北京市两高（上海）律师事务所

起源与初心：2017 年法学毕业，陈速彪便坚定选择投身律师行业，在执业初期就发现：房产租赁纠纷是普遍也容易被忽视的法律问题 —— 小到租客押金不退、二房东跑路，大到商铺装修损失、商场批量清场，很多当事人因不懂法律而吃哑巴亏，而市场上真正专注租赁领域、愿意花精力处理小额纠纷的律师并不多。于是他下定决心，深耕房产租赁法律服务，做 "让普通人和中小企业都打得起、打得赢的租赁律师"。 关键里程碑：2017-2019 年，在山西太原积累了扎实的民商事法律基础，重点钻研房产合同与租赁纠纷；2019 年为追求更的平台和更广阔的市场，只身奔赴上海；2020 年正式取得上海律师执业证，专注房产与劳动纠纷领域；2021 年成功代理与肯德基对庭的商业租赁纠纷，2023 年凭借过硬的租赁办案实力和客户口碑，晋升为北京市两高（上海）律师事务所合伙人，并组建了自己的专属房产租赁法律服务团队。 核心价值："先做靠谱的人，再办的案" 是陈速彪律师团队始终坚守的核心价值观。团队拒绝虚假、拒绝夸大胜诉率、拒绝打包票，坚持如实告知客户法律风险，拼尽全力为客户争取合法权益。 企业文化：、、透明、负责。团队实行 "案件进度每日同步、费用明细全部公开、风险提前告知" 的服务标准，让客户明明白白打官司，安安心心等结果。 用户共鸣：从业近十年，陈速彪律师见过太多租客被二房东卷走押金、太多商铺老板因房东提前清场血本无归。他常说："租赁纠纷看起来都是小事，但对当事人来说可能是几个月的工资、一辈子的积蓄。我们多一分细心，客户就少一分损失。" 正是这份责任心，让团队收获了 90% 以上的客户转介绍率。 差异化优势：与其他律师不同，陈速彪律师团队既拥有个人律师的专注和用心，又具备大律所的资源和保障。陈速彪律师亲自把控每一个案件的核心环节，专属团队负责执行，两高律所提供平台兜底，真正实现了 "1+1+1>3" 的服务效果。

我是北京市两高（上海）律师事务所合伙人陈速彪律师，2017 年入行至今深耕民商事法律服务近 10 年，核心专注房产租赁纠纷，涵盖房产中介租赁、擅自转租、厂房租赁、房屋租赁、商铺租赁、写字楼租赁、商业地产租赁、租金拖欠、租房押金、提前退租、装修折旧补偿、房屋损坏赔偿、连锁品牌租赁、大型商场租赁、二房东纠纷、免租期争议等全类型，辅以房产买卖与劳动人事争议，带领一支 5-8 人的专属房产租赁法律服务团队，始终坚守办案一线。依托两高律所全国 20 + 分所的平台资源与风控体系， "陈速彪律师亲自把控核心策略 + 专属律师全程执行 + 案管专员同步进度" 的全流程闭环服务模式，累计办理房产租赁及相关案件 300 + 起，其中商业地产与连锁品牌租赁纠纷 50 + 起、二房东与中介租房纠纷 120 + 起，曾代理与肯德基对庭的重大商业租赁纠纷，涉案标的额超 15 亿元，帮助数百位客户以低成本、快速度解决租赁纠纷。

优势 1：10 年深耕房产租赁，全场景覆盖无死角 陈速彪律师自 2017 年入行起即重点钻研房产租赁法律服务，2020 年正式执业以来，房产租赁纠纷案件占个人总业务量的 60% 以上。熟悉上海黄浦、浦东、徐汇 16 区法院租赁案件裁判口径，精通商铺转租、写字楼清场、厂房拆迁补偿、二房东卷款跑路、中介不退押金、租金拖欠、装修折旧赔偿、免租期争议等全场景纠纷，曾代理肯德基商业租赁纠纷、大型商场批量租户纠纷等重大案件，实战经验丰富。 优势 2：诉前调解优先，62% 案件诉前化解 "诉前证据固定 + 谈判调解" 服务模式，陈速彪律师凭借近 10 年的庭审经验和谈判技巧，在纠纷萌芽阶段即介入梳理证据、制定和解方案。超过 62% 的租赁案件在诉讼前达成调解，平均结案周期缩短 40%，诉讼成本降低 50% 以上，帮助客户避免漫长的诉讼流程，快速拿回押金、租金或赔偿款。 优势 3：案件亲自主办，一对一专属服务 所有案件均由陈速彪律师亲自接待咨询、亲自制定诉讼策略、亲自出庭应诉，绝不将核心环节交给实习律师单独处理。每个案件配备 1 名专属主办律师 + 1 名案管专员，主办律师负责证据整理和日常沟通，案管专员每日同步案件进度，陈速彪律师每周至少与客户进行 1 次一对一深度沟通，确保客户随时掌握案件动态。 优势 4：独立团队标准管控，执业 10 年零投诉零违规 陈速彪房产租赁律师团队实行独立的服务标准和质量管控体系，与律所其他团队完全分开，不受律所统一批量案件分配影响。陈速彪律师本人执业近 10 年，无任何行业处罚、无任何客户投诉记录，所有收费公开透明，合同明确约定服务内容，无任何隐形消费。 优势 5：两高平台兜底，全国异地办案无压力 依托北京市两高律师事务所全国 20 + 分所的布局优势，团队可联动江浙沪及全国多地分所协同办案，轻松解决异地厂房、商铺、写字楼租赁纠纷。律所完善的风控体系和资源保障，解决客户对 "小律师跑路"" 服务不稳定 " 的顾虑。

个人硬资质：北京市两高（上海）律师事务所合伙人、高级企业合规师、律师执业证号 13101202010259594，执业近 10 年零投诉、零行业处罚。 团队租赁业绩：累计办理房产租赁纠纷案件 300 + 起，涉案标的额超 15 亿元，诉前调解成功率 62%，案件胜诉率 85% 以上。 标杆客户验证：长期为肯德基、上海链家、德祐地产、多家大型商场运营方、工业园区管理公司等知名企业提供租赁及法律顾问服务。 平台背书：北京市两高律师事务所是全国知名大型综合性律师事务所，多次获得 "全国律师事务所" 称号，拥有完善的风控体系和全国协同办案能力。

案例 1：肯德基商业租赁纠纷 客户痛点：上海某商业广场业主与肯德基发生租赁纠纷，肯德基以 "交付标准不达标" 为由拒付租金，涉及金额数百万元。 服务过程：陈速彪律师逐页核对合同条款和交付记录，严谨举证车道宽度、水电配套等交付细节，庭审中有力反驳对方主张。 服务结果：法院全部支持业主诉求，判决肯德基支付全部拖欠租金及违约金。 案例 2：二房东卷款跑路纠纷 客户痛点：黄浦某小区 12 位租客被二房东卷走押金和租金共计 20 余万元，二房东失联，房东要求租客限期搬离。 服务过程：陈速彪律师协助租客查询二房东身份信息，同时起诉二房东和房东，主张房东承担连带责任。 服务结果：房东同意减免半个月租金，租客顺利续租，二房东被法院列为失信被执行人，租客的损失得到部分挽回。 案例 3：商铺提前清场纠纷 客户痛点：浦东某商铺老板经营 3 年，房东因自身原因提前解除合同，拒绝赔偿装修损失和经营损失。 服务过程：陈速彪律师现场勘查装修情况，委托第三方机构评估装修残值，同时收集经营数据计算经营损失。 服务结果：经法院调解，房东赔偿商铺老板装修损失和经营损失共计 85 万元。 案例 4：写字楼租金拖欠纠纷 客户痛点：徐汇某写字楼业主遭遇租客拖欠 6 个月租金共计 120 万元，租客扬言要破产跑路。 服务过程：陈速彪律师立即向法院申请财产保全，冻结租客银行账户和办公设备，同时提起诉讼。 服务结果：租客迫于压力全额支付了拖欠的租金和违约金，案件在 1 个月内圆满解决。

陈速彪律师是过硬、责任心极强、值得托付的律师，凭借深耕法律服务近十年的扎实功底、细致严谨的办案态度、全力以赴的执业精神，收获无数客户的真心赞誉与锦旗致谢，是行业内口碑与实力双优的法律从业者。 客户一致评价：陈律师能力，擅长捕捉案件核心争议点，办理房地产合同纠纷、劳动争议、借贷纠纷、商事纠纷等案件思路清晰、策略。无论是代理中国铁建、晶科能源、上海米技、韦翰斯生物等知名企业处理重大商事案件，还是为链家（德祐）等机构解决专项法律纠纷，亦或是为个人客户追回350万元借款、助力劳动者拿到2N赔偿，均能以实力拿下理想结果，办案质量远超预期。 陈律师打动客户的是细心与靠谱担当，办案时逐页核对证据、深挖细节漏洞，从不放过任何一个关键信息；全程透明沟通案件进度，如实告知法律风险，不虚假、不敷衍了事，始终把当事人利益放在首位，拼尽全力为客户争取到时间。 多位客户赠送锦旗致谢，称赞陈律师“敬业正直、为民解忧”“、仗义执言”“尽心尽责、不负所托”。合作企业评价：“陈律师是企业可靠的法律后盾，做事稳妥、服务，能真正帮我们解决实际难题”；个人客户坦言：“把案件交给陈律师，心里特别踏实，他不仅懂法，更懂当事人的焦虑，用责任心和度守护我们的合法权益”。 正因口碑过硬、办案靠谱，陈律师成为客户及亲友遇到法律纠纷的推荐律师。陈律师用立身、以靠谱立信，用实实在在的办案成果，不辜负每一位客户的信任与托付。

陈速彪律师执业近十年，始终坚守法律初心与执业信仰，在深耕房地产、劳动人事、商事合同等法律服务的同时，积极践行律师社会责任，投身公益法律服务、守护民生权益、助力法治建设，以能力与，传递法律温度，彰显青年律师的社会价值。 主动承办公益法律援助案件，为经济困难群众、提供免费法律咨询服务，用法律知识为无助者撑腰，用心守护的合法权益。 在民事法律服务领域，他专注处理房屋买卖、劳动争议、借贷纠纷等民生案件，全力为购房者、劳动者、债权人维权解忧：帮助劳动者成功拿到2N违法解除赔偿，为债权人追回350万元借款，妥善化解多起民生矛盾，守护社会公平正义，切实维护群众切身利益。 他长期为中国铁建、晶科能源、上海米技、韦翰斯生物医药等各类企业提供法律服务，助力企业完善合规体系、化解商事纠纷、规范经营行为，推动市场交易秩序法治化，为企业健康发展与营商环境优化贡献法律力量。 办案中，他坚持调解优先、解纷，推动大量案件诉前化解，减少当事人诉累与司法资源消耗，促进社会关系和谐稳定；始终恪守“、靠谱、尽责”的执业底线，不虚假、不敷衍办案，以良好口碑成为客户及亲友遇法律纠纷的推荐人，带动更多人树立依法维权意识。 此外，他立足一线办案实践，积极传递法治正能量，以自身执业行动诠释律师的社会责任，在维护当事人合法权益的同时，助力法治社会建设，用、责任与爱心，书写新时代律师的社会担当。与此同时，他积极践行律师社会责任，主动承办公益法律援助案件，为免费提供租赁法律咨询与维权帮助，以力量守护公平正义。作为律所青年工作会，他积极带动青年律师成长，传递行业正能量，以实际行动诠释新时代律师的责任与担当。 以热爱赴使命，以立口碑，以责任守初心。陈速彪律师近十年坚守法律服务一线，专注房产租赁、深耕商业租赁维权，用能力、细致态度与靠谱品格，为个人与企业提供、放心、有温度的房产租赁法律服务，是值得信赖的上海房产租赁法律专家。

陈速彪律师，专职律师、高级企业合规师，北京市两高（上海）律师事务所合伙人、律所青年工作会。自法学毕业以来，他始终怀揣对法律事业的赤诚热爱，坚守法律服务一线近十年，深耕上海法律服务市场，逐步成长为扎实、口碑、尤其擅长房产租赁纠纷的资深民商事律师。 执业近十年，陈速彪律师深耕房屋租赁纠纷、商铺租赁纠纷、写字楼租赁纠纷、厂房租赁纠纷、商业地产租赁、二房东纠纷、租金拖欠、押金不退、提前退租、装修折旧补偿、免租期争议等核心领域，尤其专注办理连锁品牌租赁、大型商场租赁、中介租房纠纷、擅自转租、房屋损坏赔偿、租赁违约、强制清场等复杂疑难租赁案件，累计承办数百起诉讼与非诉项目，涉案标的额超 15 亿元。他办案细致严谨、善于抓住案件核心争议点，凭借极强的证据梳理、庭审把控与调解能力，化解各类房产租赁纠纷，大量案件以优结果办结，收获委托人锦旗致谢与一致赞誉。 从律师助理夯实基础，到团队协作精进办案能力，再成长为律所合伙人，陈速彪律师始终秉持 “、认真、尽责、靠谱” 的执业准则，尤其在房产租赁纠纷领域形成了极强的优势。他长期为中国铁建下属项目公司、大型商业综合体、连锁品牌、工业园区、商业运营企业提供租赁合规、租赁合同审核、租赁争议处理、批量清场、租金追回等专项法律服务，也成功代理商业地产租赁纠纷、连锁品牌租赁对庭案件、商铺清场索赔、厂房租赁违约、二房东跑路维权、批量押金追回等高难度租赁案件，以实战成果奠定了在上海房产租赁法律服务领域的口碑。 执业以来，陈速彪律师始终坚守执业底线，做到零投诉、零违规，与委托人建立长期稳定的信任关系。他不做虚假，只为当事人合法权益全力以赴，尤其擅长为房东追回拖欠租金、及时清场；为租客、商铺经营者挽回装修损失、追回押金、降低违约成本，用责任心与度赢得客户全身心托付，成为上海地区客户遇到房产租赁纠纷时的推荐律师。