重庆卓麒房地产开发有限公司

中诚两江印｜央企精工 迭代重庆未来人居 一、央企硬核实力，深耕全国人居赛道 中诚两江印，是央企控股国有金融机构中诚在重庆独立操盘的核心楼盘项目。依托雄厚的，中诚深耕不动产开发领域20余年，深耕多元产业布局，长期携手各大品牌房企，在全国打造超200个精品项目，业务版图覆盖北京、广州、三亚、川渝、贵州等全国20余座城市。 二十余载精工深耕，中诚以两百余部人居作品，深度扎根城市土壤，贴合不同城市人居需求，搭建起与城市、业主的深度联结，凭借稳健的央企实力、成熟的开发经验，成为人居品质打造的可靠标杆。 二、择址城市芯位，打造高阶步行生活城 立足重庆人居升级需求，中诚落子城市北中轴、蔡家核心腹地，重磅打造约63万方大型步行城市综合体项目。项目秉持央企精工初心，坚持实景兑现、品质落地，打破行业同质化开发思维，拒绝做人居赛道的“跟随者”，致力成为重庆全新生活方式的“命题人”，为城市迭代全新人居范本。 三、迭代人居标准，重构未来居住场景 2025年，“好房子”纳入政府，高品质人居成为时代发展大势，各大房企纷纷迭代产品适配市场需求。在此行业趋势下，中诚跳出传统产品打造思维，在主流“好房子”标准之上深度革新，聚焦人本居住核心，探索更多元、更先锋、更贴合人居需求的未来居住场景。 依托央企责任与战略视野，项目紧扣国家人居发展方向，围绕“舒适、绿色、智慧、安全”四大核心标准，打磨出16条温度化产品主张，中诚好房子4.0集萃体系。同时创新叠加度假、智慧、社交、居住、休闲五大全维生活场景，将抽象的品质人居标准，转化为业主可看、可感、可体验的日常美好生活。 四、集萃产品初心，演绎质感人居本真 中诚两江印的产品内核，凝练为「集」与「萃」两大核心理念。所谓「集」，是匠心打磨的产品精神，集众人智慧、聚客户真实需求，打磨人居环境，实现人居产品的全心创造；所谓「萃」，是落地可鉴的居住质感，基于当代人居生活方式与场景需求深度精进，让每一处细节皆呈现触手可及的舒适与品质，为重庆人居献上央企精工的迭代之作。

中诚两江印椿宸 一、案名释义 “椿宸”，“椿”是扎根——愿生活枝繁叶茂，岁月长青；“宸”是气象——寓前程似锦，向上而生，心境高远。 二、建筑布局 项目采用错位多中庭围合布局，有效提升户型采光、通风与私密性，社区空间通透有序。项目拥有100米超长景观视野，观景体验优越。同时斥资千万打造社区主大门，搭配1200㎡文化广场，重塑入户仪式感与社区公共社交场景。 三、立面设计 建筑以“生命之树”为设计理念，融合自然生长逻辑与现代建筑美学。整体采用全曲面屏立面，搭配金色金属漆与Low-E光感玻璃幕墙，兼顾颜值与隔音、隔热、防紫外线的实用性能。单元门头重金打造，单座造价30万，甄选Prada绿奢石、金色铝板、透光云石等好品质材质，采用多曲面精细工艺，仅人工成本便超10万，细节尽显奢华质感。 四、智慧归家 社区搭载全套智慧归家系统，配备嵌入式门禁，依托人脸识别技术，可自动开门、提前呼梯入户，实现无接触无感归家，兼顾安全、便捷与高阶仪式感。 五、光影车库 打造酒店式轻奢车库，入口配备追光系统，实现光随车移。车库设有发光楼栋指示标识，全域采用全铝板星空顶光厅设计，传统车库观感，让车行归家同样拥有满满仪式感。 六、森境园林 园林灵感源自《仲夏夜之梦》，匠造一街八景沉浸式森境。全园甄选80余种、树龄跨度30余年的珍稀植被，包含26cm以上成熟蓝花楹、数十年乌桕与冬青等名贵乔木。下沉庭院以数百吨中国黑置石打造自然水景，构筑静谧雅致的生态栖居场景。 七、高阶会所 会所门厅采用价值30万的进口阿富汗青玉石打造，格调奢华。配备预约制西厨餐厅，可承接生日宴、邻里聚会、休闲等多元场景；专属影音厅搭载影院级音效设备，私享沉浸式观影体验。 八、户型亮点 项目特别的亮点为豪宅配置化，将重庆300-500万级豪宅的全景视野、空中庭院等配置下放至百平户型。全系户型标配电梯独立入户+约10㎡独立前厅，配置优于市面多数120-140㎡户型。 建面约99㎡的户型：配置6米挑高、17㎡空中花园，搭配6.2米超大横厅，公区总面积近50㎡，空间开阔通透，适配多元居家场景。 建面约110㎡四代全景舱户型：拥有超30㎡L型全景客厅，市面稀缺，适配家庭聚会。全屋Low-E中空玻璃，隔热隔音、采光优越，部分户型可俯瞰中梁山云海。配备21㎡度假级主卧套房与6㎡独立衣帽间，私密舒适，仪式感十足。

一、区域规划与配套详情 1、教育学校规划 中诚两江印项目位于两江新区蔡家片区，片区现有十余所已投用学校：西南大学两江实验学校（西附，重庆七龙珠中学）、兼善中学蔡家分校（区重点）、金兴小学、桂和小学等；桂和小学、兼善中学蔡家校区距离项目更近，入读政策以官方公示为准。 2、周边道路建设进度 中诚两江印三期椿宸项目周边规划 4 条市政道路，建设进度如下： （1）已通车：桂松路、桂和二路 （2）即将竣工：FZ5路 （3）前期勘察施工：F6路 片区核心主干道椿萱大道（城投打造）北碚段在建，计划 2026 年底全线通车。 3、一公里生活配状 （1）生态：约 90 余亩同畔体育文化公园（获国际景观设计奖项），公园出入口距项目仅 220 米； （2）交通：561 公交始末站距项目 560 米，直达 6 号线蔡家轻轨站； （3）商业：阿狸游乐商街、社区生鲜超市、便利店、餐饮、药店、文具店等生活业态齐全； （4）医疗：三甲医院（在建）直线 300 米。 4、片区整体发展规划 （1）医疗：三甲医院广州中医药大学附属医院重庆医院（国家区域医疗中心）预计 2026 年底建成；另有重庆市第十三人民医院蔡家院区同步在建； （2）交通：椿萱大道 2026 年底贯通，串联蔡家、悦来、中央公园、空港；通过蔡家隧道衔接兰海高速、科学城； （3）产业定位：打造千亿产业经济走廊 + 主城生态宜居双核心组团。 5、轨道交通通达情况 （1）现有轨道：6 号线蔡家站距项目约 2 公里，可乘坐 561 公交直达； （2）远期规划：轻轨 10 号线西延线、13 号线覆盖片区。 6、项目商业配套规划 项目总建面约63万方，集住宅、商业、五星级酒店、地下车库于一体： （1）已开放：阿狸游乐式主题商街（游乐配套已落地）； （2）三期椿宸配套：规划近 3000㎡社区底商，满足日常居家消费； （3）整体规划：项目自持五星级酒店，完善片区商业配套。 7、项目区位板块价值 项目坐落蔡家十字交通中轴，椿萱大道 + 嘉瑞大道交汇江家坪立交核心： （1）地形优势：蔡家为主城桥梁规划较多、地势平坦的宜居组团； （2）通勤优势：椿萱大道通车后，15-20分钟可直达北环、礼嘉、九曲河、悦来、中央公园、空港；约10公里直达中央公园、礼嘉、北环板块。 （3）快速串联：蔡家、悦来、中央公园、空港、科学城。

中诚两江印，由重庆卓麒房地产开发有限公司开发，卓麒地产在华龙信用企业信息查询平台中的企业综合评级为A级，由中诚有限责任公司控股。中诚两江印是中诚有限责任公司在重庆独立操盘的个楼盘。中诚作为一家的国有金融机构，始终致力于为客户提供多元化的金融服务，积极布局各个领域。在不动产业务方面，中诚在长达20余年的开发历程中，和众多品牌房企合作打造了共计200多个项目，遍布全国各地。 中诚两江印多次获得重庆四代宅的月度销量前十、在蔡家四代宅的月度销量中拔得头筹。在三期四代宅打造的过程中获得了多项殊荣，园林景观设计荣获美国UN设计大奖银奖、重庆市首届“好房子”设计大赛作品奖(本板块单独的获奖楼盘)、由香港美术设计协会颁发的第七届香港新锐当代设计大奖铜奖、由米兰国际现代艺术协会颁发的米兰银奖。

案例一： 张在新牌坊上班，是一名医美从业者，对美的事物非常追求。在看过重庆所有的四代宅楼盘后，对中诚两江印椿宸的小区环境非常认可，如下沉式庭院水景、手工岩洞，都是打卡拍照出片的好场景。 案例二： 中诚两江印三期椿宸四代宅，首创重庆一户一定制个性装修模式，比工装更灵活 比家装更省心。1、装修灵活性：材料灵活|多个升级替换方案；人工灵活|业主可指定施工人员；设计灵活|一户一需求一方案。2、合作透明化：施工透明|材料及隐蔽工程可查验；费用透明|避免无故增项未知成本；结算透明|先装修|再确认|后付款。3、保障力：基础施工|层层环节验收把控；单位把控|确保装修单位履约能力；合同保障|保障写进合同全覆盖。 案例三： 杨先生是一名干警，妻子是一名人民教师，即将迎来他们的孩子，他们也是蔡家的老居民，所以要找一处品质居所陪伴孩子成长。中诚两江印椿宸的人脸识别、无接触呼梯系统、高空坠物监控，令人居住非常安心。 案例四： 朱女士即将退休，喜欢和姐妹们一起旅游，希望住进非常宜居的环境中。中诚两江印椿宸位于同畔体育公园湖畔，生态环境优美，公园内甚至有白鹭栖息。中诚两江印椿宸内部栽种数十年龄的树木如乌桕、蓝花楹、冬青等85种树木和植物。朱女士邀约姐妹二人一同购买了中诚两江印椿宸，在此养老居住。附近的广州中医药大学附属医院也在2026年底竣工，为居民的健康保驾护航。

“从交房服务，到景观园林和户型设计，都很不错。在当前这种环境下，还提前了三个月交房，真心为中诚的品质和速度点赞!希望中诚两江印越来越好!"中诚两江印二期二批次洋房7号楼业主李先生对新家的满意度溢于言表。