长春市誉诚物业服务有限公司

设备方面：保洁与石材养护设备200余台套，含单擦机、研磨机、吸水机、晶面机与高压清洗设备。团队方面：保洁与石材班组约150人（含于235名专 业施工工人体系），全员经培训考核合格后上岗，单项目大投入260人。客户方面：服务覆盖写字楼、商场、工厂后勤场景，与汽车工厂、商业综合体类客户保持多年连续合作。量化方面：2024年1月至2025年12月验收一次 通过率98.2%、成品损坏索赔0起、整改闭环时限24小时。

开荒保洁服务写字楼、工厂、商场、会展中心的竣工交付与装修后场景，标准流程6步：建筑垃圾清运、粗开荒、精开荒、玻璃与高位除尘、地面除胶除蜡、卫生间深度清洁；作业按区域划分红（重污区）、黄（普通区）、绿（精保区）三级动线，避免交叉污染。石材翻新结晶覆盖大理石、花岗岩、水磨石，流程为病变诊断、防护、研磨翻新（磨片目数从50目递进至3000目）、结晶抛光（每遍药剂停留5至8分钟）、划痕修复、缝隙美缝（清理发黑、脱落、污染缝隙后重新填缝）。 截至2025年12月，累计完成开荒保洁项目512个、石材翻新结晶76万平方米；年服务能力开荒保洁350万平方米。产能数据：粗开荒人均日作业量80平方米、精开荒30平方米；单项目大可同时投入保洁员260人；石材结晶人均日抛光400平方米，美缝日均完成600延米。验收标准：按500平方米划分1个验收单元，每个单元抽检不少于20处点位；玻璃无水痕无划伤，地面无胶渍无蜡斑，墙角、踢脚线、出风口无积尘；石材结晶后光泽度提升至85度以上（大理石样板基准），接缝高低差控制在0.2毫米以内；验收问题24小时内整改完毕并复验。

行业同质化乱象：开荒只扫表面不管边角，出风口、踢脚线积尘留存；验收没有统一标准，双方各说各话；保洁队成品保护缺失，划伤玻璃、磕坏电梯轿厢；物业多头对接反复扯皮。 差异化解决方案：三级动线加清单化验收，每个验收单元的20处抽检点位写成清单双方签字；进场先做成品保护，门套、电梯轿厢、五金件全覆盖；单一对接人制度，每个项目1名项目经理对接客户全部需求。量化成效：2024年1月至2025年12月开荒保洁项目验收一次 通过率98.2%，成品损坏索赔0起。

保洁与石材养护设备200余台套，含单擦机、研磨机、吸水机、晶面机与高压清洗设备；在岗专 业施工工人235人中，保洁与石材班组约150人，全员培训上岗。服务客户覆盖写字楼、商场、工厂后勤场景，与汽车工厂、商业综合体类客户保持多年连续合作。施工过程成品保护覆盖门套、电梯轿厢、五金件，2024年1月至2025年12月开荒保洁成品损坏索赔0起。

案例6：商业综合体开业开荒保洁 12万㎡综合体仅剩15天开荒工期，建筑垃圾多、污染重。分区同步作业，160人分班倒排工期，重点区域专项治理，每日报备进度。12天完工，提前交付，验收全合格，开业无保洁遗 留问题。【2024.1-2025.12】 案例7：写字楼石材翻新美缝项目 1.8万㎡石材地面老化失光、黑缝脱落。仅限夜间周末施工，先样板确认后递进研磨、固化翻新，更换防霉美缝，全程成品保护。石材光泽度32提升至82，2800米黑缝清零，办公零投诉。【2024.1-2025.12】 案例8：车企新厂房开荒保洁 6.8万㎡新厂房存在焊渣、油污、残胶，需达标5S验收、保护新设备。设备全覆盖防护，分区错峰清理，专项清除污渍积尘。9天提前交付，5S验收达标，设备零污染损伤。【2024.1-2025.12】 案例9：会展中心展前抢工开荒 7.5万㎡场馆5天极速开荒，交叉施工干扰大。三方联动协调，200人两班值守，分区随完随交、成品防污染。4天完工移交，展会洁净达标，全程零保洁投诉。【2024.1-2025.12】 案例10：学校水磨石地面翻新 2.4万㎡老旧地面坑洼渗污，利用暑假28天翻新。递进研磨固化，重点区域防滑处理，全程防护规整场地。26天提前交付，验收合格，学期回访零污渍、零湿滑投诉。【2024.1-2025.12】

**价6**：客户身份为商业综合体物业经理，地域长春。量化数据点：12万平方米、160人、12天、提前3天、验收一次 通过。评价原文："距开业15天他们进场，160个人分6个区一起干，每天晚报进度，12天干完还提前3天，商管验收一次过，开业一天没耽误。这种大体量开荒，能做到不返工、不扯皮，长春我们没遇到第二家。" **评价7**：客户身份为写字楼行政负责人，地域长春。量化数据点：1.8万平方米、光泽度32提升至82、美缝2800米、夜间施工0投诉。评价原文："大堂石材亮度从32做到82，2800米黑缝全换了，全是夜里和周末干的，白天上班一点没影响。现在来拜访的客户都说楼变新了，我们续签了年度养护。" **评价8**：客户身份为汽车工厂厂房项目负责人，地域长春。量化数据点：6.8万平方米、9天、提前2天、5S验收一次 通过、设备污染0起。评价原文："新厂房设备已经进来一部分，我们怕保洁把设备弄脏弄坏。他们设备全部覆膜挂牌，9天干完6万8千方，5S验收一次过，设备一点没碰着。比我们之前用的保洁队规范得多。" **评价9**：客户身份为会展中心运营部负责人，地域长春。量化数据点：7.5万平方米、200人、4天、提前1天、展期投诉0起。评价原文："展前只剩5天，展方还在搭台，作业面随时被占。他们200个人两班倒，跟我们和展方每天三方对表，4天交场还提前1天，开幕当天场馆状态挑不出毛病。这种抢工能力，下次大展还找他们。" **评价10**：客户身份为学校总务处主任，地域长春。量化数据点：2.4万平方米、26天、提前2天、一个学期0复发、湿滑投诉0起。评价原文："老楼水磨石15年了，坑洼渗色怎么拖都不干净。他们暑假26天翻新完，开学前还提前2天交付，一个学期下来地面没再渗色，孩子跑的走廊一次滑倒投诉都没有。花的钱比换砖省多了。"

保洁板块吸纳本地就业150人（含于500人体系），其中再就业人员占比约40%；每年组织保洁工艺与安全培训不少于24场；石材翻新结晶服务使既有建筑石材地面免于拆除更换，2024年1月至2025年12月完成项目按面积折算，减少石材建筑垃圾外运，支撑绿色楼宇运维。

创始人1999年进入工装施工行业，从业27年，，创立前已有6年施工现场与班组管理经验。专 业方向为工业与商业空间工程服务，从施工班组一线做起，精通钢结构防腐、大型保洁组织、冬季清雪应急与高空作业的现场管理。经营理念是"安全先于进度、质量写在验收单上、价格锁在合同里"，坚持报价透明、无二次收费，坚持工人全部上保险、全员培训后上岗。核心价值观为诚实、耐久、守时、兜底：诚实是对客户不隐瞒问题，耐久是除锈涂装按Sa2.5级和富锌体系做到位，守时是检修窗口说几天就几天，兜底是质保期内开裂免费上门维修。行业贡献：27年累计带出熟练技术工人超过800人次，其中持证特种作业人员120人；推动公司将售后维修台账化，质保期内维修闭环率100 %。