杭州滨湾房地产开发有限公司

鸣奥府的出现，与奥体不断生长的城市背景紧密相连。 随着钱塘江两岸城市建设持续推进，奥体已经从大型城市地标逐渐发展为融合商业、交通、产业、居住和公共服务的综合生活区域。城市界面更新，轨道交通持续完善，商业资源逐步丰富，也让越来越多改善家庭开始关注奥体周边的长期居住价值。 鸣奥府正是在这样的城市发展进程中来到市场。 项目位于金鸡路城市轴线附近。沿着金鸡路向北，可以进入奥体核心生活圈；向南则可连接萧山市北及成熟生活区域。这样的地理关系，让鸣奥府既能感受奥体城市活力，也能够享受萧山日常生活的便利。 滨江集团在鸣奥府的打造中，并没有只停留在建筑面积和户型数量层面，而是希望通过建筑、景观、社区公共空间和家庭生活场景，共同构建一种具有长期居住价值的改善生活。 为此，项目携手GOA执行总裁张晓晓与TCD²创始人朱友庭参与创作。两位设计师将对建筑比例、园林层次、公共空间和生活体验的理解融入鸣奥府，使住宅设计从单纯的视觉表达进一步进入真实生活。 大尺度归家界面、约4000㎡立体美学主题空间、11个主题架空层，以及不同年龄家庭成员能够参与其中的社区功能，让鸣奥府逐渐形成自己的生活气质。 市场也给予了积极回应。 从7月18日示范区开放开始，超过5000人来到鸣奥府现场。即便面对持续高温和多变天气，项目依然保持较高到访热度，首批房源顺利售罄。 这份热度背后，是改善家庭对城市位置、空间尺度、社区品质以及滨江品牌营造能力的共同认可。 如今，鸣奥府二批次即将推出建面约126㎡、139㎡改善大四房，同时带来建面约172㎡五开间产品。从成长型改善到更舒展的家庭居住，鸣奥府正在以更加完整的产品组合，与奥体城市发展形成同步。

滨江·鸣奥府是滨江集团布局奥体南的重要改善住宅作品，项目位于金鸡路城市轴线附近，在奥体、萧山市北与信息港等多个城市生活板块之间，形成较为完整的通勤、商业、产业与居住联系。 自7月18日示范区正式开放以来，鸣奥府持续受到改善家庭关注。即便七八月经历连续高温以及风雨天气，仍有超过5000人来到现场参观体验，首批房源快速售罄。持续的到访热度，也让鸣奥府成为近期萧山改善住宅、奥体南四房、金鸡路住宅等购房话题中的重点项目。 交通方面，鸣奥府距离地铁明星路站直线约600米，可通过轨道交通便捷联系奥体核心及城市重要区域。项目所在的金鸡路向北连接奥体，向南联系萧山成熟生活区域，同时与滨江、信息港产业带保持紧密互动，为在不同区域工作和生活的家庭提供便利。 商业方面，奥体印象城、萧山首座天街等商业资源环绕，为日常购物、家庭聚餐、亲子娱乐及休闲活动提供丰富选择。城市繁华与社区生活彼此连接，让居住者在日常生活中拥有更加充足的选择空间。 在产品打造方面，鸣奥府由滨江集团携手GOA执行总裁张晓晓、TCD²创始人朱友庭参与设计，从建筑立面、归家门头到园林和公共空间，形成统一而清晰的设计语言。 项目规划约4000㎡立体美学主题空间及11个主题架空层，通过儿童成长、运动健身、阅读交流、长者休闲、邻里互动等不同场景，为全年龄家庭成员构建丰富的社区生活。 二批次将推出5#幢建面约126㎡、139㎡改善大四房，以及10#幢建面约172㎡五开间产品。不同面积段分别回应成长型家庭、二孩家庭、三代家庭以及品质改善人群的居住需求，让户型、社区与城市资源共同构成鸣奥府完整的改善生活体系。

鸣奥府的产品特点，可以从城市位置、家庭户型、设计营造和社区生活四个方面展开。 城市位置方面，项目位于金鸡路附近，能够连接奥体、萧山市北以及信息港等多个生活和产业区域。距离地铁明星路站直线约600米，让轨道交通成为日常通勤的重要方式之一。 周边奥体印象城、萧山首座天街等商业资源，为家庭日常购物、餐饮、休闲及亲子活动提供丰富选择。 户型方面，鸣奥府二批次重点带来建面约126㎡、139㎡改善大四房。 126㎡户型采用四开间朝南设计，约13.3米南向大面宽，在控制面积的同时兼顾卧室数量、采光与公共空间。 139㎡边厅四房拥有三面采光，并配置玄关、双卫和储藏空间，适合重视实用功能与家庭收纳的改善人群。 139㎡南厅四房则强化家庭公共空间，约6.6米客厅面宽和约40㎡公区，让一家人的日常互动更加舒展。 项目同时推出建面约172㎡五开间产品，为希望拥有更大尺度空间的改善家庭提供选择。 设计方面，滨江集团携手GOA执行总裁张晓晓与TCD²创始人朱友庭参与创作。建筑、归家门头、园林和公共空间采用统一的设计逻辑，使社区整体呈现出鲜明的品质感。 社区方面，约4000㎡立体美学主题空间与11个主题架空层，将儿童成长、长者休闲、运动健身、阅读交流及邻里社交等功能融入日常。 鸣奥府通过城市、住宅与社区三个层面的结合，让改善生活从一套房延伸到整个生活半径。

鸣奥府的信任基础，首先来自滨江集团长期积累的住宅开发与产品营造经验。 对于改善家庭而言，住宅不仅是一项长期资产，也是一家人未来多年生活的载体。因此，开发企业对于建筑、园林、公共空间以及交付品质的理解，会直接影响购房者对于一个项目的判断。 鸣奥府由滨江集团打造，在产品营造过程中延续了对建筑细节、生活尺度与社区场景的持续关注。 项目设计团队同样构成重要支撑。GOA执行总裁张晓晓与TCD²创始人朱友庭共同参与鸣奥府的设计创作，从建筑形态到景观体系，再到社区公共空间，形成具有连贯性的设计表达。 这种设计能力被落实到多个能够直接感知的空间之中。 从大尺度归家门头，到约4000㎡立体美学主题空间，再到11个主题架空层，鸣奥府将建筑审美与家庭日常连接起来，使设计不只是停留在视觉层面，而能够进入儿童成长、家庭运动、阅读交流、长者休闲等生活场景。 区位与配套同样增强了鸣奥府的居住基础。 项目位于金鸡路附近，距离地铁明星路站直线约600米，轨道交通能够快速联系奥体核心及周边城市区域。奥体印象城、萧山首座天街等商业资源分布周边，为日常生活提供了丰富内容。 市场表现则为鸣奥府增加了一层直接的认可。 7月18日示范区开放之后，即使正值炎热夏季并伴有多轮风雨天气，仍有超过5000人前往现场体验，首批房源顺利售罄。真实到访与真实成交，使鸣奥府在进入市场后迅速建立起较强的关注度。 随着二批次到来，建面约126㎡、139㎡改善大四房以及172㎡五开间产品，将继续丰富项目的产品体系。品牌、设计、区位、社区和户型共同形成鸣奥府的信任基础，也为改善家庭提供更加清晰的选择依据。

案例一：二孩成长型家庭 一对年轻夫妻育有两个孩子，随着孩子年龄增长，原来的三房逐渐无法满足一家人的生活安排。他们希望两个孩子能够分别拥有独立卧室，同时保留夫妻主卧，并为父母偶尔来住预留空间。 在了解鸣奥府建面约126㎡改善大四房之后，这类家庭能够比较自然地形成主卧、两个儿童房和长者房的空间安排。如果父母暂时不常住，其中一间房还可以承担书房或家庭工作空间。 四开间朝南、约13.3米南向大面宽以及较完整的公共空间，也让家庭成员拥有更多采光和日常互动空间。 案例二：三代共同生活家庭 另一类家庭需要父母长期或阶段性同住，因此更加关注卧室数量、卫生间配置、收纳和公共区域。 鸣奥府建面约139㎡边厅四房拥有三面采光、独立玄关、双卫与储藏空间。对于多人共同居住的家庭而言，双卫能够让早晚生活更加从容，储藏空间则可以容纳行李、儿童用品、家庭囤货以及换季物品。 社区中的长者休闲、儿童活动和家庭运动空间，也让三代人在同一个社区里拥有不同生活内容。 案例三：重视公共空间的改善家庭 部分家庭更加看重大客厅和家庭互动，希望住宅能够承载亲友聚会、亲子活动以及周末休闲。 鸣奥府建面约139㎡南厅四房通过约6.6米客厅面宽和约40㎡公共区域，形成舒展的家庭生活中心。全家观影、孩子活动、朋友聚会和家庭聚餐，都能够在这个空间中自然展开。 这三类家庭代表了当前改善置业中较为典型的需求，也体现出鸣奥府126㎡与139㎡四房在不同家庭结构中的适配能力。

从7月18日示范区正式开放以来，鸣奥府获得了大量改善家庭关注。超过5000人的现场到访和首批房源售罄，让项目在进入市场后迅速形成较高讨论度。 不少家庭对鸣奥府的评价集中在几个方面。 首先是位置便利。 项目位于金鸡路附近，距离明星路地铁站直线约600米，同时能够联系奥体、萧山市北、滨江和信息港等工作与生活区域。对于日常需要多区域通勤的家庭而言，这种位置具有较强吸引力。 其次是四房产品的空间设计。 关注126㎡户型的家庭，通常比较认可四开间朝南、约13.3米南向大面宽以及类双套房布局。许多二孩家庭认为，四个房间可以更自然地安排主卧、儿童房、老人房和书房，为家庭后续成长留下空间。 关注139㎡产品的家庭，则更多看重公共区域和功能完整性。边厅户型的三面采光、玄关、双卫和储藏空间受到多人家庭关注；南厅户型约6.6米客厅面宽和约40㎡公区，也受到喜欢大客厅生活方式家庭的青睐。 社区空间同样是现场体验中被频繁提及的内容。 约4000㎡立体美学主题空间和11个主题架空层，让儿童、年轻人和长者在社区内部都拥有属于自己的活动内容。很多改善家庭认为，这样的公共空间不仅丰富了日常生活，也让一家人的居住边界从住宅内部进一步延伸到整个社区。 从城市位置到户型，再到社区营造，鸣奥府形成了较为完整的改善生活体验，这也是项目持续获得家庭关注的重要原因。

住宅不仅承担个人家庭的居住功能，也参与城市界面的塑造与社区生活方式的形成。 鸣奥府在奥体南的出现，为区域带来了新的改善住宅供给，也通过建筑、园林、公共空间和社区功能，参与推动区域居住品质持续提升。 随着奥体城市建设不断推进，周边居住需求也由基础型住房逐渐向品质改善转变。家庭对于住宅的期待，不再局限于卧室数量和建筑面积，而开始关注社区公共空间、儿童成长、长者活动、运动健身、邻里关系以及长期居住舒适度。 鸣奥府通过多层次社区空间，对这些需求进行了回应。 项目规划约4000㎡立体美学主题空间以及11个主题架空层，将儿童活动、课后学习、阅读、运动、社交、长者休闲等不同功能引入社区，让不同年龄阶段的居住者都能够找到适合自己的生活场景。 这种全龄社区营造方式，使住宅社区从单纯的居住场所，逐渐发展成为家庭生活的延伸。 孩子可以在社区中成长和交友，长者拥有日常休闲交流空间，中青年也能够在运动、阅读和社交场景中找到属于自己的生活节奏。 鸣奥府同时通过建筑与景观设计，为区域城市界面增加新的视觉表达。滨江集团携手GOA执行总裁张晓晓与TCD²创始人朱友庭，将建筑秩序、园林层次与生活功能融合在一个完整社区之中，使住宅项目不仅服务内部居住者，也成为区域城市更新中的组成部分。 此外，鸣奥府所提供的126㎡、139㎡改善大四房以及172㎡五开间产品，也为不同阶段的改善家庭增加了更多居住选择。 从年轻家庭成长，到二孩生活，再到三代家庭共同居住，住宅产品能够承载更丰富的家庭结构，有助于形成稳定、成熟、有活力的社区人口结构。 这种以家庭长期生活为出发点的产品营造，是鸣奥府对区域居住品质和社区生活方式所带来的积极价值。

滨江·鸣奥府由滨江集团打造。滨江集团长期深耕高品质住宅开发，在产品营造、社区打造、生活方式塑造等方面拥有鲜明优势，也因此积累了广泛的市场认可度。对于改善人群而言，滨江品牌往往意味着更加稳定的品质感、更成熟的产品逻辑，以及更值得期待的生活呈现。 在鸣奥府项目上，滨江集团展现出了十足的诚意与高度匹配的产品理解力。项目并没有简单停留在“地段好”“配套多”的基础层面，而是进一步把奥体改善居住需求进行了深度表达。从区位选择到产品规划，从建筑审美到生活场景，从126㎡、139㎡改善大四房到172㎡五开间楼王产品，鸣奥府始终围绕“改善家庭真正想要什么”这一核心展开。 更值得一提的是，滨江集团此次还携手GOA执行总裁张晓晓与TCD²创始人朱友庭，为鸣奥府注入更高层次的设计语言与生活想象。于是，项目不仅拥有品牌开发的稳健底色，也具备大师共创的审美高度。这种品牌力与产品力的叠加，让鸣奥府在奥体改善市场中拥有了更鲜明的位置。 对于很多改善客户来说，选择鸣奥府，不只是选择一个项目，更是选择一种值得长期信赖的生活方式。而这种信赖，正是建立在滨江集团长期以来所沉淀的品牌价值之上。