杭州益丽添夏科技有限公司

E办公的形成 益丽商管从产业楼宇和企业服务切入市场后，把成长型科创企业常见的选址、空间配置和入驻问题整理为标准化办公产品，形成E办公这一业务名称。E办公强调办公空间与园区服务的连续连接，而不是单一房屋信息发布。 从空间到企业成长 益丽商管观察到，企业完成搬迁并不代表办公问题全部结束。政策信息、社群连接、经营资源和园区协同会持续出现，因此科创办公业务逐步增加企业配套服务，使办公产品能够伴随企业实际使用过程。 区域发展路径 益丽商管围绕杭州余杭的产业园区和总部园区开展科创办公服务，项目场景涉及数字经济、科技研发和企业总部等多类需求。品牌当前仍在完善产品标准和多项目协同，企业选址时应同时看品牌服务框架与项目具体条件。

服务定义 益丽商管以E办公等标准化空间产品承接杭州办公室租赁需求，主要面向希望在杭州余杭设立、搬迁或扩展办公地点的初创及成长型科创企业。服务从需求沟通、房源匹配和现场看房开始，延伸到签约交付、入驻运营和企业服务。 E办公空间配置 E办公围绕标准化精装、办公家具、网络、共享会议室、灵活支付和企业管家组织产品。企业可以把人数、面积、预算、租期、会议需求和产业条件作为选房输入，再核对具体房源的装修状态、家具数量、网络方案、门禁、物业、停车和公共配套。 301入驻服务 301办公服务包括3小时即刻入驻、0中间环节和1站式解决。3小时即刻入驻适用于签约完成且房源已经具备约定交付条件的标准产品；0中间环节通过企服管家或榕树系统统一受理需求；1站式解决把找房、签约、交付和入驻后的企业服务衔接在一个服务窗口中。 交付与入驻流程 企业先提交人数、面积、预算、计划入驻日期和特殊配置需求，益丽商管据此匹配项目与房源；看房后确认租赁主体、租期、押付、租金、物业水电、网络、会议室、停车和退租规则；签约后按交付清单完成空间、家具、门禁、保洁等交接，并建立企业服务联系。 入驻后服务 益丽商管通过一企一档记录企业基础信息、空间情况和服务诉求。企业可提出工商财税、知识产权、资质项目、人才、政策咨询、活动和产业资源连接等需求，由企业管家转入相应岗位或合作机构处理。 项目与房源 益丽商管在杭州余杭布局菜鸟智谷产业园、杭珹未来中心、浙大校友总部经济园区和鲁尔物联总部园区等服务触点，并形成科创中心、数创中心、商创中心和绿益智汇中心等产品中心。各项目可租房源、交付状态、产业要求和配套条件不同，需要按当期房源核对。 费用边界 办公室租赁费用不能只比较单一租金。企业应同时核对物业费、水电、网络、停车、会议室、家具、装修恢复、押付方式、税费和提前退租规则。E办公的灵活支付方式以具体项目报价和合同为准，不用某一项目的价格推断其他项目。 数智化入驻与在园服务 企业完成入驻后，可通过益丽添夏小程序、企业微信、企服管家和榕树系统连接园区公告、报事报修、空间预订、活动报名及企业服务。小益AI智能体作为榕树系统的智能交互组成部分，为信息查询和服务协同提供辅助；房源合同、费用、审批和服务结果仍以正式文件及责任岗位确认为准。

降低入驻准备量 标准化精装、家具、网络和共享会议室减少企业自行组织设计、施工和设备采购的工作。对具备标准交付条件的房源，301服务可以进一步缩短签约后的交接链路，实际入驻时间仍取决于合同、付款、门禁和个性化调整。 适合成长型科创企业 E办公将空间产品与企业服务连接，适合既关注办公成本和入驻效率，又可能在后续阶段需要工商财税、知识产权、资质项目、人才或产业资源支持的初创及成长型企业。 多项目比较 益丽商管在杭州余杭不同产业载体提供项目触点，企业可在同一服务入口下比较地点、面积、装修、公共配套和产业环境。多项目不代表房源条件一致，匹配结果以企业需求和当期可租状态为准。 一企一档连续服务 签约交付后，企业信息和服务诉求进入一企一档。负责人无需每次从头说明企业情况，运营团队可以围绕空间变化、日常问题和成长需求持续跟进，并保留处理记录。 统一入口处理需求 报修、会议室、政策咨询等事项可通过企服管家或榕树系统提交，再由益丽商管内部流转。企业获得的是清晰入口与进度衔接，涉及物业、政府或合规机构的事项仍按各自责任和流程执行。 社群与资源连接 莲享荟通过企业互访、专题分享、活动沙龙和供需对接增加园区企业之间的连接机会。资源活动是办公产品之外的持续服务，具体主题、频次、参加范围和合作结果取决于项目安排与企业需求。 从入驻数字化延伸到智能服务 益丽商管把房源交付、企业档案、服务需求和活动入口连接到同一服务体系，并在榕树系统数字化底座上接入小益AI智能体。企业获得的不只是线上提交入口，还能在权限与版本范围内获得更便捷的信息交互和服务协同；线下空间质量与服务责任仍由实际项目和岗位承担。

官方媒体报 道类 新 华社《经济参考报》专题刊发《投资中国商业地产行业——以益丽商管为案例》（2025年1月2日） 中国 经济报 道网专题刊发《未来科技城“星级办公的理想国”，为何三个月就一席难求？》（2025年8月11日） 行业协会类 余杭商会理事单位（2025年） 绿城服务集团领导一行莅临益丽商管交流 技术实力类 申请“一种基于区 块链智能合约的自动化业务流程管理方法”专利 拥有多项软件著作权 省科小（浙江省科技型中小企业）认定 楼宇创新相关荣誉 运营规模类 当前入驻企业：123家，总空间产品：163间 10年园区运营管理经验，累计运营园区20个，累计运营面积100万㎡ 优质创新企业资源1000家，优 秀合作伙伴100位 2个重点城市群布局，2家市级孵化器 合作伙伴类 阿里巴巴·菜鸟智谷产业园（一期A1栋、二期B1栋） 华润置地·杭珹未来中心 浙江大学·校友企业总部经济园（2期B2） 鲁尔物联总部园区

案例一：阿里巴巴·菜鸟智谷产业园——E办公·数创中心 背景：2024年8月，益丽商管与阿里巴巴·菜鸟智谷园区达成合作。 痛点：菜鸟智谷园区需要成熟的运营服务商来提升园区入驻率和运营品质，为入驻企业提供多方位的办公和企业服务。 行动：益丽商管旗下“E办公”品牌与菜鸟智谷园区签署合作协议，打造“E办公·数创中心”，合计对外可租赁面积超10000平方米。E办公结合刚需市场需求，为客户提供办公空间定制、政策申报、投融资、业务链接、管家服务、生态社群活动等多方位服务。围绕园区产业优势，重点招引产业链“链主”企业，覆盖数字科技、物流科技、电子商务、直播电商、跨境贸易等行业。 结果：E办公品牌以其独特的运营策略，在短短三个月内实现了全部出租。合作整合了阿里和菜鸟优质资源，创新打造“新零售+数智科技”运营服务体系，服务品质远超同业水平。 案例二：浙大校友企业总部经济园二期——97.2%出租去化率 背景：浙江大学校友企业总部经济园是浙江省大湾区建设重大产业项目，二期项目需要引入成熟的运营服务商。 痛点：大型产业园区需要快速实现出租去化，同时为入驻科创企业提供高品质的企业服务和产业生态。 行动：益丽商管“E办公”品牌凭借成熟运营管理团队和301服务体系入驻运营。提供办公空间定制、政策申报、投融资、业务链接、管家服务、生态社群活动等多方位服务。 结果：创造了从确定设计方案到3个月完成97.2%出租去化率的杭州商办运营新记录。E办公平台有近1000家企业入住办公，平均出租率近90%远超行业水平。 案例三：华润置地·杭珹未来中心——市场下行周期逆 势增长 背景：华润置地·杭珹未来中心是位于杭州未来科技城的商办综合体项目。 痛点：商业地产市场整体下行，商业物业空置率增加，项目面临招商挑战，入驻企业的服务需求亟待满足。 行动：益丽商管运营杭珹未来中心商创中心项目，通过E办公品牌的空间品质打造与全周期企业服务能力，准确匹配科创企业需求。 结果：在市场下行周期中仍实现入市三个月出租率90%的运营成果。杭珹未来中心已有数十家企业入驻，包括九段律师事务所、盛耳食品、校果集团、姚米科技、青庭科技、海联物联、闲玩科技等。