石家庄瀚致房地产开发有限公司

以瀚林“让世界因我们更美好”的理念为核心，基于石家庄瀚林学校“4.0幸福教育体系”，围绕“校、家、社”协同联动，打造4.0幸福生态体系。 校：双瀚林学校深度践行“4.0幸福教育体系”，为学生幸福人生奠基 家：践行“4.0幸福生态体系”，打造三好社区 社：瀚林攸宁教育片区，融合“4.0幸福生态体系”统一片区生活氛围 让幸福从校园走进区域、走进家庭，从学生幸福到家庭幸福，从幸福教育变成更立体的幸福生活。 瀚林出品必是精品，瀚林甲第二期作为瀚林集团在地产领域开发的第二个高品质楼盘，倾注集团核心的教育、餐饮资源，打造一座学的好、吃的好、住的好的三好社区。

瀚林甲第二期区位地址：高新区天山南大街与南二环东北角，紧邻瀚林学校 开发商：石家庄瀚致房地产开发有限公司 占地面积：40.6亩，总建筑面积79844.22㎡ 物业公司：金钥匙国际联盟成员——深科物业CENTER MERRY，高档物业 物业费：1.90–2.36 元 /㎡・月 容积率：2.0 绿化率：35% 建筑密度：24% 规划户数：389 户 车位配比为1:1.3，共 1087 个车位 建筑类型：5栋18F小高层，2栋7F洋房/3栋8F洋房 参考均价：高层14000–16000 元 /㎡ 瀚林甲第二期价格：特价房小高层14xxx元/平米起，洋房16xxx元/平米起 户型面积：122㎡三室两厅两卫；147㎡三室两厅两卫；152㎡三室两厅两卫；178㎡三室两厅两卫；215㎡四室两厅两卫。其中小高层面积为122㎡-147㎡，洋房面积为153㎡-215㎡ 交房时间：2026年12月底 上学名额：瀚林甲第二期业主就可以上瀚林学校，每套房子有3个学位名额，不消耗；只允许业主子女使用，不可借用。买房就可以上学，业主子女每4月左右凭购房合同报名上学。 业主专属幸福权益/业主上学优势 1.课后托管无忧：团队负责课后托管，更有线上全学科老师随时答疑--孩子作业难题当场解，培优补弱不耽误，家长下班不用慌。 2.物业护学服务：物业+摆渡车特色护学服务，早晚安全接送孩子往返家校，告别接送“战场”，省时又安心。 3.专家1v1学情分析：根据孩子特点定制学习成长规划，拒绝盲目跟风;更有免费强基体验课帮孩子发现兴趣、拓展能力，成长路径更清晰。 4.业主子女专属成长档案：专属个性化成长档案实时更新，学情同步家长:高频1v1沟通+定期子女座谈会，孩子进步在哪、需要什么，您随时全掌握。 5.教师面对面：定期举办高层次业主专属家庭教育见面会，个性化分析孩子情况，定制化指导，督促孩子能力和学习状态全方面提升。 6.专属教育热线：业主可就子女教育问题，随时联系瀚林学校，由学校组织专门的团队，针对问题贴心解答。

1. 教育资源（核心卖点） 紧邻15 年一贯制瀚林学校（幼儿园至高中），实现 "校家0距离"，实现今年买房今年上学。 配建瀚林学校托管中心，提供托管式护送上下学服务 打造 "校家社共育" 模式，孩子每天可多睡 30 分钟，家长更省心 瀚林学校初中计划招生604人，其中直升406人，单例计划161人，计划摇号37人（2025年摇号105人，缩水近65%），2026年对外摇号释放人数仅占总招生计划的6%； 报名221人，摇号中签率约为16.7%（2025年中签率43%），逐年递减； 瀚林学校成绩保持优异的同时，释放出可摇号的名额越来越少，摇中率越来越低，买房上学成为较为保险的方法。 2. 交通便捷性 距离石家庄新中轴“复兴大街”仅两公里，南侧临近南二环快速路东西畅达全城各个区域，西侧天山大街南北畅通无阻，地铁3号线中仰陵站300米，东侧正在修建的地铁6号线，未来可以享受双地铁的便利通行条件。 3. 产品设计优势 低密度社区：容积率仅 2.0（一期 2.5），建筑密度 24%，居住舒适度高 全明户型：板楼设计，南北通透，三开间朝南，大面宽阳台 动静分离：户型动线流畅，主卧套间设计，带独立卫浴和衣帽间 现代简约外立面：简洁大气，兼具实用性与耐久性 4. 社区配套特色 配建瀚林学习中心和业主食堂（校家同源食材，定制化营养食谱） 打造儿童友好社区，设置专属活动区域和安全防护设施 社区内有4.5 公里环形跑道与多功能休闲区，满足全龄段运动需求 24 小时管家服务，智慧社区管理，全龄段社群运营 5. 生活配套完善 商业：益新、木兮里等商圈，满足日常购物需求 休闲：天山公园、昆仑公园等生态配套环绕 医疗：省四院东院、省三院东院等三级甲等综合医院，保障健康需求​ 6.建筑风格：瀚林甲第二期建筑风格沿用一期学院风设计，并进行了全方面的升级。经典砖红色仿砖漆、“干挂石材+铝板+劈开砖”高档材质，可以让保持建筑几十年不褪色，经受风雨洗礼依旧历久弥新；搭配low-E中空玻璃，外观简约大气，通透视野超凡视觉。可以说从配色到材质都极赋匠心，给您宾至如归之感。 今年买今年上特价房1.4万元/㎡起

瀚林甲第二期已具备商品房销售必备的 “五证 1. 土地使用权证 项目合法用地凭证，70 年住宅产权，土地用途为城镇住宅用地。 2. 建设用地规划许可证 确认项目用地符合城市规划，2024 年 9 月获批。 3. 建设工程规划许可证 确认建筑方案合规，2024 年 9 月获批。 4. 建筑工程施工许可证 准予开工建设，2024 年 9 月 24 日获批（基坑工程更早）。 5. 商品房预售许可证（已分批取得，可售） 2025-01-17：2025701（1#）、2025702（9#） 2025-07-11：2025713（3#）、2025714（4#）、2025715（5#）、2025716（7#） 2025-08-15：2025718（6#）、2025719（8#） · 开发资质：具备房地产开发企业资质证书，可合法开发商品房项目 · 项目备案：瀚林甲第西区项目已完成立项、环评、消防等全部审批 “瀚林集团本土深耕，一级开发 + 一级物业，双资质保障品质与服务。

1.石家庄瀚林学校 项目核心绑定配套，15 年一贯制，业主子女直升，共享校内体育馆、图书馆、游泳馆；中考数据、研学、课后托管深度联动，售楼处长期联合做教育专场活动。 2.瀚林喜禾（业主食堂 / 生鲜直供） 全小区业主专属餐饮服务商，原产地食材直供，节日定制礼盒、学生营养餐、老年餐专属折扣，社区定点运营。