品牌故事
项目以1937年重庆成为战时首都后南山公馆群为蓝本，择址中央公园一环核心，复刻民国公馆雅贵气韵 —— 既有“门外风云、门内山林”的从容气度，又享中央公园四季绿意与城市醇熟配套，汇各界名流，成就当代传世名邸。
玉石墙：入口发光玉石墙高 7 米，12 块中东进口 "白雪公主" 透光玉石，单块 2 米 ×2 米，主材造价 2 万元 / 平方米，斥资百万。12 对应十二时辰、一年十二月，寓意岁岁圆满、时时安康。团队数月奔赴福建、广州等全国核心石材集散地，从数千吨原石中层层筛选出 12 张通透澄澈的大板，专员专车跨越千里护送到现场，全程无磕碰。内部发光结构为国内首创，历经 8 重匠心工艺，拼接与灯光调试毫厘不差。灯亮时，玉石天然云纹在光影中流动，如会呼吸的艺术画卷。
红果冬青：连廊尽头为整块定制 "雪山飞狐" 岩板作画板，天然纹理如雪山绵延；点睛之笔是一棵红果冬青 —— 设计师跑遍全国苗圃，从上百合中相中这一棵，冠幅超 5 米，造型独特别致，寓意 "守财聚气、事业高升"，配静水镜面，树影映水，虚实相生，动静相宜。
生活配套：社区配置萌宠自助洗护区，爱宠在家门口即可洗护；配备 24 小时自助洗车区，深夜回家也能顺手洗车。
合院别墅：仅 16 席（7 栋别墅）。顺应原生地形状而建，呈台地布局，以雅致电梯前厅和云梯里巷景观步道与大平层住区自然分隔。地上两层，地下车位层高 5.4 米，一层层高 3.6 米，客厅局部挑高净高约 6.6 米，二层层高 3.3 米。每套配置私享车位、私家花园、活动平台、阳台、露台、挑高、飘窗等不计产权增值空间，实得面积约 358-677㎡，是家族生活主场与传世资产。
公司简介
康田・兰汀瑾序是康田集团 “瑾” 系作品，位于两江新区中央公园核心区，低密新规标杆社区。项目总建面约 12 万方，容积率 1.38，绿地率超 30%，规划板式小高层、全景舱四代宅、全景舱好房子、双拼合院别墅四类产品。
126㎡新规好房子
建面约 126/129㎡，四房两厅两卫，层高 3 米，不计产权近 40㎡，实得率约 130%。2T2 户，每户有约 11㎡独立全明电梯厅作为入户前厅。LDKG 一体化大通厅，约 7.5 米横厅，衔接约 25㎡、9.3 米宽阳台，可中花园，单独设置阳光晾晒区。主卧套房约 25㎡，带明卫与衣帽间，四房空间灵活可变，满足改善家庭需求。
139㎡全景舱新规好房子
建面约 139㎡，四房两厅两卫，可改三卫，层高 3.1 米，不计产权约 42㎡，实得建面约 181㎡，实得率约 130%。2T2 户，独立入户光厅可做茶叙区。约 42㎡LDKG 大宽厅，8.4 米面宽，连接约 28㎡、15 米 L 形多功能观景平台。厨卫旁设有不计产权设备平台，卧室均带飘窗。主卧配备 270° 环幕景观窗，搭配步入式衣帽间与明卫。
169㎡新规四代宅
建面约 169㎡，四房两厅三卫，可改四卫，层高 3.3 米，不计产权约 61㎡，高实得建面约 230㎡，得房率 136%。2T2 户配专属入户光厅。近 50㎡LDKG 宽厅，9.8 米面宽，外接约 37㎡不计产权绿化平台，可打造多样休闲场景。另有可变 X 空间与设备平台，四卧室带飘窗，两间为套房。主卧 270° 环幕窗，配衣帽间与明卫。
169-200㎡新规双拼合院
仅 7 栋 16 席，建面 169-200㎡，地上两层，客厅局部挑高约 6.6 米。每户带私享车位、私家花园、露台等，实得使用面积 358-677㎡，不含花园得房率 190%-338%。首层横厅连通前后双庭院，地下约 183-306㎡，可打造家庭影院、酒窖等功能空间。
社区配套
打造约 1500㎡高定泛会所，含私宴厅、健身房、棋牌室等；约 1500㎡四大主题架空层，设置儿童游乐、咖啡花艺、休闲沙龙等空间。园区有约 3600㎡峡谷主题公园、水岸剧场、450㎡松果 IP 乐园，配套 24 小时自助洗车、宠物洗护。外立面采用香槟金铝板、LOW-E 玻璃、深灰石材，打造低密智慧绿色住区。
产品与服务特点
1、品牌力： 康田集团“瑾”系作品，市属国企实力保障，中指院颁发2026年人居梦想好房子“兰汀瑾序”。
2、地段力： 中央公园一环核心，两江新区几何中心。直距轨道5号线站点约600米，直距两江国际商务中心约1.5公里。周边40余家行政单位、600万方千亿级商圈、两家三甲医院、一外中学。
3、低密规划： 容积率仅1.38，全南北朝向T2纯板式布局，合院别墅仅16席，低密住区。
4、建筑美学： 美学立面，香槟金色铝板+LOW-E玻璃+深灰色石材，呈现精致低调的奢华气质。全景舱铝板更多、玻璃面更大，合院以铝板、大玻璃面、水包水真石漆为主。
5、园林礼序： 以民国公馆群为蓝本，“一轴、双翼、双芯、三封面”格局。约300米生活轴、三个大门封面、中心草坪、浣溪水院、四季花境、约3600㎡峡谷主题公园归家翼。入口约75米面宽、约7.5米挑高，配7米高发光玉石墙与玉兰花雕塑，连廊铺进口宇宙金奢石，下沉庭院以乌桕、低分枝玉兰营造立体景观。另有3600㎡峡谷公园、滨河公园、儿童松果乐园。
6、社区内配套： 约1500㎡泛会所含私宴厅、会客厅、棋牌、瑜伽、健身；约1500㎡四大主题架空层设儿童娱乐、茶叙、酒吧、健身、女士下午茶、咖啡吧、花艺沙龙、艺术画廊等。另有24小时自助洗车及宠物洗护。
7、新规好房子： 126㎡户型不计产权面积近40㎡，实得率约130%；139㎡户型实得约181㎡，实得率约130%；169㎡四代宅实得高约230㎡，得房率136%；合院实得约358-677㎡，得房率高338%。
8、2T2户全明电梯厅： 户户带独立全明电梯厅，约11㎡入户前厅可作存储、花园、茶叙空间，采光通风好，私密尊崇。
9、LDKG一体化大宽厅： 客餐厨阳台串联，无过道浪费。126㎡约7.5米横厅，139㎡约8.4米宽厅，169㎡约9.8米宽厅近50㎡，家庭互动感强。
10、X可变空间： 多功能活动平台可改茶室、书吧、儿童房等。
11、169㎡四代宅： 带约37㎡绿化平台，可做影院、烧烤、儿童游乐、宠物空间，露台挑高约6米，隐私性好。
12、合院别墅： 仅7栋16席，地上两层，客厅局部挑高约6.6米，前后双庭院，地下空间约183-306㎡可自由规划。
资质与信誉
康田集团成立于2003年，系重庆市地产集团全资子公司，注册资本11亿元、总资产超164亿元，拥有房地产开发一级资质，是市国资委确定保留的三家市属国有房企之一。成立23年累计开发30余个项目、面积超600万平方米，从未出现无交付，集团还代建了少年宫、图书馆等市级重点公益项目，多次获詹天佑奖、国家优质工程奖等荣誉，连续数年位居重庆房企50强、中国房企300强。作为国企，康田重信誉，而“瑾”系是其产品系，兰汀瑾序作为开山之作只能成功不能失败，集团对品质空前重视，绝不会自毁招牌。
合作客户
案例一：
陈先生，金融行业高管，三代同堂，夫妻+1孩+父母，现居140㎡四房空间局促无书房，选择169㎡四代宅全景舱，四房两厅三卫可改四卫，看中的是户型四房、客厅X空间可改五房、3个带卫生间套房设计，父母和孩子各有独立带卫卧室，约37㎡露台让宠物和露营装备有了专属空间，不怕风吹日晒，家里也没有异味，独立书房满足居家办公，未来二胎还能改五房，学区方面周边有一外，孩子上学方便，居住上饭后喜欢去中央公园散步，宠物可以去楼下24小时自助洗猫洗狗，周末带孩子去公园天街耍，结果是购房一步到位，陈先生说169㎡四代宅父母孩子各有带卫生间的套房，宠物有露台撒欢，我有独立书房，再生一个还能改五房，这套房子能住一辈子。
案例二：
周先生，建筑行业，夫妻+1孩，现居90㎡三房空间小，选择126㎡新规好房，四房两厅两卫，看中的是约7.5米面宽横厅加约9.3米沐光阳台，空间感远超90㎡，独立阳光晾晒区解决家务痛点，得房率约130%，实得空间相当于160㎡以上，学区方面周边有一外，孩子上学方便，居住上饭后喜欢去中央公园散步，周末带孩子去公园天街耍，结果是一步到位改善换房，周先生说126㎡做出了160㎡的空间感，横厅大阳台宽，还有独立晾晒区，这才叫改善。
案例三：
王先生，退休干部，夫妻2人，儿子上海定居，追求居所与传世资产，选择188㎡双拼合院别墅，地上两层地下两层前后双庭院，看中的是大花园让女主人养花种菜，男主人有独立茶室，过年过节儿子媳妇孙子孙女回来房间足够住，一条狗可以在花园自由奔跑，居住上饭后喜欢去中央公园散步，宠物可以去楼下24小时自助洗猫洗狗，结果是置业退休生活理想居所，王先生说退休了就想有个院子，种花喝茶，狗能跑开，儿子一家回来也住得下，合院别墅才是居所。
案例四：
张女士，教育行业，三代同堂，夫妻+1孩+老人，现居三房老人小孩抢卫生间，选择139㎡新规好房，四房两厅两卫可改三卫，看中的是现居三房只有一个卫生间，早高峰老人孩子夫妻抢厕所，老人起夜也不方便，139㎡四房两厅两卫可改三卫，主卧套房+老人房+儿童房+书房各得其所，双卫干湿分离解决抢厕所问题，约8.4米宽厅LDKG一体化设计一家人互动空间充足，约28㎡多功能平台可给老人养花孩子玩耍，学区方面周边有一外，孩子上学方便，居住上饭后喜欢去中央公园散步，周末带孩子去公园天街耍。
