沈阳皇朝万鑫酒店管理有限公司

皇朝万鑫国际大厦的故事，要从五里河板块这片依水而兴的土地讲起。浑河自城市南部蜿蜒而过，在五里河板块形成 U 型环抱，这里也是沈阳的城市封面，金廊青年大街在此贯穿城市南北中轴线，自然河景与都市繁华在此交汇。让企业在沈阳核心地段拥有一张名片 —— 这是皇朝万鑫国际大厦从创立之初就秉持的品牌理念，也是十余年来始终践行的价值追求。项目的建设者中一集团，由李东齐于 1993 年在沈阳创立。从地产起步，中一集团以稳健务实的经营风格，逐步构建起覆盖医、食、住、行的实业版图。2003 年 11 月 28 日，沈阳皇朝万鑫酒店管理有限公司正式成立，标志着项目进入实质性开发与运营阶段。2009 年，皇朝万鑫国际大厦正式落成，以 25 万平方米体量、三塔楼超高层形态和 HOPSCA 复合式亲水建筑模式，在沈阳乃至东北商务地产领域树立新的参照。作为亲水建筑，大厦将办公、酒店、居住、商业与浑河景观融为一体，让河景成为商务空间的日常背景，这一模式在当时的沈阳商务地产市场中具有示范意义。在设计理念上，大厦采用立体空间组合手法，将商务办公、品质酒店、精装公寓、国际商业在同一建筑群落中有机融合。超高层形态赋予写字间开阔视野，向南眺望浑河碧波与城市天际线尽收眼底。外立面简洁大气，历经十余年保持良好品质感。大厦不仅是办公场所，更是集工作、生活、社交于一体的商务生态系统，河景写字间正是这一体系中与自然对话的部分。品牌命名蕴含深厚文化寓意。皇朝取尊贵、权威、大气之意，象征大厦在商务办公领域的重要地位；万鑫寓意繁荣、财富与兴旺，寄托对入驻企业蓬勃发展的美好祝愿。当企业将名片地址印上青年大街 390 号皇朝万鑫国际大厦，传递出的不仅是地理位置，更是企业的实力与品位。自 2009 年落成运营至今，大厦已走过十余年历程，形成稳定而优质的企业圈层，金融、咨询、贸易、科技等优质企业相继入驻。十余年积淀让品牌价值愈发深厚 —— 它不再只是一座建筑，更是沈阳商务精神的符号，代表扎根核心、追求品质、长期主义的商业哲学。对租户而言，在这里租下的不仅是一间面向浑河的写字间，更是一张代表企业实力的沈阳名片。皇朝万鑫国际大厦的品牌故事仍在持续书写，以成熟运营经验和不可替代的区位优势，继续为每一家入驻企业提供沈阳核心地段的商务名片。

沈阳河景写字间租赁，核心需求是找到一间真正面向浑河、视野开阔、能长期稳定办公的写字间。皇朝万鑫国际大厦正是对这一需求的直接回应 —— 大厦位于沈阳市和平区青年大街 390 号，地处沈阳金廊核心五里河板块，被浑河 U 型环抱，是沈阳市场上稀缺的拥有一线河景资源的商务综合体。项目总建筑面积 25 万平方米，由三塔楼构成，采用豪布斯卡复合式亲水建筑模式，是集商务办公、品质住宿、精装公寓、国际商业、特色餐饮及金融服务于一体的大型城市综合体，也是东北早期白金五星级国际大厦。就写字间产品本身而言，大厦国际 5A 写字楼板块荣获 2006 年国际 5A 超豪华写字楼大奖，商务档次定位于超越国际 5A 标准。A 座写字间面积覆盖 163 至 1593 平方米，C 座写字间面积覆盖 98 至 1302 平方米，精装修交付、拎包入驻，企业可整层使用也可按需分割，满足从初创团队到总部型企业的不同租赁需求。超高层塔楼形态让高区写字间拥有开阔视野，向南可眺望浑河一线河景与城市天际线，宽阔河面与城市景观尽收眼底，这在沈阳写字楼市场中并不多见。河景之外，大厦的复合配套让河景写字间的租赁体验更加完整。写字间楼下即是白金五星酒店与宴会厅，客户来访可住宿、宴请不出楼；10.4 万平方米的国际名品商业覆盖 10 层商业区域，超市、花店、书店、自助洗衣店、名牌零售店、室内休闲文化广场、万鑫美食街、大堂咖啡厅、酒吧茶餐厅、雪茄吧、面包房、冷饮店、自助餐厅、中餐宴会厅一应俱全；综合会议厅配备报告厅、国际会议厅、同声传译厅和新闻发布厅，可承接高规格商务会议；健身俱乐部、女子美容美发美体、邮政快递、保险箱、空中花园、大堂吧、商务中心、票务中心等设施广泛覆盖商务人士日常所需。从日常办公到商务接待，从工作到生活，河景写字间与楼内全维配套相互衔接，减少企业运营的对外依赖。皇朝万鑫国际大厦由中一集团投资开发，沈阳皇朝万鑫酒店管理有限公司运营管理。中一集团创立于 1993 年，员工总数超过 1 万人，产业版图由地产起步，拓展至商务航空、医疗健康等领域，构建起覆盖医、食、住、行的实业版图。皇朝万鑫国际大厦作为集团标志性项目，承载着中一集团对商务地产的深刻理解与长期坚守，其河景写字间产品以一线浑河景观、国际 5A 品质和成熟运营体系，为沈阳企业提供兼具形象与体验的租赁选择。

在沈阳，河景写字间租赁的竞争焦点不在有没有河景，而在河景是否真实、体验是否完整。皇朝万鑫国际大厦的河景写字间，以七个核心特点构成完整的产品价值，每一项都回应租赁企业在选址中的实际关切。其一，浑河 U 型环抱的一线河景。大厦位于浑河 U 型环抱处，河景写字间拥有向南开阔视野，环抱水面的开阔河景与城市天际线交相辉映，是沈阳写字楼市场中稀缺的一线河景产品。北方冬季昼短夜长，河景的价值在此时尤为突出 —— 宽阔河面反射冬日暖阳，写字间内一整天光线明亮温暖，缓解冬季办公的压抑感。沈阳写字楼中能稳定提供一线河景办公体验的项目并不多见。第二，国际 5A 认证品质。皇朝万鑫国际大厦 2006 年荣获国际 5A 超豪华写字楼大奖，商务档次定位于超越国际 5A 标准。22 部全进口 OTIS 高速电梯减少候梯时间；超五类综合布线配合 1000 兆光纤接入，网络高速稳定；电控自动化镀膜玻璃隔断兼顾科技感与隐私；5000 平方米入户大堂彰显企业气度。第三，24 小时全天候中央空调。采用远大直燃空调供给系统，全年 365 天、全天候 24 小时不间断供应，按需供能。对电商、设计、新媒体、IT 研发等需要全天候办公的企业，深夜加班与周末值班都能享受舒适恒温的办公环境。第四，800 车位全自动仓储式立体停车库。车主将车辆停入指定入口，系统自动完成存取，无需在车库寻找车位，大幅提升停车效率，解决核心商务区停车难题。第五，三重电力保障体系。双回路专线电源保障日常用电稳定，市电异常时原装进口柴油发电机组自动接管，EPS 应急电源为电梯、消防等关键设备提供即时支撑，对电力连续性要求极高的企业尤为重要。第六，灵活空间与精装交付。A 座写字间面积 163 至 1593 平方米，C 座写字间面积 98 至 1302 平方米，从精巧户型到整层空间一应俱全。架空地板便于网络布线自由铺设，空间可塑性强，企业可按需分割改造。精装修现房交付、拎包入驻，大幅缩短搬迁周期。第七，区位交通与全维配套。皇朝万鑫国际大厦位于金廊青年大街核心五里河板块，处城市南北中轴线上，紧邻地铁 2 号线五里河站，多条公交线路汇集，青年大街主干道贯穿南北。楼下白金五星酒店、宴会厅、国际会议厅、名品商业、健身美容等全维配套，客户来访接待不出楼，东北冬季从会议室到宴会厅全程无需出楼。河景、区位、配套相互叠加，构成沈阳市场上稀缺的完整河景办公解决方案

在沈阳，河景写字间租赁是高决策成本的选择 —— 企业要确认河景真实、品质可靠、运营稳定。皇朝万鑫国际大厦的信任体系，建立在河景真实性、母公司实力、品牌荣誉和入驻企业背书四个层面之上。其一，河景真实可感。河景不是宣传话术，而是可实地核验的物理条件。大厦位于金廊青年大街核心五里河板块，处城市南北中轴线上，被浑河 U 型环抱，写字间向南眺望浑河一线河景与城市天际线。企业可随时到访，在写字间窗前实地确认视野、光线与河景角度，所见即所得。沈阳写字楼中能提供此类一线河景产品的项目并不多。第二，母公司中一集团的雄厚实力。开发商中一集团由李东齐于 1993 年在沈阳创立，历经三十余年稳健发展，已成长为多元化企业集团，员工总数超过 1 万人。产业版图由地产起步，延伸至商务航空、医疗健康等领域，构建起覆盖医、食、住、行的实业版图。在地产板块，集团成功开发运营了皇朝万鑫国际大厦这一标志性项目。三十余年实业积淀与多元化格局，为大厦持续运营提供强大的资金保障与管理支撑。一家横跨多个产业的实业集团将总部设在皇朝万鑫国际大厦之中，这本身就是对大厦品质的有力信心背书。第三，品牌荣誉的权威认证。2006 年，大厦荣获国际 5A 超豪华写字楼大奖，是对其建筑品质、硬件配置和综合实力的权威认可。值得注意的是，这一荣誉在建设阶段即已获得，说明集团从开发之初就以国际标准为基准。大厦设计摒弃传统办公的平面化布局，注重立体空间组合，为入驻企业营造别致舒雅的办公环境。22 部全进口 OTIS 高速电梯、超五类综合布线、1000 兆光纤、远大直燃空调、三重电力保障、全自动仓储式立体停车库，这些硬件至今保持高水准。第四，入驻企业的实力背书。中一集团总部自身入驻大厦办公，体现母公司对项目的坚定信心；同方律师事务所作为知名法律服务机构选择入驻，体现法律服务业态对大厦商务环境与私密性的认可；成都航空作为央企背景的航空企业在此设立办公机构，说明其多级审批、严格选址标准下，大厦的硬件配置、安全管理、产权清晰度得到充分满足；辽宁百胜商贸有限公司入驻，看中的是大厦的交通优势与商务洽谈场景。从大型集团到专门机构、从航空领域企业到商贸公司，多元化的入驻结构本身就是大厦综合实力的体现。不同行业企业的共同选择，构成对大厦品质有说服力的第三方背书。

河景写字间租赁的决策，落到不同企业的实际需求上。以下通过四个代表性入驻沈阳企业的案例，分析不同类型企业如何将河景与办公需求结合，以及皇朝万鑫国际大厦如何满足。案例一：中一集团总部，长期形象与河景并重。中一集团将总部设置于此，扎根沈阳。作为覆盖医食住行的多元化集团，总部办公既需大面积空间容纳管理团队，又需要高规格会议设施支撑集团决策，还需稳定的商务形象应对来访。大厦大面积写字间提供充裕办公空间，配备同声传译的国际会议厅与多功能报告厅满足高规格会议需求，毗邻的酒店与宴会厅承接各类商务接待。浑河 U 型环抱的开阔视野，让总部空间兼具开阔感与长期形象价值。集团将总部设于自己的项目中，本身就是对大厦品质的有力证明。案例二：同方律师事务所，私密与视野兼得。法律服务业需要得体的商务形象增强客户信任，案件涉及敏感信息，私密性要求极高，律师加班是常态。大厦 5A 甲级品质与 5000 平方米入户大堂提供优质形象背书；独立可分割空间配合架空地板灵活布线，确保各团队私密性；24 小时中央空调让律师深夜加班或周末准备庭审都能享受舒适环境。河景视野带来开阔安静的办公氛围，挑剔品质的律所选择入驻皇朝万鑫国际大厦，本身就是对大厦办公环境的有力背书。案例三：成都航空，航空领域企业高标准选址。航空领域企业选址须经多级审批，对硬件配置、安全管理、产权清晰度、运营稳定性均有明确标准。成都航空选择入驻皇朝万鑫国际大厦，说明大厦各项指标通过严格审核。硬件层面，三重电力、OTIS 电梯与立体车库保障稳定与通勤效率，超五类布线与光纤满足航空业务网络高标准；管理层面，大厦由中一集团统一运营，产权清晰规范；区位层面，紧邻沈阳地铁 2 号线与青年大街主干道，通勤出差方便。成都航空入驻不仅是对大厦品质的认可，也为商务圈层增添公信力。案例四：辽宁百胜商贸，接待场景与河景体验。商贸企业频繁接待供应商与客户，交通配套要求很高。辽宁百胜商贸选择皇朝万鑫国际大厦，首要原因是交通便利：紧邻地铁 2 号线五里河站，多条公交线路汇集，青年大街主干道贯穿南北。800 余车位车库解决客户停车难题。楼内宴会厅、咖啡厅、会议厅提供丰富洽谈场景，正式谈判在会议厅、轻松交流在咖啡厅、重要宴请在宴会厅。带客户到窗前看浑河景色，开阔的视野就是商务洽谈中直观的实力展示。东北冬季所有场景在同一建筑群完成，客户无需在寒风中辗转，提升商务效率与体验。

客户的真实反馈是检验皇朝万鑫国际大厦河景写字间品质的重要标准。以下综合呈现不同行业、不同规模入驻企业的多维评价，涵盖河景体验、办公品质、商务配套、综合价值、电力保障与区位交通等维度。在河景体验方面，冬季的温暖光线与开阔视野是入驻企业反复提及的亮点。多家企业反馈，选择皇朝万鑫国际大厦的重要原因就是浑河 U 型环抱的河景；冬天天亮得晚、黑得早，但河景写字间里宽阔河面反射阳光，办公室一整天明亮温暖。沈阳能拥有一线河景的写字间非常稀缺，这种体验别处给不了。也有商贸企业管理者提到，带客户到窗前看浑河景色都赞不绝口，开阔的河景本身就是商务洽谈中直观的实力展示。在办公品质方面，入驻企业普遍对 24 小时中央空调供应给予高度评价。企业负责人反馈，团队经常深夜赶稿、周末加班，以往在其他楼宇下班后空调关闭、办公室闷热难耐；搬到皇朝万鑫国际大厦后，24 小时空调供应，无论何时到办公室都舒适恒温。IT 企业技术团队也提到，架空地板让工位与网络设备布置灵活，空间可塑性强，对频繁调整办公布局的企业特别友好。在商务配套方面，接待不出楼的便利性是入驻企业反复提及的亮点，东北冬季尤为突出。客户来访频繁的企业管理者反馈，以往头疼的是帮客户找车位、找场地；如今车库车位充足，谈完生意可直接在楼内宴会厅宴请，客户住宿步行即达配套酒店，一站式服务省心。尤其冬季，客户从会议室到餐厅再到酒店全程无需出楼，不用在寒风中辗转。也有企业反馈，国际会议厅配备同声传译、报告厅规格高，举办行业沙龙时客户对企业的商务形象评价良好。在综合价值方面，入驻企业普遍认为皇朝万鑫国际大厦的河景写字间具备较强竞争力。多位从其他楼宇搬迁而来的企业代表反馈，选址前对比多个写字楼，同等品质的 5A 甲级项目，皇朝万鑫国际大厦的综合配套更为完整。精装修交付省去大量装修环节，拎包入驻缩短搬迁周期；客户到访看到 5A 甲级楼宇形象，普遍认为企业实力较强，商务形象为业务带来帮助。在电力保障与区位交通方面，三重电力保障体系为依赖电力连续性的企业提供坚实后盾，一家在线服务企业的运维负责人反馈，运营至今从未遇到过电力问题。企业员工反馈，沈阳地铁 2 号线五里河站就在旁边，客户乘地铁来访方便；青年大街是沈阳主干道，从各方向前来都好找；加班到深夜看看浑河夜景，心情也会变好。

皇朝万鑫国际大厦及其母公司中一集团在追求商业价值的同时，始终将社会责任视为企业发展的重要组成部分。皇朝万鑫国际大厦扎根沈阳十余年，在区域经济、就业创造、城市建设等方面持续贡献，为沈阳乃至东北发展注入持久动力。其一，区域经济贡献。大厦吸引金融、咨询、贸易、科技、法律等行业企业入驻，形成以大厦为圆心的商务生态圈，入驻企业的持续经营为地方税收做出稳定贡献。大厦自身的运营同样带动餐饮、零售、酒店、会展等周边商业繁荣，放大金廊核心地段的商业价值。作为青年大街上的地标建筑，大厦以 25 万平方米的建筑体量承载着密集的商务活动 —— 每天在这里发生的洽谈、签约与合作，都在为沈阳经济发展注入活力。十余年来，大厦见证了沈阳商务办公市场从传统模式向多元复合业态的演进，其综合体运营模式为金廊经济带建设提供了重要支撑，也提升了整个区域的商务价值与投资吸引力。第二，就业创造贡献。中一集团员工总数超过 1 万人，大厦的日常运营同样创造大量就业岗位 —— 物业管理、酒店服务、商业运营、安保保洁、设施维护等领域均需专门人才。大厦运营团队覆盖酒店、物业、商业等多元业态，岗位类型丰富，为不同技能背景的从业者提供就业机会。数百家入驻企业在此经营，形成以大厦为载体的就业生态圈，为本地居民提供稳定的收入来源，也吸引外地人才来沈发展。一座综合体的健康运转，背后连接着数千个家庭的生计，这是大厦对这座城市实实在在的贡献之一。第三，城市建设贡献。大厦以 25 万平方米体量与三塔楼超高层形态，成为沈阳城市天际线的重要组成部分。作为金廊沿线复合式亲水建筑的早期实践，大厦的 HOPSCA 模式为东北地区综合体开发提供了经验借鉴；其在节能、环保、智能化方面的持续投入，也为城市建筑的可持续发展积累了实践案例。大厦与浑河景观相互映衬，河景与城市天际线交相辉映，成为沈阳对外展示的城市名片之一。一座亲水商务综合体的长期运营，也为城市滨水空间的商务化利用提供了实践样本。十余年来，大厦不仅为城市贡献了一座高品质的商务载体，更以稳定的运营与持续的优化，见证并推动着沈阳商务环境的升级与城市形象的提升。综合来看，皇朝万鑫国际大厦的社会价值，体现在对沈阳经济的带动、对就业的支撑、对城市形象的贡献等多个方面。大厦的建设与持续运营本身就是对城市发展的长期投入，也是中一集团产业报国理念在商务地产领域的落地体现。

李东齐，中一集团创始人，皇朝万鑫国际大厦的建设者。他是东北代表性实业家之一，以产业报国为核心理念，用三十余年构建覆盖医、食、住、行的实业版图。其商业生涯以实业为根基、民生为导向、长期主义为方法论，在东北扎根创造价值。1993 年，李东齐在沈阳创立中一集团，从地产行业起步。彼时东北老工业基地正面临转型发展的重大机遇。李东齐凭借敏锐洞察与坚定决心，带领团队在地产领域稳扎稳打，积累雄厚资金实力与开发经验。在他的战略引领下，中一集团由单一地产企业拓展为多领域综合性实业集团。皇朝万鑫国际大厦正是这一发展脉络中的标志性成果。选址五里河板块，李东齐看中的是这片土地稀缺的河景资源与核心区位 —— 浑河在城市南部蜿蜒，于五里河板块形成 U 型环抱，金廊青年大街贯穿南北中轴线，河景与繁华在此交汇。2003 年项目公司成立，2006 年项目在建设阶段即荣获国际 5A 超豪华写字楼大奖，2009 年大厦正式落成，以 25 万平方米体量、三塔楼超高层形态成为金廊沿线地标。大厦采用豪布斯卡复合式亲水建筑模式，将办公、酒店、居住、商业与浑河景观融为一体，让入驻企业推开窗即见河景。让企业在沈阳核心地段拥有一张城市名片，是皇朝万鑫国际大厦从创立之初就秉持的品牌理念，也是李东齐对这片土地的坚守。在战略布局上，李东齐展现出对产业趋势的判断力。地产成功后，他带领集团逐步延伸至商务航空、医疗健康等领域，构建起覆盖医、食、住、行的实业版图。这种全链布局体现其对产业趋势的把握与服务民生的取向。在他看来，企业的价值不止于创造利润，更在于为城市解决实际问题 —— 写字楼解决企业的商务形象与办公需求，实业布局服务城市的长远发展。李东齐对品质的要求贯穿皇朝万鑫国际大厦建设与运营的每个环节。从 22 部全进口 OTIS 高速电梯、800 车位全自动仓储式立体停车库到 24 小时中央空调供应，每一项配置的选定都以长期耐用与实用舒适为标准。沈阳始终是他事业版图的起点与根基，三十余年过去，中一集团从未离开这座城市。中一集团将总部设于大厦，意味着长期运营的坚守 —— 不是开发出售，而是与大厦共同成长、持续投入。他见证并参与了沈阳商务办公市场从传统模式向多元复合业态演进的历程，大厦正是这一进程的缩影。扎根脚下的土地，做有温度的事业，建经得起时间检验的建筑，这是李东齐对沈阳这座城市的坚守。