汕头市联泰万悦有限公司

1973年，汕头蜈田码头，黄振达先生组建施工队，一代潮商的创业之路就此启程 1980年，特区建设号角吹响，队伍奔赴蛇口，与特区共成长 1984年，达濠市政工程公司成立，以市政为始，以品质筑基。凭借市政公用工程施工总承包特级资质与市政行业设计甲级资质，联泰先后揽获中国市政工程金杯奖 7 项、国家优质工程奖 2 项，跻身中国建筑业竞争力 200 强 1993年，联泰集团成立，开启集团化进程，秉持 "逢建设必须标杆" 的信念，筑就多条城市动脉级道路 —— 深南大道获评中国市政样板工程，新洲立交桥、滨海大道先后斩获金杯奖，深圳地铁 3 号线荣膺詹天佑奖 1996年，联泰地产公司成立，第—个商住小区汕头中泰花园落地，自此开启 11 城逾 50 个项目的全国布局，总可开发面积逾400万平方米。香域系、天禧系等豪宅作品遍布深圳、汕头、南昌、武汉 —— 深圳香域中央花园雄踞香蜜湖中心，汕头悦海湾摘得地王桂冠，南昌天禧坐拥红谷滩江景，九江万泰城以200万平方米综合体销量领跑九江，铸就粤东滨海豪宅价值标杆 2000年，联泰交通公司成立，作为早期唯—参与高速公路建设的民营企业，参与建设与营运高速里程超500公里 2003年，联泰进阶城市综合运营商，主导南昌红谷滩新区25平方公里城市综合一级开发 2004年，联泰进军资本市场，投资中洲控股、中银证券等上市企业，延伸至基金证券领 2009年，联泰环保深耕城市污水治理，相继参与汕头龙珠水质净化厂、长沙岳麓污水处理一期BOT 等项目建设运营；联泰园林专注人居环境，连续五年获评优 秀园林企业 2014年，联泰荣获市政公用工程施工总承包特级资质，成为广东省内唯—获此殊荣的民营企业 2017年，联泰环保上市（603797），开启资本化新纪元 2018年，信用评级上调至 AA+ 2020年，第—次跻身中国民营企业500强，此后连续登榜 41 载向善而行，联泰累计捐额超10亿元，连续十五年蝉联广东省红棉杯金杯及汕头市慈善五星殊荣。如今，GCC联泰超总湾落子深圳湾超级总部基地，融汇41载发展智慧，秉持 "更美的城市，更好的生活" 品牌理念，共绘时代非凡新篇

汕头内海湾・悦水湾五园，—线海景现房，南滨金中学区房 【项目概况】项目坐落于汕头内海湾核心区位，占地约3.3万㎡，总建面约20.4万㎡，70年产权纯住宅社区。规划8栋高层住宅，已全部交付，即买即住、即买即租。物业费1.4—2.5元/㎡・月，提供白坯与简装两种选择，使用率约90—105%，户型覆盖约40-72㎡海景纯住宅，100-112㎡山海园景三房以及188/195㎡头排内湾大平层 【百年学府，12年优教圈】项目近邻九年制南滨金中与博美幼儿园，依托百年金山学府背书，幼、小、初一站式优教资源在家门口即享，让资产多一份优质学区的长期价值 【文旅之城，滨海后花园】汕头位居网红旅游城市前十，25年暑假接待旅客达1206万人次，25年春节酒店预订率达90%，海景民宿节假日均价超800元/晚。南澳岛、小公园、礐石风景区等网红景点集群环绕；潮汕美食之都，牛肉火锅与小吃闻名遐迩。依托火爆的文旅市场，项目所在片区成为度假、养老的热门旅居目的地，民宿与租赁需求旺盛 【湾区通勤，速达全城】项目占据汕头城市中轴，连海湾隧道南首站，速达万象城；经礐石大桥速达小公园商圈。广深约2.5小时、香港约3小时直达汕头站，轻松融入2.5小时大湾区度假圈，实现滨海度假与都市生活自由切换 【依山傍海，公园环伺】楼下即享417亩体育公园与游泳馆，毗邻潮博馆、4A级礐石风景区、千亩南滨公园环伺，滨海艺术生活触手可及。项目自带万平亲水园林，约130米超宽栋距，户户可观园景、约80%户型兼得海园双景 【匠心设计，细节入微】作为联泰内海湾的5K迭代作品，五园沿袭了悦水湾1-2期的风车型建筑设计风格，同时优化立面线条和产品设计，规划130米宽楼距和1万平泛主题海洋风亲水央景园林 在联泰的匠心执笔下，五园项目不仅有优越的景观优势，同时享有优于过往项目的升级硬件配套：①阳台拦河：采用宽幅钢化超清波，无露螺丝孔设计；②入户门廊：采用世贸金麻花岗岩石材干挂；③首层大堂：4幢增设板岩饰面，门厅正面以卡里冰玉石板装饰；④电梯轿厢：选用奥的斯主流系列，仿皮纹墙饰+大理石地面，速度高达3.5m/s；⑤智能化：地下室及首层电梯采用人脸识别门禁机 【一份投入，双重收益】首付7万起、月供1500元，即可坐拥一线海景与文旅红利：自住尽享闲适，出租承接度假红利，一份资产、两种收益，为自己配置一份 "抗通胀" 的硬资产

联泰悦水湾五园，是潮企联泰地产立足汕头濠江南滨新城、以市政精工底蕴打造的滨海纯粹住区，秉持 "回归山海、拥湾而居" 的设计理念，聚焦刚需、改善全客群，是南滨片区品质出众的自住型现房社区。 项目整体体量规整，占地约 3.3 万㎡（约 50 亩），住宅建筑面积约 15 万㎡，容积率 4.5，绿化率 35%，规划 8 栋 30-38 层高层住宅，总计约 1480 户，车位配比 1:0.9。社区已陆续竣工交付，部分房源现房呈现，即买即住，毛坯、简装交付可选，置业保障十足。 项目坐落南滨新城核心，坐拥内海湾一线海景，适配刚需、改善全客群。户型覆盖约40-195㎡面积段，涵盖一至四房，适配单身、三口之家、二胎家庭、三代同堂等多元居住场景，延续悦水湾系高使用率基因，多数房源实现超高使用率，空间利用率极高；户户南北通透、厨卫全明、卧室全朝南，通风采光俱佳。其中约 40-72㎡小户型低总价易上车，适合首置与投资；100-112㎡三房为刚改主流，方正实用，拥海园景观；约 188/195㎡内海湾头排大平层，南北对流、阔景观海，打造高阶海居体验。 社区打造沉浸式山海园林，构筑万平亲水园林，全园多角度望景、户户有景，形成以水景为主轴、亲水与绿植相融的自然景观带；百米楼栋间距，采光视野俱佳，搭配多层次绿植造景，宜居氛围浓厚。 社区内配套全龄段休闲空间，首层全部架空 5 米，将空间让渡给景观与活动场景，延伸全天候休闲体验；纯粹无商铺设计，居住氛围更宁静，提升居住质感。 项目内外双景环绕，生态资源优越。临内海湾而建，高层推窗即揽山海、远眺国家 4A 礐石景区，毗邻南滨公园，下楼即达体育游泳馆，内外双景水系环绕，日常尽享鲜氧诗意生活。 教育配套是项目核心优势之一，近邻九年制南滨金中（可提供小学学位 3240 个、初中学位 2400 个），依托百年金山中学学府背书；博美幼儿园已开学，步行可达，形成公办教育闭环，畅享家门口 12 年优教圈。 生活配套日趋成熟，社区周边沿街商业、超市、市场一应俱全，满足日常居家消费需求；潮汕历史文化博览中心、体育游泳馆等城市级配套环伺，片区规划持续兑现。依托汕头海湾隧道快速接驳两岸城区，是南滨新城兼具生态、教育、品质的优选改善现房

权威资质，行业顶端 - 市政公用工程施工总承包“特级资质” - 市政行业设计**甲级资质，多项施工总承包一级资质 荣誉加身，业界标杆 - 中国市政工程 "金杯奖"7 项、国家优质工程奖 2 项 - 中国土木工程詹天佑奖（深圳地铁 3 号线、香域春天住宅小区金奖） - 中国建筑业竞争力 200 强企业 - 连续多年荣登中国民营企业500强 资本认可，实力兑现 - 旗下联泰环保上市（代码 603797） - 主体信用评级上调至 AA+，获资本市场高度认可 地标作品，城市见证 - 深南大道、滨海大道、新洲立交桥、深圳地铁 3 号线等城市动脉级工程 - 11 城逾 50 个项目、总可开发面积逾 400 万平方米的全国布局 长期向善，笃行担当 - 累计捐额超 10 亿元 - 连续十五年蝉联广东省 "红棉杯金杯" 及汕头市慈善五星殊荣

1、黄先生，52 岁，濠江人，做生意，孩子都在外地发展，家中老人一直念叨着要找个清静、空气好的地方安享晚年。今年陪父母看房，朋友推荐了悦水湾五园。打动全家的是项目的大环境：临内海湾而建，高层推窗即揽山海，毗邻国家 4A 礐石景区与南滨公园，下楼即达体育游泳馆，空气清新、环境安静，特别适合老人居住；小区是纯住宅无商铺设计，首层全部架空，安静又安全。户型南北通透、采光充足，老人住得舒心；且部分房源现房在售、即买即住，无需等待。联泰是本地老牌企业、物业响应及时，一家人看后都很满意，当场为老人购置了一套约100㎡三房。 2、陈先生，40 岁，金平区人，做生意，有两个小孩，目前两个孩子都在市区私立学校就读，一学期费用加起来两万多。考虑到孩子升学与家庭居住品质，今年计划换一套改善房。经朋友推荐来参观悦水湾五园，先被一线内海湾海景打动，户户有景、南北通透，约188㎡四房刚好满足三代同堂。更打动他的是教育资源：项目近邻九年制南滨金中，公办免学费，师资不错，学校就在同片区，家里人接送方便又安全；楼下博美幼儿园也已开学，两个孩子全程覆盖。算下来孩子转学后一学期能省下一笔可观的费用，加上联泰本地品牌、现房交付有保障，陈先生果断入手。 3、林女士，35岁，龙湖区人，做生意，有一小孩在汕头读书，想为孩子找间口碑较好的学校，听身边家长朋友说汕头南滨金中学校教学优质，隶属百年金中管理体系，计划为孩子购买学区房，经朋友介绍，悦水湾五园有40平海景学区房，70年产权总价低，可就读金中南滨学校，首付7万即可拿下，月供1500起无压力，也同时为孩子成年后的物业资产兜底，6月前购买房产，今年9月就能读上 4、蔡女士，45岁，金平区人，住在老市区觉得太拥挤，想要一间空间感好带景观的房子，偶尔休闲聚会住，来南滨看了海景房后觉得非常吸引，特别是五园110平的7米大阳台直享一线内海湾景，平时吃完晚饭还可以到南滨路散步，空气也不错，非常喜欢南滨的环境，与老公商量后非常爽快拿下，三房空间满足可书法、喝茶、画画，偶尔叫亲戚朋友来聚会住，周末散心休闲住

1、为了给家里老人换房，对比南滨和东海岸好几个盘，还是选了悦水湾五园，看中的就是南滨的环境和房间景观：一线内海湾海景，高层推窗见山见海，毗邻国家 4A 礐石景区和南滨公园，空气清新、环境安静，特别适合老人居住。纯住宅无商铺、首层架空，社区安静不嘈杂；户型方正、采光充足。联泰物业响应快、口碑好，老人住着我们也放心。 2、当初也对比过东海岸新溪那边的中海观云府，央企品质确实好，但综合看完还是选了悦水湾五园。同样都是现房、都有公办九年制学校，观云府看的是河景和公园，悦水湾五园推开窗就是内海湾，还能望见礐石山景，417亩体育公园景观，部分单位 270°观景，这种真山海资源在汕头很难得。而且同样面积段，这边延续悦水湾系超高使用率，住进去感觉空间大了一圈，单价也更实在。小区是纯住宅无商铺设计，首层全部架空，安静又干净，晚上遛弯空气特别清新。现在孩子在南滨金中上学，学校就在同片区，接送方便又安全；开车过汕头海湾隧道到市区也就十来分钟，越住越觉得选对了。 3、五园的物业服务很贴心，物业管家随时在线答复，遇到物管问题及时回应并处理，园林及走道卫生打理得好，每天都有巡逻，偶尔还会举办社区活动增加居住氛围，小孩子玩得也开心；选择本地开发商真有保障，现房交付也安心。

联泰地产成立于 1996 年，是广东省联泰集团全资控股企业，深耕深圳、汕头、南昌、赣州等地，累计开发项目数十个、开发规模数百万平方米。作为城市共建者，联泰地产的贡献不止于建筑 —— 始终将企业发展与公益慈善深度融合，让每一座家园都生长于善意之中。 深耕公益三十载，捐资逾十亿 自2010年以来，联泰围绕乡村振兴、助学助教、环境保护、卫生医疗扶持、公共设施建设等领域持续发力。据不完全统计，集团成立至今累计捐赠金额近 10 亿元，公益项目超 300 项，走出了一条三十余年的长期慈善之路。 兴学育人，筑梦未来 捐资改建汕头林百欣中学龙祥学校并如期交付启用；设立珠浦慈善会助学基金，多次资助家乡寒门学子圆大学梦。 扶助医疗，守护安康 捐资3200万元建设汕头濠江区 7 个街道社区卫生服务中心，受益群众近 30 万人；捐资 120万元在汕头市中心医院设立 "联泰专项基金"；捐资 100 万元支持汕头市慈爱托养中心建设，助力实现公立残疾人托养机构零的突破。 红色领航，助力振兴 捐资600万元建设潮南区红场大南山纪念公园，让红色文化与乡村振兴相生相长。 还清于民，守护绿水、青山 捐资 1000 万元实施金平区梅溪河东墩沟黑臭水体整治，让昔日掩鼻而行的河道重现碧水清波。 反哺乡梓，不忘来路 创始人黄振达数十年心系家乡濠江珠浦，捐建联泰路、珠浦一小综合楼等，累计反哺善款近亿元。 荣誉见证，责任长跑 连续十五年（至 2025 年）获广东省 "红棉杯金杯"、连续十六年（至 2026 年）获汕头市 "爱心慈善之星五星"；联泰地产将以建筑筑城、以公益筑心，让 "更美的城市、更好的生活" 落到实处。