品牌故事
中海品牌故事：
把一生的安稳居所，交给经得起时代检验的国匠实力：①国内房地产开山鼻祖，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市(代码：00688.HK，简称“中国海外发展”)，是中国早期进行房地产开发的企业；②品牌价值蝉联，2025年品牌价值达896亿元，连续22年蝉联中国房地产行业。③地标，专注建筑本身，更有质量保障，香港迪士尼、香港国际机场、迪拜哈利法塔（幕墙工程）、港珠澳大桥（香港连接线）、雄安市民中心等均是由中海承建。
2，萬方安和故事：
①起源：中海基于300万户业主3.3万次入户调研的真实反馈打造的全新产品系，萬方安和并非简单的产品迭代，而是一次从“精工筑造”到“生活营造”的战略升维，以科技赋能空间、以人文滋养日常，为当代高净值家庭重新定义“安和”的居住境界。
②和系：以“生活本位，和合共美”为核心理念，以全生命周期空间设计与服务为核心，率先在行业内将“空间平权”的户型革新与“全龄友好”的社区营造系统化落地，为和美家庭构筑承载情感与见证成长的温暖港湾。
3、和系入渝故事：
作为中海深耕重庆二十载的战略升级之作，“和系”落子山城，带来从“物理空间”到“生活赋能”的革新。依托全龄空间生活体系重塑，“和系”重庆作品以回归生活本质的长期主义，将全龄友好社区、情感承载空间与智慧健康系统融为一体，为重庆家庭树立“家庭友好型”人居的全新标杆，推动山城居住体验从功能满足向家庭共鸣的跨越式升级。
公司简介
中海地产位于中央公园一环的新项目为中海瑞文熙和。中海瑞文熙和为中海「万方安和」产品系之和系重庆首著。和系核心主张为「生活本位，和合共美」——回归生活本质，以全生命周期空间与服务为和美家庭构筑情感港湾。中海瑞文熙和落址中央公园一环核心中央生活区，坐拥商务、生态、文化、政务、生活五心合一的醇熟地段，以“人生悦见，自在熙和”为内核，打造适配当代城市家庭全周期成长的品质住区。
【瑞】是祥瑞，也是踏实。在中央公园⼀环安个家，楼下就是地铁，出⻔就是公园，看病上学逛商场都不⽤⾛远，对年轻⼈来说，这就是⼤的祥瑞。
【⽂】不只是四⼤⽂化场馆。⽂是过⽇⼦的讲究：⼩区⾥有书吧，有茶室，孩⼦下楼有地⽅看书，⽼⼈有地⽅下棋，这是⽇常⾥的⽂⽓。
【熙】是热闹，是烟⽕⽓。中央公园的阳光、楼下超市的⼈声、孩⼦在花园⾥追跑的笑声、架空层健⾝房⾥跑步机的嗡嗡声，熙熙攘攘，才是⽇⼦。
【和】是中海和系的产品基因，也是⼀家⼈在⼀起的样⼦。
中海瑞文熙和项目总占地约47亩，容积率2.18，绿化率30%，整体规划11栋住宅，分两期开发，其中一期面积区间约96-143㎡。
在小区规划上，项目打破传统的大中庭围合布局，实现了所有楼栋全南北T2布局，楼间距比规范要求（25m）高出近1倍，高可达46m；纯南北朝向，把每一户每个房间的采光权、通风权发挥，全家友好；奢阔楼间距，为了每一户的视野放弃“挤出更多楼栋”，做到豪宅才有的享受；全产品系实现一梯一户，光厅入户，私享感拉满。项目用顶豪的底层逻辑，兑现家庭至上，用改善的价格，把顶豪的体面，还给每一个认真生活的家庭。
在建筑立面上，项目取意宋代高礼器玉珪，圭形制端直方正，对应君子端方、中正不阿，两组竖向"船帆白"墙体拔地而起，如双圭并立；再融合吊脚楼竖向线条视觉，纵向切割建筑体量，形成具有辨识度的地标封面，质感历久弥新，同时蕴含中正端庄、稳健绵长的美好寓意。
96㎡户型，是给刚起步的年轻夫妻的稳妥之选，总价友好、功能齐全，人生的套房不必凑合；
126㎡户型，是给成长中三口之家的进阶答案，多一间房、多一分从容，装得下孩子的童年，也放得下两个人的忙碌；
143㎡户型，则是为三代同堂准备的改善，阳光岛院、主卧与长辈双套房，让一家老小各有归处、又能团圆。
产品与服务特点
（一）核心竞争力
1、区位优势
中海瑞文熙和位于中央公园黄金一环位置，属于王炸级、下一代、品质改善专家定位，一环内除了本新项目，无其他代表性新规产品，新项目具有稀缺性优势。
2、轨道交通
中海瑞文熙和位于9号线春华大道站点，真正地铁口项目。地下轻轨无噪音，可快速换乘到江北嘴、观音桥、沙坪坝、九龙坡，北区通勤通达性拉满。
3、商业配套
中海瑞文熙和项目步行可达600万方两江国际商务中心。除此之外，项目三公里内还有公园天街、大悦城、吾悦广场、光环花园城等商业中心，日常逛街、餐饮、影院、超市非常便捷；社区底商成熟，周边已成型临街商业，生鲜、餐饮、药店、便利店齐全。
4、供地稀缺性
中央公园一环住宅用地物理上已基本开发完（真的无地可拍），23年土拍后剩余土地多为公园绿地、道路、学校、商务/商业、行政用地，零星“夹心地”太小不成宗地，无法上土拍。
（二）重要配套优势
1、政务资源
规资局、审计局、两江行政服务中心、城建档案馆、区、渝北商会、重庆人社局等10+政府机关分布在项目周边，住在这里就是住在政务中心里；
2、企业资源
中国长安汽车集团、中国物流西南总部、重庆航天科技总部大楼等都在项目板块附近，住在这里就是住在商务中心里；
3、道路交通
临春华大道城市主干道，快速接驳同茂大道、秋成大道、金渝大道，自驾到照母山、礼嘉、江北机场便捷；无断头路，路网已全部成型。项目门口即有轻轨9号线。9号线被称为“重庆黄金轨道线”，是重庆所有的轨道交通当中换乘站点多，经过商圈多的一条线路，基本上门口拥有9号线，就拥有了重庆的城市商业价值；它也被称为“重庆人才动脉线”串联重庆多个产业园区和政府机关，沿线囊括金融、数字媒体、律政、医疗、政企等中人才；除9号线外，项目附近500米左右即有农贸市场、大型超市、小吃街等，烟火气十足，住在这里，更是住在了醇熟中心里；
4、教育及文化资源
八中管理校（腾芳八中）正统身份，新校潜力巨大；同时拥有中央公园小学、云锦小学等教育资源。两江文化馆、图书馆、渝北体育馆也在项目半径1公里左右，住在这里也是住在文化中心里；
5、生态资源
城市公园-中央公园、祥和公园、沐仙湖湿地公园、体育文化公园均在半径1公里左右，住在这里就是住在生态中心里；
资质与信誉
一、根基层
中海地产1979年发轫香港，隶属国资委直管央企中国建筑，深耕地产47年、业务覆盖全球90余城；2024年总资产破1.1万亿，现金储备稳居行业梯队；2025年品牌价值896亿元，连续22年蝉联中国房地产行业优质品牌。
二、信用背书层
双A-国际信用评级 + 三道红线绿档，中海始终坚持“过程精品”，“楼楼精品”的开发理念，累计开发1900余个精品项目，连续21年获得中国房地产行业优质品牌。更是获得了领域诸如“詹天佑奖”、“鲁班奖”、“金盘奖”在内众多奖项。在信用评级方面由惠誉、穆迪、标普、联合三大国际评级机构给予了国内地产的“双A-”信用评级(惠誉A-、标普全球A-、穆迪Baa2)。在企业经营方面，中海地产经常提到“三道红线”这个概念，中海地产在这“三道红线”方面均处于安全范围之内，并且是远远低于红线的，在行业内也是处于领先水平，因此，我们总结为“绿档央企，放心可靠”。
三、区域深耕层
深耕重庆：2006年入渝，20年来，参与重庆两江四岸人居建设，城市核心打造地标住宅物业，城市热点板块打造春华尚城项目、春华九里项目；春华九里2024年集中交付获中海集团全国"交付"荣誉。看得见的交付样板，春华九里交付、配套、品质兑现度高，邻居入住，口碑传播良好，美誉度高。
四、产品兑现层
精品项目 + 鲁班奖/詹天佑奖，承建港珠澳大桥、香港国际机场、迪拜哈利法塔幕墙、雄安市民服务中心，国匠基因，地标级工程能力下沉到住宅，业内公认"豪宅专家"，香港赤柱滩六号、北京甲叁号院、深圳香蜜湖一号等顶豪作品，任正非、刘嘉玲等均为中海业主。
五、生活体验层
物业背书：中海物业1986年源于香港，国家一级资质，连续14年物业服务TOP1、连续8年品牌影响力，服务华为、腾讯总部等；蘭悦源境对标国内高等级五级物业服务标准。中海物业获得多项荣誉，包括连续18年成为物业服务企业，也成为中国物业协会的副会长单位，BOMA机构的白金会员。2023年荣获港股ESG价值奖，是上榜的物业行业企业。
合作客户
【客户案例】
客户刘先生从事金融行业，儿女都在国外定居，原来居住100㎡左右三房一卫，奢阔感与圈层不匹配。
刘先生选择了中海地产120㎡四房两卫，大横厅 + 南向观景阳台 + 主卧套房的设计，得房率高 + 中海物业+低密社区的配置，匹配金融行业门面。
刘先生说：孩子都不在身边就两个人住，多的房间可以做书房影音室，关键是够大够有面子，回家能放松，120㎡的大横厅才是我的客厅。
【客户案例】
孙女士从事教育行业，家中三代同堂，原来居住90㎡左右三房一卫，早上上班上学前，大家起床洗漱打挤，共抢一卫。
孙女士选择了中海地产的120㎡四房两卫，双卫干湿分离，早高峰不再抢厕所。老人房、儿童房、主卧 、书房，四房齐备；双公办名校划片，娃儿上学不慌。地铁30分钟内通勤，老人小区附近步行买菜。
孙女士觉得：三代人住一起只有一个卫生间真的不够用，早上抢厕所、老人小孩都不方便，120㎡四房两卫才是三代同堂该有的样子。
客户评价
客户对已交付项目的评价：
1、央企中海开发，春华九里刚拿交付，买房怕延期减配，这里踏实。
2、出门50米就是9号线，在中央公园看了一圈，轨道近、上学确定的就它家。
3、T2南北通透、楼间距40多米，采光通风比周边围合式小区好太多，住着舒服。
4、得房率133%的新规户型，同等面积多一间房的感觉，性价比拉满。
5、中央公园一环配套全实景了，不用赌规划，接房就能享受，这点打动我。
6、央企开发这几个字，现在比啥都值钱。身边朋友买的民企盘延期一年多，我家准时接房，这种踏实感只有真正等到交付那一刻才懂
7、小区邻居大多是央企员工和改善家庭，素质在线，电梯里见面都点头。住进来才发现，邻居圈层也是居住体验的一部分。
中介对已交付项目的评价：
1、我在中央公园干了这么多年，中海的盘，基本就是同批次里品质的天花板。不是我说，你拿它和周边同期交付的一比，外立面、园林、公区、电梯厅，细节经得起凑近看。
2、很多盘效果图天花乱坠，实景一地鸡毛。中海狠的就是实景能扛，你接房那天拍出来的照片，跟买房时候拍的差不多，甚至更好看。这点对改善客户太重要了，朋友圈敢发。
3、说直白点，央企盘在二手市场抗跌。中央公园前两年行情起伏，中海的房子挂牌流通性、议价空间都比同片区民企盘稳。买来自住舒服，将来想置换也更好出手。
4、我们主推一个盘，看三样：客诉少不少、转化高不高、回头客多不多。中海这三样都占，带看转化高、交付几乎零扯皮、老业主还主动转介绍。不一定是片区高，但卖得安心，不用半夜接业主电话。
社会责任
中海地产持续践行企业公民责任，荣获“中国企业社会责任榜实践奖”“年度企业公民”等荣誉。迄今，公司在港澳和内地赈灾、捐资助学、襄助公益的款项总额超过港币2亿元；累计捐建中国海外希望小学16所，每一所学校均成为当地软硬件实力俱佳的学校；持续在甘肃省康县、卓尼县、康乐县推进乡村振兴行动，以教育帮扶、消费帮扶、电商帮扶、产业帮扶助力地方发展；大力推进绿色建筑，累计获得绿色建筑认证面积超1.1亿平方米。
【央企】作为一家央企，中海始终紧跟国家战略的重要布局。1979年初期，中海为了响应国家的号召，闯入国际市场参与国际竞争，现在我们国家在海外有着“基建狂魔”的外号；2017年，“雄安国家千年大计”提出，中海便积极融入国家发展大局，参与雄安新区的建设，牵头投资建设并负责运营号称“雄安标”的雄安市民服务中心，将其打造成为未来城市的样板示范区。为了践行国家文化战略，中海还打造了香港故宫文化博物馆和深圳当代艺术与城市展览馆。
【担当】中海不仅仅是一个城市建造者，更肩负改善民生的多重角色。①在旧城改造方面，为焕新城市面貌，1992年，中海进驻上海建造了中国个城市更新项目“海华花园”。在北京的北辛安、济南华山珑城、上海红旗村等，中海均为城市更新的领路人，至今累计城市更新面积近千万平米，为百万余家庭改善了居住环境。②在方面，中海致力于解决民生大计，造福。在1982年的时候，香港用水紧张，中海承建了木湖-大榄涌输水工程，解决了香港70%居民用水问题。中海在香港建设了多家医院，比如香港儿童专科医院——香港儿童医院。2022年，香港进入关键时期，当时肩负打造香港版“火神山”——青衣方舱医院的正是中海，中海人也不辱使命，仅用时7天时间建造完毕3900个隔离床位的医院，复刻了“火神山”、“雷神山”的奇迹。
在公益方面，中海从2005年开始，不断的捐建希望小学，截止目前累计捐建了15所希望小学，在重庆的云阳、南川就有中海捐建的希望小学；同样，授人以鱼不如授人以渔，中海帮助多个落后县打造农产品品牌，帮助他们打通销售通路，为乡村振兴创收超千万。
