公司简介
保润酒店集群 B8 栋整栋物业对外招商，坐落广州白云空港核心地段，总面积 5848㎡，110 余间精品客房；配套二楼 20 + 间艾灸康养体验馆、三楼多功能大小会议室、十楼空中自助餐厅及配套包房，证件齐全，全新精装，接手即可营业。适合疗浴、康养、水疗、主题酒店、品牌酒店等多业态运营，紧邻总投资 1500 亿广州国际商业港（广交会 + 义乌商贸城升级版），坐拥机场中转客流、外贸客商流量，面向全球投资方、酒店品牌运营商招商。
产品与服务特点
1. 区位优势：白云空港核心，保润 5G 酒店集群内，临近白云机场，毗邻广州国际商业港，海量外贸商旅 + 机场中转客源
2. 物业硬件：整栋 5848㎡，110 余间客房，精装现成物业，无需大额重装，接手即可营业
3. 配套齐全：自带康养体验馆、多功能会议室、空中自助餐厅包房，业态可塑性强
4. 资质保障：证件齐全，成熟酒店集群生态，同集群多个酒店品牌入驻，共享配套与客流
5. 业态灵活：可做康养酒店、疗浴、水疗、主题酒店、连锁品牌酒店，合作模式灵活
资质与信誉
项目属于**保润 5G 酒店集群**，广州白云空港核心标杆酒店集群，占地 123 亩，集群内已有美豪丽致等 10 大品牌酒店落地运营，合计 1800 + 客房，形成成熟商旅住宿生态，集群共享接送机、客流、配套资源。
项目毗邻**总投资 1500 亿元广州国际商业港**，定位永不落幕广交会 + 义乌商贸城升级版，大量国内外外贸采购商长期驻场，持续稳定导入商旅客源。
### 物业硬件背书
B8 栋整栋物业**资质完备**，总面积 5848㎡，110 余间精品客房；二楼 20 + 间艾灸康养体验馆、三楼多功能大小会议室、十楼空中自助餐厅及配套包房。物业整体精装完工，原有酒店配套全部落地，无需大规模土建改造，接手即可筹备营业。
### 业态实力背书
集群主打空港商旅、中转住宿、康养旅居赛道，已经成功运营多年，持续承接机场中转旅客、商务考察团队、外贸采购客商；物业空间可塑性强，过往已有多家康养、主题酒店品牌成功入驻集群，运营模式可参考。
### 流量背书
坐拥**白云机场空港流量 + 广州国际商业港外贸商贸流量**双重客流，区别于普通单体酒店，集群具备统一引流能力，有效降低项目运营方获客成本，缓解酒店行业淡旺季波动难题。
合作客户
1：康养酒店品牌运营商（已入驻保润集群其他楼栋）
**案例背景**：广州本土康养酒店品牌，计划拓展空港板块门店，考察 1 年，一直找不到合适物业。
**合作诉求**：不想投入巨额装修资金，希望物业自带康养空间，靠近稳定商旅客流，证照齐全。
**服务动作**：推荐保润酒店集群物业，实地带看，讲解集群客流优势，介绍现成康养体验馆空间，协助对接物业合作条款。
**项目成果**：成功入驻保润酒店集群，利用原有装修基础，仅做少量软装调整就开业运营；依托机场中转 + 外贸客商客流，康养 + 客房双营收，空置率远低于单体酒店。
2：连锁酒店品牌投资人（酒店加盟商）
**案例背景**：投资人有连锁酒店品牌资源，计划在白云空港布局新店，看过多个毛坯物业，装修 + 消防改造周期预估 12 个月以上，资金压力大。
**合作诉求**：寻找精装现成酒店物业，配套会议室、餐饮，缩短开业周期，降低前期投入。
**服务动作**：推介保润集群现成酒店物业，展示客房、会议、空中餐厅配套，讲解集群共享客流机制。
**项目成果**：选定集群物业，大幅压缩装修改造周期，3 个月内完成品牌进场筹备；依托集群流量，开业即获得稳定商务会议客源。
3：外贸商旅综合体项目运营方
**案例背景**：外贸行业项目运营方，看好广州国际商业港发展红利，想配套打造商旅主题酒店，承接国内外采购商。
**合作诉求**：物业位置靠近商贸大项目，能够承接外贸客商，业态可灵活调整。
**服务动作**：讲解项目紧邻 1500 亿广州国际商业港区位优势，介绍 B8 栋物业可做主题酒店、康养配套。
**项目成果**：意向锁定保润集群物业，规划打造外贸商旅主题酒店，承接商业港常驻采购商、商务考察团队，淡旺季客流互补。
4：水疗疗浴业态经营者
**案例背景**：水疗疗浴项目负责人，计划拓展空港新项目，大部分物业空间格局受限，无法增设康养体验空间。
**合作诉求**：物业预留康养体验区域，楼层结构合适，可客房 + 康养业态联动经营。
**服务动作**：介绍 B8 栋二楼自带 20 + 间艾灸康养体验馆原有空间，物业格局适配疗浴康养业态。
**项目成果**：实地考察后高度认可物业原生康养空间规划，无需大规模墙体改造，可直接落地客房 + 康养体验一体化经营模式。
客户评价
1. 看过空港不少物业，这个集群位置很占优势，靠近机场还有商业港，客流底子很好，物业现成精装，能省下一大笔改造的时间和资金。
2. 集群里面已有多家酒店在正常运营，不是孤零零的单体楼，配套、客流可以共享，这点对我们做康养业态很有吸引力。
3. B8 栋自带康养体验馆和会议室，不用大改墙体，刚好匹配我们客房 + 康养体验的经营想法，实地看完整体很满意。
4. 看好广州国际商业港后续的客商流量，物业配套齐全，集群运营氛围成熟，筹备开业的周期会短很多。
5. 实地过来考察，整个集群的规划很完善，接送机、公共配套都现成，省去很多前期筹备的麻烦。
社会责任
完善广州空港片区住宿配套，带动区域旅游服务业发展，提供众多就业岗位，助力空港经济区商旅服务升级。
打造空港综合住宿生态圈，传播传统艾灸中医文化，完善广州白云机场周边便民商业配套，带动区域商旅发展。
创始人
何洪有，保润 5G 酒店集群创始人，深耕空港文旅住宿运营，首创多品牌聚合式机场智慧酒店集群模式。
