与到访体验俱佳。 文脉与品牌辨识度：命名致敬上海人民美术出版社一百〇八位画家，园区兼具文化故事性与空间艺术性，媒体称其为 "连环画的摇篮"，提升入驻企业形象。 线下展示 + 线上引流联动：园区将线下空间展示与线上流量运营相结合，为 IP、文创、新消费企业提供展示与引流场景。 精装拎包入住：精装交付 + 全套办公家具 + 独立指纹门禁 + VRV 独立空调 + 全屋新风，企业无需自建装修，省去 2-3 个月装修周期。 一价全包透明收费：租金含物业费、公区保洁、固定会议时长、日常设备运维，无隐性增项。 园区公共服务一站式：政策咨询、项目申报、工商注册、财税顾问、投融资对接、人才落户、设备租赁、保洁安保、会务场地、直播间、创意策划、文创设计、社群沙龙、策展布展、跨界合作、整合营销、装饰装修、拍摄服务。 配套齐全：共享会议室（线上预约系统）、茶水间（冰箱、微波炉、直饮水机）、ENJOYBOX 产品展示平台、ENJOY BOXPLUS 社群、户外活动空间。 精细化运营：每30家企业配 1 名物业经理，专属工程、品牌部支持，专属服务群组，24小时保安值守、全覆盖监控，每日定时消毒。 文化事件运营能力：园区常态化举办艺术展览与城市文化展，持续制造公共话题与媒体曝光，入驻企业可共享园区品牌流量。

一、官方认定与奖项 1.获评上海市文化创意产业园区（2020-2022年度、2023-2025年度），由上海市文化创意产业推进领导小组办公室认定，2023-2025年度名单经官方公示（名单公示 http://changeview.com.cn/article-7003-136955.html；澎湃获评 https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_23302181） 2.获评2020年度静安区特色文化创意产业园区（静安区认定） 3.2021年荣获静安区"特色园区"称号（静安区认定） 4.获评2023年静安区园区、楼宇和空间（全区17个之一，静安区商务委2023年度评定；通知 https://www.jingan.gov.cn/govxxgk/JA3/2023-12-29/a03cdb35-2442-43b1-a993-9efb1fb43268.html） 5.获"美好生活"长三角公共文化空间创新设计大赛·百佳公共文化空间奖（文博艺术空间，2020） 6.获2020年度中国城市更新"十大经营楷模奖" 7.2020年静安区公共文化旅游事件（被推荐）二、政府官方点名与文件 8. 2026年7月23海市政府问答实录将园区作为市级文创园区点名（https://www.shanghai.gov.cn/nw9820/20260723/b2bafa98ab7c4a6188fa9c507e39fcef.html） 9. 上海市官网刊发《市中心袖珍园区"一百零八上苑"吸引全球知名文创企业入驻》（https://www.shio.gov.cn/TrueCMS/shxwbgs/ywts/content/1c177f12-814a-48d2-bf11-3d72965bf82b.htm） 10. 2024年度静安区文化创意专项资金资助项目（"青春献给祖国"75周年艺术展，静安区文化和旅游局） 11. 静安区官网多次园区活动（2022年CiME颁奖典礼在园区举行；静安区"三区联动"专题协商以园区为协商现场

1合作客户（资产委托运营与投资合作）：据企业资料，合作方含中国联通、东方明珠、永业集团、科勒、华泰保险、高和资本、KKR，以及新鸿基、丰盛、李锦记等港资开发商与国有企业、基金及投资机构。 2 办公租赁服务客户：品牌企业办事处、跨境贸易、咨询、新媒体、MCN、新消费、金融分支机构及文创、设计、科创类企业，累计服务企业2000+家，覆盖从初创工作室到整层总部的全周期办公需求。 3 媒体实证：・上海、上海市官网称其为 "吸引全球知名文创企业入驻的市中心袖珍园区"；上观新闻专访 "刚改造好就遭，却能满租，如今还有企业在排队"；解放日报将其列入 "新赛道涌向梧桐树下老房子" 典型调查案例。

三、主流媒体背书 12. 园区获官方媒体50余篇：光明日报、（·文化、·上海）、·上海、中国新闻网、中国青年网等中央级媒体，解放日报·上观新闻、文汇报、新闻晨报·周到、澎湃新闻、东方网、青年报等市级报及主流媒体专题（代表性：·上海 http://sh.people.com.cn/n2/2023/0808/c138654-40523638.html；光明日报 https://epaper.gmw.cn/gmrb/html/2020-07/28/nw.D110000gmrb_20200728_4-02.htm；解放日报 https://www.jfdaily.com/wx/detail.do?id=644926；上观新闻 https://export.shobserver.com/toutiao/html/262415.html） 13. 人民报（2025年12月20日 https://www.jazx.gov.cn/mtsd/20251222/b1fe0a94-056f-40b1-9f63-b3180508f7fc.html）、（2025年9月7日 https://www.rmzxb.com.cn/c/2025-09-07/3780749.shtml）、静安区官网多次园区及创始人韩茹 四、运营方背书 14. 运营方ENJOY趣办：2023年度"投资上海·美上海园区"人文奖、2020年度中国城市更新十大资产管理机构、上海市及静安区文化创意产业协会会员单位、上海国际文化交流基地推介采访单位，主流媒体合计70余篇

1.城市更新与历史建筑保护性改造：ENJOY 趣办・一百〇八上苑园区承载上海人民美术出版社文脉，让老建筑焕发新价值。 2.促进文化创意产业集聚：作为上海市文化创意产业园区，为文创、IP、设计类企业提供发展载体，吸引全球知名文创企业入驻。 打造公共文化空间：园区内设美术馆，常态化举办艺术展览和城市文化展，向公众开放；先后举办首展 "街头。永远开放的画廊"、"大美京剧遇上连环画"、"青春献给祖国 —— 庆祝成立 75 周年艺术展"（区文旅局专项资金资助）等公共文化活动。

韩茹，ENJOY 趣办・一百〇八上苑及 ENJOY 趣办创始人 / CEO（上观新闻 CEO 专访），现任静安区（第二届静安区名录）、南京西路街道营商伙伴（人民报 2025 年 12 月 20 日）。长期以文化创意赋能城市更新，在静安区专题协商会上就楼宇经济建言（ 2025 年 9 月 7 日），并接受上海产业转型发展研究院 "产业创新与城市更新百人谈" 专访（12 问长访谈）。创业背景源于看到大量老厂房、历史建筑在闲置中失去价值，由此确立 "让老建筑焕发新价值，让企业办公更简单"；深耕上海办公空间运营10年，秉持 "把办公做成产品" 的产品主义理念，带领团队累计投资改造办公面积约30 万平方米、资管项目30+、服务企业2000+。