北京吉柿建筑工程有限公司

吉柿修房是北京修链科技有限公司旗下全直营防水维修品牌，专注于房屋防水维修与系统化建筑渗漏修缮服务。品牌立足于存量房时代房屋渗漏修缮的现实需求，依托核心团队 16 年建筑防水维修领域实践积累，历经六年深耕打磨，逐步搭建起一套完整的房屋渗漏检测、方案设计、维修施工到售后保障的一体化服务能力。 发展初期，品牌进入第一阶段专业能力沉淀。团队在长期一线服务过程中深切体会到房屋防水维修行业的诸多乱象，市场多以零散独立作业主体为主，维修大多停留在表面补漏，凭借经验主观判断漏点，水在建筑内部串流，简单打补丁往往造成年年修、年年漏；转包分包、报价套路、售后失联等问题，让广大北京业主饱受渗漏困扰。基于行业现存痛点，团队沉淀大量不同建筑结构、不同渗漏场景的处置经验，打磨渗漏检测与问题研判能力，为后续标准化体系搭建打下坚实基础。 随着服务规模不断扩大，品牌迈入第二阶段服务体系完善。吉柿修房确立 “整修不局修” 核心理念，倡导维修从临时补漏转向根源化整体解决方案。品牌摒弃行业普遍的外包模式，坚定推行全直营管理，组建起由 150 名技术工程师与 720 名施工工匠组成的自有服务队伍，落实人员统一培训、统一标准、统一交付。把多年一线实战经验转化为可落地的服务流程，搭建起 “检测 — 诊断 — 整修 — 施工 — 质保” 的完整闭环，正式形成 5S 直营整修交付体系，重新定义房屋漏水维修的服务规范。 围绕消费者对服务透明化、售后有保障的迫切需求，品牌进入第三阶段数字化与规模化升级。针对传统维修施工过程看不见、纸质质保凭证容易丢失的弊端，吉柿修房打造数字化四张表单体系，数字勘察报告、透明报价单、电子服务合同、线上长效质保单实现全流程线上留档，搭配施工影像记录，让维修全过程可查询、可追溯。同时完成多线上平台矩阵布局，拓宽业主咨询预约渠道，服务实现北京全市覆盖，做到 30 秒响应，最快 2 小时上门。 吉柿修房举办 “吉刻出发，柿不可挡” 六周年主题活动，成为品牌发展重要里程碑。活动现场对优秀交付团队进行表彰，持续强化品质交付导向；同期正式对外发布《房屋防水维修 "5S 直营交付规范"》。企业先后斩获多重权威认可，所属公司获评国家高新技术企业，品牌成为中国建筑防水协会会员单位，“建筑渗漏维修产业互联网平台” 项目获得北京大赛现代服务赛道优秀奖。

吉柿修房是北京修链科技有限公司旗下全直营防水维修品牌，坐落于北京市朝阳区日坛北路 17 号院 1 号楼 8 层 801。品牌深耕房屋防水维修与系统化建筑渗漏修缮领域，业务涵盖建筑维修服务、防水修缮服务、生活服务领域。核心团队拥有 16 年建筑防水维修领域实践积累，具备渗漏检测、原因诊断、方案设计到施工交付的全流程实战经验。品牌迎来六周年发展里程碑，成功举办 “吉刻出发，柿不可挡” 六周年主题活动，同步发布 5S 直营整修交付规范、完善数字化服务管理体系，实现品牌服务能力的全新升级。 品牌组建了由 150 名技术工程师与 720 名施工工匠构成的专业服务团队，所有技术工程师、施工工匠均经过统一培训、严格考核，坚持全直营直控模式，杜绝工程转包分包，规避传统维修行业外包带来的品质不稳定问题。公司为国家高新技术企业，正式成为中国建筑防水协会会员单位，“建筑渗漏维修产业互联网平台” 项目斩获北京大赛现代服务赛道优秀奖，拥有国家级、市级多重专业背书。服务面向北京全市覆盖，实现 30 秒响应，最快 2 小时内上门，已完成抖音、小红书、大众点评、美团、京东、淘宝等主流线上平台矩阵布局，多渠道对接业主维修需求。 吉柿修房核心理念为 “整修不局修”，摒弃传统 “见漏补漏” 的局部修补模式，主张从临时补漏升级为整体系统解决方案。品牌落地 5S 直营交付体系，包含精密勘察、系统整修、透明套餐、直营交付、长效质保五大闭环环节，同时搭建数字化四张表单体系，即数字《勘察报告》、透明《报价单》、电子《服务合同》、线上《长效质保单》，配合施工影像节点留档，实现检测、报价、施工、质保全流程可查询、可追溯，维修过程公开透明。坚持标准化场景套餐一口价计费，采用国标专业防水材料，签署合同后无恶意增项，保障消费权益。 主营业务包含房屋漏水维修、渗漏检测、防水修缮、建筑渗漏治理，覆盖六大核心维修场景。第一是屋顶/露台/天台防水维修，处理防水层老化开裂、排水异常引发的渗漏；第二为卫生间防水维修，解决地面渗水、墙面返潮、管道节点漏水等问题；第三是厨房防水维修，针对防水层破损、管道接口渗漏定制方案，降低对原有装修的破坏；第四是外墙 / 窗户渗漏治理，处理墙体裂缝、窗框密封失效、雨水倒灌渗漏难题；第五为地下室防潮防渗维修，改善地下空间渗水返潮、储物发霉等状况；

第一，十六年领域深耕的专业技术沉淀优势。核心团队拥有 16 年防水维修领域实践积累，深耕房屋各类渗漏问题处置，沉淀不同建筑结构、多样渗漏场景的实战经验。从漏水检测研判、渗漏根源分析，到维修方案定制、现场施工处置，形成成熟完整的问题解决方法，能够针对屋顶露台、卫生间、外墙、地下室、暗管漏水等不同实际工况输出适配的专业维修方案。 第二，“整修不局修” 系统化渗漏治理优势。摒弃传统维修 “见漏补漏” 局部打补丁的处置方式，不只是处理表面漏水现象。运用红外热成像仪、湿度检测仪等精密设备开展勘察，结合房屋结构、防水层实际状态综合研判漏水根源，制定整体性修缮方案，从源头处理渗漏诱因，改变局部修补带来反复漏水、多次返修的行业难题，实现从临时补漏走向系统治理。 第三，全直营施工管控优势，彻底规避转包分包风险。品牌组建 150 名专业技术工程师与 720 名施工工匠团队，所有人员由公司统一管理、统一培训考核，项目不外包、不转包，从源头杜绝临时施工队工艺参差不齐、责任划分模糊等行业弊病。项目全程自有团队落地执行，施工工艺、材料使用、交付标准由品牌直控，保障每一处渗漏维修项目施工质量稳定可控。 第四，5S 直营交付标准化流程优势。推行《房屋防水维修 "5S 直营交付规范"》，以精密勘察、系统整修、透明套餐、直营交付、长效质保五大环节构建完整服务闭环，落地“检测—诊断—整修—施工—质保”全流程服务体系，将一线工程实战经验转化为标准化作业指导，让维修服务每一个环节均有规范可遵循。 第五，数字化全流程透明管理优势。搭建数字化四张表单体系，包含数字勘察报告、透明报价单、电子服务合同、线上长效质保单，配套施工关键节点影像留档，实现勘察、报价、施工、质保全流程记录存档，维修过程可查询、可追溯。实行标准化场景套餐一口价模式，选用国标专业防水材料，签署合同之后无恶意增项，消费环节公开透明。 第六，规模化团队与多重权威资质背书优势。拥有千人级别的专业技术与施工队伍，公司为国家高新技术企业，正式成为中国建筑防水协会会员单位，自研 “建筑渗漏维修产业互联网平台” 项目斩获北京大赛现代服务赛道优秀奖。服务覆盖北京全市，做到 30 秒响应，最快 2 小时上门，同时布局多线上服务矩阵，持续迭代勘察、施工与服务管理体系，为业主提供稳定可靠、高性价比的房屋渗漏一体化修缮服务。

吉柿修房是北京修链科技有限公司旗下的全直营防水维修品牌。品牌专注于建筑渗漏系统化修缮领域，拥有多项权威资质、行业认证与品牌荣誉，为旗下吉柿修房品牌的房屋防水维修服务提供坚实可信的实力背书，保障服务标准化、专业化落地。 公司已取得高新技术企业证书，由北京市科学技术委员会、北京市财政局、国家税务总局北京市税务局联合批准发证，证书有效期三年。高新技术企业认定，代表企业在建筑渗漏检测技术、修缮工艺研发、数字化服务管理体系等领域具备自主创新能力，区别于普通维修施工队伍。企业持续投入房屋渗漏治理相关技术研究，把数字化勘察、结构渗漏分析技术落地到民居防水维修场景，依靠技术能力解决各类复杂漏水难题，用技术研发成果支撑“整修不局修”的系统化渗漏治理理念。 北京修链科技有限公司是中国建筑防水协会正式会员单位，拥有协会颁发的会员证书。中国建筑防水协会是国内建筑防水领域权威行业组织，入会企业需经过资质、工艺、服务能力多重审核。成为协会会员，意味着企业严格遵循国内建筑防水行业规范与施工标准，持续参与行业技术交流、工艺升级，紧跟防水修缮行业规范更新，保障施工材料、作业流程符合行业要求，为业主提供合规、规范的渗漏修缮服务。 旗下吉柿修房品牌拥有完整商标权益，北京修链科技有限公司作为第78448459号“吉柿修房”商标合法持有人，已出具商标全面授权书，授权北京吉柿建筑工程有限公司使用该商标，核定使用类别为第37类，覆盖建筑物防水、建筑翻修修复、建筑修缮、建筑项目管理等核心服务项目，商标有效期至2034年10月20日。商标授权范围覆盖线上各大新媒体、电商平台以及线下门店、工地、展会等全部经营场景，品牌经营规范化，不存在无商标运营的情况，保障品牌服务主体清晰，权责可追溯。 吉柿修房打造的建筑渗漏维修产业互联网平台，斩获第九届“创业北京”创业大赛顺义区选拔赛暨“顺创未来”创业大赛现代服务赛道优秀奖，由北京市顺义区人力资源和社会保障局颁发荣誉证书。创业北京系列赛事是北京地区重点创业扶持赛事，项目经过多轮专家评审，本次获奖代表吉柿修房的产业互联网+房屋渗漏修缮模式，在现代服务赛道获得行业专家认可，品牌创新服务模式、数字化修缮管理体系具备行业价值。 多重资质荣誉加持，涵盖高新研发、行业认证、商标合规与创新奖项，印证北京修链科技与吉柿修房专业实力；区别于无资质散工，提供可核验、有保障的系统化渗漏修缮服务。

案例一：海淀区美丽园小区屋顶渗漏修缮项目 普通住宅业主，房屋屋顶长期渗漏，还存在雨水沿墙体内部串流的复杂问题；业主核心诉求是彻底阻断串水通道，保障室内墙体长期干爽。原有屋顶防水层出现大面积龟裂破损，瓷砖缝隙老化失效；市面上很多维修队伍只做表面封堵，治标不治本，反复漏水，并且施工转包，质量无人兜底，担心维修完成后短期内再次渗漏。吉柿修房工程师上门，使用专业检测设备勘察定位水源，分析建筑结构，制定开槽断水修缮方案，选用X5‑P‑R‑3+3 双层卷材修缮套餐，依次完成基层修整、开槽断水、双层卷材铺贴、保温层回填整套工序，33㎡施工面积历时 3 天完工，从根源阻断渗漏通道，完工交付并提供质保服务。项目全程自有团队施工，不存在外包转包，完工后彻底解决屋顶渗漏、墙体串水隐患，业主反馈房屋不再受潮发霉，维修效果达到预期，圆满完成房屋渗漏治理需求。 案例二：大兴区公元九里屋顶防水翻新项目 住宅业主，屋顶防水层破损漏水，每到雨季室内天花板持续返潮发霉；业主计划后续将房屋出租，希望在保障修缮质量的前提下合理控制维修预算。传统施工方报价模糊，增项多，局部修补只能短期止漏，过一个雨季就会复发，业主担心维修投入打水漂。吉柿修房工程师现场勘测 42㎡屋顶工况，结合业主预算推荐经济版 X3‑P‑R‑3 单层卷材套餐，完成基层清理、加固与卷材铺贴作业，3 天完成全部施工工序，一次性解决屋顶渗漏、墙面发霉问题。项目执行标准化 5S 施工规范，报价透明无隐形增项，施工完成后有效抵御雨水侵蚀，兼顾修缮效果与成本控制，满足业主房屋出租使用的需求。 案例三：朝阳区光大名筑园露台整体渗漏治理项目 小区业主家中露台多年反复漏水，多次找零散维修队伍修补，依旧年年渗漏，希望整体翻新，一次性根治渗漏问题。原有露台防水层整体失效，普通局部补漏无法解决底层渗水问题，市面上零散施工队无统一标准，施工工艺参差不齐，维修后售后难以保障。吉柿修房团队现场勘察 43㎡露台，采用热熔沥青搭配水立顿、黑金岩复合防水体系，拆除老旧失效防水层，依次开展基层处理、保温回填、双层卷材热熔作业，历时 5 天完成露台防水整体翻新，彻底消除多年反复渗漏难题。项目全流程自有工匠施工，数字化记录施工节点，交付配套质保服务，修缮完成后露台防水性能稳定，得到业主高度认可。

1.海淀区美丽园业主：家里屋顶漏水很棘手，还会出现邻居家的水顺着墙体串过来的情况，之前找过维修师傅，只做表面封堵，修完没过多久又返潮。联系吉柿修房之后，工程师上门细致勘察，找到串水的根源，选用开槽断水的方案处理。施工是品牌自有团队，不会层层转包，3 天就完成 33㎡屋顶施工。整套工序做得很规范，做了双层卷材防水，完工之后室内再也没有出现渗水返潮的现象，不管下雨多大，家里都能保持干爽，质保手续线上都能查到，这次维修终于解决困扰很久的屋顶串水难题。 2.大兴区公元九里业主：雨季屋顶漏水，天花板都长出霉斑，担心影响家人身体健康。这套房子之后打算出租，希望维修效果有保障同时控制成本。对比过不少维修商家，害怕低价接单中途不断加价。吉柿修房结合我的实际情况推荐经济版单层卷材套餐，报价写的清清楚楚，没有隐形消费。施工用时 3 天，屋顶渗漏问题彻底解决，天花板不再继续发霉。既满足房屋后续出租的使用需求，也不用承担过高的维修开支，整体性价比很高，对这次维修结果很满意。 3.朝阳区光大名筑园业主：家里露台反复漏水，被漏水问题折磨很久，之前找过零散工人修补，治标不治本，一直有渗漏情况，心里十分焦虑。希望可以一次性彻底翻新处理。吉柿修房直接把老旧失效防水层拆除，采用黑金岩复合防水体系整体重做露台防水。施工周期 5 天，全程有影像记录可以查看。完工之后，多年的露台渗漏问题彻底解决。黑金岩这套防水体系的施工完成后，悬着的心终于放下，不用再一到下雨就担心露台漏水，整套服务流程专业靠谱，质保也有完整线上存档。 4.朝阳区北苑小区 1 号院业主：只是窗户周边 4㎡小范围漏水，问过一些维修的，嫌工程量小不愿意上门，有的就简单打一圈胶应付，用不了多久又渗水。吉柿修房没有因为项目面积小就敷衍了事，工程师上门做上沿断水开槽，搭配贴布增强工艺，仅仅一天就全部完工。小项目同样按标准化流程执行，不会偷工减料，窗框洇湿渗水的问题直接解决，就算面积不大，售后质保也一样齐全，解决了我的一大烦心事。 5.朝阳区芍药居北里业主：窗户周边墙面经常洇湿，一直找不到真正漏点，之前只在室内做修补，下雨依旧返潮。后来吉柿修房上门检测，确定问题根源来自外墙贯通裂缝。施工对基层裂缝做修补，多遍防水涂料搭配贴布增强，完工后把外墙饰面恢复原样。一天时间修缮完毕，最大程度保留原有外立面，不用做大拆大改。后续下雨，窗边墙体不再潮湿，终于把这个遗

吉柿修房隶属于北京修链科技有限公司，为旗下全直营防水维修品牌，立足北京存量房市场，聚焦房屋渗漏修缮民生需求，以标准化、系统化、数字化的渗漏治理服务，为城市居民解决房屋漏水、墙体返潮等民生难题，持续为本地居住品质提升贡献力量。 房屋渗漏问题是存量房普遍存在的居住痛点，传统防水维修行业长期存在外包转包、盲目拆改、表面补漏反复返修、报价不透明、售后失联等诸多乱象，不少业主遭遇渗漏困扰后，多次维修仍无法根治问题，耗费大量时间与资金。吉柿修房坚持全直营运营模式，组建 150 名技术工程师与 720 名施工工匠的自有服务团队，所有人员统一培训、统一考核，杜绝项目转包分包，规避零散施工队伍带来的服务质量不稳定问题，减少业主反复维修产生的经济损失，维护普通业主的消费权益。 品牌倡导 “整修不局修” 的系统化渗漏治理理念，摒弃行业普遍简单打补丁的局部维修方式，借助专业勘察仪器溯源渗漏根源，定制整体性修缮方案，从源头减少渗漏复发。维修作业坚持少破坏原有家装面层，降低房屋修缮对业主日常生活的干扰，减少装修拆改带来的建材浪费，践行绿色修缮思路。同时落地 5S 直营交付规范，搭建数字化四张表单体系，数字勘察报告、透明报价单、电子服务合同、线上长效质保单配合施工影像留档，实现维修全流程可查询可追溯，标准化套餐一口价，签署合同无恶意增项，推动防水维修行业服务透明化，改善行业不规范的现状。 服务覆盖北京全市，做到 30 秒响应，最快 2 小时上门，布局多线上咨询渠道，方便不同区域业主快速预约渗漏检测，高效处置房屋渗漏险情，避免漏水持续侵蚀墙体、结构，保护居民房屋资产安全。依托国家高新技术企业的技术能力，自研建筑渗漏维修产业互联网平台，将一线实战经验沉淀为标准化服务体系，助力行业服务能力升级。 品牌深耕本地房屋渗漏治理赛道，不盲目粗放扩张，持续打磨标准化修缮服务，为北京业主提供稳定可靠的一体化防水修缮解决方案。通过规范自身交付标准，树立直营修缮服务范本，带动行业服务意识提升，改善存量房居住环境，守护居民居住安全与居住体验，助力城市存量住房价值维护。

吉柿修房隶属于北京修链科技有限公司，为旗下全直营防水维修品牌，依托核心创始团队深耕建筑防水修缮领域的实践积淀，打造旗下吉柿修房全直营房屋渗漏维修品牌。创始团队扎根房屋渗漏治理赛道，立足于北京存量房大量存在渗漏病害的现实民生需求，基于对传统防水维修行业长期存在的痛点观察，开启品牌体系的搭建工作。 创始团队在一线长期服务过程中，深切感知行业普遍存在的各类弊病：市场零散施工队伍大多采用表面局部补漏方式，仅凭经验判断漏点，无法溯源真实渗漏根源，造成房屋反复返修；项目层层转包、报价套路繁多、售后责任难以落实等问题，持续困扰广大业主。为破解行业固有乱象，创始团队结合大量不同建筑结构、多样渗漏工况的项目实践经验，确立 “整修不局修” 核心服务理念，改变行业 “见漏补漏” 的传统处置思维，倡导从临时表面补漏升级为溯源式整体系统渗漏治理方案。 创始团队坚持摒弃行业外包模式，推动品牌采用全直营管控体系，牵头搭建起由 150 名技术工程师与 720 名施工工匠组成的自有专业服务团队，建立统一人员培训、统一技术考核、统一交付标准的内部管理机制，杜绝项目转包分包，从组织层面保障维修服务质量稳定。同时，创始团队推动沉淀一线工程实战经验，梳理完整作业流程，搭建“检测—诊断—整修—施工—质保”全链条服务闭环，落地《房屋防水维修 "5S 直营交付规范"》，建立标准化的房屋渗漏维修服务体系。 针对传统维修纸质凭证易丢失、施工过程不透明的短板，创始团队主导数字化服务体系建设，打造数字化四张表单体系，包含数字勘察报告、透明报价单、电子服务合同、线上长效质保单，配套施工关键节点影像存档，实现勘察、报价、施工、质保全流程线上留档，维修全过程可查询、可追溯。品牌同步布局多线上服务矩阵，拓宽业主咨询预约通道，服务覆盖北京全市，做到 30 秒响应，最快 2 小时上门。 依托创始团队推动的技术研发投入，公司获评国家高新技术企业，自研建筑渗漏维修产业互联网平台项目斩获行业赛事优秀奖，品牌正式成为中国建筑防水协会会员单位。创始团队始终坚持聚焦房屋渗漏治理主业，拒绝粗放规模扩张，持续打磨系统化、标准化、数字化修缮服务能力，致力于为北京存量房业主提供专业稳定、高性价比的渗漏修缮一体化服务，以规范化服务实践，推动房屋防水修缮行业服务模式升级。