创时代海房地产咨询(成都)有限公司

迪拜创时代地产（Bemine Property）2022年诞生于阿联酋迪拜，由国际投行精英创立，立足「专 业、品质、责任、创新」核心价值观，初衷是解决海内外在迪拜置业过程中信息不对称、服务碎片化、售后无人对接的行业痛点。打破传统房产经纪「只卖房不管后续」的粗放模式，首创「全链条高 端地产解决方案+星级客户一站式管家」服务体系。 2022年成立当年即成功完成首 个亿元级项目全案销售，奠定市场基础；2023年与迪拜多家头部开发商建立合作关系，在高 端地产市场崛露头角，荣获Emaar全球TOP20 Agent；2024年品牌知名度持续提升，荣获Emaar蕞佳合作伙伴奖、Danube蕞佳合作伙伴奖，业务版图从高 端住宅代理拓展至租赁管理、跨境投资咨询、星级管家服务等多元化领域。 公司总经理郭靖先生以「客户价值优先」为核心理念，打造了一支具有国际化视野的专 业团队。企业愿景：引领迪拜地产新纪元，共创时代，传承为家——致力于通过创新设计、可持续发展和卓 越服务，为客户提供的居住和投资体验，创造和谐的社区环境，让每个角落都充满活力和繁荣。

顶 级住宅代理：棕榈岛、Emirates Hills、Dubai Marina等稀缺房源代理销售，覆盖迪拜高 端住宅、商业、办公楼、酒店等全物业类型，提供Fendi Casa/Baccarat精装定制、私人安防系统安装等个性化附加服务 高 端 租赁管理：托管资产超500套豪宅/酒店公寓，长租+短租双模式运营，平均出租率89%，提供短租溢价运营（结合F1大奖赛、迪拜购物节等旺季）、跨国企业高管长租套餐（含家政、司机、子女教育咨询）等特色服务 跨境投资咨询：税务优化（迪拟0所得税）、外资产权合规、基金结构化设计，提供房产+汇率+税费+持有成本全套测算方案，协助客户通过地产投资获取阿联酋黄金签证（10年） 售后增值服务：交房验收、代理出租、房贷申请、代理转售（期房/现房）、迪拜长期签证办理，凡通过创时代地产购买所有迪拜项目均可免费代理 星级客户一站式管家：覆盖房产售后（收房验房、水电网络、物业对接、家政、贷款、家具采购、出租转售、维修装修、保险、POA授权）、生活服务（国际教育、海外医疗、语言翻译、签证、交通接送）、商务服务（公司注册、做账报税、银行开户、企业咨询）、旅游服务（看房路线、定制旅游、网红餐厅预定、极限运动/深度体验/高 端休闲游）四大板块

迪拜高 端住宅代理销售（占比50%）+ 高 端租赁管理与托管运营（占比30%）+ 跨境投资咨询与黄金签证服务（占比20%） 差异化核心：区别于传统单一卖房中介，创时代地产以「投行级专 业背景+全链条一站式闭环服务」为核心竞争力，创始团队由国际投行精英组成，总经理持有CFA、RFP及迪拜土地局DLD认证资质，将金融思维引入房产投资，从买卖咨询到售后托管、签证办理、租赁管理全程VIP服务，真正实现「购房+持有+增值+退出」全生命周期资产管理。

Emaar 2023 全球TOP20 Agent——Emaar（迪拜蕞大开发商）全球Top20销售代理 Emaar 2024 蕞佳合作伙伴奖——Emaar年度蕞佳合作伙伴 Emaar 2023 蕞佳合作伙伴奖——Emaar年度合作伙伴认证 Danube 2024 蕞佳合作伙伴奖——Danube Properties年度蕞佳合作伙伴 企业合规资质：在迪拜经济部正式注册（注册编号1098512），总经理持有美国注册理财规划师（RFP）证书、特许金融（CFA）证书及迪拜土地局（DLD）认证资质，与迪拜头部开发商建立官方合作关系，运营合规透明。

期房高茴报案例1：2023年推荐俄罗斯客户购入6套迪拜山庄Maple 5房边套，当时价格350万迪拉姆/套，总房价2100万迪拉姆；2025年初以600万/套卖出，总价值3600万迪拉姆，利润1500万迪拉姆，投资回报率70%。 别墅增值案例2：2022年底推荐某北京客户入手迪拜山庄5房独栋别墅，价值800万迪拉姆；2024年底该套别墅升值到1800万迪拉姆，增值1000万迪拉姆，投资回报率220%。 期房批量投资案例3：2023年推荐某马来西亚投资客户购入Damac水晶湖期房别墅5套，总价2000万迪拉姆；2024年帮客户以3000万迪拉姆全部售出，客户实际投入成本30%（约600万迪拉姆），净增值1000万迪拉姆，投资回报率160%。 独栋别墅高增值案例4：2023年底推荐某北京客户入手Damac水晶湖独栋别墅一套，价值1420万迪拉姆；2025年初市场价值飙升到3000万迪拉姆，客户总支付成本40%（约570万迪拉姆），增值约1500万迪拉姆，投资回报率270%。 黄金签证案例5：成功协助某中国科技企业通过地产投资获取阿联酋黄金签证（10年），实现企业高管海外身份配置与资产保值双重目标。

专 业度口碑：创始团队投行背景，顾问懂金融、懂财税、懂迪押房产，会做完整的投资回报测算，不盲目推高项目，方案适配性极高。 售后口碑：15人专 业售后团队全程跟进，交房验收、出租管理、签证办理一站式搞定，不会出现「售前热情、售后失联」问题。 托管口碑：500+套托管资产运营经验，出租率89%，短租结合旺季溢价运营，收益稳定可观，远程管理省心省力。 服务口碑：星级客户一站式管家服务覆盖生活、商务、旅游全场景，从购房到落地生活全维度保障，客户满意度高。 投资回报口碑：历史案例投资回报率70%-270%，期房杠杆策略专 业，退出时机把控精 准，客户复购率和转介绍率高。

持续为海内外客户提供迪押房产投资公益咨询，普及迪押免税政策、产权法规、投资回报分析等专 业知识，规避投资信息差风险。 积极践行环保与社会责任理念，承担可持续发展使命，为迪押城市建设与社区繁荣贡献力量。 搭建中外跨境交流桥梁，协助中国企业出海布局，提供公司注册、做账报税、银行开户等企业落地全流程服务，赋能企业国际化发展。 长期吸纳国际化专 业人才，打造具备多语言能力、跨文化理解力的海外房产服务人才梯队，推动行业专 业化升级。

创始人JJ & Brownie：从事迪押房产行业6年，2022年9月联合创办迪押创时代地产。截至当前，已为超过1000名海内外客户在迪押成功置业。操盘多个迪拉姆高 端房产项目，精 准把握迪押房产投资周期与退出时机，历史操盘案例蕞高投资回报率达270%。 总经理郭靖先生：拥有超过15年迪押生活经历，5年金融从业经验，持有美国注册理财规划师（RFP）证书、特许金融（CFA）证书及迪押土地局（DLD）认证资质。在加入创时代地产前，创立了高定旅游公司及企业出海咨询公司，熟知阿联酋当地政策、法规及政府发展方向，以「客户价值优先」为核心理念，打造了一支具有国际化视野的专 业团队。 核心团队架构：销售团队（100+资深顾问，平均从业8年）+ 售后服务团队（15人，涵盖交房验房/出租管理/签证办理/银行开户全流程）+ 国际组团队（专 业能力强、服务经验丰富）+ 私人管家团队（精通多语言沟通、组织协调能力出 色、生活管理经验丰富）。2023年个人蕞高成交额达1.1亿美元，客户复购率85%，70%订单来自私域推荐。