品牌故事
阳光海岸地产代理成立于中国房地产市场高速发展与调控交替的时期，总部位于福建泉州。创始人发现，许多中小开发商虽有优质地块，却缺乏营销能力——要么定位偏差导致滞销，要么过度依赖外部渠道侵蚀利润。于是公司确立了 “为开发商提供值得信赖的全程营销伙伴” 的初衷。
在住宅代理板块稳步发展的同时，公司敏锐捕捉到商业存量资产盘活与城市更新的市场机遇，率先组建商业招商与运营团队，将服务边界从“帮开发商卖房子”拓展到“帮业主盘活商业资产、帮老旧街区焕发新生”。公司始终坚持 “实效、共赢、创新” 的理念，不盲目追求规模，而是深耕每一个项目。
从个“完销”案例的口碑发酵，到如今服务泉州发展、泉州城建、晋江城建、石狮国投等国企及碧桂园、万达等头部房企，阳光海岸已成为福建及周边地区开发商眼中 “懂市场、能打仗、信得过” 的合作伙伴。近年来，公司更在城市更新、商业运营领域持续发力，从传统代理公司进化为 “地产全产业链服务商” ，持续引领行业创新。
公司简介
阳光海岸地产代理总部位于福建泉州，是一家的地产全程服务机构。我们不仅深耕住宅销售代理，更在商业地产招商运营与城市更新改造领域积累了丰富的实战经验。通俗地讲，我们不仅能帮开发商把住宅卖出去，还能帮购物中心招满商户、帮老旧街区焕发新生、帮社区商业实现稳定运营、帮存量资产盘活增值。
我们的服务分为两大板块：
一、传统地产代理基础服务
土地运营、全程策略、整合推广、销售代理
二、商业招商与城市更新专项服务
商业招商运营：
商业定位策划：为购物中心、社区商业、商业街、市场提供业态定位、客群分析、品牌组合规划，解决“做什么商业、做给谁、怎么做”的问题。
品牌招商引进：依托多年积累的品牌商家资源库（涵盖餐饮、零售、教培、休闲娱乐、生活服务等全业态），制定招商政策、匹配商户、完成商务谈判，快速填满空铺。
开业筹备与营销：统筹开业活动策划、商户装修协调、开业推广宣传，确保项目一炮而红。
持续运营管理：提供日常商业运营管理服务，包括商户关系维护、租金收缴管理、经营数据分析、推广活动策划、消费者满意度提升等，帮助业主实现稳定、可持续的经营收益。
城市更新与改造运营：
旧改项目前期策划：为老旧街区、旧厂房、老社区改造提供前期市场调研、产业定位、功能规划、业态布局，明确改造方向和盈利模式。
历史建筑活化利用：针对有文化价值的老建筑、老街区，在保护的基础上进行功能重塑和商业导入，让老空间产生新价值（如文创园区、特色街区、精品民宿等）。
社区商业微更新：针对存量社区底商和邻里商业，通过业态调整、环境提升、品牌引入等方式，社区商业活力，解决“有铺无商”的闲置问题。
资产盘活与运营托管：为闲置或低效的商业资产提供整体托管运营服务，从改造方案到招商运营一揽子解决，让“沉睡资产”变成“稳定收益”。
新媒体推广（支撑板块）：
公司自建新媒体团队，专门为商业项目提供直播探店、短视频拍摄、IP打造等服务。通过抖音、小红书、视频号等平台，把商业体的好店、好物、好体验生动地展示给线上消费者，实现“线上引流、线下消费”，特别适合新开业商业体和需要人气提升的存量商业项目。
产品与服务特点
1. 招商落地能力强，空铺变旺铺
依托多年积累的全业态品牌商家资源库，能够快速匹配适合项目定位的商户。曾为某社区商业项目提供招商服务，3个月内完成90% 招商率，开业首月客流突破30万人次；为某老旧街区改造项目引入文创、餐饮、体验等新业态，租金水平提升40%，商户入驻率达95%。
2. 城市更新经验丰富，盘活存量资产
成功参与多个城市更新项目的前期策划与运营。对老旧厂房、闲置商业、历史街区等不同类型存量资产，均有成熟的改造模式和运营思路。曾为某历史街区提供活化利用方案，引入非遗展示、文化体验、特色餐饮等业态，年接待游客超200万人次，被评为市级城市更新示范项目。
3. 全周期商业运营，持续创造价值
从前期定位到招商落地，再到开业后的持续运营，提供全链条商业管理服务。通过精细化运营管理，帮助业主实现租金收益稳定增长，商户续约率长期保持在85%以上。
4. 国企与头部房企长期信赖
连续多年服务泉州发展、泉州城建、晋江城建、德化城建、石狮国投、惠安城建等国企；在商业招商与城市更新领域，为多个国企平台提供存量商业盘活与老旧资产改造服务，获得广泛认可。曾代理泉州发展·依云轩|格澜郡项目，开创市级国企主导人才住房销售先例，项目配套商业同步完成招商，吸引外地国企专程交流学习。
5. 资源网络广，降本增效
在8省积累大量品牌商家、渠道商及媒体资源，能为商业项目快速导入优质商户和推广资源，节省开发商自建招商团队成本约30%。
资质与信誉
合作客户（部分） ：泉州发展、泉州城建、晋江城建、石狮国投、碧桂园、万达集团、中骏集团、隆盛地产、嘉琳广场等百余家开发商与资产方。
行业荣誉：连续多年获评“泉州房地产优 秀营销机构”、“金 牌地产营销策划机构”等荣誉。
招商运营案例：主导某社区商业项目全案招商，3个月完成90%招商率，开业首月客流30万人次；服务某老旧街区改造项目，引入新业态后租金提升40%，获评市级城市更新示范项目。
销售代理标杆案例：城建·水墨兰庭创下认筹8000组、4小时384套售罄的销售纪录；泉州发展·依云轩|格澜郡开创市级国企主导人才住房销售先例，配套商业同步完成招商，吸引外地国企专程交流学习。
规模实力：超200人团队，服务网络覆盖全国8省及海外市场。
新媒体能力：自有直播/短视频团队，精通抖音、视频号运营，AI辅助内容生产，可同步支撑商业项目的线上推广需求。
合作客户
案例一：某社区商业综合体招商项目
项目位于城市新兴居住区，周边入住率高但商业配套空白。阳光海岸接手后，从商业定位、业态规划、品牌招商到开业推广全程服务。引入精品超市、连锁餐饮、教培机构、生活服务等全业态品牌，3个月完成90%招商率，开业首月客流突破30万人次，商户经营状况良好，成为区域商业配套标杆。
案例二：某老旧街区城市更新项目
项目为城市核心区历史街区，建筑老化、业态低端、人气不足。阳光海岸参与前期策划与招商运营，在保护历史风貌的前提下，重新规划业态：引入文创工作室、非遗展示、精品民宿、特色餐饮等新业态。改造后租金水平提升40%，商户入驻率达95%，年接待游客超200万人次，获评市级城市更新示范项目，成为城市文化新地标。
案例三：某工业园区配套商业招商项目
项目为大型产业园区配套商业，前期招商停滞，入驻企业员工生活配套严重不足。阳光海岸受托进行商业定位调整与专项招商，锁定“产业配套生活服务”定位，引入食堂、便利店、咖啡厅、健身房、药店等刚需业态，4个月内完成招商，既解决了园区员工生活需求，又为业主盘活了闲置商业资产。
