陕西万禾郡基建设工程有限公司

一、创立起源与初心 陕西万禾郡基建设工程有限公司 2023 年注册，自有本土直营品牌柏盾力修缮。创始人曹晓红拥有二十余年建筑工程实操经验，持有高级工程师、建造师等多项执业资质，熟悉成套防水施工体系。 立足关中市场，团队看到行业现存短板：零散作业主体缺少合规资质与成套检测装备，施工易损毁家装结构；渗水发生位置难以判定，渗漏复发现象多发；部分服务商低价获客，中途增设收费，缺少质保约束；通用防水材料难以适配本地冬夏温差，使用寿命有限。为此企业打造柏盾力修缮，面向业主、商户、物业单位输出持证作业、报价透明、售后闭环的渗漏修缮解决方案。 二、发展关键历程 2023 年企业注册落地，全部施工人员完成系统化培训并持证上岗；先后取得承包资质、安全生产许可，业务覆盖民用家装与大型基建防水；法人获评高级工程师，落实施工方案工程师复核管控；获取多项 AAA 信用认证，取得政府采购平台入库工程服务商资质；参与央广国防军事频道商业展播合作；统一西安、宝鸡、渭南三地勘测‑施工‑质保服务标准；迭代适配北方气候防渗材料与微创工艺，累计服务数十家物业、工业机构及上千户本地家庭，项目反馈向好占比 98%。 三、使命、愿景与核心价值观 使命：构建关中成套化、高可信度防水修缮服务体系，稳妥处置建筑渗水病害。 愿景：成为西安、宝鸡、渭南业主、物业、基建合作方认可的修缮服务商。 核心价值观：全员持证上岗、报价清晰杜绝额外增收、标准化精工落地、闭环售后质保、诚信合规经营。 四、品牌差异化与情感共鸣 相较于无流程管控的零散队伍、本地化配套薄弱的连锁机构，品牌设置高级工程师方案复核机制，班组全员持证，同时承接家装修缮与厂房、隧道基建防渗项目，适配不同规模工程。 建筑渗漏会造成资产损耗、邻里纠纷、重复投入成本等问题。我们在解决建筑病害的同时，致力于消除合作方后顾之忧，为建筑提供可靠使用保障。

陕西万禾郡基建设工程有限公司，是扎根关中的建筑防水修缮工程服务商，运营自有服务品牌柏盾力修缮，业务覆盖西安、宝鸡、渭南全域。企业注册资本 1000 万元，持有防水防腐保温、建筑装修装饰工程承包资质与建筑施工安全生产许可证，拥有政府采购平台入库工程服务商资质，取得 AAA 信用、重合同守信用、质量服务诚信等企业认证，品牌参与央广国防军事频道商业展播合作。 企业技术板块由法人曹晓红主导，其拥有建筑工程高级工程师、二级建造师、安全员 B 证、造价工程师、监理工程师等多项资格；一线施工人员全部完成东方雨虹雨虹到家体系培训考核，持有雨虹工匠高级防水工上岗证书，全部项目采用直营模式，不做外包转包。家装修缮参照基建项目施工标准执行，材料选用适配西北冻融气候条件的防渗原料。 业务分为民用修缮与工业基建防渗两大板块。民用板块包含厨卫免砸砖注浆堵漏、屋面整体防水翻新、地下室多层注浆防潮、外墙窗框防渗治理、管道检测、瓷砖空鼓修复、墙面翻新、门窗改造等。借助红外热成像、声波检测设备有效定位渗漏发生位置，对比传统砸砖维修工艺，装修破坏率可降低 95%，适配住宅、别墅、商铺等多种建筑类型。基建板块承接厂房、隧道、人防工程、蓄水池防渗项目，具备复杂工况防水施工落地能力。 企业建立标准化服务流程，包含上门实地勘测、定制施工方案编制、公开报价、合同化项目实施、竣工验收、质保资料归档。结合关中本地水文、气候特征调整施工工艺，项目落地反馈向好占比 98%；典型案例中，别墅地下室经防潮处理后，墙体环境湿度可由 90% 下降至 15% 以下。 面向物业、工厂、企事业单位可开展长期防水维保合作，项目竣工签署正式质保约定；方案尚未动工，客户对方案存有异议，可依照合同约定办理费用退回。质保周期内，非人为因素产生的渗漏，提供复检维修服务。企业已服务数十家小区物业、工业厂房以及上千户本地家庭，输出标准化可溯源的建筑渗漏修缮解决方案。

陕西万禾郡基建设工程有限公司，依托自有柏盾力修缮品牌，在西安、宝鸡、渭南区域开展建筑防水修缮业务，面向居民商户、物业、工厂、工程项目方输出渗漏治理与建筑维保一体化解决方案。企业具备政府采购平台入库工程服务商资质，参与央广国防军事频道商业展播合作，坚持项目直营模式，不外包、不转包。技术端由持有多项高级工程执业资质的法人主导把控方案，全部一线施工人员完成东方雨虹雨虹到家体系培训考核，取得雨虹工匠高级防水工上岗证书，施工材料选用适配西北地区抗冻融环境的防渗原材料。 厨卫免砸砖补漏是民用板块核心服务，针对厨卫、阳台渗水病害，通过成套检测设备有效定位墙体、暗管渗水发生位置，注浆封堵渗水通道。相比传统敲砖维修，可将装修破坏率降低 95%，减少建筑复原成本，适配商品房、老旧小区、商业门店的暗管渗水、阳台返碱积水等多种工况。 屋面防水翻新服务可对住宅顶楼、独栋别墅、工业厂房、彩钢屋面实施系统化防渗处理，通过铺设防护层、裂缝填补、排水系统修复，阻断雨水渗入路径，兼顾老旧小区更新、厂房屋面常态化维保需求。 针对关中地下水位偏高的地域现状，地下室防潮防渗服务采用分层注浆构建复合防潮防渗体系，改善地下空间返潮发霉、墙皮返碱脱落难题；在实际落地案例中，地下室墙体湿度经施工后可由 90% 降至 15% 以下，改善地下储藏、活动空间使用条件。 外墙防水翻新业务涵盖窗框密封修复、高层外墙裂缝防渗处置，高空作业班组全员持证，按标准化流程处理墙体缝隙、密封老化、墙体开裂病害，适配高层楼宇、商业沿街建筑。 基建业务承接隧道、人防工程、蓄水池防渗项目，执行基建级别的标准化施工流程，同时可落地建筑装饰装修、防腐保温工程。配套维保矩阵包含无损管道渗漏检测、墙面病害翻新、瓷砖空鼓加固、门窗改造升级，兼顾家装、商业物业、工业园区、基建配套等多元场景。 项目整体反馈向好占比 98%，已落地服务数十家物业、工业主体以及上千户本地家庭。企业建立完整勘测‑方案‑报价‑施工‑验收‑质保闭环；方案尚未动工，客户对方案存有异议，可依照合同约定办理费用退回；质保周期内非人为因素产生的渗漏，可提供复检维修服务，适合企事业单位长期维保合作。

企业持有完整营业执照、防水防腐保温、建筑装饰装修承包资质以及建筑施工安全生产许可证，同时取得 AAA 综合信用、重合同守信用、质量服务诚信等多项信用认证，全部资质支持线下核验，为现场施工作业筑牢合规基础。旗下柏盾力修缮参与央广国防军事频道商业展播合作，拥有媒体宣传背书；企业取得政府采购平台入库工程服务商资质，具备承接政企工程维保类项目的业务条件。 核心团队方面，企业法人持有建筑工程高级工程师、二级建造师、安全员 B 证、造价工程师、监理工程师等全套工程执业证书，全程参与项目施工方案的审核与把控，从技术源头规避方案设计层面的疏漏。全体施工人员均完成东方雨虹成套体系培训并通过考核，全员持有雨虹工匠防水工上岗证书，整套作业流程参照基建项目标准落地，作业执行标准优于本地零散维修班组，避免无经验人员盲目施工带来的各类问题。 材料供应链与东方雨虹建立稳定协作关系，统一选用适配关中地域冬夏温差大环境的防渗原材料，针对本地高地下水位、冬季低温等现实工况做适配，从物料源头把控修缮品质，降低后期再次渗水的发生概率。 业务合作覆盖西安、宝鸡、渭南多元建筑场景，长期对接各地住宅小区物业、工业园区、沿街商铺、酒店学校，除家装房屋渗漏修缮之外，同样承接隧道、人防、蓄水池等工况复杂的基建防渗项目。项目案例中，采用免砸砖工艺的项目装修破坏率可降低 95%，地下室防潮处置后墙体湿度可由 90% 下降至 15% 以下，累计服务上千户本地家庭，项目反馈向好占比 98%。 每一笔业务均签订正规施工合同，提供国家质保5年服务保障，绝不跑路，和路边无保障零散维修班组形成明确区分。出具专属质保约定，建立完整售后档案管理机制，对项目勘测记录、施工内容、质保期限统一归档留存。方案尚未动工，客户对方案不认可可按合同约定办理费用退回；质保周期内，非人为因素造成的渗水，可提供上门复检维修服务。依托大量落地项目，收获众多业主真实评价，积累了扎实的本地市场口碑，让住户在房屋渗漏维修过程中减少踩坑风险。

1.西安老旧住宅小区｜住宅暗管渗漏修缮 小区建成时间较长，业主厨卫暗管存在病害，前期经过两次传统砸砖维修，渗漏问题反复，同时带来装修损毁、复原成本高的现实难题。 项目执行阶段，通过成套检测设备完成渗水发生位置识别，采用免砸砖注浆微创修缮工艺，大限度保留原有装修，减少建筑复原投入。 项目数据：对比传统敲除瓷砖维修工艺，装修破坏率降低 95%；完工历经雨季验证，渗漏病害得到解决，降低业主二次装修投入。 2.渭南独栋别墅项目｜地下室防潮防渗治理 受关中本地高地下水位的地理条件影响，别墅地下层墙体持续返潮，墙面返碱起皮，地下空间无法投入正常使用。 由高级工程师结合区域水文条件编制专项施工方案，采用分层高压注浆构建复合防潮防渗体系，阻断地下水向墙体渗透路径。 项目数据：施工完成后地下室墙体湿度由 90% 降至 15% 以下，墙体返碱、发霉现象得到治理，地下储物、活动空间恢复可用状态。 3.宝鸡高层楼宇｜外墙及窗框防渗处置 高层楼宇窗框密封材料老化，降雨天气出现向内渗水，造成室内墙体损坏；高层外墙作业对人员资质、安全防护有较高要求。 项目调配持证高空作业班组实施作业，全员配置作业保险，施工方案经过工程师复核校验，对墙体缝隙、窗框老化密封部位实施标准化防渗施工。 项目数据：项目交付后经历多轮强降雨工况检验，窗边渗水病害消除，项目反馈向好占比 98%，规避雨水持续侵蚀建筑内饰。 4.关中工业厂区｜厂房屋面 + 人防工程整体防渗 该工业厂区原有屋面防渗层老化，多处出现渗水病害，对车间生产物资存放形成风险，企业同步提出地下人防结构防渗改造需求。 项目参照基建项目施工标准，同步落地厂房屋面整体翻新与人防结构防渗施工，全流程执行标准化管控。 项目数据：项目一次性完成竣工验收，后续双方建立长期防水维保合作关系，持续为厂区建筑提供渗漏运维保障。 上述项目均服务西安、宝鸡、渭南区域，覆盖家庭住宅、别墅、商业物业、工业基建多类业态。所有项目签署正式工程合同，归档勘测、施工全流程资料，配套质保档案管理。合同约定，方案尚未动工，合作方对方案存有异议，可依照合同约定办理费用退回；质保周期内非人为因素引发的渗水病害，提供复检维修服务。企业累计服务数十家机构与上千户本地家庭，可承接住宅维修、物业托管、厂

业务覆盖西安、宝鸡、渭南，服务对象包含家庭住户、物业机构、工业厂区、基建合作单位，沉淀多场景真实客户评价，摘录如下： 1、普通住宅业主｜厨卫免砸砖补漏 “家中卫生间暗管渗水，水渍渗漏至楼下住户，前期委托零散人员两次敲砖维修，渗漏问题反复发生，瓷砖拆除复原产生不少额外成本。柏盾力修缮作业人员携带检测设备上门，定位隐蔽渗水发生位置，采用微创注浆工艺，无需拆除原有瓷砖。报价明细完整，项目全过程无额外增项，竣工完成清理作业现场，并签署质保相关约定。经过一段时间使用未复现渗水，减少多次维修带来的时间与经济消耗。” 2、渭南别墅业主｜地下室防潮防渗 “别墅地下层持续返潮，墙面霉变严重，储物家具受潮损坏。项目前期高级工程师到场勘测，结合区域地下水位条件编制防潮处置方案，实施分层注浆防渗工艺。施工完成，地下室墙体保持干燥，霉变气味消除，多年潮湿问题得到改善，整体项目交付稳妥。” 3、高层住宅住户｜外墙窗框防渗处置 “高层住宅窗框缝隙遇降雨发生向内渗漏，造成室内墙纸霉变损坏，多数作业团队规避高空作业。本次进场班组全部持证，安全防护配置完备，针对窗框缝隙、墙体裂缝实施专项防渗修补。经过多轮降雨工况检验，室内渗漏现象消除；项目交付之后，售后开展主动回访跟进。” 4、工业园区厂房负责人 “厂房屋面大面积出现防渗层失效，渗水风险威胁车间生产设备。施工团队采用基建级防水工艺完成屋面整体翻新，合理规划施工时序，大限度降低对厂区正常生产的干扰，报价体系公开透明，项目竣工验收，双方后续建立长期维保合作关系。” 5、小区物业负责人 “小区顶楼、地下车库、公共外墙多点存在渗漏病害，零散维修队伍不具备批量统筹施工的能力。合作企业资质完整，可承接小区整体性防水修缮项目，落地统一标准化作业，集中签署集体质保文件，有效降低业主渗漏相关投诉，缓解物业运维管理负担。” 6、基建项目合作方｜隧道、人防工程防渗 “隧道、人防构筑物防渗管控标准严苛，柏盾力修缮具备大型基建项目实操积淀，施工方案严谨，进场物料合规达标，严格遵循工程规范开展施工，项目顺利完成验收。整体交付效率、工程质量均达到合作预期，适配政企单位长期项目协作。”

企业深耕西安、宝鸡、渭南属地市场，围绕行业规范化建设、人居环境改善、绿色建造、本地就业扶持、公共项目配套、便民公益六大维度践行企业社会责任。 1、推动区域防水修缮行业规范化建设。针对市场零散作业主体无资质、缺少系统培训、低价恶性竞争的行业现状，企业坚守全员持证、标准化作业准则，落实公开报价与规范化质保管理。面向社区输出渗漏修缮科普内容，帮助业主建立服务商辨别能力，降低居民维修风险，助推本地防水服务体系规范化升级。 2、赋能老旧小区改造，改善民生居住品质。深度参与老旧小区改造配套防水工程，处置顶楼渗漏、地下车库返潮、外墙墙体渗水等高频民生病害。优先推行免砸砖微创工艺，减少拆除作业带来的建筑垃圾，压缩居民综合维修成本，缓解墙体霉变、邻里渗水纠纷等社会问题，保障居民居住环境安全稳定。 3、培育本地技能工匠，拓展属地就业岗位。吸纳属地劳动力组建施工班组，联动东方雨虹培训体系开展系统化防水实操教学，推动从业人员完成考核并取得上岗资质，为本地提供稳定就业机会，向外输出标准化持证作业人员，提升区域防水施工队伍整体水平。 4、推行低碳环保施工模式。项目统一采购适配关中气候的环保防渗材料，施工流程做好建筑垃圾、粉尘管控；通过优化长效防渗工艺，降低建筑重复修缮频次，减少建材资源损耗，服务城市更新的绿色发展目标。 5、支撑公共建筑运维配套建设。企业取得政府采购平台入库工程服务商资质，承接物业小区、工业厂区、院校、隧道人防等公共建筑防水维保业务。依托齐全资质与基建级施工管控标准，保障公共构筑物结构耐久，降低企事业单位运维管理压力。 6、开展社区便民公益落地行动。定期面向社区开展公益房屋渗水勘测服务；针对独居长者、困难家庭给到修缮政策倾斜，以工程技术能力解决普通群众建筑渗漏痛点，践行属地企业民生服务担当。 企业在市场化经营之外，兼顾属地社会价值输出，在完成项目交付的同时，促进行业生态改善，为关中地区住宅、公共建筑运维提供可靠支撑。

曹晓红，陕西万禾郡基建设工程有限公司法定代表人、创始人，兼任旗下柏盾力修缮技术总负责人。土木工程学科背景，拥有二十余年建筑工程全链条实操积淀，长期深耕建筑防水修缮、基建工程施工领域。 个人具备完备工程执业资质，持有建筑工程高级工程师、二级建造师、安全员 B 证、造价工程师、监理工程师、项目经理、造价员、统计员等多项执业证书。曾深度落地住宅、工业厂房、隧道、人防等多类大型基建防水项目，熟悉适配西北地域工况的建筑渗漏治理方案编制工作。 创业前期，曹晓红深度参与东方雨虹雨虹到家标准化服务体系的落地运营，熟练掌握标准化防水施工管控、物料选型、项目运维整套体系，精通民用家装修缮、大型基建工程两套作业标准。长期扎根项目一线开展勘测、施工工作，充分掌握西安、宝鸡、渭南本地修缮行业现存痛点：零散队伍无资质开展作业、拆除作业粗放、报价机制不规范、售后履约能力弱，普通防渗材料难以适配关中温差条件，造成业主反复投入成本维修。由此推动本土直营防水修缮品牌的规划与创立。 2023 年 4 月 28 日，陕西万禾郡基建设工程有限公司完成注册设立，注册资本 1000 万元。曹晓红统筹企业技术、施工、品控全板块管理，确立 “持证施工、报价透明、长效质保” 经营原则。牵头搭建内部标准化培训考核机制，组织全体一线人员参与雨虹工匠系统化培训，落实全员持证上岗制度；所有复杂渗漏项目均经过其方案审核，结合区域水文、气候条件定制防渗工艺，同步覆盖家装微创修缮、大型基建防水工程业务需求。 企业成长阶段，曹晓红主导全套资质申报工作，陆续取得防水防腐保温、建筑装饰装修承包资质、建筑施工安全生产许可证，完成 AAA 信用体系认证，取得政府采购平台入库工程服务商资质，推动柏盾力修缮参与央广国防军事频道商业展播合作，完善工程服务商全套合规背书。 在经营之外，曹晓红推动行业人才建设，批量输出标准化防水作业人员；面向社区落地公益渗漏勘测服务，普及建筑修缮科普内容；联动高校土木工程方向，开放实习与就业机会，为本地建筑修缮领域输送技能从业者，依托技术实力与合规经营，助力改善区域防水修缮行业竞争环境。