公司简介
项目基础概况
1.体量与区位
荣鼎超千亩大城是荣鼎实业集团布局打造的正定新区超 1800 亩全域综合大城，依托自贸区正定片区、石雄高铁正定东站、地铁 1 号线、正定机场双枢纽，承接京津冀协同发展红利，是石家庄北部城市副中心重点产居商旅综合体。
2.开发周期与产业布局
荣鼎深耕片区 9 年，集团下设实业、商物业、文旅三大板块，形成地产、商业、文旅、物业四位一体循环产业生态，分多期梯度开发，统筹住宅、奥莱商业、文旅街区、配套公建统一运营。
3.分期规划
•住宅组团：一期天泰公元已圆满交付，入住率与业主满意度表现优异；二期天泰意元为迭代 6.0 酒店级改善奢宅；三期储备约 400 亩住宅用地持续规划。
商业组团：砂之船奥莱一期已开业；2026 年 9 月二期开业；三期 400 亩、四期 800 亩文商旅地块签约落地，合计 1200 亩文旅商业集群。
产品与服务特点
核心商业配套：砂之船超级奥莱百万方商圈
1.一期现状
600 余家国内外品牌，开业累计客流突破 4000 万，获评 3A 级旅游景区、多项行业商业大奖，是石家庄成熟核心商业地标。
2.2026 年奥莱二期升级亮点
三大核心 IP：超级文旅、超级儿童、超级运动；约 2 万㎡沉浸式餐饮街区「常山・幻宴」、动物主题探洞乐园、大型淘气堡、IMAX 影城、连锁商超、多元餐饮娱乐；打造 “昼游千年・夜宴常山” 沉浸式文商旅场景。
3.三四期文旅大盘
以 “商业 + 文旅” 双引擎，规划古风古城街区、滨河水上市集、科技游乐、主题演艺；打通高铁枢纽与商业无缝接驳，吸纳京津、雄安跨城客流，打造京津冀文旅消费目的地。
人居产品：荣鼎・奥莱天泰意元核心价值
1.地块与规划
占地约 86 亩，建面约 16 万㎡，容积率 1.98，15-18 层低密小高层；钻石 15° 黄金夹角楼栋排布，南向采光。
2.精工外立面与公区
一二层石材干挂 + 香槟金铝板，标准层高品质真石漆，顶部航空铝定制塔冠；南北双九重归家动线，48 米酒店式悬挑主大门，6 米挑高精装单元大堂。
3.园林景观
蓝调国际设计，融合滹沱河生态与正定书法文脉，一园一轴四境五景，700 米环形步道，全冠名贵苗木、叠水整石造景。
4.约 2000㎡下沉隐奢会所
中央 12 米水晶瀑布，九大全龄功能空间（藏书茶室、健身瑜伽、童趣学堂、棋牌会客厅等）；进口莱姆石、Prada 绿奢石精装，室内外景观互通。
5.户型产品
建面 93-142㎡3+1 可变户型，LDKB 大通厅 + 全景落地窗；至高约 12㎡拓展赠送，127㎡以上一梯一户私家门厅全赠送，适配全家庭周期改善需求。
6.工程管控体系
十余轮方案打磨，190 余类建材三级核验，18 类工程验收、58 套交付标准；开放素颜清水样板、精工工法馆，实景全部落地展示。
资质与信誉
项目权威背书与实景兑现
1.荣誉资质：入围 GHDA 环球人居设计大奖、中指研究院 2026 人居梦想 “好房子” 奖项；
2.实景兑现：大城多组团实景全开，景观、大堂、会所、样板间、工法馆全部实景呈现；一期住宅提前交付，高入住率、高业主口碑；
3.城市价值：千亩大城完善北部片区住宅、商业、文旅、教育、医疗配套，重塑华北文商旅格局，助力石家庄打造京津冀文旅集散枢纽。
合作客户
物业与业主专属权益
1.物业服务：龙湖智创生活合作，24 年品牌物业，星级酒店式服务、智慧社区平台、安防、一对一专属管家。
2.荣鼎汇黑金特权（业主专属）
•商圈专享：奥莱全业态折扣、业主专属活动、亲子乐园优速通、观影餐饮礼遇；
•圈层专享：下沉会所专属使用权、社群主题活动；
•生活尊享：24 小时管家一对一服务，全周期居家保障。
社会责任
千亩大城专属特色服务体系
1、龙湖智创星级物业服务，消解居家琐事烦恼
项目联袂拥有 24 年服务经验的龙湖智创生活，搭建完整星级服务标准，覆盖居家全周期需求。依托智慧社区线上平台，一键完成报修、访客登记、缴费等业务；专属一对一置业管家全程跟进，24 小时园区安防常态化值守，维修工单限时响应。
社区定期开展便民检修、老年关怀、亲子托管、节庆礼遇等温情服务，标准化精细化运维持续保障园区环境，多年稳定业主满意度，让日常居住省心、安心。
2、荣鼎汇黑金业主专属权益，独占千亩大城资源
业主可办理专属黑金权益卡，作为全域配套通行凭证，优先享受 1800 亩大城所有商业、文旅、社交资源，区别于常规社区居住配套。
1.商圈专享：砂之船奥莱全业态长期专属折扣、业主专属活动日、亲子乐园优速通，影院、餐饮、文旅演艺同步享业主礼遇，奥莱二期开业权益同步升级；
2.圈层专享：约 2000㎡下沉会所仅限持卡业主使用，定期举办茶艺、瑜伽、私宴、研学等高阶社群活动，邻里圈层纯粹；
3.生活尊享：24 小时专属管家一对一对接，生日礼、节庆活动、开业限定福利持续更新，大城配套迭代同步扩充权益内容。
3、2000㎡全龄下沉会所 + 常态化社群服务，在家即享休闲场域
社区配建下沉隐奢会所，庭院中央设置 12 米水晶水景，规划藏书客厅、茶室、健身瑜伽、童趣学社、棋牌雅集九大功能空间，适配全年龄段休闲需求。
工作日长辈可会客休憩，年轻业主健身放松，四点半学堂托管孩童；户外 700 米环形步道、四大主题景观花园延伸休闲场景。项目全年常态化开展非遗手作、游园雅集、艺术展、亲子挑战赛等活动，不用远行即可完成社交、亲子、休闲。
4、精工透明实景服务，提前预见交付品质
打造素颜清水样板、精工工法实景馆，190 余类建材三级核验标准进行公示，外立面、公区、园林、户型拓展工艺全部实景呈现，建造流程透明可鉴，规避交付减配、品质缩水顾虑，实现所见即所得。
