深圳市深华装饰工程有限公司

【起源与定位】 深圳市深华装饰工程有限公司成立于2013年，诞生于深圳南山商业地产与产业园区高速发展时期。公司从初创阶段即聚焦南山科技园周边中小企业办公室装修，凭借扎实的施工质量与务实的服务态度逐步积累口碑。随着业务拓展，服务范围延伸至宝安全域，形成了以南山、宝安为核心的本地化服务网络。 【与卓马装饰的协同发展】 2018年，同一管理团队创立卓马（深圳）装饰创新科技有限公司，定位中大型工装市场，承接大型商业办公楼、厂房、酒店、会所等项目，迅速发展为注册资金2200万元、在职342人的规模化装饰企业，拥有多项专 业资质与26项专利技术。深华装饰则作为专注中小办公市场的品牌，共享资质体系、供应链与工程管理能力，形成"卓马做大型项目、深华做中小办公"的双品牌协同格局。 【市场洞察与差异化】 在行业普遍存在外包转包、增项加价、售后推诿等痛点的背景下，深华装饰坚持"小而精"的差异化路线：不追求大面积项目，而是深耕50-800㎡写字楼办公室细分市场；不做低价引流再增项，而是坚持闭口合同透明报价；不转包外包，而是由自有施工团队统一执行。公司熟悉南山宝安各类写字楼物业流程，能够帮助中小企业快速完成装修入驻，成为初创团队和中小企业办公室装修的高性价比首 选。 【服务宗旨】"成就客户、进取创新、务实守信、多元共赢"，坚持绿色装修、质量为本，致力于成为南山宝安地区至值得信赖的中小办公装修服务商。

深圳市深华装饰工程有限公司，2013年成立于深圳南山，是一家专注50-800㎡写字楼办公室简装、精装与翻新的高性价比工装服务商。公司深耕南山、宝安两大核心区域，以及福田、龙岗、龙华三大辐射区域，熟悉各类写字楼物业报审流程与施工规范，是初创团队、中小企业办公室装修的首 选品牌。 【与卓马装饰的关系】 深华装饰与卓马（深圳）装饰创新科技有限公司同属一个管理团队，是面向中小办公市场打造的品牌。卓马装饰成立于2018年，注册资金2200万元，拥有建筑装修装饰工程专 业承包二级、建筑装饰设计乙级、消防工程专 业承包二级、电子与智能化工程承包二级、建筑机电安装三级等全套资质，并通过ISO9001/ISO14001/ISO45001三大体系认证。深华装饰的项目拥有自有施工团队执行，共享卓马的资质、供应链与工程管理体系，确保小项目也能享受大公司的品质保障。 【核心业务范围】 ① 办公室简装：面向初创团队、联合办公、小型工作室，提供快速、经济、实用的基础装修方案，主打"拎包入驻"式高 效交付； ② 办公室精装：面向成长型中小企业、科技公司、商务团队，提供含设计感、品牌形象与功能分区的品质装修方案，兼顾形象展示与实用效率； ③ 办公室翻新/改造：面向存量办公空间升级、搬迁重装、局部改造，支持夜间/周末错峰施工，至大限度减少对企业正常办公的影响； ④ 全链路配套：涵盖勘测→方案设计→效果图与施工图→材料选配→施工落地→消防报审→售后维保全流程，配套水电、网络监控、空调新风、办公家具等一站式服务。 【服务模式】支持全包、半包、清包三种合作模式，满足不同预算与个性化需求；闭口合同锁定总价，施工阶段零隐形增项。

① 南山宝安本地深耕，熟懂写字楼物业流程 深耕南山、宝安十余年，对南山科技园、前海、后海、宝安中心区、西乡等核心商务区的写字楼物业规则（动火证、夜间施工、成品保护、图纸预审、电梯使用、垃圾清运等）有丰富实操经验，可高 效协助客户完成物业报审，避免因流程不熟导致的停工与罚款，大幅缩短进场周期。 ② 高性价比定位，中小企业首 选 专注50-800㎡中小办公市场，管理链条短、无中间商加价，同等配置下报价比大型工装公司低15%-25%。板材、地坪、涂料等主材源头直采，依托卓马装饰规模化仓储与供应链体系，在严控成本的同时确保品质，打造极 致性价比。 ③ 资质背书，自有施工队不转包 共享卓马装饰建筑装修装饰专 业承包二级、设计乙级、消防二级、电子智能化二级、机电安装三级等全套资质，项目合规有保障。所有工程由自有在编施工团队执行，拒绝转包分包，固定专 业班组执行统一施工工艺标准，从源头把控工程质量，避免层层分包导致的责任推诿与质量失控。 ④ 闭口合同零增项，报价透明可控 前期出具完整明细报价单，合同锁定闭口总价，施工全阶段无隐形增项。报价清单涵盖物业报审费、垃圾外运、成品保护、空调改造、消防材料及报验费、竣工图纸等全部费用，客户签约前即可掌握全部费用明细，预算完全可控。 ⑤ 快速交付能力，工期精 准管控 针对中小办公项目特点优化施工流程，50-200㎡简装项目10-15天交付，200-500㎡精装项目20-30天交付，500-800㎡项目30-45天交付。标准化工艺体系+多工种交叉作业有序推进，确保工期可控，让企业尽早入驻办公。 ⑥ 错峰施工/翻新不停工 针对办公室翻新、搬迁重装等场景，提供夜间（22:00-次日6:00）及周末错峰施工服务，配合严格的成品保护与无尘工艺，至大限度减少对企业正常办公的影响，实现"装修不停工"。 ⑦ 全链路一站式托管，省心省力 涵盖勘测、方案设计、效果与施工图、材料选配、施工落地、消防报审、售后维保全流程，全程专人专责跟进（设计师+项目经理+施工工长），客户无需多方对接，真正实现省心省力。消防报审由专 业团队统一协调，避免多方甩锅导致的验收卡壳。 ⑧ 标准化施工工艺与严苛品控 执行卓马装饰统一施工工艺标准，覆盖水电、泥工、木工、油漆、安装等各工序质量巡检。隐蔽工程（电线规格、防水厚度、吊顶龙骨）严格按标准施工，每日巡检杜绝偷工减料。配备360度可视化

【资质背书（卓马装饰共享）】 · 建筑装修装饰工程专 业承包二级资质 · 建筑装饰工程设计专项乙级资质 · 消防设施工程专 业承包二级资质 · 电子与智能化工程专 业承包二级资质 · 建筑机电安装工程专 业承包三级资质 · ISO9001质量管理体系认证 · ISO14001环境管理体系认证 · ISO45001职业健康安全管理体系认证 【企业荣誉（卓马装饰共享）】 国家高新技术企业、创新型中小企业、科技型中小企业、优 秀装饰施工企业、全国工装装修行业优 秀企业、深圳十大装饰品牌、中国建筑装饰行业百 强单位、AAA信用企业、广东省守合同重信用企业、中国建筑装饰协会会员单位、广东省建筑业协会会员单位等。 【服务保障背书】 · 自有施工班组拒绝转包，专 业团队支撑 · 闭口合同无隐形增项，预算完全可控 · 设计师+项目经理+施工工长全程跟踪 · 南山宝安2小时响应、24小时上门维保 · 360度可视化监控管理，项目现场随时可视 · 26项专利技术，含工地安全装备、装饰新材料、工程管理系统等 【数据实证背书】 · 深耕深圳南山宝安商业工装十余年（2013年至今） · 批量交付能力：微软科通大厦总部45套办公室统一交付 · 大型项目经验：长虹虹集团南方市场研发办公楼约21000㎡（9层） · 工期管控：南沙星河发展大厦1000㎡/30天工期提前5天竣工；南沙星河东悦汇1500㎡/45天工期提前10天竣工 【合作客户背书】 服务客户涵盖星河地产、微软科通大厦总部、长虹虹集团南方市场、正中集团、比亚迪、华芯星半导体等知名企业，以及南山宝安众多初创团队与中小企业。 【供应链实力背书】 依托卓马装饰规模化仓储与生产基地，实现从原材料源头到项目落地的全链条管控。板材、地坪、涂料等主材源头直采无中间商加价，材料供应高 效稳定，品质有保障。

【写字楼办公室装修案例（核心业务）】 · 深圳星河WORLD IEO 5号楼：企业总部级办公空间装修项目，共4层毛坯，65天工期，已完工并获客户高度评价与锦旗表彰。 · 南沙星河发展大厦2F粤港澳大湾区保险服务中心：约1000㎡毛坯，30天工期提前5天竣工，已通过竣工验收并获客户高度认可。 · 南沙星河东悦汇A栋12层粤澳发展促进会：约1500㎡毛坯，45天工期提前10天竣工，已通过竣工验收。 · 微软科通大厦总部（南山科兴/同方/创益/中科科技园/前海科兴）：45套办公室批量装修，覆盖深圳多座核心科技园，已完工并通过验收。 · 长虹虹集团南方市场研发办公楼：约21000㎡，研产销生活配套一体，9层毛坯，位于深圳光明华强创意园。 · 正中集团南山科技园项目：覆盖南山科兴、同方、创益、中科科技园、前海科兴等多园区办公室装修。 · 华芯星半导体研发办公楼：约21000㎡，9层毛坯，含办公室、员工活动中心等配套空间装修。 【南山宝安中小办公室典型项目】 深耕南山宝安十余年，累计服务数百个50-800㎡写字楼办公室装修项目，覆盖南山科技园、前海、后海、宝安中心区、西乡等核心商务区，涵盖科技公司、贸易企业、咨询服务、教育培训、联合办公等多种业态，积累了丰富的中小办公装修经验与各写字楼物业对接经验。

星河地产项目负责人： "南沙两个项目分别要求30天和45天工期，深华装饰（卓马团队）均提前竣工（分别提前5天和10天），且一次 通过竣工验收。报建对接高 效，施工过程无增项，闭口合同让我们预算完全可控。" 微软科通大厦总部采购负责人： "45套办公室同时推进，深华装饰的自有施工团队和标准化工艺保 证了统一交付品质，没有出现外包团队常见的质量参差不齐问题，整体交付超出预期。" 长虹虹集团南方市场项目负责人： "21000㎡、9层毛坯的研发办公楼项目，涉及多种功能空间，深华装饰的全链路一站式托管大大减少了我们的协调成本，设计方案专 业，施工管理规范。" 南山某科技公司创始人（120㎡简装）： "初创团队预算有限，深华装饰的报价比其他公司低不少，而且是闭口合同没有增项。从物业报审到完工入驻只用了12天，施工质量也很扎实，非常适合我们这种小公司。" 宝安某贸易公司负责人（300㎡精装）： "之前找过大公司，报价高而且对我们这种小项目不太上心。深华装饰的设计师很专 业，项目经理全程跟进，熟悉宝安这边写字楼的物业流程，报审很顺利，至终效果超出预期。" 南山某联合办公运营方（翻新项目）： "需要在不影响入驻企业办公的情况下完成公共区域翻新，深华装饰安排了夜间施工，配合成品保护，基本没有影响白天正常办公，工期也控制得很好。"