品牌故事
楷林深耕写字楼开发23年，只做写字楼这一件事。在郑州，从信息大厦开创郑州纯正商务办公先河，到楷林国际获中国建筑工程质量高奖鲁班奖，再到楷林IFC成为中原首/个LEED认证写字楼群、楷林大厦于2023年获LEED金级认证，楷林把每一个项目都当作作品来做。楷林也是全国参与编制《商务写字楼等级评价标/准》等4部国家/级行业标/准的房地产企业。
楷林中心是楷林在金水东路省府前打造的甲级写字楼。在这个地段，楷林舍弃了可建面积：用一座4000平方米的中庭花园把7座与8座连为一体，中庭采用四水归堂的设计理念，并移植了一棵树龄百年的野生金桂；每一层还牺牲约150平方米的面积做/空中花园，错层设计，可用于员工休息、接待会客。项目的容积率不到3.5，远低于郑东新区6-10的标/准。花园式办公对楷林中心不是一个形容词，而是真金白银让出来的面积。
这是楷林把办公环境做透的产品观，也是楷林中心区别于同区域写字楼的根本。如今，楷林中心的运营交给河南新楷林商业运营管理有限公司——一支常驻楼内的自有运营团队，业主直租、物业自营，把楷林二十余年的写字楼经验落在每一天的服务里。
公司简介
楷林中心位于郑州市郑东新区金水东路、省政/府南侧，是郑东新区核心区位的地标性甲级写字楼，由楷林自持运营、只租不售，现推7座、8座，纯商务办公定位。项目运营方为河南新楷林商业运营管理有限公司，公司注册地即设于楷林中心（金水东路51号），运营团队常驻项目现场，业主直租、无二房东、无中介费。
区位与周边：西侧为喜来登、永和伯爵酒店与尚座中心商业；东侧为国贸360、华润万象城、正弘坊；南侧为七里河滨河公园；距郑州东站车程约5-10分钟。项目容积率不到3.5，低于郑东新区6-10的常规标/准。
楼宇硬件：大堂挑高3层15米、面积1050平方米；电梯共14部，其中8部写字楼客梯以14层为界分高低区运行；整层面积1980平方米，可划分为4间、每间约475平方米；框架结构，柱子全部位于边缘，室内空间可自由分割组合；层高4.1米，落地玻璃幕墙；10公分架空网络地板；每层电荷载64千瓦；得房率65%，整层使用时公区走廊可自用、得房率提高至70%；每层设约150平方米空中花园，错层设计；房间内预留上下水，可做行政卫生间和直饮水。
花园与配套：7座与8座由一座4000平方米中庭花园相连，采用四水归堂设计，并植有一棵树龄百年的野生金桂；花园四周配套咖啡、中西餐、洗衣房、茶室。7座负一层为物业自营配套餐厅，8座负一层为政务服务中心餐厅，项目南侧另有楷林自营员工餐厅。有精装修房源，也可按企业需求定制装修、拎包入住。车位月租400元（含管理费与租金），低于片区500-700元的市场价。
租赁服务：招商团队一对一全程对接，提供看房选位、面积方案定制、议价、签约与入驻办理。租金2-4元每平方米每天，折合约60-120元每平方米每月，可谈、一户一价，具体按楼层、朝向、面积与租期条件确定。
物业服务：楷林自有物业全周期运营管理，不转包。物业人员上岗前须在楷林物业实训基地完成培训、考核通过后方可上岗；每个客户配有专属客服人员，事事有着落、事事有回复。增值服务含入室维修保洁、绿植租摆养护、饮用水订购等，可按企业需求定制。
企业运营服务：楷林搭建企业资源平台，链接楼内入驻企业与外部优质企业，形成平台内循环；定期组局活动，促成企业主面对面交流；针对高新及金融类企业，可协助对接政府相关部门落实补贴政策。
产品与服务特点
1、业主直租：项目为楷林自持物业，只租不售，业主直租、无二房东、无中介费；运营方河南新楷林商业运营管理有限公司常驻楼内，租期内不受产权变动影响。
2、区位优势：郑东新区核心、金水东路省府前，政务资源集中；周边喜来登、永和伯爵等酒店，国贸360、华润万象城、正弘坊等大型商业环绕，商务接待与员工生活配套成熟，距郑州东站车程约5-10分钟。
3、花园式办公：7座与8座由4000平方米中庭花园相连，每层另设约150平方米空中花园；项目容积率不到3.5，远低于郑东新区6-10的标/准；南临七里河滨河公园，是郑东新区少见的花园式办公环境。
4、硬件过硬：大堂挑高15米、面积1050平方米；8部客梯按14层分高低区，缓解高峰候梯；层高4.1米、落地玻璃幕墙；10公分架空网络地板；每层电荷载64千瓦；得房率zui高70%。
5、面积灵活：框架结构柱子全部在边缘，室内无柱，面积可自由分割组合；整层1980平方米、可分4间各约475平方米，适配企业扩张与收缩。
6、自有物业：楷林自有物业全周期运营，不转包；物业人员经实训基地培训考核后上岗，服务统一；每个客户配专属客服一对一对接。
7、圈层优势：国际四大会计师事务所、大型金融机构、央企国企与知名律所入驻，办公氛围纯粹，利于企业形象塑造与同行业务合作。
8、运营增值：不止提供办公空间，更搭建企业资源平台，定期组局活动促成企业主对接，并协助高新及金融类企业落实政府补贴政策。
9、成本透明：车位月租400元（含管理费与租金），低于片区500-700元的市场价；租金2-4元每平方米每天，一户一价，按条件确定，无隐性收费。咨询电话：18237117466
资质与信誉
1、深耕写字楼开发23年，业务覆盖郑州、长沙、北京、上海、天津、西安等十余座城市。
2、全国参与编制《商务写字楼等级评价标/准》等4部国家/级行业标/准的房地产企业。
3、楷林国际获中国建筑工程质量鲁班奖。
4、楷林IFC为中原首/个LEED认证写字楼群；楷林大厦2023年获LEED金级认证；楷林中心已获LEED绿色认证。
5、通过质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证。
6、物业人员经楷林物业实训基地培训、考核通过后上岗，服务统一。
7、项目运营方河南新楷林商业运营管理有限公司为楷林体系法人独资公司，2024年4月30日成立，注册资本1000万元，统一社会信用代码91410100MADK331G0F，注册地位于郑州市郑东新区金水东路51号（楷林中心楼内），经营范围包括商业综合体管理服务、物业管理、园区管理服务、住房租赁、非居住房地产租赁等。
8、国际四大会计师事务所及多家金融机构、央企国企入驻楷林中心，楼宇品质与运营能力经头部企业检验。
合作客户
楷林中心入驻企业（均为项目在租企业）：
会计师事务所：安永、普华永道、德勤（8座）；毕马威（7座）——国际四大会计师事务所全部入驻。
金融机构：中国进出口银行、中原银行、瑞众保险、中意人寿。
央企与国企：中广核、中国煤炭、有色金属、中国建筑。
律师事务所：旷真、天同。
其他知名企业：金丝/猴。
楼内汇聚国际四大、金融机构、央企国企与专/业服务机构，形成纯粹的高/端商务办公圈层，入驻企业之间可通过楷林企业资源平台实现业务对接。
社会责任
参编 4 部国家/级行业标/准（《商务写字楼等级评价标/准》等，全国唯/一房企）
LEED 绿色认证（楷林中心已获；楷林IFC 中原首/个；楷林大厦 2023 金级）
鲁班奖（楷林国际）
物业实训基地——培养行业人才
三体系认证（质量/环境/职业健康安全）
企业资源平台——组局促成企业主对接、协助高新金融企业对接政府补贴
