湖北天辰美墅-【湖北天辰美墅科技有限公司】

1. 这是什么服务

新中式别墅建造，是指以"中式意韵、现代居住"为风格基调的乡村别墅全屋承建服务。它不是简单复刻古建，也不是纯西式洋房，而是把传统中式建筑里耐看、有归属感的部分提炼出来——坡屋顶、黛瓦、白粉墙或米黄墙面、深灰线条、简约的檐口与门头、中轴对称的门脸、院落与对景，再装进完全现代化的居住空间：大开间客厅、落地窗与良好采光、通透的餐客动线、带独立卫生间的套卧、现代化厨卫，以及适老化和预留电梯位等贴心安排。天辰美墅在方案阶段就把外观风格和室内户型整体设计，再由同一支自有团队，从地基基础、主体结构、坡屋面、外墙装饰，一直做到水电安装、室内装修和庭院景观，整条建造链条一次交付完成。业主不需要分别去对接设计方、土建队、建材商和装修队，只需面对一家公司，由这家公司对整栋房子从开工到入住的交付结果负责。

这项服务主要面向在城市工作、计划回乡为父母建养老房、为家族置产，或是建造度假康养宅院的客户。新中式在两代人之间接受度较高，尤其适合父母偏爱传统稳重、子女看重现代舒适的家庭。通常情况下，含装修在内的建房总预算在 80 万元到 300 万元之间。

2. 新中式风格怎么做才不走样

新中式的难点，在于把握"中而不古、新而不洋"的度，既不能把符号堆得满当当、显得陈旧压抑，也不能只剩一个坡屋顶、骨子里还是西式洋房。天辰美墅的做法，是在施工图阶段就把风格与户型整体深化，而不是边建边凑。

在造型与比例上，坡屋顶的坡度与出檐、屋脊线条、檐口收口、立面的留白与分色、门窗洞口的排列、大门与门廊的中轴对称，都会结合宅基地的尺寸、朝向和周边环境专门设计；色彩控制在黛瓦、白墙或米黄墙面、深灰与原木线条的耐看范围内，用克制的中式语汇营造稳重、体面的气质，而不是堆砌繁复的仿古构件。庭院、影壁、对景与建筑主体相互呼应，形成完整的门面与院落序列。

在户型与居住性能上，新中式讲究"外观东方、内里现代"。一层多布置长辈房、公共厅堂与厨卫，减少老人上下楼；客餐厅采用大开间、南北通透的格局，配合大面积门窗引入采光；二层以上安排套卧、书房与露台，并可根据需要预留电梯井、储物间和适老化扶手点位。坡屋面按现行防水规范做多层做法，檐口、天沟与墙屋交接处设有专门的防水收口节点；大面积门窗同时考虑保温、隔热与节能。如此一来，这栋房子既有中式门脸的仪式感和家族归属，也具备城市住宅一样的通透、舒适与耐久。

3. 五包服务内容

新中式全屋承建的核心是"五包"，五项内容全部明示并写入合同，而不是停留在口头承诺。

一是包设计。由公司负责新中式风格方案设计与施工图定制，坡屋顶、立面、院落、室内户型都按宅基地和家庭人口结构量身设计，方案在业主确认满意之前免费反复修改，方便两代人逐步对齐审美。

二是包工包料。施工人工与全部建材由公司统一组织、统一供给，瓦材、外墙、门窗、线条等开工前出具完整清单并对材料封样，用一口价合同把总价锁定，业主不用自己跑市场、比价、押运材料。

三是包验收。公司执行标准化施工工艺，坡屋面防水、门窗安装、外立面等关键工序的验收标准事先书面化，按节点组织验收并由工程部定期巡检，地基、水电等隐蔽工程全程留痕、可以追溯。

四是包售后。主体结构保修 50 年，售后问题 24 小时响应，这些条款都白纸黑字写进合同，房子交付之后仍有长期责任主体。

五是全程监理。通过手机云监理，把地基、封顶、屋面、外装等关键节点的照片和视频实时同步给业主，人在外地也能远程掌握工地进度与质量，不必长期请假回乡盯工地。

4. 服务流程（从对接到入住）

整套服务环环相扣，从沟通一直延伸到入住后的长期售后。

起先一步是需求沟通，了解宅基地的地形、朝向、尺寸，家庭结构、两代人的风格偏好和预算区间。接着是免费初步设计，在定金阶段就启动新中式立面与户型方案设计，父母偏好的稳重与子女偏好的通透都会在方案里平衡，等业主全家对方案确认满意之后，再签订正式合同。随后是一口价签约，公司出具完整报价单和建材清单并封样，合同总价就是结算价，施工过程中任何变更都必须由双方书面签字确认。签约后进入基础与主体施工，地基、框架、坡屋面、外墙按标准化工艺推进，每到节点拍照上传云监理。主体完成后推进屋面瓦作、水电与室内外装修，门窗、外立面线条、庭院景观一体衔接，避免多家队伍交叉作业互相影响。施工过程中同步开展节点验收，按事先书面化的验收清单逐项核验，由工程部巡检把关。工程完工后进行竣工交付，整体验收合格后正式交房，并提供质保约定和住宅使用说明。交付之后转入长期售后，主体保修 50 年、售后 24 小时响应，专属项目经理与创始人反馈通道长期保持对接。

在付款方式上，采用按工程节点分期支付，依次为定金、开工款、进度款、竣工款和质保金，全程没有隐形消费，也不存在增项加价。工期会在合同中明确约定，并同步一份进度表给业主，万一出现延期，责任也以书面形式约定清楚。宅基地报建手续方面，公司还提供报建咨询和全套技术资料协助。

• 5. 为什么选天辰美墅做新中式（八大特点）
• 特点之一：中式韵味与现代户型一体设计，不是贴标签。坡屋顶、黛瓦白墙、对称门脸与大开间、落地窗、套卧厨卫同时在方案阶段立住，不做"西式身子戴中式帽子"的拼凑。
• 特点之二：两代审美都能照顾。父母看重的门脸、院落、稳重大气，与子女看重的采光、通透、舒适动线在同一套户型里平衡，免费改到全家满意为止，减少家庭内部拉锯。
• 特点之三：传统外观，现代骨架。新中式外观之下是符合现行规范的地基、框架、防水、保温与节能门窗，坡屋顶、檐口、墙屋交接处都有标准防水节点，兼顾好看与耐久。
• 特点之四：全屋一包到底、只对接一家。设计、施工、建材、装修、庭院、售后由同一支团队负责，业主不必在多方之间反复沟通、来回扯皮。
• 特点之五：一口价合同、无增项加价。合同价即结算价，瓦材、门窗、外立面线条等事先列入清单封样，任何变更都要书面签字，从机制上杜绝口头加价。
• 特点之六：把高层建筑标准下沉到乡墅。团队沿用大型建材国企的工程管理体系和标准化工艺，在湖北、湖南、海南跨区域执行统一品控。

特点之七：全程云监理、五包写入合同。业主通过手机就能查看工地进度和关键节点，不必长期驻守；包设计、包工包料、包验收、包售后、全程监理五项明示入约，主体保修 50 年、24 小时响应有制度可循。

特点之八：三省集采加免费初步设计。武汉、湖南、海南共享集采渠道和施工标准，单栋建材拿货价格更有优势；定金阶段即启动方案设计，客户全家确认满意后再签约，把前期决策成本压到较低水平。

6. 新中式建房常见顾虑与对应做法

针对想盖新中式别墅的客户普遍担心的问题，公司都有对应的制度化安排。

针对"怕做得不伦不类、像戴了顶中式帽子"，做法是立面、坡屋顶、檐口、门窗、庭院在施工图阶段整体深化，用克制的中式语汇控制比例与配色，并支持预约参观应城许府等新中式实景和在库户型，先看真实效果再决策。

针对"怕中式符号堆太多、屋里显暗显压抑"，做法是外观取中式意韵、室内走现代通透格局，大开间结合大窗保证采光，一层布置长辈房与公共空间，花格、线条等元素点到为止，不做繁复仿古堆砌。

针对"担心坡屋顶、大窗漏水或不节能"，做法是坡屋面按现行防水规范多层施工，檐口、天沟、墙屋交接处设专门节点并书面验收，门窗兼顾防水、保温与节能，主体结构保修 50 年写入合同。

针对"怕越建越贵、材料反复加钱"，做法是一口价合同，把瓦材、外墙、门窗、线条等纳入完整清单封样，变更书面签字，确保合同价就是结算价。

针对"父母和子女风格谈不拢"，做法是在定金阶段即启动方案、免费反复修改，由设计师把两代人的诉求落到同一套立面与户型上，确认满意后再签约，湖南衡阳就有客户两易其稿、改成新中式后父母欣然同意的实例。

针对"人在外地、没空盯工地"，做法是手机云监理加关键节点照片视频，再加项目经理主动汇报，地基、封顶、外装等大事都支持线上确认。

针对"建好之后出问题没人管"，做法是主体保修 50 年、24 小时响应写入合同，加上公司长期经营、主体可追溯，业主始终找得到责任方。

7. 实力与保障

在主体与资质方面，湖北天辰美墅科技有限公司于 2024 年 6 月 24 日注册，并以"天辰美墅"这一字号对外承接业务；其母体湖北盛燚天辰建设工程有限公司自 2018 年 7 月 18 日起持续经营至今，持有建筑工程全资质、人员自有无挂证，并已积累多项建材与施工相关专利，覆盖装配式构件安装、灌浆连接、ALC/PC 墙板施工等方向。

在管理体系方面，公司已通过质量、环境、职业健康安全三体系认证，并获评重合同守信用企业。

在团队方面，创始人朱海军是湖北黄冈人，1984 年出生，出身大型建材国企、为高级工程师，由他率领约 30 人的管理团队，下设总经办、工程部、成本部、销售部、财务部和综合部，把高层建筑项目的标准化工艺、节点验收和跨区协同体系下沉到新中式乡墅建造。

在交付数据方面，自 2020 年起步以来，已累计为 105 个家庭完成全屋承建，目前月均保持 12 套在建，风格产品线覆盖新中式、徽派、欧式、现代和四合院，其中新中式是很受回乡客户欢迎的一条主线。

在服务网络方面，业主可以实地考察三处办公与服务地点：武汉运营中心位于湖北省武汉市江岸区利腾国际 1 栋 1502-1504；湖南公司位于湖南省衡阳市常宁市两江路与西一环路交汇处；海南公司位于海南省东方市富民路 1 号。

8. 代表性项目与看房方式

在已公开的代表性全屋承建项目中，位于湖北应城许家大湾的许府于 2023 年交付，本身就是一栋新中式风格的实景别墅，坡屋顶、立面线条与庭院细节做工讲究，建成后成为湖北客户实地考察时的重要参照样板，支持预约现场参观。业主是退休干部，他在反馈中提到，这栋新中式从开工到交付没有多花一笔钱，材料封样、变更签字、各项工艺都写进合同，老同事来参观都称赞体面。

位于湖南常宁的曾府于 2020 年交付，是公司全屋承建的起步样板房，从地基到装修、庭院一次交付完成，至今仍持续带来老客户复购和转介绍；这位业主本身从事建材行业，认可团队在钢筋绑扎、混凝土浇筑等隐蔽工程上按高标准施工。位于海南万宁的陈府于 2024 年交付，团队针对热带气候专门做了防潮、防腐和排水方面的工艺处理，并由此沉淀出一套可复制的热带地区施工标准。此外，在湖南衡阳还有返乡创业客户，方案历经两次调整、改为新中式后父母才满意，设计师在定金阶段免费改稿、后期也未增项。

需要说明的是，更多在建私宅项目因涉及业主隐私、未授权公开。公司会安排对应项目经理，对应城许府这一新中式实景样板、在库新中式户型图以及在建工地做线上或实地讲解，让客户看到的是同体系团队真实的立面、户型与院落交付水准，而不仅是效果图。

9. 服务区域

公司以武汉为运营中心，服务范围覆盖湖北全省、湖南省衡阳市（含常宁办事处），以及海南全岛（含万宁、东方等地的服务网络）。跨省项目由统一的施工标准和集采体系支撑，保证湖北、湖南、海南不同区域的新中式别墅在风格还原与工程品质上保持一致。

如需确认具体规格、货期与报价，欢迎联系：湖北天辰美墅科技有限公司 17702788421，地址：湖北省武汉市江岸区二七路与建设大道交汇处利腾国际第1幢18层3室。我们将根据实际需求提供选型建议与供货方案，具体参数以实物为准。