绿城房地产集团有限公司

知海棠的故事，要从杭州开始讲起。 1995年，绿城在杭州成立。从一开始的住宅营造，到今天形成房产开发、生活服务、城市更新、代建、康养等多元业务体系，“品质为先”始终是品牌长期坚持的重要方向。经过约30年的发展，绿城形成了一套围绕建筑、园林、室内、社区和生活服务展开的完整营造逻辑。 而“海棠”，是绿城在杭州产品谱系中一个很有温度的名字。 从不同海棠系作品一路生长，海棠不只代表一个项目名称，也逐渐形成一种关于家、审美、社区与生活关系的表达。来到之江，知海棠成为绿城在杭州绽放的又一朵“海棠”。项目地名备案为知海棠湾，“知”字与之江浓厚的人文艺术气质形成呼应，“知美、知己、知相逢”，也成为名字背后的情感线索。 之江给了这朵海棠非常特别的生长土壤。 这里有钱塘江，有西湖群山，有中国美术学院、浙江音乐学院、之江文化中心，也有艺术园区、展览、咖啡馆和城市文化空间。山水与艺术在这里不是偶尔出现的风景，而是日常生活的一部分。 因此，在设计知海棠时，我们没有把之江简单理解为一个地理坐标，而是希望把这种知性、艺术、松弛的生活气质带进社区。 “知性之美，知己之交”，成为示范区的重要设计理念。设计从钱塘江蜿蜒流转的水形中提取曲线语言，同时融入海棠花意象，以“再造西湖十景”的空间表达，让建筑、园林、人居与艺术彼此连接。人在园区中行走，会经过入口庭院、景观游廊、星光水院、艺术空间、童玩空间和生活馆，每一步都在逐渐展开属于知海棠的生活画卷。 这种故事也延续到了社区内部。 艺术不只是挂在墙上的装饰，艺展空间中融入美院学生作品，让社区拥有“微型画展”；孩子的成长不只是一个儿童滑梯，而是从探索、运动到阅读、自习、四点半学堂形成连续空间；邻里关系也不仅发生在电梯里，而是在书吧、会客厅、桌游空间、健身空间和园林中自然产生。 这就是“知海棠”三个字真正想表达的含义：知生活，知审美，也知人与人之间温暖的连接。 当你想亲自走进这段品牌故事，可以通过官方咨询电话0571-88882528预约参观。从“一江之澜”雕塑，到星光水院，从海棠意象到艺术空间，很多设计语言并不需要复杂解释，走进去，自然就能感受到。

绿城·知海棠，落址杭州西湖区之江度假区板块，以钱塘江畔自然资源、绿城产品营造体系与之江独特的人文艺术气质为生活底色，希望为杭州家庭提供一种兼顾城市生活、自然松弛、家庭成长与长期居住品质的住宅选择。 项目地名备案为“知海棠湾”，整体位于枫桦东路一带，东至枫桦东路，西至规划云廊路，南至规划廊西路，北至规划浦南路。项目占地约45964㎡，容积率约2.2，总建筑面积约148929㎡，规划18幢16至17层中高层住宅，共791户，主力建筑面积涵盖约106㎡、109㎡、128㎡、139㎡、162㎡及164㎡，为不同家庭阶段提供更加丰富的空间选择。 我们的理解里，住宅并不只是户型本身，而是一整套围绕“回家以后怎么生活”展开的空间系统。因此，知海棠从建筑、园林、公区、架空层、家庭户型到物业生活服务，形成相互连接的生活场景。 园区整体采用台地式营造思路，地块平均抬高约3.2米，借助高差形成更丰富的立体园林层次。景观面积约30800㎡，通过“一环、两轴、十二院”的空间组织，将无界泳池、星光水院、下沉庭院、疗愈花园、运动花园等不同场景串联起来，让散步、亲子、会客、运动和休闲自然融入每天的归家动线。 所有楼幢采用首层架空设计，并根据不同年龄与生活方式规划童玩、会客、健身、艺展、桌游、运动、创客及红叶空间。其中童玩空间约488㎡、会客空间约552㎡、健身空间约268㎡，另有艺展空间、桌游空间、运动空间、创客空间和适合长者使用的红叶空间，让社区从“居住空间”自然延伸为“生活空间”。 户型设计同样围绕家庭真实生活展开。尤其建面约139㎡产品，通过四房布局、较大的南向采光面、类一梯一户设置、封闭式阳台以及精细化收纳系统，让三口之家、二孩家庭和三代同堂都能获得更从容的空间体验。部分139㎡南厅产品三个卧室与客厅朝南，南向开间接近14米，主卧面宽约3.6米，强调采光、尺度与日常舒适度。 想进一步了解知海棠当前户型、园区实景、样板空间或预约到访，可以通过官方咨询电话0571-88882528获取项目相关信息。真正理解知海棠，适合从现场开始，因为从入口、大门、园林到架空层，再走进户型，才能完整感受到我们想呈现的生活方式。

绿城·知海棠的产品特点，可以归纳为一个核心：让品质真正进入每天都能使用的生活场景。 首先是自然环境与城市生活的融合。我们落址西湖区之江度假区板块，北接西湖群山方向，东望钱塘江生活带，之江本身拥有鲜明的山水、人文与艺术气质。距钱塘江直线约800米，让沿江散步、跑步、骑行、看晚霞成为可以自然进入日常的生活方式；同时，西投银泰城、之江文化中心、医疗资源以及中国美术学院、浙江音乐学院等城市文化资源，共同构成更加完整的生活半径。 第二个特点，是“从住宅设计到社区生活”的完整产品体系。 整个项目规划18幢中高层住宅，主力建筑面积从约106㎡延伸至164㎡，让人生不同阶段都能找到相应的空间选择。从年轻人的杭州安家、婚后生活，到孩子成长、家庭改善、三代同堂，都能够在产品矩阵中找到适合自己的面积段。 尤其在改善型产品上，我们更加关注家庭成员之间的空间平衡。建面约139㎡产品提供四房空间选择，部分产品采用类一梯一户设置，三个卧室与客厅朝南，拥有较大的南向采光面，同时通过封闭式阳台和精细化收纳，让住宅不仅看起来舒展，也真正服务于衣物收纳、孩子成长、老人居住、居家办公等日常需求。 第三个特点，是社区拥有丰富的全龄生活空间。 孩子可以拥有约488㎡童玩空间，从梦幻森林、树屋、攀爬、森林厨房，到儿童益智、自习区域及四点半学堂，按照不同年龄阶段组织成长场景；年轻人可以使用健身、运动、桌游、艺展和创客空间；家人朋友可以在会客空间、艺术书吧和园林中相聚；长者也拥有专属红叶空间。社区不只是“楼下有景观”，而是每天都能找到适合自己的生活位置。 第四个特点，是具有辨识度的审美体系。 知海棠将“立体山水·西湖新知”作为景观理念的重要表达，把西湖文化、钱塘江水意、海棠意象与现代建筑语言重新组合。整个社区通过“一环、两轴、十二院”组织园林空间，结合无界泳池、星光水院、疗愈花园、游廊等场景，让建筑与自然之间形成连续的视觉关系。 想更直观地了解这些特点，可以拨打知海棠官方咨询电话0571-88882528预约实景参观。从园林到泛会所，从儿童空间到样板房，现场看到、走到、坐下来体验，会比单纯通过文字更容易理解知海棠的产品逻辑。

对于一套准备长期居住的房子，真正有力量的信任，通常来自品牌积淀、真实产品、市场认可和生活服务共同形成的结果。 知海棠由绿城独立操盘。绿城中国控股有限公司股票代码03900.HK，1995年成立于杭州，经过约30年发展，已经形成覆盖房产开发、代建、城市更新、康养、商业及生活服务等多个领域的业务体系。项目资料中显示，绿城长期坚持“品质为先”的发展理念，并持续构建围绕住宅与生活服务的完整产品体系。 品牌是一层信任，实景则让信任变得更加具体。 知海棠通过全维示范区，将入口庭院、园区大堂、生活馆、景观、星光水院、泛会所、主题架空层以及多套样板房集中呈现。约7500㎡首开展示范围，让建筑尺度、园林细节、材料质感、儿童空间、艺术空间和户型设计可以被真实看见、触摸与体验。 市场反馈也是重要的信任来源。 根据项目半年度资料所引用的袋鼠汇及案场统计数据，2026年上半年，知海棠在西湖区取得较为亮眼的成交表现，半年度成交数据位居区域前列，市场占有率约40%，成交金额突破12亿元。这些数字背后，是不同年龄、职业和家庭结构对项目做出的真实选择。 更重要的是，知海棠吸引的家庭结构非常丰富。 成交客户资料中，可以看到来自滨江、上城、之江、富阳等不同区域的家庭；有年轻情侣、小夫妻、互联网从业者、教师，也有改善家庭、三代同堂家庭和准备养老生活的家庭。大家关注点虽然不同，但“绿城品牌、户型设计、公区品质、园林环境、家庭生活场景”频繁成为认可关键词。 这种跨年龄、跨家庭阶段的选择，本身说明产品并不是只适合一种生活方式，而是拥有较强的家庭适配能力。 入住以后的服务体系，则构成另一层长期信任。绿城服务围绕生活服务、健康医疗、文化教育等内容形成园区生活服务体系，“海豚计划”“红叶行动”等也是长期社区服务内容的重要组成部分。 所以，我们理解的信任，不是一句宣传口号，而是一条清晰链路：品牌积淀可以了解，产品实景可以亲自看，市场选择可以通过数据观察，客户体验可以通过真实案例感受，未来生活还有持续服务体系承接。 需要了解知海棠官方项目信息、当前产品或预约参观，可直接通过官方咨询电话0571-88882528进行咨询，让每一次了解都建立在更加完整、清晰的信息基础上。

不同家庭来到这里，看到的往往都是属于自己未来生活的某一幅画面。 案例一：年轻夫妻的杭州新家。 一对27岁左右的年轻夫妻，在滨江长河工作生活，准备选择婚后自住的新房。家庭即将迎来新的成员，因此对社区环境、产品细节和居住品质格外关注。来到知海棠后，园林、公区、户型以及生活场景逐渐让“未来的家”变得具体。成交资料中，这组家庭对产品力、公区和细节给予了较高认可，并留下了“网上都说绿城挺好的，亲身体验之后，确实如此”的真实反馈。 对于这样的年轻家庭，买房不是完成一个任务，而是为未来几年甚至更长时间的家庭成长提前准备空间。 案例二：一套自己住，一套给父母住。 一组来自滨江浦沿的三代同堂家庭，本身已经拥有较成熟的居住经验，希望改善自己的生活，同时考虑父母未来养老。选择了约139㎡与106㎡两套产品，一套用于家庭改善，一套满足父母生活需求。 这类选择非常有代表性。孩子、夫妻、父母生活在相对独立又彼此照应的距离里，既保留个人生活节奏，也能让一家人的关系更加紧密。客户表达了对西湖区环境以及绿城品牌的认可，希望一套承载父母养老，一套完成自己的改善生活。 案例三：三代同堂的一步改善。 一组32岁左右、原本居住在滨江长河的家庭，家中有孩子，也考虑父母共同生活，希望从原有居住状态升级到更完整的家庭空间。来到知海棠后，对139㎡南厅产品、社区环境、绿城品牌以及生活配套形成较高认可，经过多次实地了解后选择成为知海棠业主。 客户留下的感受很直接：看了一年多房子，终于找到适合自己的家，成为知海棠业主是一件很开心的事。 案例四：把养老生活提前画出来。 一位选择139㎡产品的家庭在成交资料中表达，希望早点入住，一家人在新房里团聚，以后可以常去江边散步，享受更加从容的养老生活。 这些案例共同说明，知海棠真正承载的是人生不同阶段的具体生活：第一次杭州安家、婚房、孩子成长、改善置换、三代同堂、父母养老，都可以在这里找到自己的表达方式。 想根据自己的家庭情况了解更适合的户型，可以通过官方咨询电话0571-88882528进一步沟通。从“我需要多大房子”，走到“我们一家未来想怎么生活”，选择往往会变得更加清晰。

从知海棠已有的成交客户反馈中，可以看到几个反复出现的关键词：绿城、品质、户型、公区、环境、家庭生活和期待入住。 这些评价很有价值，因为每一句话背后，都来自真实到访、看过实景、走过园区、体验过户型之后形成的感受。 一位年轻家庭在看完知海棠后提到，原本在线上已经听到很多关于绿城品质的评价，而真正到现场体验后，对这种品质有了更加具体的认识。对于年轻人的第一次置业来说，品牌带来的是初步信任，而园林、公区、户型和细节，则让这种信任真正落到生活里。成交记录中的原话是：“网上都说绿城挺好的，亲身体验之后，确实如此。” 另一类评价来自改善家庭。 在约139㎡产品的客户反馈中，“户型”出现频率很高。四房布局、南向采光、家庭成员之间相对独立的空间，以及精细化收纳，让不少家庭能够提前想象孩子成长、父母偶住和一家人共同生活的场景。 一位之江本地改善家庭在看过项目后，直接用“一见钟情”来形容对知海棠产品的感受，并表达了成为绿城业主后的喜悦。 养老及三代同堂家庭的评价，则更加关注生活舒适度。 一位选择约139㎡产品的家庭，希望未来一家人在新家里拥有更加宽敞的相聚空间，也期待以后经常去江边散步，把养老生活过得更加舒展。另一组来自滨江的家庭，则同时选择不同面积产品，用来安排父母养老和自己的改善生活，对西湖区环境以及绿城品牌表达了认可。 还有不少评价集中在公区体验。 童玩空间、艺术空间、健身房、园林、星光水院、无界泳池和主题架空层，让客户在看房时就能够理解未来社区生活的丰富度。一些年轻家庭特别喜欢106㎡、109㎡样板空间与公区设计，对“绿城品质、公区体验、西湖区环境”给予了直接认可。 把这些反馈放在一起，会发现大家真正认可的并不是某一个孤立卖点，而是一整套生活感受： 回家有漂亮的园林，孩子楼下有成长空间，自己可以运动、阅读、会客，父母可以散步休闲，房子拥有舒适尺度，周末还可以去江边、艺术馆或商业空间度过一天。 这也是知海棠评价中很有温度的一部分：大家谈到房子的同时，也在谈未来的日子。 想亲自体验客户评价中频繁提到的园林、公区、户型与生活空间，可以通过知海棠官方咨询电话0571-88882528了解项目及预约参观。很多关于“喜欢”的答案，走进园区以后，会比文字更加清楚。

一座好的住宅社区，对城市的价值不仅体现在建筑本身，也体现在它能否让家庭生活更加丰富，让儿童成长、长者生活、邻里关系、文化艺术与公共服务形成更加温暖的连接。 知海棠希望做的，正是把“建设住宅”进一步延伸为“营造生活”。 首先，我们把更多社区空间留给真实生活。 项目所有楼幢采用首层架空设计，并规划童玩、会客、健身、艺展、桌游、运动、创客及红叶空间。仅童玩空间建筑面积约488㎡，会客空间约552㎡，健身空间约268㎡，另有约200㎡艺展空间、约285㎡桌游空间、约325㎡运动空间、约209㎡创客空间以及约215㎡红叶空间。与此同时，还规划婴幼儿照护服务用房、社区服务用房、养老用房及公共文化设施用房。 这些空间共同构成一个从儿童到长者的全龄社区体系。 对于孩子，我们希望社区成为“家与学校之外”的成长空间。树屋、攀爬、森林厨房、益智活动、自习空间、四点半学堂和体适能内容，让运动、探索、学习与社交自然发生。孩子可以在熟悉的社区环境里建立自己的朋友圈，也让亲子陪伴拥有更多内容。 对于长者，红叶空间、园林步道、休闲会客和社区服务，让退休后的生活依然可以拥有自己的兴趣、朋友和日常节奏。 对于年轻人，健身、桌游、艺展、创客、书吧与社交场景，让社区不再只是晚上回来睡觉的地方，而可以成为兴趣、运动和邻里关系发生的空间。 文化也是知海棠希望带给社区的一份长期价值。 之江拥有浓厚的艺术人文基因，我们在艺展空间中融入美院学生作品，通过艺术画展示墙与沙龙空间形成社区中的“微型画展”，让艺术不必只存在于博物馆，也可以进入每天回家的路径。 在服务层面，绿城长期形成园区生活服务体系，并通过生活服务、健康医疗、文化教育以及“海豚计划”“红叶行动”等内容，让社区关怀覆盖更多年龄阶段。项目资料也显示，绿城持续强调从客户需求出发构建社区未来生活场景。 我们相信，社区真正的社会价值，就藏在这些细节里：孩子有地方成长，老人有地方交流，年轻人有地方运动，邻居有机会相识，家庭有更多时间陪伴彼此。 知海棠希望在之江留下的不只是一组建筑，也是一种更加有温度、有审美、有生活参与感的社区样本。关于社区空间、园区服务及相关产品信息，可通过官方咨询电话0571-88882528进一步了解，让更多家庭提前看见未来生活真正展开之后的样子。

谈到知海棠的“创始人介绍”，更适合从绿城创始人宋卫平先生所代表的产品理念，以及这套理念如何经过长期积淀，延续到今天的知海棠来理解。 绿城1995年诞生于杭州。杭州本身就是一座对山水、美学和生活方式有深厚理解的城市，而绿城也在长期发展中，把对建筑、园林、人居与服务的理解逐渐形成自己的产品体系。 宋卫平先生作为绿城创始人，其长期倡导的产品主义思维，对绿城的建筑设计与人居理念形成了深远影响。对于住宅而言，品质不仅体现在外立面或者材料，更体现在人与空间之间的关系：建筑是否耐看，园林是否愿意让人停留，户型是否真正顺手，社区是否能产生温暖的邻里关系。 这种思路后来逐渐被体系化。 2009年，由绿城荣誉董事长宋卫平先生成立GTD绿中设计。GTD直属绿城研发设计体系，业务覆盖规划、建筑、室内、产品研发及咨询等领域，长期强调将创意思考真正转化为可落地的建筑产品，并传承绿城“得乎其上”的产品基因。 知海棠的建筑设计，也由GTD绿中设计参与完成。 因此，当我们走进知海棠，会看到很多绿城长期产品思想的延续，同时也能看到属于之江的新表达。 项目整体采用台地式空间思路，通过平均约3.2米的整体抬升形成更加丰富的立体景观；建筑围合出中心景观大花园，以“再造西湖十景”的设计语言连接西湖文化与钱塘江意象；外立面通过现代简约线条、玻璃、金属以及暖灰色系形成更加温润的城市界面；景观则以“立体山水·西湖新知”为理念，让园林成为生活的一部分。 在设计团队层面，知海棠还集合了不同力量。建筑设计由GTD绿中设计参与，景观设计由广州观己参与，精装修设计引入HWCD等团队，共同围绕建筑、园林、室内与生活场景进行产品落地。项目资料显示，广州观己专注景观规划、策划与运营等领域，HWCD则拥有建筑改造、住宅、商业、室内及艺术咨询等多领域设计经验。 从这个角度看，知海棠并不是一套孤立的住宅产品，而是绿城多年产品观念在之江土地上的一次继续生长。 “知性之美，知己之交”，也可以理解为这种产品观的当代表达：尊重土地，尊重审美，尊重家庭真实生活，也尊重人与人之间的情感连接。 想进一步了解知海棠的品牌营造体系、设计理念、户型产品及实景空间，可以通过官方咨询电话0571-88882528进行咨询。对绿城而言，一套房子的故事从设计开始；对未来住在这里的家庭而言，真正的故事，则从第一次推开家门开始。