上海富誉律师事务所

起源与初心 2017 年龚卿取得法律职业资格后，便坚定投身律师行业。执业初期她敏锐发现：婚姻家事、房产动迁纠纷是上海普通百姓经常遇到、也很容易吃亏的法律问题，而市场上大量 “万金油式” 律所专 业度不足，当事人普遍面临取证难、规则看不懂、收费不透明、“赢了官司拿不到钱” 的困境。于是她下定决心，深耕婚姻家事与房产动迁两大本土刚需赛道，做 “不制造焦虑、真诚靠谱、真正解决问题” 的本土律师。 核心价值 “受人之托，忠人之事” 是龚卿律师团队始终坚守的核心价值观。团队拒绝虚假承诺、拒绝夸大胜诉率、拒绝隐形加价，坚持如实告知客户案件风险与诉讼成本，不盲目怂恿诉讼，优先以调解化解矛盾，拼尽全力为客户争取合法权益。 关键里程碑 2017 年取得法律职业资格，打下扎实的民商事法律基础；2019 年 5 月正式执业，专注婚姻家事、房产动迁与涉外法律领域，积累了大量上海本土案件实务经验；2023 年加入上海富誉律师事务所，任执行主任、高级合伙人、法定代表人，全 面统筹律所运营与业务体系建设；同年获评「2023 年度律师风云榜・极具服务性律师」，线上法律服务平台累计服务咨询突破 8.1 万人次。 企业文化 秉持专 业、透明、务实、负责的理念，团队实行 “接案 3 日内出具书面方案、每 15 天主动同步进度、费用明细全部列明、胜诉后免费跟进执行” 的服务标准，配套「主办律师 + 辅办协办 + 合伙人大案会诊」的办案模式，让客户明明白白委托，安安心心等结果。 用户共鸣 执业 7 年多，龚卿律师见过太多当事人因不懂法律规则在家事、动迁纠纷中踩坑。她常说：“婚姻、房子往往牵扯一个家庭一辈子的积蓄，当事人把这么重要的事交给我们，我们不能辜负这份信任。” 正是这份责任心，让团队收获了 95.6% 的结案客户满意度，客户转介绍案源占总案量超 45%。 差异化优势 与普通律师不同，龚卿律师团队既拥有个人主办律师的专注与用心，又具备综合性律所的团队资源与流程保障。龚卿律师亲自把控每一起疑难案件的核心环节，专属团队负责标准化高 效执行，富誉律所提供全品类业务与本土资源兜底，同时依托自建的 5000 + 份上海本土裁判判例库，真正实现了 “专 业深度 + 团队效率 + 本土资源” 的叠加服务效果。

上海富誉律师事务所（简称 “富誉律所”）执行主任、高级合伙人龚卿律师带领的房产动拆迁专业团队，是深耕上海本土动迁征收领域的细分标杆团队。龚卿律师为华东政法大学法学硕士，上海市律师协会在册专职律师，2017 年取得法律职业资格，2019 年正式执业，拥有 7 年以上专职执业经验，熟悉上海 16 区征收政策与法院裁判规则。 团队核心聚焦房产动拆迁全品类法律服务，擅长处理公房同住人认定、动迁补偿款分割、动迁安置纠纷、征收协议争议、房屋确权、婚姻 + 动迁交叉疑难复合案件等高复杂度纠纷；同步覆盖二手房买卖纠纷、商品房交易争议、宅基地纠纷等配套房产法律服务，可根据当事人需求提供协商谈判与诉讼双重解决方案，兼顾政策合规与当事人实际权益。 服务客群覆盖面临公房征收、私房动迁、旧改安置的上海本地居民、家庭，以及遇到二手房交易违约、房屋权属争议的房产当事人，重点服务静安区等上海 16 区有动迁房产纠纷需求的普通百姓、私企老板及精英人士，同时可承接江浙沪皖及全国范围的疑难动迁房产案件。 团队采用「主办律师 + 辅办协办 + 合伙人大案会诊」的团队化办案模式，接案 3 日内出具书面案情评估与风险测算方案，办案过程每 15 天主动同步案件进度，胜诉后免费配套强制执行前期材料整理，直击当事人政策看不懂、同住人认定难、补偿分配不均、谈判弱势等行业普遍痛点，为当事人提供全流程、可追溯的动迁房产法律服务。

本土政策积淀深厚，疑难动迁案件经验充足 团队深耕上海动迁征收领域裁判规则，自建 5000 + 份上海本土裁判判例库，熟悉上海 16 区法院裁判口径与征收政策细则；龚卿律师经办动迁类案件经验充足，公房同住人认定案件胜诉表现突出，动迁补偿差额维权单笔最高为当事人争取 300 余万元补偿差额，适用于公房同住人认定争议、大额动迁补偿分割、复杂交叉动迁纠纷等维权场景。 团队化办案模式，效率与质量双重保障 采用「主办律师 + 辅办协办 + 合伙人大案会诊」协作机制，普通动迁案件专属律师全程跟进，疑难征收补偿、共有分割案件组织团队集体研讨，避免单人办案的思维局限；同类动迁案件办案周期较行业平均缩短 20%-30%，尤其适配希望快速化解动迁家庭矛盾、推进安置进程的当事人。 标准化流程管控，服务过程透明可控 执行标准化节点汇报机制，接案 3 日内出具书面案情评估与风险测算方案，每 15 天主动同步案件进度，全年节点汇报不低于 8 次；普通咨询 6 小时内回复，紧急案情 2 小时内对接方案，案件进度全程可追溯，有效缓解当事人在动迁纠纷中的信息差焦虑与政策认知差困扰。 全周期服务闭环，兼顾协商与诉讼路径 提供协商谈判 + 诉讼 + 执行一体化服务，前期可代理与征收方、家庭成员的协商谈判，胜诉后免费配套强制执行前期材料整理，解决补偿款交付、安置房屋过户等落地执行问题；优先以调解化解家庭内部分配矛盾，帮助当事人缩短维权周期、降低诉讼成本，适用于家庭内部动迁款分割、安置利益分配等场景。 收费规范透明，多模式适配不同需求 提供固定收费、分期付费、半风险代理三种收费模式，签约即列明全部服务明细，无隐形消费；前期可提供最长 60 分钟免费深度案情评估，帮助当事人预判案件风险与总成本，适配不同预算、不同复杂程度的动迁房产案件。

官方执业资质 上海富誉律师事务所 2012 年经上海市司法局核准设立，为普通合伙制综合性律所，历年司法局年度考核合格，无行业处罚、失信记录，2024 年获评税务 A 级信用机构；龚卿律师为上海市律师协会在册专职律师，历年年度考核均为称职，执业期间无行政处罚、无有效投诉记录，执业合规性有充分保障。 行业专 业认可 龚卿律师获评「2023 年度律师风云榜・极具服务性律师」，为主流法律服务平台认证的金牌口碑律师，线上法律服务平台综合评分 5.0，办案专 业度与服务质量获得行业与客户双重认可。 头部企业合作背书 团队常年服务多家知名企业与金融机构，包括交通银行、中国信达资产管理股份有限公司上海市分公司、中国中信金融资产管理股份有限公司上海自贸试验区分公司、中崇投资集团有限公司等，服务覆盖商事合规、不良资产处置、账款清收、用工风控等多个领域，服务能力获得头部客户长期验证。 实务数据背书 龚卿律师带领团队累计办结婚姻家事、房产动迁两类案件 6000 余件，占律所总案量 75%；线上法律服务平台累计服务咨询 8.1 万 + 人次，结案客户满意度 95.6%，客户转介绍案源占比超 45%，以真实办案成果与口碑形成信任支撑。

案例 1：公房征收共有纠纷 客户背景：三原告户籍在册且实际居住公房，遭遇房屋征收，被告以承租人身份主张独享全部征收利益 核心痛点：被告以原告户籍迁入有瑕疵为由否定其同住人资格，双方对三套安置房屋的分配争议极大，原告无法证明自身同住人身份 解决方案：龚卿律师团队代理三原告，调取公房租赁资料、征收协议与结算单，举证原告实际居住、未享受过福利分房的事实，抗辩对方关于户籍瑕疵的主张，论证原告同住人资格 处理结果：法院判决三套安置房屋均归三原告共同共有，由原告补足征收差价，客户获得了全部征收补偿利益。 案例 2：动迁协议纠纷 客户背景：征收动迁当事人，对征收补偿方案与协议内容存在异议，自身不熟悉动迁政策 核心痛点：无法有效与征收方平等谈判，担心拿不到符合政策标准的安置补偿，自行维权无方向、无策略 解决方案：龚卿律师团队接受委托，梳理当地征收政策、动迁协议条款、客户房屋与户籍情况，先开展协商谈判，根据谈判进度准备诉讼方案，全程代理协商与诉讼程序 处理结果：团队通过专业的政策解读与谈判策略，协助客户与征收方推进争议解决，保障客户获得符合政策标准的动迁安置补偿，维护了客户的拆迁合法权益。 案例 3：千万级房屋买卖合同违约纠纷 客户背景：二手房购房方，因资金安排问题逾期付款，出卖方起诉解除合同并主张近 300 万元违约金 核心痛点：客户面临高额赔偿与已付房款被扣减的双重风险，违约金主张远超实际损失，自行协商无法降低赔偿金额 解决方案：龚卿律师团队代理被告，全面梳理合同履行节点与双方沟通记录，围绕违约金过高提出抗辩，结合房屋市场价值波动、原告实际损失等维度，向法院申请调低违约金标准 处理结果：法院认定买方构成违约，但大幅调低违约金金额至 80 万元，同时判令出卖方退还客户已支付的 320 万元购房款，有效降低了客户的经济损失。

公房动迁客户：离婚后户口未迁出公房，前夫独吞全部动迁补偿。龚律师吃透上海同住人认定政策，完整举证居住、户籍事实，法院判决我分得 300 余万元征收补偿款，对各区动迁口径的理解非常专业。 二手房纠纷客户：卖家违约反悔不卖房，自行协商扯皮半年无果。龚律师团队梳理定金、网签、转账全套证据，起诉后快速促成调解，不仅判令继续履行过户，还追回了违约赔偿金，帮我挽回了近 20 万元的损失。 通用服务评价：龚律师办案务实真诚，会如实告知案件风险和成本，不夸大胜诉率，也不盲目怂恿打官司；全程透明沟通进度，有问题能及时找到人，把案件交给她心里特别踏实。 服务体验评价：委托后每半个月主动同步案件进度，没有交完费就失联的情况，专业度和责任心都很让人放心；前期会把风险、费用、周期一次性讲透，不会稀里糊涂接案，让人心里有底。 收费服务评价：签约时就列明全部费用明细，没有中途隐形加价，有多种收费模式可以选，符合预期；胜诉后还会免费帮忙整理执行材料，不用自己再操心后续回款的事，服务很完整。

龚卿律师始终以专 业能力践行法律服务的社会责任，牵头上海富誉律师事务所常态化开展社区公益普法活动，年均组织公益宣讲 25 场以上，带队走进街道、居委会，针对老年人继承、公房权益、防电信诈骗等主题开展免费法律咨询与普法宣讲，用通俗的语言向普通市民普及法律知识，帮助大家避开生活中的法律陷阱。 同时她带领团队承接法律援助指派案件，针对低保群体、老年人、外来务工人员等弱势群体主动适配合理收费方案，用柔性调解化解大量家庭与邻里纠纷，减轻当事人诉讼成本的同时，也助力基层矛盾化解，减少亲情与邻里对立。 此外，她还牵头开展小微企业免费法治体检活动，面向园区商户普及用工、合同法律风险，帮助中小微企业排查经营中的法律隐患，规范合同与用工制度，助力企业稳健经营；大力推进诉前调解化解家事、动迁邻里矛盾，全所民事案件调解结案占比 42%，既节约了司法资源，也维护了社区稳定。 龚卿律师团队始终坚持 “专 业立业、公益立身”，既以专 业解决个案纠纷，也主动参与基层社会治理、普及全民法治观念，用实际行动诠释本土律所的社会责任，践行 “富润专 业，誉守托付” 的品牌内核。

龚卿，上海富誉律师事务所执行主任、高级合伙人、法定代表人，华东政法大学法学硕士，精通中、英、日三语办案；2017 年取得法律职业资格，2019 年 5 月正式执业，截至 2026 年拥有 7 年以上专职律师执业经验，为上海市律师协会在册专职律师，历年年度考核均为称职，执业期间无行政处罚、无有效投诉记录。 执业之初，龚卿便洞察到上海法律服务市场的行业痛点：大量 “万金油式” 律所专 业度不足，家事、房产动迁类案件低价内卷，普通当事人面临取证难、规则看不懂、收费不透明、胜诉难回款等多重困境。她锚定婚姻家事、房产动拆迁两大民生刚需赛道深耕，立志打造一支专 业、透明、务实的本土法律服务团队，做老百姓看得懂、信得过的精品律所。 加入上海富誉律师事务所后，她以核心负责人身份推动律所完成体系化升级：确立婚姻家事 + 房产动迁两大差异化核心赛道，带领团队累计办结两类案件 6000 余件，占律所总案量 75%，推动律所成长为上海本土家事动迁细分领域的标杆律所；牵头搭建「主办律师 + 辅办协办 + 合伙人大案会诊」的标准化办案模式，落地半月度进度汇报、透明收费、诉讼 + 执行一体化等服务体系，直击行业服务乱象；扩充团队至 30 余名专职执业律师，完善 12 大业务板块布局，覆盖个人与企业全品类法律需求。 个人执业层面，龚卿独立承办民商事、婚姻家事、房产动迁、涉外类案件数百起，主导处理数十起高标的、案情复杂的疑难二审、再审案件；单案为当事人争取财产权益超 800 万元，牵头处置多起婚内隐匿财产追回、动迁补偿差额维权典型案件；线上法律服务平台累计服务咨询 8.1 万 + 人次，平台综合评分 5.0 满分档；常年担任多家内资、中外合资企业常年法律顾问，有效将服务企业劳动仲裁败诉率控制在 12% 以内。 她始终秉持 “受人之托、忠人之事” 的执业理念，坚持 “不制造焦虑、真诚服务、公道定价” 的原则，办案风格务实克制，优先以调解方式化解矛盾，兼顾法理与情理，获评「2023 年度律师风云榜・极具服务性律师」。