中原地产代理（深圳）有限公司香蜜湖街道第三分公司

1978年，中原集团创始人施永青先生怀揣 “居者有其屋” 的朴素追求，在香港创立中原地产，立下“公开资讯、公平交易、不吃差价”的核心准则，致力于破解房产行业信息不对称乱象，打造专业、诚信的房产代理机构。1997年，深圳房地产市场萌芽起步，中介行业鱼龙混杂，中原地产代理（深圳）有限公司应运而生，传承施永青先生“无为而治、诚信致远”的理念，以“置业护航者”为定位，率先推行行业规范、打造标准化服务体系。随着香蜜湖片区发展为深圳豪宅核心区，对定制化、专业化的豪华房产服务需求日益凸显，中原深圳顺势布局成立香蜜湖街道第三分公司，全面承袭总公司的服务准则、管理体系与资源优势，以“深耕香蜜湖，服务高净值”为核心方向，扎根区域豪华房产市场。成立以来，分公司始终秉持“服务比规模重、诚信比利益重”的理念，摒弃行业浮躁心态，让经纪人深度扎根香蜜湖社区，精准把握区域豪宅客群的置业需求与资产配置诉求，创新推出私密带看、专属资产配置、学区房精准对接等特色服务，同时紧跟数字化浪潮，接入总公司AI智能匹配体系提升服务效率。凭借对区域的深度理解与定制化的服务能力，分公司多次斩获总公司“年度冠军分行”等荣誉，成为中原深圳内部的业绩与服务典范，更在香蜜湖片区积累了卓越的口碑。未来，分公司将继续承袭中原的诚信初心，依托总公司资源与技术优势，深耕香蜜湖区域豪华房产市场，以专业的服务成为客户终身置业的陪伴者。

中原地产代理（深圳）有限公司香蜜湖街道第三分公司深耕深圳香蜜湖豪华房产市场，依托总公司二十余载行业积淀，聚焦香蜜湖街道及周边片区的核心豪华楼盘房源，为客户提供新房代理、二手房交易、租赁代理、商业地产代理及专属全周期增值服务，满足豪宅置业、资产投资、房屋租售、商业布局等核心需求，是香蜜湖区域高净值人群、改善型家庭及商业投资者的专属房产服务机构。 新房代理服务聚焦香蜜湖豪华新房市场，主打新世界香蜜四季、深业中城等豪华住宅、精品公寓及综合体房源，依托总公司与开发商的深度合作，优先获取房源信息、专属购房福利及预约看房权限，根据客户预算、豪华居住需求、学区偏好等，提供定制化选房方案，全程一对一陪同看房、解读区域置业政策，协助办理购房资格审核、贷款、网签等全流程手续，适配想在香蜜湖购置豪华新房的改善家庭、高净值投资者及追求荔轩小学、深圳高级中学等优质学区资源的家庭。 二手房交易是核心服务，贴合区域顶豪聚集特点，主打香蜜湖一号、水榭花都等豪华楼盘二手房交易，重点对接东海实验、深圳高级中学等学区房需求，经纪人对区域房源户型、产权、成交行情了如指掌，为房主精准定价、对接豪华意向客户，为购房者筛选真实房源、协调议价，全程核验房源、保障产权清晰，协助办理过户、资金监管等手续。 租赁代理服务聚焦豪华住宅租赁，覆盖上述核心豪华楼盘及区域商铺、精品公寓，依托总公司获客渠道为房东匹配企业高管、外籍人士等优质租客，提供定制化托管、房屋维护、租金代收服务，为租客提供专属带看、入住协助、租住期间问题解决等服务，适配香蜜湖豪华住宅房东、豪华租住需求租客及商铺经营者。 商业地产代理服务贴合区域豪华商业氛围，对接香蜜湖豪华商圈商铺、综合体写字楼的租售业务，凭借对区域商业行情、人流量、租金走势及商业规划的精准把控，为商户、企业筛选适配经营场地，为投资者推荐增值潜力商业房源，提供市场分析、议价及手续代办服务，助力客户实现香蜜湖区域商业布局与资产增值。 此外，还提供免费房产评估、按揭贷款代办、装修方案推荐等全周期增值服务，真正实现“从房到家”的一站式服务。同时结合区域特色，提供香蜜湖区域置业政策解读、房源装修建议、学区政策咨询等专属增值服务，依托第三方资金监管模式保障交易资金安全，实现“从房到家”的一站式房产服务，年度服务区域客户超500人次。

中原地产代理（深圳）有限公司香蜜湖街道第三分公司凭借深厚的本地市场经验、专业的服务体系与以客户为中心的理念，在房产服务领域建立起显著优势，致力于为客户创造超越期待的价值。 1.分公司团队扎根香蜜湖及周边片区多年，对区域内楼盘细节、市场动态、成交行情、学区划分、旧改规划及商业发展趋势有着无与伦比的认知深度，熟悉印力中心、山姆会员店等豪华商圈及香蜜公园等生态配套，能精准匹配客户对豪华居住、学区、商业布局的核心需求，提供贴合区域特色的房产服务，区域内豪华住宅交易市场占有率达 35%，稳居香蜜湖街道中介机构前列。 2.依托总公司与华侨城、万科、深业集团等知名房企的深度合作，可优先获取香蜜湖区域豪华新房源信息、专属购房福利及预约看房权限，同时手握区域顶豪、豪华住宅、商业房源的核心存量资源，能快速对接意向客户与优质租客，大幅降低房源空置期，为客户争取专属房产交易优惠。 3.定制服务贴合豪宅需求，针对高净值客户推出一对一专属带看、私密带看、错峰带看服务，签订隐私保护协议杜绝隐私泄露，搭建客户专属服务群，服务响应时效不超过1小时，提供上门手续代办、合同签订等便捷服务；针对学区房、商业投资等不同需求，定制个性化服务方案，同时提供豪华房源装修机构推荐、学区政策一对一解读等专属服务。 4.严格执行总公司首创的第三方资金监管模式，确保每一笔房产交易资金安全，无任何隐性收费；对所有房源进行实地核验，确认产权清晰、信息真实，杜绝房源造假、产权纠纷等问题，为高净值客户的大额房产交易筑牢安全防线，至今无任何交易纠纷与隐私泄露投诉。高效成交能力突出，借助总公司DeepSeek大模型赋能的AI智能匹配体系，房源匹配准确率达 95%，能快速为客户筛选符合预期的房源。 5.标准化、透明化的全流程服务管理，让交易手续办理效率较区域平均水平提升35%，豪华二手房成交周期较区域平均水平缩短25%-35%，曾为急需落户家庭3天匹配8套学区房、1周完成签约，大幅缩短客户决策与交易周期。从房源筛选、交易洽谈至手续办理、后续维护，提供一站式全程服务，不做“一锤子买卖”，客户复购及推荐率达90%，用专业与贴心赢得客户长期信赖。

核心运营体系认证：公司管理严格遵循房地产中介服务行业实践准则，其标准化服务流程与品质管控体系，源自母公司中原集团逾四十年的行业积淀，形成了业内领先的、成熟可靠的内部运营管理标准。 团队专业资质保障：我们的前线及管理层员工均持有深圳市房地产中介协会颁发的星级服务牌，持牌率100%。其中，拥有5年以上本地实战经验的顾问占比超过60%，确保每项服务建议都基于深厚的市场认知与法律规范。 持续教育与培训：公司设有完善的“中原学院”培训体系，所有顾问每年接受不少于100小时的法规、市场、服务及合规培训，确保团队知识与时俱进，服务专业可靠。 高效交易网络：依托中原集团强大的联卖网（CLS）系统，在深圳地区年均促成房产交易超过万宗，月度活跃房源委托量持续位居市场前列。 客户信赖指标：根据内部回访数据统计，客户服务满意度连续多年超过95%，老客户重复委托及推荐交易占比达到公司总业务量的40%以上。 市场研究贡献：公司研究部定期发布的《中原地产深圳市场研究报告》，已成为业内及媒体广泛引用的市场风向标，体现了专业深度与行业影响力。 业界与客户认可：多次荣获由深圳市房地产中介协会颁发的“年度房地产经纪机构”称号，在主流房产平台（如贝壳、乐有家等）的客户评价体系中，长期保持“服务质量标杆”、“客户推荐度领先”等口碑认证。公司多位资深总监及董事入选行业权威媒体评出的“十大经纪人物”等榜单。 本地化专业团队：公司团队深耕香蜜湖及周边片区多年，对区域内豪宅、学区房及社区的市场动态、房源特点拥有无与伦比的认知深度，能够为客户提供极具针对性的咨询与交易服务。 社区口碑典范：凭借对客群需求的精准把握与尊享的服务体验，在香蜜湖片区积累了卓越的声誉，是众多高净值客户买卖、租赁豪宅的专属服务商。

近年来累计服务资产10亿、百亿、千亿级高净值客户上百位，典型案例如下： 1. 某千亿级家族财团（主营金融、新能源产业） 该家族财团长期布局核心城市优质不动产超1000亿元，在香蜜湖区域持有香蜜湖一号顶豪房源（单套总价超1.2亿元），需专业机构提供存量房源交易、资产保值、租赁托管全流程服务，兼顾交易安全与资产高效流转。 我司成立专属团队对接，提供香蜜湖一号存量房源精准定价、高净值意向客户匹配、产权核查、交易手续代办等全流程服务，同步提供租赁托管服务，定期反馈房源维护及租赁情况，结合区域楼市行情提供资产配置咨询。 累计为其完成3套香蜜湖一号顶豪房源交易，总成交金额达4.2亿元，成交周期较区域顶豪平均水平缩短35%；同步托管其2套闲置顶豪房源，年租金收益超200万元，出租率保持98%，无任何资产闲置及交易纠纷，获得家族财团长期信赖，持续提供专属服务。 2. 某十亿级企业主（个人资产超20亿元，主营制造业） 该企业主为改善居住及资产配置需求，计划出售香蜜湖区域万科瑧山府顶豪房源（单套总价约5800万元），同时租赁一套配套优质学区的豪华住宅，对交易效率、客户隐私保护及服务专业性要求极高。 我们为其提供房源保密推广、高净值客户精准筛选、一对一私密带看、交易流程全程代办，同时快速匹配熙园优质学区房源，完成购入及出售对接及后续托管服务。 仅用45天完成万科瑧山府房源成交，成交金额4728万元，超出业主预期定价2%；租赁房源3天内完成匹配，年租金达60万元，客户满意度达100%，后续该企业主将其名下另外2套香蜜湖存量房源委托分公司管理，累计服务资产规模超1.5亿元。 3. 服务客户：某十亿级企业高管（个人资产约12亿元） 该高管因工作调动，需出售水榭花都三期豪华住宅，并为家人租赁一套临近商圈的豪华公寓，要求交易及租赁流程高效、便捷，且提供后续房源维护服务。 我们为其提供房源精准定价、多渠道推广、交易手续代办全程上门服务，同步匹配东海国际豪华公寓，完成租赁对接、合同签订及后续房源日常维护服务。 在58天完成水榭花都三期房源成交，成交金额3700万元，成交周期较区域豪宅平均水平缩短25%；租赁公寓快速落地，后续持续提供房源维护服务，服务周期超2年，无任何投诉，客户后续推荐3名同圈层高管委托分公司提供存量房产服务。

“香蜜湖第三分公司的服务，真正解决了我们对大额资产处置的顾虑。他们不仅懂市场，更懂我们这类家族对资产安全、隐私和长期收益的综合考量。从交易到托管，表现出超越预期的专业和细致。” “我需要同步完成房产出售与学区房置换，时间紧、要求高。他们团队没有简单报价了事，而是给出了涵盖市场分析、客户筛选、学区匹配的整合方案。卖房价格超出预期，孩子入学也顺利落实，全程专人对接，省心高效。这种解决复杂需求的综合能力，体现了真正的专业水准。” “因为突然的工作调动，卖房租房变得十万火急。中原团队的反应速度让我惊讶，从上门评估、精准定价到匹配租赁房源，一气呵成。在我离深后，还持续提供房屋维护等托管服务，这种负责任的态度让人倍感安心与尊重。”

1、牵头规范房产代理行业秩序，分享合规服务标准与数字化经验，助力中小中介提升合规意识，推动行业良性发展； 2、开展公益服务，在全市门店设立流动图书馆，唤醒闲置图书价值、丰富居民精神生活，同时定期开展购房公益宣讲，普及产权保护、刚需购房知识，助力消费者规避交易风险； 3、落实就业扶持，常年提供房产经纪人、置业顾问等就业岗位，累计带动超10000人就业，开展专业技能培训，助力从业者提升职业素养； 4、扎根社区开展便民服务，定期组织房产知识进社区、老年群体房产手续帮扶等活动，累计服务社区居民超300人次，解决老年群体、困难家庭房产相关诉求； 5、发挥区域资源优势，联合服务的高净值客户开展公益帮扶，助力区域困难群体改善生活； 6、践行环保与文化责任，依托门店开展图书捐赠、社区清洁等活动，助力营造文明和谐的区域环境。

中原地产代理（深圳）有限公司的精神与发展战略，深深植根于中原集团创始人施永青先生的经营哲学与人生理念。 施永青先生并非传统的商人出身，他拥有深厚的社会学与经济学视野，早年对香港社会的观察使他深刻理解“居住”对普通人的意义。上世纪70年代的香港楼市，混乱无序，信息黑箱操作盛行，无数家庭因此蒙受损失。这种“居者难有其屋”的困境，刺痛了施永青先生。他意识到，市场需要的不是一个牟利的中介，而是一个以“诚信”和“专业”为基石，致力于消除信息不对称、保障交易公平的“服务平台”。 1978年，他怀揣着“公开资讯、公平交易、不吃差价”这一极其朴素却石破天惊的准则，创立了中原地产。他提出了“无为而治”的管理思想，主张减少不必要的行政干预，充分信任和授权员工，激发其主观能动性与诚信服务的自觉。他坚信，企业的长远价值必须与客户价值、社会价值共生。正是这份“初心”与“匠心”，引领中原从香港走向内地，从一间小店发展成为行业巨擘。