天津异乡好居股份有限公司

异乡好居品牌故事：为全球学子筑造安心的家 2010年，时任新东方天津校区校长的印建坤因赴美交换学习，亲身体验了在陌生国度“找房难”的普遍痛点。他一边处理繁忙工作，一边穿梭街头寻找住所，其间遇到了许多同样焦灼的中国留学生。一个朴素而强烈的念头在他心中生根：“能不能为他们做些什么？” 这颗种子在数年后破土而出。凭借在教育行业深耕多年的洞察，印建坤敏锐地看到海外留学租房市场的巨大潜力和社会价值。他判断，仅海外留学房屋租赁一项，年市场体量就可达数千亿规模。当他将这个想法汇报给新东方创始人俞敏洪时，得到了关键的鼓励与推动。俞敏洪不仅建议他勇敢创业，更亲自为这个新生品牌赋予了充满温度的名字——“异乡好居”，并给予了天使投资。 2015年，印建坤正式离开供职11年的新东方，在天津创立了异乡好居网络科技有限公司，立志用创新模式解决留学生的安居难题。 核心使命：做厚留学生的“查房字典”与安全守护者 自创立之初，异乡好居便确立了清晰的核心使命：成为全球留学生可信赖的一站式安居与生活服务平台。我们深刻理解，对于学生和家长而言，安全是超越一切的首要考量。 因此，我们摒弃了与个人房东合作的松散模式，坚定地选择与海外正规的集中式学生公寓、品牌公寓合作。这些公寓通常拥有自持物业、标准化管理和24小时安保，从源头上为留学生构筑了安全防线。我们将覆盖全球的优质房源信息整合起来，打造了一部不断更新的“查房字典”，让学生通过我们的APP就能清晰、便捷地查询和预订。 我们的服务远不止于租房。通过“异乡好居”及后来开发的“异乡”APP，我们构建了覆盖留学全周期的服务生态，包括学费支付、接机、超市购物等多元化的海外校园生活服务板块，真正让学子们实现“异乡安居，一站无忧”。 成就与未来：从安居到职业，构建全球化服务生态 经过近十年的深耕，异乡好居已从一颗创业种子，成长为行业领袖： * 全球网络：业务覆盖英国、美国、加拿大、澳大利亚等27个主流留学目的地，房源遍布全球超1000个热门城市。 * 服务规模：累计已成功为超过35万名留学生在海外找到了安心的家。 * 市场影响：在部分热门留学国家，已成为绝大多数留学家庭的咨询选择。 从解决一个具体的租房难题出发，到守护无数个留学梦想安然落地，异乡好居的故事，是关于洞察、创新、坚守与温度的故事。我们坚信，每一个远赴重洋的学子，都值得一个安全、舒适、便捷的“家”。

针对日本租房市场“礼金押金高、语言沟通难、房源筛选杂、跨境看房不便”等核心痛点，异乡好居依托深耕日本房产市场的资源积淀，打造高适配、高保障、高便捷性的租房服务体系，其房源及服务优势亮点如下，全面满足留学生人群的租房需求： 一、房源资质过硬，选择丰富多元 - 覆盖核心城市，区位优势显著：房源全面覆盖东京、大阪、京都、名古屋等日本热门城市，重点布局交通枢纽、商圈及高校周边核心区域。例如东京池袋、新宿等繁华地段，房源多实现步行1-10分钟可达地铁站/电车站（如池袋房源步行1分钟到要町站、9分钟到池袋站），30分钟内可通达主要商圈及办公区，很好适配通勤需求；高校周边房源更是精准对接早稻田大学、法政大学、大阪大学等多所院校，步行或短车程即可到校，极大节省求学通勤时间。 - 专属房源加持，品质有口皆碑：与日本优质公寓商深度合作，拥有大量独有房源，涵盖社会公寓、学生公寓、合租公寓等多种类型，适配不同居住需求。所有房源均经过平台实地认证，杜绝“货不对板”，2024年新建/翻新房源占比高，房屋结构安全、装修现代化，居住体验很好。 - 设施配置齐全，实现拎包入住：房源均配备完善的生活设施，室内涵盖空调、冰箱、洗衣机、微波炉、床、衣柜、书桌等全套家具家电，部分学生公寓还配备浴室烘干机、热水冲洗马桶盖等贴心配置；公共区域设有电梯、监控摄像头、快递箱、自行车停车场等，部分房源支持干湿分离、独立卫浴，满足高品质居住需求，无需额外购置家具，轻松实现拎包入住。 二、价格透明划算，降低租房成本 - 费用减免力度大，无隐形消费：打破日本租房“礼金+押金+中介费”的传统高成本模式，推出0押金、0礼金、0服务费房源，部分房源可免清洁费、免火灾保险费，极大降低初期租房资金压力。例如东京新宿学生公寓、池袋社会公寓均有此类优惠，费用明细清晰标注，全程无任何隐形消费，让租客明明白白消费。 - 独有优惠叠加，性价比拉满：平台专属特价房源持续更新，同时推出拼团返现（高达10000日元/人）、老生预订返现（高达30000日元）、好友推荐返现等多重优惠活动，叠加“归巢计划”等福利，进一步节省租房开支，在核心地段享受高性价比租房体验。 - 费用包含全面，减少后续支出：部分房源租金已包含水费、电费、网络费等基础费用，无需额外核算缴费，避免后续生活成本纠纷；共同费用可按月支付，灵活适配租客资金规划，

异乡好居深耕日本租房市场，精准匹配赴日学子、留学生的居住需求，整合东京、大阪、广岛等多城市优质房源，以适配日本租房市场的特色服务破解异地租房难题，核心亮点如下： 一、房源特色：适配性强、选址优质、性价比高 1. 核心布局，通勤无忧：房源全面覆盖东京新宿、池袋、大阪天王寺、广岛南区等核心区域，重点布局高校及语言学校周边。如早稻田大学、法政大学、修曼日本语学校附近均有专属房源，步行或短途地铁即可到校；紧邻山手线、副都心线等骨干线路，池袋站、新大久保站等交通枢纽周边房源充足，轻松通达全城。 2. 类型多元，按需选择：涵盖学生公寓、社会公寓、share house、膳食型学生会馆等多种类型，1R、1K、LDK等户型齐全。既有适合 solo 居住的精装studio，也有好友合租的多户型公寓，部分房源含餐食服务，满足不同预算、居住习惯的需求，均支持拎包入住，配备空调、洗衣机、光纤网络等家电设施。 3. 品质保障，费用透明：所有房源均经过实地认证，杜绝虚假信息。主打0押金0礼金、免服务费政策，部分房源含水电网费用，大幅降低初期租房成本；公寓配备自动门禁、24小时监控、电梯等设施，房间实现干湿分离，配备浴室干燥机、温水洗净便座等日式人性化配置，居住体验拉满。 二、服务优势：精准适配、全程省心、权益保障 1. 本土团队，精准匹配：组建懂日语、熟本地政策的顾问团队，24小时一对一咨询。可根据学子院校、预算、户型需求快速筛选房源，详细解读日本租房规则、费用构成，破解语言壁垒与信息差。 2. 异地友好，决策高效：支持VR全景看房、直播带看，搭配高清户型图与周边环境介绍，学子足不出户即可“实地”考察房源；提供数字合同服务，手续简便，无需担保人，大幅简化异地租房流程。 3. 优惠丰厚，灵活便捷：推出拼团高达返现10000日元/人、老生预订返现30000日元等活动，好友推荐可享奖金；支持多种付款方式，部分房源可享签证不过退订保障，缓解资金与决策压力。 4. 全链护航，增值赋能：提供从签约到退租全流程服务，含合同翻译、印花税办理、水电网开通等；入住后配备专属管家，响应维修需求、生活咨询；联动推出“归巢计划”，回国租房可享高额优惠，同时提供日本生活攻略、求职信息等增值服务。 异乡好居凭借“好房源+好服务”的双重优势，已成为赴日学子租房的优选平台，让异国居住更安心、更便捷、更有温度

3.1 “纵横四海”：以内容构建信任 为了让学生在预订前就能获得真实、全面的房源信息，异乡好居倾力打造了其自有的全球内容品牌——「纵横四海」。这并非简单的市场宣传，而是一项庞大的、持续性的内容工程。异乡好居的专业探房团队常年穿梭于全球各大留学城市，他们的工作就是用客观的视角，为学生“还原”公寓的真实面貌。 实地视频测评：团队会像一个挑剔的住客一样，从公寓大门走到房间内部，详细记录房间的布局、采光、储物空间，测试公共设施的完好度，评估健身房、影音室等配套的真实品质。 VR全景看房：利用先进的VR技术，学生可以足不出户“走进”心仪的公寓，720度无死角地查看房间的每一个角落，获得身临其境的沉浸式体验。 直播导览：异乡好居定期与公寓方合作举办直播活动，由公寓经理或顾问实时带领学生参观，并在线回答学生的各种提问，互动性强，信息传递高效。 通过这些立体化的内容形式，「纵横四海」正在编织一部“全球留学租房百科全书”，让学生在做出决策时，不再依赖于几张经过修饰的图片，而是基于丰富、客观、可信的 firsthand information。 3.2 智能系统：以科技提升效率 在信息真实的基础上，如何快速找到适合自己的房源？异乡好居的答案是科技。平台自主研发的智能匹配系统，融合了3D地图技术与AI算法。学生可以输入自己的学校位置、专业学院，系统便能在地图上直观展示周边的所有房源。同时，学生可以叠加多种筛选条件，如“步行15分钟内”、“预算每周300-350英镑”、“独立卫浴”、“朝南”等，AI系统会在毫秒间从海量房源中筛选出符合需求的列表，极大地提升了找房效率。 异乡好居坚定地推行“0中介费、0差价”的透明价格政策。平台承诺所有合作公寓的预订价格与公寓官网完全一致。其盈利模式主要来自于公寓品牌方支付的佣金，这确保了平台能够始终站在学生的立场，提供公正、客观的服务。 在资金安全方面，异乡好居设计了严谨的流程。学生的租金直接支付给公寓方的官方账户，而非任何个人或中介账户。押金则严格按照当地法律规定，存入政府认可的第三方押金保护机构（如英国的DPS、TDS等）。这一系列规范操作，从根本上杜绝了资金被挪用或卷款跑路的风险。

异乡好居公寓体验：超赞！ 在异乡好居订的公寓真是让人惊喜连连！首先，公寓的位置非常安静，晚上没有施工噪音和酒吧的打扰，给人一种非常舒适的居住体验。公寓内部也非常整洁，厨房和客厅的空间都很大，设施齐全，住起来特别温馨。楼下的公共休息室也很不错，可以请朋友来家里做饭、开派对，简直是聚会的好地方。 前台的服务也非常到位，解决问题速度很快，让人感觉非常贴心。总的来说，这次在异乡好居订的公寓体验非常棒，强烈推荐给大家！👍 早稻田大学租房攻略：异乡好居帮大忙！ 终于要去日本了！在美国抠抠索索了这么多年，终于要去东京享福了。租房这件事原本以为会很麻烦，因为我只住11个月，而且9月中旬就要入住（学校要求九月中旬就到日本）。一般日本租房都要签至少一年以上的合同，否则要交违约金，而且很多地方入住时还要交礼金等各种费用。 当时我在谷歌上搜索早稻田附近的房源，找了好久都没找到合适的。糟糕的是，很多地方的入住时间也不符合我的要求。后来，我找到了“异乡好居”这个小程序，他们给我推荐了好多合适的公寓，还帮我和日本那边的担当沟通。我顺利租到了心仪的公寓！前期费用不高，而且只租一年也不用交违约金，总之非常开心，解决了留学生活的一大难题。 异乡好居：东京大学租房的省心之选 近期通过异乡好居找到了理想的日本租房，整个过程非常顺利！从找房到入住，整个过程都非常省心。客服小姐姐非常耐心地解答了我所有的问题，还根据我的预算和需求推荐了多套房源。我选到了一间离车站很近、设施齐全的房子。入住当天，房子干净整洁，各项设备都能正常使用，非常满意！与其他租房平台相比，异乡好居的服务效率和贴心程度都让我印象深刻，强烈推荐给留学或工作的小伙伴们！ 在日本租房，真的让我体验到了什么叫“贴心服务”！💁‍♀️ 特别是异乡好居的客服，简直是我的救星！他们不仅态度超级好，还特别负责。每次有新的房源，他们都会第一时间联系我，确保我找到适合自己的房子。🏠 住进现在的房子已经两个月了，感觉真的很舒服。房子周围环境优美，离电车站只有几步之遥，而且隔音效果超棒！🚇 就算电车经过，也几乎听不到什么噪音。 找过不少房产中介，还是觉得异乡好居很靠谱。他们不仅会帮你找到合适的房子，还会持续跟进你的住房感受。这种服务态度，真的是没话说！👍 总的来说，这次租房经历让我感到非常满意，没有踩过任何雷。也算是幸运吧！